[9월1주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 기준금리 인상 여파, 서울 아파트값 하락폭 더 커져

- 사상 첫 기준금리 4회 연속 인상, 매수심리 더 위축

- 실망 매물 이어진 1기 신도시 모두 아파트값 하락

- 서울 아파트값 4주 연속 하락(금주 0.05%)

- 전체 25개 구 중 절반이 넘는 15개 구가 하락

- 고가 아파트가 많은 송파와 강동이 크게 내림

- 1기 신도시 재정비를 위한 마스터플랜 일정을 단축하기로 했지만,

- 실망 매물이 이어지면서 1기 신도시 아파트값 역시 하락세가 계속

- 분당, 일산 등 5개 신도시 모두 하락

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.03 로서 지난 주 대비 0.03상승 하였으며,
매도자 우위지수는 102.4 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 147개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3480개로 지난 주 대비 96개 증가하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 51개 단지에서는 104건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 97건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3480중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 641개(18.42%),

   ②낮은 매물은 2100개(60.34%),

   ③동일 매물은 135개(3.88%),

   ④기타(정보부족) 604개(17.36%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -0.32% 낮게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1969개(56.58%),

   ⓑ낮은 매물은 718개(20.63%),

   ⓒ동일 매물은 189개(5.43%),

   ⓓ기타(정보부족) 604개(17.36%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 7.33% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 388개 아파트(평형별) 중 91개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(23.45%, 최근거래 = 신고가),

222개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.31% 낮게 거래되었습니다.

(57.22%, 최근거래 < 신고가)

※ 75개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 아동동

[#아동동-파라다이스] : 2 건

└ 201동 2층 - 59㎡(2.2억 → 2억, ▽0.2억)

└ 101동 6층 - 97㎡(2.8억 → 3억, ▲0.2억)

[#아동동-팜스프링] : 1 건

└ 114동 20층 - 51㎡(2억 → 1.95억, ▽500만원)

2. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 1 건

└ 514동 저층 - 134㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

[#조리읍-성호] : 1 건

└ 101동 19층 - 59㎡(2억 → 1.95억, ▽500만원)

[#조리읍-태형미림] : 2 건

└ 101동 14층 - 84㎡(2.15억 → 2.3억, ▲0.15억)

└ 101동 중층 - 84㎡(2.2억 → 2.15억, ▽500만원)

[#조리읍-파주푸르지오] : 1 건

└ 104동 중층 - 84㎡(3.8억 → 3.75억, ▽500만원)

[#조리읍-한라] : 2 건

└ 118동 고층 - 134㎡(4.1억 → 4.5억, ▲0.4억)

└ 112동 12층 - 210㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

[#조리읍-효성해링턴플레이스] : 1 건

└ 105동 중층 - 59㎡(3.04억 → 3억, ▽400만원)

3. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 3 건

└ 305동 중층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 308동 고층 - 102㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

└ 314동 고층 - 102㎡(6.5억 → 5.85억, ▽0.65억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 2 건

└ 602동 고층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 601동 고층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 3 건

└ 811동 14층 - 84㎡(3.9억 → 3.75억, ▽0.15억)

└ 815동 7층 - 84㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

└ 812동 중층 - 117㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 7 건

└ 1001동 17층 - 74㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 1003동 3층 - 84㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

└ 1002동 고층 - 84㎡(7.38억 → 6.95억, ▽0.43억)

└ 1002동 고층 - 84㎡(8.5억 → 7.6억, ▽0.9억)

└ 1004동 고층 - 84㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 1011동 고층 - 84㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

└ 1019동 저층 - 84㎡(7.9억 → 7억, ▽0.9억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 5 건

└ 710동 중층 - 63㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

└ 712동 저층 - 74㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

└ 705동 8층 - 84㎡(6.5억 → 5.7억, ▽0.8억)

└ 714동 중층 - 84㎡(6.5억 → 5.7억, ▽0.8억)

└ 701동 저층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

[#목동동-해솔마을1단지두산위브] : 1 건

└ 105동 12층 - 59㎡(4.25억 → 4.1억, ▽0.15억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 6 건

└ 216동 중층 - 59㎡(3.6억 → 3.52억, ▽800만원)

└ 216동 중층 - 59㎡(3.6억 → 3억, ▽0.6억)

└ 216동 11층 - 59㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 205동 3층 - 74㎡(3.95억 → 3.62억, ▽0.33억)

└ 211동 저층 - 74㎡(3.5억 → 3.9억, ▲0.4억)

└ 203동 저층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 1 건

└ 315동 10층 - 84㎡(3.9억 → 4.2억, ▲0.3억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 2 건

└ 407동 24층 - 84㎡(5.3억 → 4.8억, ▽0.5억)

