[8월2주] 경기도의정부시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울, 경기, 인천 수도권 매매, 전세 모두 하락

- 휴가철, 집중호우 영향으로 거래시장 더 한산

- 250만호 주택공급대책, 규제 완화에 주목

- 용산국제업무지구 개발 계획 발표 용산은 보합

- 상승견인했던 강남, 서초의 약세로 서울 하락 전환

- '전세대란' 우려와 달리 전세 하락폭 더 커짐

- 계절적 비수기로 수요 움직임 크지 않아

- 갱신계약 위주로 거래가 이어진 영향

● [지역]경기도의정부시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.15 로서 지난 주 대비 -0.05하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.4 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 의정부시 전체 217개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3899개로 지난 주 대비 8개 증가하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 10건이 가격을 올리고, 61개 단지에서는 92건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 82건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3899중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 953개(24.44%),

   ②낮은 매물은 2314개(59.35%),

   ③동일 매물은 165개(4.23%),

   ④기타(정보부족) 467개(11.98%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.68% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2516개(64.53%),

   ⓑ낮은 매물은 735개(18.85%),

   ⓒ동일 매물은 181개(4.64%),

   ⓓ기타(정보부족) 467개(11.98%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.23% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 488개 아파트(평형별) 중 137개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(28.07%, 최근거래 = 신고가),

239개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.18% 낮게 거래되었습니다.

(48.98%, 최근거래 < 신고가)

※ 112개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 용현동

[#용현동-신도10차파크힐타운] : 1 건

└ 105동 5층 - 84㎡(3.5억 → 3.35억, ▽0.15억)

[#용현동-용현건영캐스빌] : 1 건

└ 101동 12층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#용현동-용현신도브래뉴PLUS] : 5 건

└ 306동 고층 - 84㎡(4.5억 → 5.1억, ▲0.6억)

└ 305동 저층 - 84㎡(4.35억 → 4.3억, ▽500만원)

└ 306동 고층 - 84㎡(4.65억 → 4.7억, ▲500만원)

└ 306동 저층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 301동 6층 - 84㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

[#용현동-현대1차] : 1 건

└ 104동 17층 - 84㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

2. 고산동

[#고산동-고산3단지] : 2 건

└ 307동 21층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 306동 11층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#고산동-의정부고산대방노블랜드에듀파크] : 1 건

└ 110동 24층 - 74㎡(7.5억 → 6억, ▽1.5억)

3. 녹양동

[#녹양동-녹양영무예다음] : 2 건

└ 101동 10층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 101동 10층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#녹양동-녹양청구] : 2 건

└ 101동 중층 - 82㎡(3억 → 2.85억, ▽0.15억)

└ 101동 12층 - 82㎡(3억 → 2.85억, ▽0.15억)

4. 장암동

[#장암동-수락리버시티1단지] : 1 건

└ 103동 4층 - 84㎡(7.9억 → 8.5억, ▲0.6억)

[#장암동-의정부장암푸르지오1단지] : 3 건

└ 103동 13층 - 59㎡(4.8억 → 4.2억, ▽0.6억)

└ 103동 8층 - 59㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 101동 12층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#장암동-장암더샵포레스트] : 1 건

└ 103동 10층 - 84㎡(8.1억 → 7억, ▽1.1억)

[#장암동-장암동아] : 5 건

└ 114동 15층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 110동 20층 - 59㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

└ 114동 9층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 112동 18층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 105동 2층 - 84㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

5. 산곡동

[#산곡동-대광로제비앙더퍼스트] : 5 건

└ 108동 4층 - 84㎡(6.45억 → 6.15억, ▽0.3억)

└ 103동 21층 - 84㎡(9억 → 8억, ▽1억)

└ 108동 5층 - 84㎡(6.8억 → 6.2억, ▽0.6억)

└ 104동 17층 - 84㎡(7억 → 6.3억, ▽0.7억)

└ 104동 7층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

6. 의정부동

[#의정부동-동화] : 1 건

└ 101동 5층 - 59㎡(2.43억 → 2.5억, ▲700만원)

