[8월3주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트값, 상승지역 '전무'

- 거래 끊긴 아파트 시장, 서울 2주 연속 오른 지역 없어

- 공급 대책에도 금리 인상에 반응하는 시장 분위기 지속

- 매수자 관망으로 거래절벽이 길어짐

- 수도권 아파트 시장의 약세가 5주 연속 이어짐

- 입주 여파 등으로 외곽지역부터 매물이 쌓이는 곳은 매매, 전세 가격 하락폭 커짐

- 1기 신도시도 지난주 보합에서 하락으로 전환

- 윤 정부 첫 주택 공급 대책이 발표됐지만, 재건축 초과이익환수제와 안전진당 등 구체적인 실행방안 제외

- 1기 신도시 재정비 마스터플랜 수립이 24년으로 미뤄지면서 한동안 약세가 유지될 전망

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.02 로서 지난 주 대비 -0.01하락 하였으며,
매도자 우위지수는 102.5 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 146개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3328개로 지난 주 대비 19개 감소하였습니다.

- 10개 단지에서 매물 11건이 가격을 올리고, 44개 단지에서는 86건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 75건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3328중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 680개(20.43%),

   ②낮은 매물은 1952개(58.65%),

   ③동일 매물은 147개(4.42%),

   ④기타(정보부족) 549개(16.5%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 0.22% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1936개(58.17%),

   ⓑ낮은 매물은 681개(20.46%),

   ⓒ동일 매물은 162개(4.87%),

   ⓓ기타(정보부족) 549개(16.5%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 7.67% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 392개 아파트(평형별) 중 92개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(23.47%, 최근거래 = 신고가),

229개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.8% 낮게 거래되었습니다.

(58.42%, 최근거래 < 신고가)

※ 71개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 6 건

└ 315동 고층 - 74㎡(5.5억 → 4.9억, ▽0.6억)

└ 312동 저층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 311동 저층 - 102㎡(6.7억 → 6.9억, ▲0.2억)

└ 308동 고층 - 102㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 311동 저층 - 102㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

└ 310동 저층 - 102㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 6 건

└ 609동 중층 - 84㎡(5.65억 → 5.5억, ▽0.15억)

└ 601동 고층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

└ 603동 고층 - 101㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 603동 저층 - 101㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 605동 고층 - 130㎡(10.5억 → 7.7억, ▽2.8억)

└ 604동 6층 - 130㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 4 건

└ 805동 4층 - 84㎡(4.15억 → 4억, ▽0.15억)

└ 805동 4층 - 84㎡(4.25억 → 4억, ▽0.25억)

└ 818동 고층 - 147㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 818동 중층 - 147㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 2 건

└ 1104동 17층 - 84㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 1109동 12층 - 133㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 4 건

└ 1011동 고층 - 84㎡(8.5억 → 8.25억, ▽0.25억)

└ 1021동 중층 - 84㎡(9억 → 7.8억, ▽1.2억)

└ 1010동 고층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 1012동 저층 - 84㎡(8.1억 → 7.9억, ▽0.2억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 3 건

└ 706동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 710동 7층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 714동 저층 - 84㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

[#목동동-해솔마을1단지두산위브] : 1 건

└ 105동 12층 - 59㎡(4.7억 → 4.25억, ▽0.45억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 10 건

└ 218동 저층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 216동 12층 - 59㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)

└ 211동 저층 - 74㎡(3.7억 → 3.75억, ▲500만원)

└ 211동 저층 - 74㎡(3.75억 → 3.7억, ▽500만원)

└ 205동 17층 - 74㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 204동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.45억, ▽0.15억)

└ 213동 9층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 204동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.45억, ▽0.15억)

└ 206동 12층 - 84㎡(4.25억 → 4.5억, ▲0.25억)

└ 215동 4층 - 84㎡(4.35억 → 4.2억, ▽0.15억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 4 건

└ 316동 3층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 315동 10층 - 84㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

└ 311동 7층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 306동 3층 - 84㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 3 건

└ 408동 12층 - 84㎡(5.25억 → 5억, ▽0.25억)

└ 405동 저층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 409동 12층 - 119㎡(6.15억 → 6억, ▽0.15억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 3 건

└ 509동 3층 - 84㎡(5.45억 → 5.3억, ▽0.15억)

└ 504동 10층 - 101㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 511동 15층 - 120㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 19 건

└ 903동 저층 - 59㎡(5.25억 → 5.1억, ▽0.15억)