└ 409동 13층 - 118㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 4 건

└ 502동 1층 - 84㎡(4.9억 → 4.6억, ▽0.3억)

└ 509동 1층 - 101㎡(5.85억 → 5.75억, ▽0.1억)

└ 509동 저층 - 101㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 511동 15층 - 120㎡(5.7억 → 5.9억, ▲0.2억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 26 건

└ 903동 저층 - 59㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 903동 중층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 924동 고층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 913동 저층 - 59㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

└ 918동 3층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 908동 고층 - 59㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

└ 903동 저층 - 59㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

└ 902동 3층 - 59㎡(5.5억 → 4.99억, ▽0.51억)

└ 924동 고층 - 59㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

└ 908동 중층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 906동 중층 - 59㎡(5.8억 → 5.3억, ▽0.5억)

└ 903동 저층 - 60㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 920동 8층 - 60㎡(6.65억 → 6.25억, ▽0.4억)

└ 924동 고층 - 64㎡(6.1억 → 5.7억, ▽0.4억)

└ 922동 중층 - 64㎡(5.9억 → 6.15억, ▲0.25억)

└ 923동 저층 - 64㎡(6억 → 6.4억, ▲0.4억)

└ 910동 고층 - 72㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 906동 중층 - 72㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

└ 906동 중층 - 72㎡(6.09억 → 6억, ▽900만원)

└ 908동 저층 - 72㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 924동 저층 - 72㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 923동 저층 - 72㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

└ 923동 저층 - 72㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

└ 907동 중층 - 72㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 904동 저층 - 84㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

4. 문산읍

[#문산읍-당동주공2단지] : 1 건

└ 204동 2층 - 59㎡(2억 → 1.97억, ▽300만원)

[#문산읍-문산선유4단지] : 1 건

└ 410동 1층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 4 건

└ 104동 8층 - 59㎡(2.8억 → 2.58억, ▽0.22억)

└ 103동 5층 - 59㎡(2.97억 → 2.95억, ▽200만원)

└ 103동 5층 - 59㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 104동 13층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 3 건

└ 105동 저층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 108동 고층 - 84㎡(3.9억 → 3.53억, ▽0.37억)

└ 105동 9층 - 84㎡(3.9억 → 3.85억, ▽500만원)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 1 건

└ 207동 7층 - 149㎡(5.3억 → 5.8억, ▲0.5억)

[#문산읍-한진1차] : 1 건

└ 2동 8층 - 71㎡(1.95억 → 2억, ▲500만원)

5. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 2 건

└ 102동 23층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 107동 저층 - 101㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 2 건

└ 315동 3층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 307동 6층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 1 건

└ 709동 10층 - 101㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 4 건

└ 904동 16층 - 84㎡(4.8억 → 4.3억, ▽0.5억)

└ 906동 고층 - 84㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

└ 903동 중층 - 120㎡(6.5억 → 5.6억, ▽0.9억)

└ 902동 중층 - 120㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 4 건

└ 1011동 1층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 1004동 13층 - 84㎡(5.4억 → 4.5억, ▽0.9억)

└ 1004동 9층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 1006동 23층 - 119㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1103동 10층 - 123㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 3 건

└ 719동 10층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 719동 20층 - 84㎡(6.8억 → 6.2억, ▽0.6억)

└ 704동 7층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

6. 탄현면

[#탄현면-유승앙브와즈2단지] : 2 건

└ 211동 3층 - 84㎡(3억 → 2.7억, ▽0.3억)

└ 211동 3층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

7. 금릉동

[#금릉동-장안흰돌6차] : 1 건

└ 104동 저층 - 59㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

8. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 109동 3층 - 59㎡(1.7억 → 1.75억, ▲500만원)

9. 금촌동

[#금촌동-건일장미5차] : 1 건

└ 501동 12층 - 84㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 3 건

└ 106동 19층 - 97㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 108동 18층 - 98㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 103동 3층 - 124㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#금촌동-대방노블랜드] : 1 건

└ 205동 4층 - 84㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

[#금촌동-대영장미3차] : 1 건

└ 301동 15층 - 84㎡(2.8억 → 2.75억, ▽500만원)

[#금촌동-동문2차] : 2 건

└ 501동 4층 - 59㎡(2억 → 1.95억, ▽500만원)

└ 301동 1층 - 84㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

[#금촌동-동현] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(1.83억 → 1.9억, ▲700만원)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 2 건

└ 104동 19층 - 84㎡(4.3억 → 3.5억, ▽0.8억)

└ 104동 15층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 1 건

└ 703동 14층 - 75㎡(4.4억 → 3.9억, ▽0.5억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 1 건

└ 506동 20층 - 59㎡(2.99억 → 2.75억, ▽0.24억)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 1 건

