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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 수도권 아파트값 2주 연속 "하락"
- 물가 상승, 경기 침체 우려, 이자 부담으로 매수심리 위축
- 월세 전환 수요 증가와 여름 비수기 영향으로 전세시장 둔화
- 미국이 두달 연속 자이언트 스텝(0.75%인상)을 단행 2.25 ~2.5%상승
- 상단 기준 우리나라 기준금리와 역전 발생
- 자금유출 방어와 물가 안정을 위해 점진적 기준금리 인상예상
- 대출 원리금 상환 부담 확대, 경기 침체 우려 등 수요의 관망세 이어짐
- 수도권 아파트 매매/전세 가격 2주째 동반 하락
- 세제 및 대출 정상화 방안과 용산 개발계획 호재에도 불구 소비심리 위축에 더 큰 영향력
- 본격적인 휴가철 비수기와 맞물려 매매 및 전세 거래 소강상태는 한동안 지속될 전망
● [지역]인천시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.02 로서 지난 주 대비 0.11상승 하였으며,
매도자 우위지수는 101.1 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 인천시 동구 전체 26개 아파트 단지의 매물 개수는 총 422개로 지난 주 대비 15개 감소하였습니다.
- 2개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 7개 단지에서는 12건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 9건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 422중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 81개(19.19%),
②낮은 매물은 304개(72.04%),
③동일 매물은 24개(5.69%),
④기타(정보부족) 13개(3.08%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -0.39% 낮게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 290개(68.72%),
ⓑ낮은 매물은 79개(18.72%),
ⓒ동일 매물은 40개(9.48%),
ⓓ기타(정보부족) 13개(3.08%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 7.42% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 57개 아파트(평형별) 중 20개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(35.09%, 최근거래 = 신고가),
31개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.21% 낮게 거래되었습니다.
(54.39%, 최근거래 < 신고가)
※ 6개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 화수동
[#화수동-영풍] : 1 건
└ 102동 중층 - 84㎡(3.55억 → 3.5억, ▽500만원)
2. 송현동
[#송현동-동부센트레빌] : 1 건
└ 7동 저층 - 84㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 9 건└ 121동 고층 - 59㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)
└ 112동 중층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)
└ 104동 고층 - 71㎡(3.55억 → 3.3억, ▽0.25억)
└ 108동 저층 - 71㎡(3.8억 → 3.4억, ▽0.4억)
└ 104동 고층 - 71㎡(4억 → 3.55억, ▽0.45억)
└ 117동 중층 - 79㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)
└ 125동 중층 - 79㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)
└ 116동 저층 - 79㎡(3.6억 → 3.9억, ▲0.3억)
└ 125동 고층 - 79㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)
[#송현동-솔빛마을주공2차2단지] : 3 건└ 204동 고층 - 59㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)
└ 204동 6층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)
└ 204동 고층 - 59㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)
[#송현동-송현누리] : 1 건└ 1동 고층 - 59㎡(1.8억 → 1.7억, ▽0.1억)
3. 만석동
[#만석동-만석비치타운주공] : 1 건
└ 113동 8층 - 59㎡(2.45억 → 2.35억, ▽0.1억)
4. 송림동
[#송림동-동산휴먼시아] : 2 건
└ 202동 중층 - 59㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)
└ 206동 저층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)
[#송림동-송림풍림아이원] : 3 건└ 101동 고층 - 59㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)
└ 111동 14층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)
└ 119동 5층 - 84㎡(3.85억 → 3.9억, ▲500만원)
[#송림동-송림휴먼시아1단지] : 1 건└ 109동 저층 - 114㎡(5.53억 → 4.7억, ▽0.83억)
[#송림동-인천LH브리즈힐] : 2 건└ 101동 중층 - 74㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)
└ 101동 13층 - 74㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)
[#송림동-진로] : 1 건└ 102동 중층 - 84㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 화수동
1) 영풍
[#화수동-영풍]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,082만원
- 평균호가 : 2.81억(2.65억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
- 직전실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,100만원
- 평균호가 : 3.79억(3.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.83억 (7층,'22.05/13)
- 직전실거래가 : 3.5억 (9층,'22.05/28)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 중층 - 84㎡(3.55억 → 3.5억, ▽500만원)
§ 신규2 건
└ 102동 16층 - 84㎡(3.55억)
└ 102동 저층 - 84㎡(4.2억)
§ 삭제1 건
└ 102동 5층 - 84㎡(4.2억)
2) 화도진그린빌주공
[#화수동-화도진그린빌주공]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,116만원
- 평균호가 : 2.83억(2.6억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,137만원
- 평균호가 : 2.92억(2.8억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
《 106/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,200만원
- 평균호가 : 3.85억(3.85억 ~ 3.85억)
- 최고실거래가 : 2.28억 (9층,'21.01/10)
- 직전실거래가 : 2.28억 (9층,'21.01/10)
《 107/79㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,143만원