└ 914동 고층 - 59㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

└ 915동 저층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 903동 중층 - 60㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 924동 고층 - 64㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 923동 중층 - 64㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 922동 중층 - 64㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)

└ 922동 저층 - 72㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

└ 923동 저층 - 72㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 923동 저층 - 72㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 922동 중층 - 72㎡(6.1억 → 5.95억, ▽0.15억)

└ 922동 저층 - 72㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 922동 저층 - 72㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 923동 중층 - 72㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 903동 중층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 905동 고층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 905동 고층 - 84㎡(7.8억 → 6.9억, ▽0.9억)

└ 903동 저층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

2. 문산읍

[#문산읍-세아] : 1 건

└ 101동 9층 - 82㎡(2억 → 1.85억, ▽0.15억)

[#문산읍-일신건영휴먼빌] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(4.8억 → 3.5억, ▽1.3억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 103동 18층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 4 건

└ 107동 2층 - 84㎡(3.8억 → 3.65억, ▽0.15억)

└ 105동 9층 - 84㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

└ 108동 19층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 110동 8층 - 101㎡(4.25억 → 4.1억, ▽0.15억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 2 건

└ 201동 10층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 205동 2층 - 125㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

3. 문발동

[#문발동-메이플카운티] : 1 건

└ 4동 1층 - 155㎡(6.54억 → 6.24억, ▽0.3억)

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 304동 8층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

4. 금촌동

[#금촌동-건일장미5차] : 1 건

└ 501동 2층 - 59㎡(2.25억 → 2.35억, ▲0.1억)

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 3 건

└ 101동 9층 - 124㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 102동 20층 - 124㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 102동 중층 - 124㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#금촌동-대방노블랜드] : 1 건

└ 201동 중층 - 84㎡(3.1억 → 2.85억, ▽0.25억)

[#금촌동-동현] : 1 건

└ 102동 저층 - 72㎡(1.85억 → 1.8억, ▽500만원)

[#금촌동-두보1차] : 1 건

└ 101동 14층 - 83㎡(2.1억 → 2.2억, ▲0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 2 건

└ 109동 8층 - 84㎡(4.1억 → 3.6억, ▽0.5억)

└ 109동 6층 - 84㎡(4.5억 → 3.8억, ▽0.7억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 4 건

└ 516동 1층 - 59㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

└ 506동 14층 - 59㎡(2.8억 → 2.75억, ▽500만원)

└ 508동 18층 - 59㎡(2.85억 → 2.8억, ▽500만원)

└ 508동 10층 - 59㎡(2.78억 → 2.75억, ▽300만원)

[#금촌동-장안3차(미래)] : 2 건

└ 101동 저층 - 58㎡(1.75억 → 1.65억, ▽0.1억)

└ 101동 6층 - 84㎡(2.3억 → 2.1억, ▽0.2억)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 3 건

└ 102동 13층 - 59㎡(2.35억 → 2.3억, ▽500만원)

└ 104동 3층 - 59㎡(2.18억 → 2.2억, ▲200만원)

└ 102동 13층 - 59㎡(2.5억 → 2.35억, ▽0.15억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 1 건

└ 405동 1층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 3 건

└ 103동 1층 - 101㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 101동 4층 - 101㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

└ 102동 1층 - 136㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

5. 동패동

[#동패동-GTX운정역금강펜테리움센트럴파크] : 1 건

└ 105동 저층 - 84㎡(6.26억 → 6.1억, ▽0.16억)

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 1 건

└ 703동 11층 - 84㎡(5억 → 4.75억, ▽0.25억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 11 건

└ 107동 중층 - 84㎡(10.2억 → 9.5억, ▽0.7억)

└ 121동 저층 - 84㎡(7.9억 → 7.95억, ▲500만원)

└ 101동 고층 - 84㎡(10.5억 → 8억, ▽2.5억)

└ 107동 중층 - 84㎡(10억 → 9억, ▽1억)

└ 121동 고층 - 84㎡(8.8억 → 8.7억, ▽0.1억)

└ 119동 고층 - 84㎡(10.8억 → 10억, ▽0.8억)

└ 107동 20층 - 84㎡(9.6억 → 8.5억, ▽1.1억)

└ 110동 고층 - 84㎡(9.3억 → 8.1억, ▽1.2억)

└ 115동 저층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 107동 고층 - 84㎡(10억 → 11억, ▲1억)

