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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 수도권 아파트값, 상승지역 '전무'
- 거래 끊긴 아파트 시장, 서울 2주 연속 오른 지역 없어
- 공급 대책에도 금리 인상에 반응하는 시장 분위기 지속
- 매수자 관망으로 거래절벽이 길어짐
- 수도권 아파트 시장의 약세가 5주 연속 이어짐
- 입주 여파 등으로 외곽지역부터 매물이 쌓이는 곳은 매매, 전세 가격 하락폭 커짐
- 1기 신도시도 지난주 보합에서 하락으로 전환
- 윤 정부 첫 주택 공급 대책이 발표됐지만, 재건축 초과이익환수제와 안전진당 등 구체적인 실행방안 제외
- 1기 신도시 재정비 마스터플랜 수립이 24년으로 미뤄지면서 한동안 약세가 유지될 전망
● [지역]인천시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.26 로서 지난 주 대비 -0.06하락 하였으며,
매도자 우위지수는 100.7 로서 지난주 대비 -0.2하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 인천시 동구 전체 26개 아파트 단지의 매물 개수는 총 401개로 지난 주 대비 9개 감소하였습니다.
- 0개 단지에서 매물 0건이 가격을 올리고, 5개 단지에서는 11건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 11건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 401중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 62개(15.46%),
②낮은 매물은 304개(75.81%),
③동일 매물은 23개(5.74%),
④기타(정보부족) 12개(2.99%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -2.59% 낮게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 295개(73.57%),
ⓑ낮은 매물은 73개(18.2%),
ⓒ동일 매물은 21개(5.24%),
ⓓ기타(정보부족) 12개(2.99%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 6.46% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 56개 아파트(평형별) 중 18개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(32.14%, 최근거래 = 신고가),
32개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -13.46% 낮게 거래되었습니다.
(57.14%, 최근거래 < 신고가)
※ 6개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 송현동
[#송현동-동부센트레빌] : 1 건
└ 7동 10층 - 76㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 10 건└ 127동 중층 - 59㎡(2.5억 → 2.48억, ▽200만원)
└ 105동 중층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)
└ 112동 중층 - 59㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)
└ 120동 고층 - 59㎡(2.9억 → 2.6억, ▽0.3억)
└ 108동 고층 - 71㎡(3.9억 → 3.95억, ▲500만원)
└ 116동 9층 - 79㎡(4억 → 3.48억, ▽0.52억)
└ 118동 2층 - 79㎡(4억 → 3.4억, ▽0.6억)
└ 118동 저층 - 79㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)
└ 119동 중층 - 79㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)
└ 125동 저층 - 79㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지] : 1 건└ 201동 저층 - 59㎡(3.1억 → 3.15억, ▲500만원)
[#송현동-솔빛마을주공2차2단지] : 1 건└ 204동 고층 - 59㎡(3.05억 → 2.9억, ▽0.15억)
2. 송림동
[#송림동-동산휴먼시아] : 2 건
└ 202동 고층 - 59㎡(3.4억 → 3.25억, ▽0.15억)
└ 206동 중층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)
[#송림동-송림풍림아이원] : 6 건└ 102동 1층 - 59㎡(3.05억 → 2.9억, ▽0.15억)
└ 116동 2층 - 59㎡(2.85억 → 2.75억, ▽0.1억)
└ 119동 저층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)
└ 119동 1층 - 84㎡(3.8억 → 3.85억, ▲500만원)
└ 119동 5층 - 84㎡(3.8억 → 3.85억, ▲500만원)
└ 109동 11층 - 114㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)
[#송림동-송림휴먼시아1단지] : 3 건└ 111동 9층 - 59㎡(3억 → 2.98억, ▽200만원)
└ 102동 9층 - 59㎡(2.85억 → 2.75억, ▽0.1억)
└ 103동 1층 - 84㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)
3. 만석동
[#만석동-만석비치타운주공] : 2 건
└ 107동 16층 - 52㎡(1.88억 → 1.85억, ▽300만원)
└ 113동 3층 - 59㎡(2.4억 → 2.38억, ▽200만원)
[#만석동-만석웰카운티] : 1 건└ 103동 고층 - 75㎡(4.1억 → 3.95억, ▽0.15억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 송현동
1) 동부센트레빌
[#송현동-동부센트레빌]
1. 가격정보
《 72/56㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,056만원
- 평균호가 : 2.3억(2.2억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (8층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 2.25억 (2층,'22.07/11)