- 평균호가 : 3.7억(3.3억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.5억 (11층,'21.12/16)
- 직전실거래가 : 2.2억 (14층,'22.01/27)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 104동 중층 - 59㎡(3.1억)
└ 104동 10층 - 59㎡(2.6억)
└ 102동 저층 - 59㎡(2.8억)
§ 삭제1 건
└ 103동 중층 - 79㎡(3.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.7억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.3억(103동 중층 - 남향), 10.81% 저렴
└ 3.3억(103동 중층 - 남향), 10.81% 저렴
2. 송현동
1) 동부센트레빌
[#송현동-동부센트레빌]
1. 가격정보
《 72/56㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,078만원
- 평균호가 : 2.35억(2.3억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (8층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 2.35억 (10층,'22.04/30)
《 82/66㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,048만원
- 평균호가 : 2.6억(2.5억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.7억 (15층,'21.12/05)
- 직전실거래가 : 2.6억 (5층,'22.05/23)
《 93/76㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 1,048만원
- 평균호가 : 2.95억(2.8억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (13층,'22.06/21)
- 직전실거래가 : 2.5억 (1층,'22.07/10)
《 101/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,125만원
- 평균호가 : 3.43억(3.3억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (10층,'22.05/01)
- 직전실거래가 : 3.45억 (10층,'22.05/01)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 7동 저층 - 84㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)
§ 삭제2 건
└ 8동 10층 - 66㎡(2.5억)
└ 7동 저층 - 84㎡(3.5억)
2) 삼두1차
[#송현동-삼두1차]
1. 가격정보
《 75/54㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 980만원
- 평균호가 : 2.22억(1.95억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2억 (10층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 1.75억 (1층,'22.05/09)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 2동 저층 - 54㎡(2억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 54 ㎡ 평균 호가 : 2.22억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.95억(2동 중층 - 남향), 12.36% 저렴
3) 삼두2차
[#송현동-삼두2차]
1. 가격정보
《 74/54㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 973만원
- 평균호가 : 2.18억(2.1억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (4층,'22.05/27)
- 직전실거래가 : 2.3억 (4층,'22.05/27)
4) 삼부
[#송현동-삼부]
1. 가격정보
《 71/56㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,129만원
- 평균호가 : 2.42억(2.3억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (2층,'22.04/09)
- 직전실거래가 : 2.5억 (2층,'22.04/09)
5) 솔빛마을주공1차
[#송현동-솔빛마을주공1차]
1. 가격정보
《 88/59㎡ 평형 매물 : 43건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 1,045만원
- 평균호가 : 2.78억(2.4억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.08억 (16층,'21.08/10)
- 직전실거래가 : 2.5억 (12층,'22.07/07)
《 101/71㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,174만원
- 평균호가 : 3.58억(3억 ~ 3.95억)
- 최고실거래가 : 3.9억 (14층,'22.05/07)
- 직전실거래가 : 3.4억 (9층,'22.07/04)
《 108/79㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 1,160만원
- 평균호가 : 3.79억(3.2억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.48억 (14층,'22.07/13)
《 109/79㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,146만원
- 평균호가 : 3.78억(3.3억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.48억 (14층,'22.07/13)
2. 매물변동
§ 가격변동9 건
└ 121동 고층 - 59㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)
└ 112동 중층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)
└ 104동 고층 - 71㎡(3.55억 → 3.3억, ▽0.25억)
└ 108동 저층 - 71㎡(3.8억 → 3.4억, ▽0.4억)
└ 104동 고층 - 71㎡(4억 → 3.55억, ▽0.45억)
└ 117동 중층 - 79㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)
└ 125동 중층 - 79㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)
└ 116동 저층 - 79㎡(3.6억 → 3.9억, ▲0.3억)
└ 125동 고층 - 79㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)
§ 신규5 건
└ 110동 고층 - 59㎡(2.75억)
└ 105동 14층 - 59㎡(3.1억)
└ 115동 고층 - 59㎡(2.7억)
└ 108동 저층 - 71㎡(3.6억)
└ 117동 2층 - 79㎡(3.8억)
§ 삭제15 건
└ 115동 24층 - 59㎡(2.8억)
└ 105동 중층 - 59㎡(3.25억)
└ 105동 중층 - 59㎡(3.1억)
└ 114동 고층 - 59㎡(3억)
└ 110동 22층 - 59㎡(2.75억)
└ 114동 고층 - 59㎡(2.8억)
└ 112동 10층 - 59㎡(2.6억)
└ 108동 저층 - 71㎡(3.8억)
└ 106동 14층 - 71㎡(3.9억)
└ 116동 저층 - 79㎡(3.9억)
└ 118동 저층 - 79㎡(4.8억)
└ 125동 11층 - 79㎡(3.65억)
└ 117동 중층 - 79㎡(3.8억)
└ 124동 중층 - 79㎡(4.3억)
└ 116동 저층 - 79㎡(3.7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.78억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.5억(110동 중층 - 남동향), 10.18% 저렴
└ 2.5억(112동 중층 - 동향), 10.18% 저렴