└ 110동 고층 - 84㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1014동 8층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 2 건

└ 1206동 중층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 1205동 5층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 2 건

└ 1406동 1층 - 101㎡(5.6억 → 5.9억, ▲0.3억)

└ 1410동 10층 - 128㎡(6.7억 → 7억, ▲0.3억)

[#동패동-초롱꽃8단지중흥S-클래스] : 4 건

└ 805동 8층 - 84㎡(6.75억 → 6.44억, ▽0.31억)

└ 802동 고층 - 84㎡(6.7억 → 6.75억, ▲500만원)

└ 802동 고층 - 84㎡(6.7억 → 7.05억, ▲0.35억)

└ 803동 6층 - 84㎡(6.69억 → 6.39억, ▽0.3억)

[#동패동-한울3단지운정더클래스] : 2 건

└ 311동 14층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 306동 9층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 3 건

└ 207동 13층 - 66㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

└ 207동 3층 - 66㎡(4.05억 → 3.9억, ▽0.15억)

└ 201동 15층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 1 건

└ 706동 11층 - 84㎡(6.2억 → 5.7억, ▽0.5억)

6. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 111동 7층 - 59㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)

7. 탄현면

[#탄현면-유승앙브와즈1단지] : 1 건

└ 113동 5층 - 84㎡(2.85억 → 3억, ▲0.15억)

8. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 1 건

└ 921동 12층 - 110㎡(4.58억 → 4.38억, ▽0.2억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 2 건

└ 807동 고층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 811동 5층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

9. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 2 건

└ 208동 중층 - 101㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 512동 중층 - 134㎡(3.7억 → 3.3억, ▽0.4억)

[#조리읍-성원] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#조리읍-성호] : 2 건

└ 102동 16층 - 84㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

└ 102동 13층 - 84㎡(2.45억 → 2.5억, ▲500만원)

[#조리읍-윤창(237-5)] : 1 건

└ 1동 5층 - 84㎡(2억 → 1.92억, ▽800만원)

10. 법원읍

[#법원읍-안산율곡2차] : 1 건

└ 201동 1층 - 53㎡(0.92억 → 0.95억, ▲300만원)

11. 아동동

[#아동동-장안빌라트] : 1 건

└ 1동 5층 - 127㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

[#아동동-팜스프링] : 3 건

└ 109동 24층 - 115㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 109동 24층 - 115㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 109동 5층 - 115㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

12. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 1 건

└ 112동 1층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 2 건

└ 311동 13층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 308동 중층 - 84㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 3 건

└ 702동 중층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 710동 중층 - 101㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 705동 중층 - 101㎡(6.9억 → 7.35억, ▲0.45억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 805동 9층 - 84㎡(4.6억 → 4억, ▽0.6억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 2 건

└ 1003동 17층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 1002동 2층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1104동 21층 - 118㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 4 건

└ 718동 6층 - 59㎡(4.8억 → 5.6억, ▲0.8억)

└ 706동 3층 - 101㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 712동 6층 - 113㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 708동 중층 - 113㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

13. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 3 건

└ 908동 15층 - 84㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 902동 9층 - 84㎡(6.85억 → 6.5억, ▽0.35억)

└ 904동 중층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 3 건

└ 403동 1층 - 59㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 404동 10층 - 60㎡(6.1억 → 5.7억, ▽0.4억)

└ 401동 25층 - 91㎡(8.2억 → 8.7억, ▲0.5억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 1 건

└ 807동 24층 - 84㎡(5.3억 → 4.85억, ▽0.45억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 2 건

└ 106동 저층 - 100㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 107동 5층 - 120㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 2 건

└ 210동 10층 - 84㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 202동 23층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 3 건

└ 308동 14층 - 84㎡(4.9억 → 4.1억, ▽0.8억)

└ 314동 저층 - 84㎡(5억 → 5.4억, ▲0.4억)

└ 315동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 7 건

└ 510동 4층 - 59㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

└ 505동 10층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 505동 저층 - 84㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 509동 중층 - 84㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 509동 17층 - 84㎡(6.3억 → 6.6억, ▲0.3억)

└ 508동 중층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 509동 10층 - 84㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

[#야당동-한빛마을7단지한신휴플러스] : 2 건

└ 716동 중층 - 84㎡(5.05억 → 5억, ▽500만원)

└ 716동 9층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

14. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 1 건

└ 111동 중층 - 84㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)