《 82/66㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,040만원
- 평균호가 : 2.58억(2.5억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.7억 (15층,'21.12/05)
- 직전실거래가 : 2.6억 (5층,'22.05/23)
《 93/76㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 5》
- 평단가 : 1,039만원
- 평균호가 : 2.92억(2.9억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (13층,'22.06/21)
- 직전실거래가 : 2.5억 (1층,'22.07/10)
《 101/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,098만원
- 평균호가 : 3.35억(3.2억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (10층,'22.05/01)
- 직전실거래가 : 3.45억 (10층,'22.05/01)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 7동 10층 - 76㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)
§ 신규2 건
└ 3동 14층 - 84㎡(3.5억)
└ 3동 저층 - 84㎡(3.2억)
§ 삭제5 건
└ 9동 중층 - 76㎡(3억)
└ 9동 8층 - 76㎡(3.1억)
└ 7동 8층 - 76㎡(2.8억)
└ 1동 6층 - 76㎡(2.85억)
└ 1동 4층 - 76㎡(3억)
2) 삼두1차
[#송현동-삼두1차]
1. 가격정보
《 75/54㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 874만원
- 평균호가 : 1.98억(1.95억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2억 (10층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 1.75억 (1층,'22.05/09)
3) 삼두2차
[#송현동-삼두2차]
1. 가격정보
《 74/54㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 967만원
- 평균호가 : 2.16억(2.1억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (4층,'22.05/27)
- 직전실거래가 : 2.3억 (4층,'22.05/27)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 6동 7층 - 54㎡(2.1억)
4) 삼부
[#송현동-삼부]
1. 가격정보
《 71/56㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,100만원
- 평균호가 : 2.36억(2.2억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (2층,'22.04/09)
- 직전실거래가 : 2.5억 (2층,'22.04/09)
5) 솔빛마을주공1차
[#송현동-솔빛마을주공1차]
1. 가격정보
《 88/59㎡ 평형 매물 : 40건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,044만원
- 평균호가 : 2.77억(2.2억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.08억 (16층,'21.08/10)
- 직전실거래가 : 2.5억 (12층,'22.07/07)
《 101/71㎡ 평형 매물 : 14건》
- 평단가 : 1,179만원
- 평균호가 : 3.6억(3억 ~ 3.95억)
- 최고실거래가 : 3.9억 (14층,'22.05/07)
- 직전실거래가 : 2.88억 (7층,'22.07/29)
《 108/79㎡ 평형 매물 : 25건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,129만원
- 평균호가 : 3.68억(3.2억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.48억 (14층,'22.07/13)
《 109/79㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,122만원
- 평균호가 : 3.7억(3.25억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.48억 (14층,'22.07/13)
2. 매물변동
§ 가격변동10 건
└ 127동 중층 - 59㎡(2.5억 → 2.48억, ▽200만원)
└ 105동 중층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)
└ 112동 중층 - 59㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)
└ 120동 고층 - 59㎡(2.9억 → 2.6억, ▽0.3억)
└ 108동 고층 - 71㎡(3.9억 → 3.95억, ▲500만원)
└ 116동 9층 - 79㎡(4억 → 3.48억, ▽0.52억)
└ 118동 2층 - 79㎡(4억 → 3.4억, ▽0.6억)
└ 118동 저층 - 79㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)
└ 119동 중층 - 79㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)
└ 125동 저층 - 79㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)
§ 신규11 건
└ 115동 저층 - 59㎡(2.8억)
└ 105동 중층 - 59㎡(3.1억)
└ 121동 중층 - 59㎡(3.2억)
└ 108동 저층 - 71㎡(3.3억)
└ 117동 중층 - 79㎡(3.8억)
└ 116동 저층 - 79㎡(3.6억)
└ 118동 고층 - 79㎡(3.75억)
└ 125동 11층 - 79㎡(3.65억)
└ 125동 고층 - 79㎡(4.5억)
└ 116동 중층 - 79㎡(3.65억)
└ 116동 저층 - 79㎡(3.4억)
§ 삭제8 건
└ 111동 고층 - 59㎡(2.5억)
└ 105동 14층 - 59㎡(3.1억)
└ 110동 고층 - 59㎡(2.5억)
└ 108동 저층 - 71㎡(3.8억)
└ 116동 중층 - 79㎡(3.5억)
└ 125동 중층 - 79㎡(3.6억)
└ 117동 10층 - 79㎡(4.2억)
└ 116동 저층 - 79㎡(3.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.77억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.48억(127동 중층 - 동향), 10.77% 저렴
