[9월1주] 경기도수원시영통구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 기준금리 인상 여파, 서울 아파트값 하락폭 더 커져

- 사상 첫 기준금리 4회 연속 인상, 매수심리 더 위축

- 실망 매물 이어진 1기 신도시 모두 아파트값 하락

- 서울 아파트값 4주 연속 하락(금주 0.05%)

- 전체 25개 구 중 절반이 넘는 15개 구가 하락

- 고가 아파트가 많은 송파와 강동이 크게 내림

- 1기 신도시 재정비를 위한 마스터플랜 일정을 단축하기로 했지만,

- 실망 매물이 이어지면서 1기 신도시 아파트값 역시 하락세가 계속

- 분당, 일산 등 5개 신도시 모두 하락

● [지역]경기도수원시영통구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.44 로서 지난 주 대비 -0.16하락 하였으며,
매도자 우위지수는 96.4 로서 지난주 대비 -0.5하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 수원시 영통구 수원시 전체 128개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3868개로 지난 주 대비 48개 증가하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 56개 단지에서는 91건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 82건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3868중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 676개(17.48%),

   ②낮은 매물은 2236개(57.81%),

   ③동일 매물은 116개(3.0%),

   ④기타(정보부족) 840개(21.72%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 0.37% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2351개(60.78%),

   ⓑ낮은 매물은 567개(14.66%),

   ⓒ동일 매물은 110개(2.84%),

   ⓓ기타(정보부족) 840개(21.72%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.8% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 378개 아파트(평형별) 중 92개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(24.34%, 최근거래 = 신고가),

188개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -14.41% 낮게 거래되었습니다.

(49.74%, 최근거래 < 신고가)

※ 98개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 망포동

[#망포동-LG동수원자이3단지] : 2 건

└ 301동 23층 - 79㎡(5.55억 → 5억, ▽0.55억)

└ 305동 3층 - 84㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

[#망포동-e편한세상영통2차2단지] : 1 건

└ 202동 22층 - 74㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

[#망포동-그대가프리미어] : 3 건

└ 109동 12층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 110동 4층 - 59㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 101동 9층 - 144㎡(11.9억 → 10.9억, ▽1억)

[#망포동-늘푸른벽산] : 2 건

└ 110동 9층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 119동 10층 - 201㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#망포동-동수원자이1차] : 2 건

└ 108동 17층 - 84㎡(5.6억 → 5억, ▽0.6억)

└ 109동 1층 - 84㎡(5.5억 → 4.95억, ▽0.55억)

[#망포동-망포마을현대아이파크2차] : 3 건

└ 203동 9층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 205동 11층 - 84㎡(5.7억 → 5.35억, ▽0.35억)

└ 203동 4층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#망포동-망포쌍용에듀파크] : 3 건

└ 303동 1층 - 59㎡(4.3억 → 3.9억, ▽0.4억)

└ 303동 6층 - 59㎡(4.3억 → 5억, ▲0.7억)

└ 303동 9층 - 59㎡(4.85억 → 4.55억, ▽0.3억)

[#망포동-망포역마을쌍용] : 1 건

└ 103동 14층 - 84㎡(7.05억 → 7억, ▽500만원)

[#망포동-망포역아이파크] : 1 건

└ 104동 16층 - 84㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#망포동-방죽마을영통뜨란채] : 1 건

└ 1006동 13층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#망포동-센트럴하이츠] : 2 건

└ 305동 1층 - 108㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 306동 2층 - 136㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#망포동-영통SK뷰] : 3 건

└ 105동 6층 - 59㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 105동 9층 - 59㎡(7억 → 6.4억, ▽0.6억)

└ 107동 6층 - 84㎡(9억 → 7.6억, ▽1.4억)

[#망포동-영통아이파크캐슬1단지] : 3 건

└ 114동 10층 - 59㎡(6.8억 → 6.35억, ▽0.45억)

└ 114동 고층 - 75㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

└ 111동 고층 - 84㎡(9.5억 → 8.8억, ▽0.7억)

[#망포동-영통아이파크캐슬2단지] : 1 건

└ 205동 11층 - 75㎡(7.05억 → 7.1억, ▲500만원)

[#망포동-힐스테이트영통] : 5 건

└ 115동 12층 - 62㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

└ 120동 1층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 104동 23층 - 84㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

└ 108동 24층 - 84㎡(9.6억 → 9.5억, ▽0.1억)

└ 119동 6층 - 84㎡(10.5억 → 9.3억, ▽1.2억)