[#의정부동-부성파인(주상복합)] : 1 건

└ 1동 7층 - 57㎡(2.65억 → 2.6억, ▽500만원)

[#의정부동-신도3차] : 1 건

└ 302동 18층 - 59㎡(3.1억 → 2.9억, ▽0.2억)

[#의정부동-아크라티움(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 138㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

[#의정부동-우주마루6차(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 70㎡(3.9억 → 3.85억, ▽500만원)

[#의정부동-의정부롯데캐슬골드파크1단지] : 7 건

└ 106동 중층 - 59㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 101동 4층 - 59㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

└ 106동 6층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 103동 22층 - 84㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 103동 17층 - 84㎡(7.3억 → 7.8억, ▲0.5억)

└ 104동 11층 - 84㎡(6.95억 → 6.9억, ▽500만원)

└ 102동 1층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#의정부동-의정부롯데캐슬골드파크2단지] : 2 건

└ 208동 26층 - 59㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

└ 209동 1층 - 59㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

[#의정부동-의정부역센트럴자이&위브캐슬] : 2 건

└ 107동 27층 - 59㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 108동 12층 - 72㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

[#의정부동-현대그린(주상복합)] : 1 건

└ 가동 2층 - 68㎡(2.1억 → 2.3억, ▲0.2억)

7. 호원동

[#호원동-미도] : 1 건

└ 103동 12층 - 134㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#호원동-성호] : 1 건

└ 102동 6층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#호원동-신도4차] : 1 건

└ 402동 21층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#호원동-신원] : 1 건

└ 103동 18층 - 60㎡(3.75억 → 3.5억, ▽0.25억)

[#호원동-신일유토빌] : 2 건

└ 112동 3층 - 84㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

└ 104동 6층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#호원동-신일유토빌플러스] : 3 건

└ 108동 3층 - 59㎡(5.35억 → 5.3억, ▽500만원)

└ 111동 6층 - 59㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 110동 14층 - 84㎡(6.68억 → 6.65억, ▽300만원)

[#호원동-우남1차] : 2 건

└ 103동 8층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 104동 3층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#호원동-한주1차] : 1 건

└ 104동 3층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

[#호원동-호원가든1차] : 1 건

└ 102동 7층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#호원동-호원가든2차] : 1 건

└ 201동 1층 - 84㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

[#호원동-호원우성3차] : 1 건

└ 303동 6층 - 84㎡(5.6억 → 5.7억, ▲0.1억)

[#호원동-호원우성5차] : 1 건

└ 502동 17층 - 59㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

[#호원동-호원한승미메이드] : 2 건

└ 104동 2층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 104동 중층 - 59㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

[#호원동-호원흥화브라운빌] : 1 건

└ 101동 11층 - 84㎡(4.6억 → 4.57억, ▽300만원)

[#호원동-회룡역풍림아이원] : 1 건

└ 205동 5층 - 84㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

8. 신곡동

[#신곡동-e편한세상신곡파크비스타] : 6 건

└ 105동 13층 - 72㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 105동 7층 - 72㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 113동 14층 - 72㎡(5.9억 → 5.99억, ▲900만원)

└ 107동 11층 - 72㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 109동 2층 - 84㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

└ 105동 21층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#신곡동-e편한세상신곡포레스타뷰] : 3 건

└ 113동 20층 - 59㎡(5.5억 → 4.8억, ▽0.7억)

└ 105동 11층 - 74㎡(5.2억 → 4.98억, ▽0.22억)

└ 102동 16층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#신곡동-건영] : 5 건

└ 103동 15층 - 59㎡(2.58억 → 2.55억, ▽300만원)

└ 103동 15층 - 59㎡(2.6억 → 2.55억, ▽500만원)

└ 103동 23층 - 72㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 102동 7층 - 72㎡(2.99억 → 2.98억, ▽100만원)

└ 102동 17층 - 72㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

[#신곡동-극동,동성] : 1 건

└ 102동 1층 - 60㎡(3.1억 → 3.3억, ▲0.2억)