└ 2.5억(112동 중층 - 동향), 10.05% 저렴
└ 2.5억(110동 중층 - 남동향), 10.05% 저렴
└ 2.5억(112동 중층 - 동향), 10.05% 저렴
└ 2.5억(113동 중층 - 남동향), 10.05% 저렴
└ 2.5억(112동 고층 - 남서향), 10.05% 저렴
└ 2.45억(112동 중층 - 남동향), 11.85% 저렴
└ 2.5억(113동 중층 - 남서향), 10.05% 저렴
└ 2.4억(113동 저층 - 동향), 13.65% 저렴
└ 2.5억(110동 중층 - 남서향), 10.05% 저렴
└ 2.5억(114동 고층 - 동향), 10.05% 저렴
└ 2.5억(120동 고층 - 남향), 10.05% 저렴
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 2.2억(114동 저층 - 남동향), 20.84% 저렴
§ 71 ㎡ 평균 호가 : 3.6억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3억(107동 저층 - 남서향), 16.75% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.68억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.2억(124동 저층 - 남향), 13.26% 저렴
└ 3.2억(122동 1층 - 남향), 13.26% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.7억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.3억(125동 저층 - 동향), 10.81% 저렴
└ 3.25억(123동 저층 - 남향), 12.16% 저렴
6) 솔빛마을주공2차1단지
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,366만원
- 평균호가 : 3.26억(2.95억 ~ 3.55억)
- 최고실거래가 : 3.42억 (8층,'22.02/26)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.07/12)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,347만원
- 평균호가 : 4.44억(4.05억 ~ 4.7억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (12층,'21.08/27)
- 직전실거래가 : 4억 (22층,'22.04/29)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 201동 저층 - 59㎡(3.1억 → 3.15억, ▲500만원)
7) 솔빛마을주공2차2단지
[#송현동-솔빛마을주공2차2단지]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,278만원
- 평균호가 : 3.09억(2.8억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (9층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 3.05억 (22층,'22.06/18)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 204동 고층 - 59㎡(3.05억 → 2.9억, ▽0.15억)
§ 삭제1 건
└ 204동 중층 - 59㎡(3.2억)
8) 송현누리
[#송현동-송현누리]
1. 가격정보
《 74/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 763만원
- 평균호가 : 1.71억(1.6억 ~ 1.85억)
- 최고실거래가 : 1.87억 (12층,'22.03/14)
- 직전실거래가 : 1.7억 (8층,'22.06/06)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 1동 저층 - 59㎡(1.6억)
└ 1동 6층 - 59㎡(1.63억)
└ 1동 6층 - 59㎡(1.7억)
9) 송현주공
[#송현동-송현주공]
1. 가격정보
《 104/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 921만원
- 평균호가 : 2.9억(2.8억 ~ 3억)
2. 화수동
1) 영풍
[#화수동-영풍]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,018만원
- 평균호가 : 2.65억(2.65억 ~ 2.65억)
- 최고실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
- 직전실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,068만원
- 평균호가 : 3.68억(3.5억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 3.83억 (7층,'22.05/13)
- 직전실거래가 : 3.5억 (9층,'22.05/28)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 10층 - 84㎡(3.8억)
§ 삭제3 건
└ 105동 저층 - 59㎡(3억)
└ 102동 저층 - 84㎡(3.6억)
└ 102동 고층 - 84㎡(3.6억)
2) 화도진그린빌주공
[#화수동-화도진그린빌주공]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,135만원
- 평균호가 : 2.88억(2.6억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,050만원
- 평균호가 : 2.7억(2.5억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
《 107/79㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,166만원
- 평균호가 : 3.77억(3.3억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.5억 (11층,'21.12/16)
- 직전실거래가 : 2.2억 (14층,'22.01/27)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 102동 고층 - 59㎡(3.1억)
└ 101동 19층 - 79㎡(3.6억)
└ 103동 고층 - 79㎡(4.5억)
§ 삭제3 건
└ 105동 중층 - 59㎡(2.6억)
└ 102동 14층 - 59㎡(2.8억)
