[7월5주] 인천시부평구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트값 2주 연속 "하락"

- 물가 상승, 경기 침체 우려, 이자 부담으로 매수심리 위축

- 월세 전환 수요 증가와 여름 비수기 영향으로 전세시장 둔화

- 미국이 두달 연속 자이언트 스텝(0.75%인상)을 단행 2.25 ~2.5%상승

- 상단 기준 우리나라 기준금리와 역전 발생

- 자금유출 방어와 물가 안정을 위해 점진적 기준금리 인상예상

- 대출 원리금 상환 부담 확대, 경기 침체 우려 등 수요의 관망세 이어짐

- 수도권 아파트 매매/전세 가격 2주째 동반 하락

- 세제 및 대출 정상화 방안과 용산 개발계획 호재에도 불구 소비심리 위축에 더 큰 영향력

- 본격적인 휴가철 비수기와 맞물려 매매 및 전세 거래 소강상태는 한동안 지속될 전망

● [지역]인천시부평구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.06 로서 지난 주 대비 0.19상승 하였으며,
매도자 우위지수는 99.2 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 인천시 부평구 전체 204개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3280개로 지난 주 대비 15개 증가하였습니다.

- 10개 단지에서 매물 14건이 가격을 올리고, 50개 단지에서는 83건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 69건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3280중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1020개(31.1%),

   ②낮은 매물은 1720개(52.44%),

   ③동일 매물은 146개(4.45%),

   ④기타(정보부족) 394개(12.01%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.84% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2349개(71.62%),

   ⓑ낮은 매물은 459개(13.99%),

   ⓒ동일 매물은 78개(2.38%),

   ⓓ기타(정보부족) 394개(12.01%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.87% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 442개 아파트(평형별) 중 146개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(33.03%, 최근거래 = 신고가),

203개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.28% 낮게 거래되었습니다.

(45.93%, 최근거래 < 신고가)

※ 93개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 삼산동

[#삼산동-광명12차] : 2 건

└ 3동 6층 - 57㎡(2.75억 → 2.65억, ▽0.1억)

└ 1동 1층 - 76㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#삼산동-광명13차] : 2 건

└ 2동 6층 - 57㎡(2.4억 → 2억, ▽0.4억)

└ 3동 3층 - 57㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

[#삼산동-부평삼산엠코타운] : 3 건

└ 103동 중층 - 59㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

└ 102동 저층 - 59㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 104동 6층 - 84㎡(6.1억 → 6.3억, ▲0.2억)

[#삼산동-삼산주공미래타운3단지] : 4 건

└ 309동 4층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 302동 11층 - 59㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

└ 307동 9층 - 59㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

└ 304동 7층 - 59㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#삼산동-삼산주공미래타운4단지] : 4 건

└ 410동 9층 - 59㎡(3.8억 → 3.4억, ▽0.4억)

└ 410동 13층 - 59㎡(4.4억 → 3.7억, ▽0.7억)

└ 402동 1층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 409동 9층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#삼산동-삼산주공미래타운5단지] : 1 건

└ 507동 20층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#삼산동-삼산타운1단지] : 5 건

└ 119동 8층 - 51㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 110동 4층 - 51㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 108동 저층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 107동 저층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 111동 21층 - 59㎡(5.8억 → 6.1억, ▲0.3억)

[#삼산동-삼산타운2단지두산] : 2 건

└ 208동 17층 - 84㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

└ 210동 7층 - 84㎡(7.3억 → 6.9억, ▽0.4억)

[#삼산동-삼산타운6단지주공] : 3 건

└ 604동 4층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 607동 6층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 605동 11층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

[#삼산동-삼산타운7단지주공] : 1 건

└ 713동 16층 - 84㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#삼산동-서해그랑블] : 1 건

└ 202동 14층 - 84㎡(6.7억 → 5.9억, ▽0.8억)

[#삼산동-신성미소지움] : 6 건

└ 308동 고층 - 101㎡(8.3억 → 7.9억, ▽0.4억)

└ 309동 14층 - 101㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

└ 302동 12층 - 101㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 307동 저층 - 128㎡(10.5억 → 11억, ▲0.5억)