└ 2.5억(112동 고층 - 남서향), 10.18% 저렴
└ 2.5억(114동 고층 - 동향), 10.18% 저렴
└ 2.5억(112동 중층 - 남동향), 10.18% 저렴
└ 2.5억(112동 중층 - 동향), 10.18% 저렴
└ 2.5억(112동 중층 - 남동향), 10.18% 저렴
└ 2.4억(113동 저층 - 동향), 13.78% 저렴
└ 2.5억(110동 중층 - 남서향), 10.18% 저렴
└ 2.5억(113동 중층 - 남동향), 10.18% 저렴
└ 2.5억(111동 고층 - 동향), 10.18% 저렴
└ 2.5억(114동 저층 - 남동향), 10.18% 저렴
└ 2.5억(112동 8층 - 동향), 10.18% 저렴
§ 71 ㎡ 평균 호가 : 3.58억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3억(107동 저층 - 남서향), 16.38% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.79억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.2억(124동 저층 - 남향), 15.6% 저렴
└ 3.2억(122동 1층 - 남향), 15.6% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.78억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.3억(125동 저층 - 동향), 12.74% 저렴
└ 3.4억(123동 저층 - 남향), 10.1% 저렴
6) 솔빛마을주공2차1단지
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,359만원
- 평균호가 : 3.25억(2.95억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.42억 (8층,'22.02/26)
- 직전실거래가 : 3억 (2층,'22.03/19)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,347만원
- 평균호가 : 4.44억(4.05억 ~ 4.7억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (12층,'21.08/27)
- 직전실거래가 : 4억 (22층,'22.04/29)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 203동 중층 - 59㎡(2.95억)
└ 201동 고층 - 59㎡(3.5억)
§ 삭제2 건
└ 203동 6층 - 59㎡(2.95억)
└ 201동 고층 - 84㎡(4.6억)
7) 솔빛마을주공2차2단지
[#송현동-솔빛마을주공2차2단지]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,278만원
- 평균호가 : 3.09억(2.8억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (9층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 3.05억 (22층,'22.06/18)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 204동 고층 - 59㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)
└ 204동 6층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)
└ 204동 고층 - 59㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)
§ 삭제2 건
└ 204동 고층 - 59㎡(2.9억)
└ 204동 고층 - 59㎡(3.3억)
8) 송현누리
[#송현동-송현누리]
1. 가격정보
《 74/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 790만원
- 평균호가 : 1.76억(1.6억 ~ 1.95억)
- 최고실거래가 : 1.87억 (12층,'22.03/14)
- 직전실거래가 : 1.7억 (8층,'22.06/06)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 고층 - 59㎡(1.8억 → 1.7억, ▽0.1억)
9) 송현주공
[#송현동-송현주공]
1. 가격정보
《 104/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 953만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
3. 만석동
1) 만석비치타운주공
[#만석동-만석비치타운주공]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 883만원
- 평균호가 : 2.03억(1.88억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (6층,'21.11/10)
- 직전실거래가 : 2.1억 (6층,'21.11/10)
《 86/59㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 900만원
- 평균호가 : 2.34억(2.25억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.3억 (22층,'22.07/10)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 896만원
- 평균호가 : 2.36억(2.1억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.3억 (22층,'22.07/10)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 956만원
- 평균호가 : 2.45억(2.4억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.3억 (22층,'22.07/10)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,085만원
- 평균호가 : 3.77억(3.6억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.65억 (7층,'22.06/17)
- 직전실거래가 : 3.65억 (7층,'22.06/17)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 113동 8층 - 59㎡(2.45억 → 2.35억, ▽0.1억)
§ 신규3 건
└ 104동 21층 - 52㎡(2.05억)
└ 107동 16층 - 52㎡(1.88억)
└ 108동 6층 - 59㎡(2.35억)
§ 삭제3 건
└ 102동 15층 - 52㎡(1.9억)
└ 102동 5층 - 59㎡(2.3억)
└ 105동 고층 - 59㎡(2.4억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.36억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.1억(110동 1층 - 남향), 11.02% 저렴
2) 만석웰카운티
[#만석동-만석웰카운티]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,174만원
- 평균호가 : 2.7억(2.65억 ~ 2.75억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
- 직전실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
《 101/75㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,336만원
- 평균호가 : 4.08억(3.95억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
- 직전실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,202만원
- 평균호가 : 4.07억(4억 ~ 4.1억)
- 최고실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
4. 송림동
1) 금영(송림그린파크,주상복합)
[#송림동-금영(송림그린파크,주상복합)]
1. 가격정보
《 101/83㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 810만원