└ 103동 중층 - 79㎡(3.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.77억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.3억(103동 중층 - 남향), 12.58% 저렴
3. 송림동
1) 금영(송림그린파크,주상복합)
[#송림동-금영(송림그린파크,주상복합)]
1. 가격정보
《 101/83㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 654만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 83㎡(2.65억)
2) 동산휴먼시아1단지
[#송림동-동산휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,205만원
- 평균호가 : 3.1억(3.1억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,165만원
- 평균호가 : 3.06억(3억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 101동 고층 - 59㎡(3.2억)
3) 동산휴먼시아
[#송림동-동산휴먼시아]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,310만원
- 평균호가 : 3.29억(3억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 3.2억 (2층,'22.05/15)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 12건》
- 평단가 : 1,314만원
- 평균호가 : 3.37억(3.1억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 3.2억 (2층,'22.05/15)
《 84/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,324만원
- 평균호가 : 3.36억(3.3억 ~ 3.45억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 3.2억 (2층,'22.05/15)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,184만원
- 평균호가 : 4.05억(4억 ~ 4.1억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,246만원
- 평균호가 : 4.3억(4.3억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,224만원
- 평균호가 : 4.14억(3.9억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 144/108㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,262만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
《 142/108㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,164만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 202동 고층 - 59㎡(3.4억 → 3.25억, ▽0.15억)
└ 206동 중층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)
§ 신규3 건
└ 201동 19층 - 59㎡(3.5억)
└ 205동 3층 - 84㎡(4억)
└ 206동 저층 - 84㎡(4.3억)
§ 삭제4 건
└ 201동 고층 - 59㎡(3.5억)
└ 204동 저층 - 59㎡(3.5억)
└ 207동 중층 - 84㎡(4.3억)
└ 206동 10층 - 84㎡(4.3억)
4) 삼익
[#송림동-삼익]
1. 가격정보
《 109/99㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 606만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2억 (2층,'22.03/21)
- 직전실거래가 : 1.75억 (1층,'22.05/29)
5) 송림누리
[#송림동-송림누리]
1. 가격정보
《 77/55㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 601만원
- 평균호가 : 1.4억(1.4억 ~ 1.4억)
- 최고실거래가 : 1.37억 (7층,'22.04/13)
- 직전실거래가 : 1억 (2층,'22.06/30)
6) 송림주공
[#송림동-송림주공]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 783만원
- 평균호가 : 1.82억(1.8억 ~ 1.85억)
7) 송림파인앤유(주상복합)
[#송림동-송림파인앤유(주상복합)]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,301만원
- 평균호가 : 3.15억(2.9억 ~ 3.3억)
8) 송림풍림아이원
[#송림동-송림풍림아이원]
1. 가격정보
《 78/59㎡ 평형 매물 : 27건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,291만원
- 평균호가 : 3.04억(2.75억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.36억 (12층,'22.01/14)
- 직전실거래가 : 2.7억 (11층,'22.07/08)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 29건》
- 평단가 : 1,190만원
- 평균호가 : 3.99억(3.6억 ~ 4.35억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (10층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 3.61억 (8층,'22.07/08)
《 146/114㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,078만원
- 평균호가 : 4.76억(4.5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (13층,'21.09/01)
- 직전실거래가 : 4.55억 (12층,'22.02/23)
2. 매물변동
§ 가격변동6 건
└ 102동 1층 - 59㎡(3.05억 → 2.9억, ▽0.15억)
└ 116동 2층 - 59㎡(2.85억 → 2.75억, ▽0.1억)
└ 119동 저층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)