[#신곡동-금오주공그린빌4단지] : 3 건

└ 403동 16층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 404동 12층 - 59㎡(3.65억 → 3.5억, ▽0.15억)

└ 402동 6층 - 59㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

[#신곡동-드림밸리] : 2 건

└ 112동 15층 - 95㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 107동 17층 - 95㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#신곡동-삼도세라믹] : 2 건

└ 104동 2층 - 51㎡(2.25억 → 2.15억, ▽0.1억)

└ 101동 12층 - 65㎡(3.1억 → 3.15억, ▲500만원)

[#신곡동-삼부] : 2 건

└ 102동 중층 - 100㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 101동 10층 - 100㎡(4.6억 → 4.35억, ▽0.25억)

[#신곡동-서해] : 2 건

└ 106동 저층 - 59㎡(2.9억 → 2.7억, ▽0.2억)

└ 105동 중층 - 84㎡(3.75억 → 3.5억, ▽0.25억)

[#신곡동-성원2차] : 4 건

└ 102동 6층 - 59㎡(2.9억 → 2.7억, ▽0.2억)

└ 102동 11층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 103동 17층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 102동 1층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

[#신곡동-신곡대우] : 1 건

└ 102동 14층 - 59㎡(3.45억 → 3.25억, ▽0.2억)

[#신곡동-신곡주공푸르미] : 2 건

└ 410동 9층 - 59㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

└ 407동 11층 - 59㎡(3.2억 → 3.05억, ▽0.15억)

[#신곡동-신곡현대] : 1 건

└ 101동 11층 - 60㎡(2.5억 → 2.2억, ▽0.3억)

[#신곡동-신동아파밀리에] : 1 건

└ 107동 3층 - 129㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

[#신곡동-신명스카이뷰2차] : 1 건

└ 101동 10층 - 82㎡(3.2억 → 3.15억, ▽500만원)

[#신곡동-신성,벽산] : 1 건

└ 4동 9층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#신곡동-으뜸마을신명] : 2 건

└ 109동 저층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 104동 중층 - 134㎡(5.3억 → 6.3억, ▲1억)

[#신곡동-장암현대1차] : 1 건

└ 102동 2층 - 74㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#신곡동-풍림,한국] : 2 건

└ 601동 중층 - 59㎡(3.3억 → 4억, ▲0.7억)

└ 601동 2층 - 59㎡(3.4억 → 3.25억, ▽0.15억)

[#신곡동-풍림아이원] : 1 건

└ 107동 4층 - 84㎡(4.9억 → 4.75억, ▽0.15억)

[#신곡동-한일유앤아이] : 2 건

└ 108동 중층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 108동 16층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

[#신곡동-현대2차] : 1 건

└ 207동 6층 - 82㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

9. 가능동

[#가능동-e편한세상녹양역] : 2 건

└ 102동 25층 - 59㎡(5.2억 → 4.75억, ▽0.45억)

└ 101동 17층 - 74㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)

[#가능동-브라운스톤흥선] : 2 건

└ 106동 5층 - 84㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

└ 103동 17층 - 84㎡(4.8억 → 4.55억, ▽0.25억)

[#가능동-의정부SKVIEW] : 1 건

└ 102동 22층 - 73㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

10. 낙양동

[#낙양동-대광로제비앙포레스트] : 3 건

└ 1103동 11층 - 82㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

└ 1104동 22층 - 82㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 1104동 5층 - 82㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#낙양동-반도유보라아이비파크] : 1 건

└ 509동 14층 - 84㎡(5.7억 → 5.2억, ▽0.5억)

[#낙양동-의정부민락금강펜테리움] : 7 건

└ 405동 12층 - 60㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 406동 10층 - 60㎡(4.85억 → 4.8억, ▽500만원)

└ 406동 24층 - 60㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 405동 9층 - 60㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 404동 13층 - 60㎡(4.8억 → 4.4억, ▽0.4억)

└ 408동 16층 - 84㎡(6.3억 → 5.5억, ▽0.8억)

└ 407동 24층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#낙양동-의정부민락푸르지오] : 5 건

└ 706동 10층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

└ 701동 5층 - 84㎡(4.95억 → 5.5억, ▲0.55억)