2. 매탄동

[#매탄동-극동] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

[#매탄동-매탄e-편한세상] : 3 건

└ 102동 4층 - 59㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 102동 20층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 103동 13층 - 101㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#매탄동-매탄레이크파크] : 1 건

└ 107동 3층 - 59㎡(4.6억 → 3.8억, ▽0.8억)

[#매탄동-매탄삼성3차] : 2 건

└ 12동 2층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 5동 3층 - 59㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#매탄동-매탄위브하늘채] : 8 건

└ 130동 2층 - 59㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 107동 12층 - 59㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 129동 11층 - 59㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 105동 22층 - 72㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 102동 17층 - 84㎡(8.97억 → 8.7억, ▽0.27억)

└ 119동 5층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 123동 11층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 120동 26층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#매탄동-삼성2차] : 1 건

└ 5동 3층 - 84㎡(5억 → 5.25억, ▲0.25억)

[#매탄동-우성] : 1 건

└ 101동 9층 - 83㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

[#매탄동-임광] : 2 건

└ 5동 저층 - 74㎡(4.1억 → 4.5억, ▲0.4억)

└ 6동 5층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#매탄동-주공그린빌1단지] : 1 건

└ 106동 9층 - 84㎡(5.1억 → 5.7억, ▲0.6억)

[#매탄동-주공그린빌2단지] : 3 건

└ 201동 3층 - 84㎡(6.1억 → 5억, ▽1.1억)

└ 206동 5층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 201동 1층 - 84㎡(5.25억 → 4.9억, ▽0.35억)

[#매탄동-주공그린빌4단지] : 2 건

└ 403동 1층 - 75㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 402동 6층 - 84㎡(5억 → 5.5억, ▲0.5억)

[#매탄동-한국2차] : 1 건

└ 102동 6층 - 72㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

[#매탄동-현대힐스테이트] : 10 건

└ 102동 중층 - 59㎡(5.8억 → 5억, ▽0.8억)

└ 103동 저층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 132동 저층 - 59㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 132동 저층 - 59㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 109동 고층 - 75㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

└ 112동 저층 - 84㎡(8억 → 7.2억, ▽0.8억)

└ 120동 고층 - 84㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

└ 119동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 119동 1층 - 84㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

└ 111동 7층 - 84㎡(7.3억 → 6억, ▽1.3억)

3. 이의동

[#이의동-e편한세상광교] : 3 건

└ 6103동 저층 - 100㎡(18억 → 17억, ▽1억)

└ 6121동 고층 - 120㎡(21억 → 18.7억, ▽2.3억)

└ 6117동 저층 - 145㎡(25억 → 22억, ▽3억)

[#이의동-광교센트럴타운60단지] : 5 건

└ 6001동 저층 - 74㎡(12억 → 13.4억, ▲1.4억)

└ 6003동 저층 - 74㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

└ 6001동 중층 - 74㎡(13.5억 → 12억, ▽1.5억)

└ 6009동 7층 - 84㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

└ 6002동 중층 - 84㎡(15억 → 12.5억, ▽2.5억)

[#이의동-광교신도시호반가든하임] : 1 건

└ 8317동 4층 - 128㎡(15억 → 18.9억, ▲3.9억)

[#이의동-광교에듀타운50단지] : 1 건

└ 5002동 2층 - 75㎡(11.8억 → 11억, ▽0.8억)

[#이의동-광교파크자이더테라스] : 3 건

└ 8911동 1층 - 84㎡(13.5억 → 12.9억, ▽0.6억)

└ 8911동 2층 - 84㎡(13.5억 → 12.9억, ▽0.6억)

└ 8908동 1층 - 107㎡(14.7억 → 14억, ▽0.7억)

[#이의동-광교푸르지오월드마크(주상복합)] : 2 건

└ 102동 6층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 101동 고층 - 108㎡(15억 → 14억, ▽1억)

[#이의동-광교한양수자인] : 1 건

└ 8201동 10층 - 84㎡(11억 → 9.8억, ▽1.2억)

[#이의동-광교해모로] : 2 건

└ 8011동 1층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 8002동 5층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#이의동-광교호반베르디움(1184)] : 3 건

└ 8701동 4층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 8705동 중층 - 117㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 8706동 2층 - 122㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#이의동-광교호반베르디움트라엘] : 1 건

└ 8106동 3층 - 100㎡(14억 → 13억, ▽1억)

[#이의동-래미안광교] : 1 건

└ 6304동 중층 - 136㎡(20억 → 19억, ▽1억)

[#이의동-써밋플레이스광교(주상복합)] : 1 건

└ 102동 고층 - 116㎡(17.5억 → 19억, ▲1.5억)