└ 119동 1층 - 84㎡(3.8억 → 3.85억, ▲500만원)
└ 119동 5층 - 84㎡(3.8억 → 3.85억, ▲500만원)
└ 109동 11층 - 114㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)
§ 신규12 건
└ 104동 15층 - 59㎡(3억)
└ 116동 고층 - 59㎡(2.9억)
└ 102동 19층 - 59㎡(3억)
└ 103동 10층 - 59㎡(3.2억)
└ 116동 11층 - 59㎡(2.95억)
└ 101동 고층 - 59㎡(3억)
└ 117동 9층 - 84㎡(4억)
└ 119동 14층 - 84㎡(3.9억)
└ 117동 12층 - 84㎡(4.3억)
└ 112동 고층 - 84㎡(4.2억)
└ 118동 고층 - 84㎡(3.85억)
└ 107동 저층 - 84㎡(3.8억)
§ 삭제10 건
└ 111동 14층 - 59㎡(3억)
└ 101동 15층 - 59㎡(3억)
└ 103동 4층 - 59㎡(3.3억)
└ 116동 중층 - 59㎡(2.95억)
└ 105동 21층 - 84㎡(4.5억)
└ 117동 중층 - 84㎡(4.3억)
└ 118동 16층 - 84㎡(3.85억)
└ 112동 10층 - 84㎡(3.8억)
└ 117동 12층 - 84㎡(4억)
└ 112동 13층 - 84㎡(4.2억)
9) 송림휴먼시아1단지
[#송림동-송림휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 25건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,205만원
- 평균호가 : 3.02억(2.7억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 3.48억 (25층,'22.04/17)
- 직전실거래가 : 2.68억 (10층,'22.08/15)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 1,135만원
- 평균호가 : 4.02억(3.8억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.15억 (13층,'21.12/28)
- 직전실거래가 : 4억 (8층,'22.03/10)
《 149/114㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,020만원
- 평균호가 : 4.6억(4.2억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
- 직전실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 111동 9층 - 59㎡(3억 → 2.98억, ▽200만원)
└ 102동 9층 - 59㎡(2.85억 → 2.75억, ▽0.1억)
└ 103동 1층 - 84㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)
§ 신규5 건
└ 103동 5층 - 59㎡(2.8억)
└ 105동 17층 - 84㎡(3.8억)
└ 103동 저층 - 84㎡(4.2억)
└ 108동 고층 - 84㎡(3.9억)
└ 109동 6층 - 114㎡(4.7억)
§ 삭제5 건
└ 103동 14층 - 59㎡(3.1억)
└ 104동 4층 - 59㎡(3.15억)
└ 103동 2층 - 84㎡(4.2억)
└ 108동 23층 - 84㎡(3.9억)
└ 105동 고층 - 84㎡(3.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.02억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.7억(103동 17층 - 남서향), 10.81% 저렴
10) 예공바흐카운티(주상복합)
[#송림동-예공바흐카운티(주상복합)]
1. 가격정보
《 114/93㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 811만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
11) 우정우드피아(주상복합)
[#송림동-우정우드피아(주상복합)]
1. 가격정보
《 93/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 888만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
12) 인천LH브리즈힐
[#송림동-인천LH브리즈힐]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,548만원
- 평균호가 : 3.7억(3.7억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
- 직전실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
《 98/74㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,356만원
- 평균호가 : 4.02억(3.7억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (25층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 3.4억 (3층,'22.06/03)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 104동 12층 - 74㎡(3.8억)
13) 진로
[#송림동-진로]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 993만원
- 평균호가 : 2.37억(2.35억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.27억 (11층,'22.03/20)
- 직전실거래가 : 2.25억 (19층,'22.04/20)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 833만원
- 평균호가 : 2.85억(2.8억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
- 직전실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
2. 매물변동
§ 삭제2 건
└ 102동 7층 - 84㎡(2.9억)
└ 102동 중층 - 84㎡(2.9억)
4. 만석동
1) 만석비치타운주공
[#만석동-만석비치타운주공]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 880만원
- 평균호가 : 2.02억(1.85억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (6층,'21.11/10)