└ 311동 고층 - 128㎡(10.5억 → 10.6억, ▲0.1억)

└ 307동 중층 - 128㎡(10.5억 → 11억, ▲0.5억)

[#삼산동-인천삼산벽산블루밍] : 4 건

└ 106동 1층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 105동 6층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 105동 9층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 106동 11층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

[#삼산동-행복한마을서해그랑블] : 1 건

└ 507동 고층 - 118㎡(8.8억 → 10억, ▲1.2억)

2. 청천동

[#청천동-대진] : 2 건

└ 다동 3층 - 56㎡(3.7억 → 4.5억, ▲0.8억)

└ 바동 2층 - 64㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

[#청천동-미가로] : 1 건

└ 102동 14층 - 59㎡(3.2억 → 3.7억, ▲0.5억)

[#청천동-미도7차] : 1 건

└ 1동 6층 - 59㎡(2.9억 → 2.7억, ▽0.2억)

[#청천동-부평금호타운] : 10 건

└ 304동 11층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 205동 8층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 202동 12층 - 59㎡(4.6억 → 4.2억, ▽0.4억)

└ 201동 14층 - 59㎡(4.6억 → 4.1억, ▽0.5억)

└ 201동 15층 - 59㎡(4.45억 → 4.2억, ▽0.25억)

└ 106동 11층 - 59㎡(4.35억 → 4.3억, ▽500만원)

└ 302동 4층 - 84㎡(6억 → 4.6억, ▽1.4억)

└ 301동 22층 - 84㎡(5.7억 → 5.73억, ▲300만원)

└ 108동 3층 - 101㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 107동 18층 - 101㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#청천동-부평청천우민늘푸른] : 1 건

└ 101동 4층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#청천동-삼익] : 1 건

└ 2동 10층 - 52㎡(3.02억 → 3억, ▽200만원)

[#청천동-쌍용] : 2 건

└ 1동 1층 - 56㎡(3.3억 → 3.25억, ▽500만원)

└ 3동 6층 - 84㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)

[#청천동-영진] : 1 건

└ 1동 1층 - 59㎡(2.15억 → 2.1억, ▽500만원)

[#청천동-우림필유] : 1 건

└ 101동 4층 - 77㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#청천동-인향] : 1 건

└ 101동 1층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#청천동-청천푸르지오] : 10 건

└ 118동 14층 - 59㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 105동 19층 - 59㎡(3.65억 → 3.6억, ▽500만원)

└ 118동 11층 - 59㎡(3.78억 → 3.65억, ▽0.13억)

└ 114동 23층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 112동 8층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 113동 5층 - 98㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 115동 19층 - 98㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 119동 13층 - 98㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 104동 10층 - 133㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 101동 14층 - 133㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

3. 갈산동

[#갈산동-갈산대성유니드] : 2 건

└ 103동 17층 - 59㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 103동 5층 - 59㎡(3.1억 → 2.7억, ▽0.4억)

[#갈산동-갈산이안] : 5 건

└ 105동 고층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 101동 고층 - 84㎡(6.5억 → 5억, ▽1.5억)

└ 101동 고층 - 84㎡(6.5억 → 5.2억, ▽1.3억)

└ 102동 18층 - 84㎡(4.85억 → 4.6억, ▽0.25억)

└ 102동 18층 - 84㎡(4.85억 → 4.6억, ▽0.25억)

[#갈산동-갈산팬더] : 1 건

└ 1동 1층 - 84㎡(4.5억 → 4.05억, ▽0.45억)

[#갈산동-동남] : 2 건

└ 1동 7층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 2동 2층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

[#갈산동-동아] : 1 건

└ 1동 11층 - 84㎡(4.55억 → 4.2억, ▽0.35억)

[#갈산동-두산] : 3 건

└ 101동 14층 - 101㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 102동 9층 - 134㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 107동 7층 - 134㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#갈산동-아주] : 1 건

└ 1동 10층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#갈산동-태화(363)] : 1 건

└ 7동 7층 - 125㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#갈산동-태화(416)] : 1 건