[#이의동-오드카운티] : 4 건

└ 6407동 8층 - 121㎡(15.2억 → 15억, ▽0.2억)

└ 6406동 저층 - 123㎡(16억 → 15.9억, ▽0.1억)

└ 6405동 8층 - 123㎡(16.3억 → 16.1억, ▽0.2억)

└ 6401동 고층 - 122㎡(16억 → 15.95억, ▽500만원)

[#이의동-자연앤힐스테이트] : 4 건

└ 5409동 12층 - 84㎡(14.5억 → 14.2억, ▽0.3억)

└ 5403동 고층 - 84㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)

└ 5403동 26층 - 84㎡(15.2억 → 14.9억, ▽0.3억)

└ 5414동 14층 - 84㎡(14.5억 → 14.3억, ▽0.2억)

4. 하동

[#하동-광교레이크파크한양수자인] : 1 건

└ 2303동 4층 - 84㎡(9.5억 → 9.4억, ▽0.1억)

[#하동-광교마을40단지] : 3 건

└ 4016동 중층 - 74㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 4012동 중층 - 84㎡(9억 → 9.8억, ▲0.8억)

└ 4004동 16층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#하동-광교센트럴타운62단지] : 1 건

└ 6202동 중층 - 74㎡(11.7억 → 10.1억, ▽1.6억)

[#하동-광교호반마을21단지] : 3 건

└ 2102동 1층 - 59㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 2101동 15층 - 59㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 2104동 25층 - 84㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

[#하동-광교호반마을22단지] : 1 건

└ 2203동 1층 - 84㎡(8.9억 → 8.3억, ▽0.6억)

[#하동-광교호수마을호반써밋] : 1 건

└ 3005동 17층 - 111㎡(15억 → 14억, ▽1억)

[#하동-힐스테이트광교(주상복합)] : 2 건

└ 102동 38층 - 97㎡(17.5억 → 15.5억, ▽2억)

└ 106동 고층 - 107㎡(24.5억 → 25.5억, ▲1억)

5. 신동

[#신동-래미안영통마크원1단지] : 1 건

└ 102동 6층 - 84㎡(7.59억 → 8.3억, ▲0.71억)

[#신동-래미안영통마크원2단지] : 4 건

└ 208동 11층 - 84㎡(8.5억 → 7.5억, ▽1억)

└ 211동 저층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 201동 중층 - 97㎡(9.5억 → 8.6억, ▽0.9억)

└ 204동 중층 - 97㎡(8억 → 10.1억, ▲2.1억)

6. 영통동

[#영통동-대우] : 2 건

└ 303동 1층 - 99㎡(9.2억 → 8.9억, ▽0.3억)

└ 305동 17층 - 164㎡(12.1억 → 12.2억, ▲0.1억)

[#영통동-동신] : 3 건

└ 314동 19층 - 134㎡(10.6억 → 10.5억, ▽0.1억)

└ 313동 15층 - 134㎡(11.2억 → 10.8억, ▽0.4억)

└ 313동 8층 - 134㎡(10.6억 → 10.5억, ▽0.1억)

[#영통동-벽산,풍림] : 4 건

└ 232동 2층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 223동 4층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 222동 19층 - 84㎡(6.5억 → 5.8억, ▽0.7억)

└ 221동 9층 - 84㎡(7억 → 6.95억, ▽500만원)

[#영통동-벽산삼익] : 1 건

└ 331동 19층 - 84㎡(8.2억 → 7.5억, ▽0.7억)

[#영통동-벽적골8단지두산,우성,한신] : 6 건

└ 804동 20층 - 59㎡(6.3억 → 5.8억, ▽0.5억)

└ 816동 18층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 823동 5층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 812동 8층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 803동 7층 - 59㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 825동 11층 - 59㎡(4.85억 → 4.7억, ▽0.15억)

[#영통동-벽적골9단지주공] : 3 건

└ 901동 17층 - 59㎡(5.65억 → 5.8억, ▲0.15억)

└ 915동 중층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 908동 15층 - 59㎡(5.05억 → 4.7억, ▽0.35억)

[#영통동-벽적골롯데] : 2 건

└ 946동 11층 - 59㎡(6억 → 4.7억, ▽1.3억)

└ 944동 중층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#영통동-살구골진덕,서광,성지,동아] : 1 건

└ 715동 12층 - 101㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#영통동-삼성,태영] : 1 건

└ 935동 17층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#영통동-신나무실5단지주공] : 5 건