- 직전실거래가 : 1.9억 (2층,'22.07/26)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 873만원
- 평균호가 : 2.3억(2.1억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.2억 (3층,'22.07/22)
《 86/59㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 901만원
- 평균호가 : 2.34억(2.25억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.2억 (3층,'22.07/22)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 957만원
- 평균호가 : 2.46억(2.4억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.2억 (3층,'22.07/22)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,070만원
- 평균호가 : 3.72억(3.6억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.65억 (7층,'22.06/17)
- 직전실거래가 : 3.65억 (7층,'22.06/17)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 107동 16층 - 52㎡(1.88억 → 1.85억, ▽300만원)
└ 113동 3층 - 59㎡(2.4억 → 2.38억, ▽200만원)
§ 신규5 건
└ 103동 15층 - 52㎡(2.1억)
└ 105동 23층 - 59㎡(2.3억)
└ 102동 3층 - 59㎡(2.33억)
└ 111동 5층 - 59㎡(2.3억)
└ 115동 11층 - 59㎡(2.4억)
§ 삭제5 건
└ 110동 1층 - 59㎡(2.1억)
└ 103동 저층 - 59㎡(2.25억)
└ 113동 3층 - 59㎡(2.38억)
└ 102동 저층 - 59㎡(2.3억)
└ 115동 중층 - 59㎡(2.45억)
2) 만석웰카운티
[#만석동-만석웰카운티]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,174만원
- 평균호가 : 2.7억(2.65억 ~ 2.75억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
- 직전실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
《 101/75㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,336만원
- 평균호가 : 4.08억(3.95억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
- 직전실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,200만원
- 평균호가 : 4.06억(4억 ~ 4.1억)
- 최고실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 고층 - 75㎡(4.1억 → 3.95억, ▽0.15억)
§ 삭제2 건
└ 101동 3층 - 52㎡(2.7억)
└ 101동 저층 - 52㎡(2.7억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 88/59 ㎡
└ 2.2억(114동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 2.77억 대비 20.84% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.5억(12층 , '22.07.07)
♨ 최고실거래가 : 3.08억(16층 , '21.08.10)
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 101/71 ㎡
└ 3억(107동 저층 - 남서향)
→ 평균호가 3.6억 대비 16.75% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.88억(7층 , '22.07.29)
♨ 최고실거래가 : 3.9억(14층 , '22.05.07)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 88/59 ㎡
└ 2.4억(113동 저층 - 동향)
→ 평균호가 2.77억 대비 13.65% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.5억(12층 , '22.07.07)
♨ 최고실거래가 : 3.08억(16층 , '21.08.10)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 3.2억(124동 저층 - 남향)
→ 평균호가 3.68억 대비 13.26% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.48억(14층 , '22.07.13)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 3.2억(122동 1층 - 남향)
→ 평균호가 3.68억 대비 13.26% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.48억(14층 , '22.07.13)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#화수동-화도진그린빌주공] : 107/79 ㎡
└ 3.3억(103동 중층 - 남향)
→ 평균호가 3.77억 대비 12.58% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.2억(14층 , '22.01.27)
♨ 최고실거래가 : 3.5억(11층 , '21.12.16)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 109/79 ㎡
└ 3.25억(123동 저층 - 남향)
→ 평균호가 3.7억 대비 12.16% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.48억(14층 , '22.07.13)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 88/59 ㎡
└ 2.45억(112동 중층 - 남동향)
→ 평균호가 2.77억 대비 11.85% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.5억(12층 , '22.07.07)
♨ 최고실거래가 : 3.08억(16층 , '21.08.10)
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