└ 103동 12층 - 59㎡(2.65억 → 2.6억, ▽500만원)

4. 부개동

[#부개동-대동(494-1)] : 1 건

└ 4동 4층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#부개동-백영] : 1 건

└ 101동 13층 - 84㎡(4.2억 → 4.25억, ▲500만원)

[#부개동-부개역푸르지오] : 3 건

└ 108동 고층 - 131㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 108동 고층 - 131㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 108동 저층 - 131㎡(9.3억 → 9.1억, ▽0.2억)

[#부개동-부개주공1단지] : 4 건

└ 108동 10층 - 59㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

└ 106동 19층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 107동 11층 - 59㎡(4.8억 → 4.4억, ▽0.4억)

└ 111동 10층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#부개동-부개주공3단지] : 4 건

└ 308동 4층 - 59㎡(3.75억 → 3.8억, ▲500만원)

└ 308동 4층 - 59㎡(3.75억 → 3.9억, ▲0.15억)

└ 318동 12층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 305동 18층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#부개동-부개주공5단지] : 2 건

└ 504동 17층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 501동 중층 - 59㎡(4.3억 → 4.8억, ▲0.5억)

[#부개동-부개주공6단지(휴먼시아)] : 3 건

└ 613동 1층 - 84㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

└ 603동 고층 - 84㎡(5.7억 → 6.1억, ▲0.4억)

└ 611동 1층 - 84㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

[#부개동-부개주공7단지] : 1 건

└ 708동 13층 - 59㎡(3.85억 → 4억, ▲0.15억)

[#부개동-상우신명보람] : 1 건

└ 202동 고층 - 111㎡(7.6억 → 7.3억, ▽0.3억)

[#부개동-성일] : 1 건

└ 303동 8층 - 50㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

[#부개동-푸른마을한신,삼부] : 2 건

└ 112동 저층 - 99㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 106동 17층 - 134㎡(8.3억 → 7.9억, ▽0.4억)

[#부개동-현대] : 1 건

└ 101동 9층 - 84㎡(4.65억 → 4.4억, ▽0.25억)

5. 산곡동

[#산곡동-경남1차] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

[#산곡동-경남3차] : 3 건

└ 307동 1층 - 59㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 311동 6층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 308동 20층 - 84㎡(3.65억 → 3.55억, ▽0.1억)

[#산곡동-경남5차] : 1 건

└ 501동 1층 - 84㎡(4.1억 → 3.7억, ▽0.4억)

[#산곡동-금호이수마운트밸리] : 3 건

└ 203동 3층 - 59㎡(4.75억 → 4.3억, ▽0.45억)

└ 202동 5층 - 84㎡(6.6억 → 6.1억, ▽0.5억)

└ 202동 7층 - 84㎡(5.5억 → 7억, ▲1.5억)

[#산곡동-뉴서울1차] : 2 건

└ 5동 6층 - 74㎡(3.8억 → 3.25억, ▽0.55억)

└ 4동 10층 - 84㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)

[#산곡동-동원(82-116)] : 1 건

└ 801동 2층 - 51㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#산곡동-부평산곡한신1차] : 1 건

└ 101동 11층 - 64㎡(3.15억 → 3.35억, ▲0.2억)

[#산곡동-부평아이파크] : 1 건

└ 101동 12층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#산곡동-산곡한화1단지] : 1 건

└ 109동 16층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#산곡동-산곡한화2단지] : 4 건

└ 209동 10층 - 59㎡(4.6억 → 5억, ▲0.4억)

└ 206동 5층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 209동 3층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 218동 11층 - 84㎡(5.7억 → 5.4억, ▽0.3억)

[#산곡동-산곡현대5차] : 2 건

└ 506동 17층 - 59㎡(3.7억 → 4억, ▲0.3억)

└ 502동 11층 - 84㎡(5.1억 → 4.1억, ▽1억)

[#산곡동-삼보] : 1 건

└ 나동 3층 - 60㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#산곡동-쌍용더플래티넘부평] : 1 건

└ 107동 14층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#산곡동-우성1,2,3차] : 3 건

└ 106동 저층 - 73㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 106동 4층 - 73㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 107동 4층 - 84㎡(5.2억 → 4.6억, ▽0.6억)