└ 516동 6층 - 59㎡(4.2억 → 4.4억, ▲0.2억)

└ 507동 14층 - 59㎡(4.4억 → 4.1억, ▽0.3억)

└ 518동 18층 - 59㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 516동 8층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 509동 4층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#영통동-신나무실6단지동보,신명] : 1 건

└ 622동 6층 - 84㎡(6.5억 → 5.8억, ▽0.7억)

[#영통동-신나무실건영2차] : 1 건

└ 662동 5층 - 99㎡(10억 → 9.2억, ▽0.8억)

[#영통동-신나무실극동,풍림] : 2 건

└ 613동 11층 - 75㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 614동 14층 - 84㎡(7.65억 → 7.5억, ▽0.15억)

[#영통동-신명,한국] : 4 건

└ 201동 17층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 201동 17층 - 59㎡(4.05억 → 3.9억, ▽0.15억)

└ 213동 8층 - 59㎡(4.35억 → 3.95억, ▽0.4억)

└ 213동 5층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#영통동-신성,신안,쌍용,진흥] : 2 건

└ 533동 15층 - 59㎡(4.95억 → 4.8억, ▽0.15억)

└ 521동 1층 - 59㎡(4.3억 → 5억, ▲0.7억)

[#영통동-신원,미주] : 1 건

└ 642동 20층 - 101㎡(8.9억 → 8.7억, ▽0.2억)

[#영통동-쌍용] : 1 건

└ 250동 중층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#영통동-영통e-편한세상] : 3 건

└ 105동 1층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 103동 13층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 102동 7층 - 84㎡(6.2억 → 5.85억, ▽0.35억)

[#영통동-영통라온프라이빗] : 1 건

└ 102동 3층 - 59㎡(6.4억 → 5.9억, ▽0.5억)

[#영통동-영통풍림아이원3차] : 3 건

└ 102동 16층 - 84㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

└ 104동 14층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 105동 4층 - 124㎡(6억 → 6.3억, ▲0.3억)

[#영통동-청명마을삼성] : 1 건

└ 435동 16층 - 92㎡(9억 → 9.3억, ▲0.3억)

[#영통동-현대] : 2 건

└ 106동 1층 - 84㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

└ 729동 12층 - 164㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#영통동-황골마을주공1단지] : 7 건

└ 130동 18층 - 59㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 150동 9층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 136동 5층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 121동 3층 - 59㎡(4.8억 → 4.4억, ▽0.4억)

└ 123동 9층 - 59㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

└ 157동 10층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 159동 15층 - 59㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)

7. 원천동

[#원천동-광교더샵(주상복합)] : 4 건

└ 101동 중층 - 84㎡(13.8억 → 13.9억, ▲0.1억)

└ 101동 고층 - 84㎡(14.2억 → 12억, ▽2.2억)

└ 105동 고층 - 91㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

└ 104동 29층 - 91㎡(14.9억 → 14.8억, ▽0.1억)

[#원천동-광교두산위브(실버주택)] : 3 건

└ 105동 저층 - 65㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

└ 105동 중층 - 65㎡(7.9억 → 7.6억, ▽0.3억)

└ 102동 중층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#원천동-광교아이파크(주상복합)] : 4 건

└ 101동 고층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 101동 고층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

└ 102동 저층 - 90㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

└ 104동 20층 - 90㎡(14.7억 → 14억, ▽0.7억)

[#원천동-광교중흥에스클래스(주상복합)] : 7 건

└ 109동 저층 - 84㎡(17억 → 17.5억, ▲0.5억)

└ 109동 고층 - 84㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)

└ 109동 고층 - 84㎡(15.7억 → 17억, ▲1.3억)

└ 103동 저층 - 84㎡(19억 → 18억, ▽1억)

└ 104동 중층 - 109㎡(29억 → 25억, ▽4억)

└ 106동 저층 - 109㎡(27억 → 23.6억, ▽3.4억)

[#원천동-광교호반베르디움] : 4 건

└ 1009동 4층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 1003동 고층 - 59㎡(8.6억 → 9억, ▲0.4억)

└ 1002동 25층 - 59㎡(8.8억 → 8.3억, ▽0.5억)

└ 1005동 저층 - 84㎡(13억 → 11억, ▽2억)

[#원천동-신미주] : 1 건

└ 102동 6층 - 59㎡(3.1억 → 2.7억, ▽0.4억)

[#원천동-원천레이크파크] : 3 건

└ 202동 17층 - 59㎡(5.55억 → 5.2억, ▽0.35억)

└ 205동 9층 - 59㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

└ 220동 5층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)