└ 103동 7층 - 59㎡(2.5억 → 2.2억, ▽0.3억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 3 건

└ 414동 저층 - 84㎡(3.59억 → 3.49억, ▽0.1억)

└ 405동 1층 - 84㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 414동 17층 - 84㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 1 건

└ 603동 16층 - 59㎡(3.2억 → 3.03억, ▽0.17억)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 1 건

└ 102동 1층 - 136㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

10. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 2 건

└ 909동 6층 - 129㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 916동 고층 - 129㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

11. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 2 건

└ 109동 중층 - 84㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

└ 104동 13층 - 84㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

12. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 3 건

└ 905동 21층 - 74㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 901동 중층 - 84㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

└ 905동 고층 - 84㎡(7.3억 → 7.6억, ▲0.3억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 5 건

└ 410동 18층 - 59㎡(5.4억 → 4.9억, ▽0.5억)

└ 402동 중층 - 60㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 402동 18층 - 60㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 402동 중층 - 60㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 401동 13층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 1 건

└ 802동 11층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 3 건

└ 204동 14층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 206동 20층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 208동 중층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 3 건

└ 312동 13층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 312동 18층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 307동 고층 - 84㎡(4.77억 → 4.2억, ▽0.57억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 7 건

└ 510동 고층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 511동 중층 - 59㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

└ 511동 고층 - 59㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

└ 507동 5층 - 84㎡(5.9억 → 5.1억, ▽0.8억)

└ 513동 6층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 517동 13층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 521동 저층 - 118㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

[#야당동-한빛마을7단지한신휴플러스] : 2 건

└ 703동 22층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 716동 중층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

13. 동패동

[#동패동-GTX운정역금강펜테리움센트럴파크] : 8 건

└ 108동 10층 - 84㎡(5.94억 → 5.88억, ▽600만원)

└ 113동 저층 - 84㎡(5.97억 → 5.84억, ▽0.13억)

└ 103동 중층 - 84㎡(6억 → 5.45억, ▽0.55억)

└ 111동 8층 - 84㎡(6.31억 → 6.28억, ▽300만원)

└ 105동 저층 - 84㎡(6.1억 → 5.87억, ▽0.23억)

└ 101동 고층 - 84㎡(5.84억 → 5.6억, ▽0.24억)

└ 115동 중층 - 84㎡(6.31억 → 6.28억, ▽300만원)

└ 104동 고층 - 84㎡(5.9억 → 5.74억, ▽0.16억)

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 604동 중층 - 101㎡(5.4억 → 4.7억, ▽0.7억)

└ 604동 13층 - 101㎡(4.9억 → 4.6억, ▽0.3억)

└ 604동 10층 - 101㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 1 건

└ 704동 10층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 609동 고층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 13 건

└ 122동 중층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 103동 저층 - 84㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

└ 118동 중층 - 84㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

└ 106동 고층 - 84㎡(9억 → 8억, ▽1억)

└ 105동 저층 - 84㎡(10.3억 → 8억, ▽2.3억)

└ 110동 고층 - 84㎡(9억 → 8.1억, ▽0.9억)

└ 110동 고층 - 84㎡(8억 → 8.1억, ▲0.1억)

└ 115동 저층 - 84㎡(8억 → 7.75억, ▽0.25억)

└ 105동 고층 - 84㎡(8.5억 → 11억, ▲2.5억)

└ 102동 10층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 107동 고층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 106동 고층 - 84㎡(9.5억 → 7.6억, ▽1.9억)

[#동패동-책향기마을11단지신동아파밀리에] : 1 건

└ 1104동 1층 - 134㎡(7억 → 6억, ▽1억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 2 건

└ 1202동 고층 - 84㎡(4.7억 → 4.45억, ▽0.25억)

└ 1206동 중층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 3 건

└ 1402동 15층 - 101㎡(6.5억 → 5.5억, ▽1억)

└ 1406동 1층 - 101㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 1410동 10층 - 128㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#동패동-책향기마을15단지상록데시앙] : 1 건

└ 1506동 7층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#동패동-초롱꽃8단지중흥S-클래스] : 3 건

└ 816동 고층 - 84㎡(6.4억 → 6.15억, ▽0.25억)

└ 802동 고층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 806동 고층 - 84㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

[#동패동-한울3단지운정더클래스] : 2 건

└ 302동 6층 - 74㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

└ 304동 중층 - 74㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 4 건

└ 207동 13층 - 66㎡(4.15억 → 4억, ▽0.15억)

└ 207동 7층 - 66㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 201동 15층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 201동 7층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 4 건

└ 706동 15층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 708동 6층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 706동 17층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 701동 9층 - 101㎡(6.15억 → 5.9억, ▽0.25억)