[#산곡동-우성4차] : 1 건

└ 402동 10층 - 108㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#산곡동-재원] : 6 건

└ 2동 4층 - 51㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 3동 1층 - 51㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)

└ 3동 3층 - 51㎡(3.1억 → 2.8억, ▽0.3억)

└ 3동 4층 - 51㎡(2.55억 → 2.5억, ▽500만원)

└ 3동 3층 - 51㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 1동 4층 - 65㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#산곡동-프리상뜨] : 1 건

└ 103동 7층 - 59㎡(3.4억 → 3.1억, ▽0.3억)

[#산곡동-한신휴] : 3 건

└ 103동 3층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 105동 5층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 104동 25층 - 127㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

[#산곡동-한양2단지] : 1 건

└ 18동 4층 - 55㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#산곡동-한양7차] : 2 건

└ 102동 8층 - 84㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 102동 1층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#산곡동-현대2차(179-69)] : 1 건

└ 201동 19층 - 84㎡(4.1억 → 4.3억, ▲0.2억)

[#산곡동-현대2차(311-126)] : 2 건

└ 204동 4층 - 59㎡(3.8억 → 3.75억, ▽500만원)

└ 203동 4층 - 72㎡(5.3억 → 4.7억, ▽0.6억)

[#산곡동-현대3차] : 3 건

└ 308동 12층 - 84㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

└ 311동 5층 - 125㎡(6.4억 → 5.8억, ▽0.6억)

└ 306동 11층 - 171㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#산곡동-현대(307)] : 5 건

└ 123동 12층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 121동 3층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 123동 14층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

└ 104동 10층 - 131㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 103동 6층 - 131㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

6. 구산동

[#구산동-GS부평자이] : 2 건

└ 107동 고층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 103동 1층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

7. 십정동

[#십정동-동암신동아] : 2 건

└ 115동 11층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 112동 9층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#십정동-백영] : 2 건

└ 1동 3층 - 60㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

└ 1동 9층 - 60㎡(2.3억 → 2.35억, ▲500만원)

[#십정동-주공뜨란채] : 3 건

└ 105동 12층 - 59㎡(3.75억 → 3.6억, ▽0.15억)

└ 110동 4층 - 59㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 110동 15층 - 84㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

8. 일신동

[#일신동-다임메가타운] : 1 건

└ 102동 3층 - 59㎡(2.5억 → 2.35억, ▽0.15억)

[#일신동-일신주공] : 1 건

└ 107동 5층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#일신동-풍림] : 2 건

└ 103동 5층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 107동 22층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

9. 부평동

[#부평동-대림] : 5 건

└ 6동 중층 - 76㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 3동 7층 - 76㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

└ 3동 3층 - 76㎡(3.9억 → 3.95억, ▲500만원)

└ 6동 9층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 5동 6층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#부평동-동아2단지] : 2 건

└ 36동 고층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 23동 3층 - 59㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

[#부평동-래미안부평] : 3 건

└ 103동 2층 - 84㎡(8.15억 → 7.8억, ▽0.35억)

└ 115동 17층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 102동 10층 - 84㎡(6.85억 → 6.8억, ▽500만원)

[#부평동-미도] : 1 건

└ 1동 4층 - 59㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#부평동-부평동아1단지] : 3 건

└ 24동 4층 - 52㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 4동 5층 - 76㎡(6억 → 6.4억, ▲0.4억)

└ 27동 12층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#부평동-부평두산위브] : 1 건

└ 103동 12층 - 59㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)

[#부평동-욱일] : 2 건

└ 3동 10층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 4동 10층 - 84㎡(3.7억 → 3.45억, ▽0.25억)

[#부평동-유한(주상복합)] : 1 건

└ 1동 5층 - 54㎡(1.32억 → 1.3억, ▽200만원)

[#부평동-플러스(458-9,주상복합)] : 1 건

└ 1동 3층 - 70㎡(2.3억 → 2.7억, ▲0.4억)

[#부평동-해마루(주상복합)] : 1 건

└ 1동 3층 - 70㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)