└ 709동 22층 - 84㎡(5.5억 → 5.9억, ▲0.4억)

└ 706동 5층 - 84㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

└ 701동 3층 - 84㎡(5.25억 → 4.95억, ▽0.3억)

11. 금오동

[#금오동-금오세아] : 1 건

└ 102동 2층 - 70㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

[#금오동-금오신도브래뉴1차] : 2 건

└ 101동 5층 - 57㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 106동 8층 - 57㎡(4억 → 4.5억, ▲0.5억)

[#금오동-금오신도브래뉴업2차] : 1 건

└ 205동 11층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#금오동-벽산블루밍] : 1 건

└ 104동 4층 - 59㎡(3.15억 → 3.05억, ▽0.1억)

[#금오동-아남] : 1 건

└ 1동 6층 - 81㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#금오동-주공그린빌3단지] : 1 건

└ 302동 5층 - 59㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)

[#금오동-파스텔] : 1 건

└ 103동 8층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#금오동-현대아이파크] : 1 건

└ 101동 14층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

12. 민락동

[#민락동-민락e-편한세상] : 2 건

└ 107동 6층 - 59㎡(4.3억 → 4.7억, ▲0.4억)

└ 102동 16층 - 84㎡(5.6억 → 5.28억, ▽0.32억)

[#민락동-민락센트럴15단지] : 1 건

└ 1504동 14층 - 84㎡(5.05억 → 4.8억, ▽0.25억)

[#민락동-민락센트럴17단지] : 1 건

└ 1703동 9층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#민락동-민락엘레트19단지] : 6 건

└ 1910동 5층 - 59㎡(3.6억 → 3.45억, ▽0.15억)

└ 1911동 13층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 1902동 22층 - 59㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

└ 1903동 25층 - 59㎡(3.75억 → 3.8억, ▲500만원)

└ 1903동 27층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 1902동 20층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#민락동-민락청구1차] : 2 건

└ 107동 8층 - 59㎡(4.4억 → 3.7억, ▽0.7억)

└ 108동 고층 - 134㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

[#민락동-산들마을길훈,신안,현대] : 3 건

└ 101동 3층 - 59㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

└ 205동 16층 - 60㎡(2.9억 → 2.7억, ▽0.2억)

└ 303동 14층 - 60㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

[#민락동-산들마을서광,청구] : 2 건

└ 205동 8층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 202동 13층 - 84㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

[#민락동-산들아이파크] : 1 건

└ 412동 1층 - 99㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#민락동-송산센트럴] : 2 건

└ 705동 1층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 701동 2층 - 84㎡(4.2억 → 4.05억, ▽0.15억)

[#민락동-송산주공4단지] : 1 건

└ 407동 13층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#민락동-송산주공5단지] : 2 건

└ 502동 6층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 501동 14층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

[#민락동-송산팰리스] : 2 건

└ 205동 8층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

└ 203동 8층 - 59㎡(3.15억 → 3.1억, ▽500만원)

[#민락동-송산푸르지오] : 1 건

└ 106동 4층 - 84㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

[#민락동-의정부민락우미린더스카이] : 3 건

└ 2007동 24층 - 84㎡(5.9억 → 5.95억, ▲500만원)

└ 2002동 12층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

└ 2003동 22층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#민락동-한라비발디] : 1 건

└ 108동 7층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#민락동-호반베르디움1차] : 10 건

└ 108동 16층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

└ 102동 23층 - 84㎡(6.7억 → 6.2억, ▽0.5억)

└ 105동 12층 - 84㎡(7억 → 5.9억, ▽1.1억)

└ 108동 16층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 110동 10층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 111동 16층 - 84㎡(8억 → 6.3억, ▽1.7억)

└ 101동 2층 - 84㎡(6.3억 → 5.4억, ▽0.9억)

└ 111동 8층 - 84㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

└ 106동 16층 - 84㎡(6.4억 → 5.8억, ▽0.6억)

└ 108동 16층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#민락동-호반베르디움18단지] : 2 건

└ 1803동 8층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 1803동 19층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)