- 평균호가 : 2.47억(2.3억 ~ 2.65억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 83㎡(2.5억)
2) 동산휴먼시아1단지
[#송림동-동산휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,177만원
- 평균호가 : 3.1억(3.1억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,205만원
- 평균호가 : 3.1억(3.1억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
3) 동산휴먼시아
[#송림동-동산휴먼시아]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,334만원
- 평균호가 : 3.35억(3억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 3.2억 (2층,'22.05/15)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,315만원
- 평균호가 : 3.38억(3.2억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 3.2억 (2층,'22.05/15)
《 84/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,338만원
- 평균호가 : 3.4억(3.3억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 3.2억 (2층,'22.05/15)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 12건》
- 평단가 : 1,246만원
- 평균호가 : 4.22억(4.1억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,246만원
- 평균호가 : 4.3억(4.3억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,228만원
- 평균호가 : 4.2억(4.1억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 144/108㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,216만원
- 평균호가 : 5.3억(5.3억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
《 142/108㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,164만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 202동 중층 - 59㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)
└ 206동 저층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)
§ 삭제1 건
└ 204동 18층 - 59㎡(3.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.35억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3억(204동 중층 - 남서향), 10.45% 저렴
└ 3억(204동 중층 - 남서향), 10.45% 저렴
4) 삼익
[#송림동-삼익]
1. 가격정보
《 109/99㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 606만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2억 (2층,'22.03/21)
- 직전실거래가 : 1.75억 (1층,'22.05/29)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 99㎡(2억)
5) 송림누리
[#송림동-송림누리]
1. 가격정보
《 77/55㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 601만원
- 평균호가 : 1.4억(1.4억 ~ 1.4억)
- 최고실거래가 : 1.37억 (7층,'22.04/13)
- 직전실거래가 : 1억 (2층,'22.06/30)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 6층 - 55㎡(1.4억)
6) 송림주공
[#송림동-송림주공]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 869만원
- 평균호가 : 2.02억(1.85억 ~ 2.2억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 101동 4층 - 59㎡(2.2억)
7) 송림파인앤유(주상복합)
[#송림동-송림파인앤유(주상복합)]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,309만원
- 평균호가 : 3.17억(3억 ~ 3.3억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 19층 - 59㎡(3억)
§ 삭제1 건
└ 101동 고층 - 59㎡(2.9억)
8) 송림풍림아이원
[#송림동-송림풍림아이원]
1. 가격정보
《 78/59㎡ 평형 매물 : 25건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,318만원
- 평균호가 : 3.11억(2.8억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.36억 (12층,'22.01/14)
- 직전실거래가 : 2.7억 (11층,'22.07/08)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 27건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,196만원
- 평균호가 : 4.01억(3.65억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (10층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 3.8억 (21층,'22.06/13)
《 146/114㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,077만원
- 평균호가 : 4.76억(4.5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (13층,'21.09/01)
- 직전실거래가 : 4.55억 (12층,'22.02/23)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 101동 고층 - 59㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)
└ 111동 14층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)
└ 119동 5층 - 84㎡(3.85억 → 3.9억, ▲500만원)
§ 신규6 건
└ 103동 13층 - 59㎡(3.3억)
└ 101동 19층 - 59㎡(3억)
└ 111동 16층 - 59㎡(3.05억)
└ 106동 12층 - 84㎡(4억)
└ 118동 21층 - 84㎡(4억)
└ 109동 3층 - 114㎡(4.7억)
§ 삭제5 건
└ 101동 고층 - 59㎡(3.3억)
└ 118동 21층 - 84㎡(3.85억)
└ 118동 9층 - 84㎡(4억)
└ 106동 중층 - 84㎡(4억)
└ 109동 중층 - 114㎡(4.95억)
9) 송림휴먼시아1단지
[#송림동-송림휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 27건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,210만원
- 평균호가 : 3.04억(2.9억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.48억 (25층,'22.04/17)
- 직전실거래가 : 3.05억 (4층,'22.05/25)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,130만원
- 평균호가 : 4억(3.6억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.15억 (13층,'21.12/28)
- 직전실거래가 : 4억 (8층,'22.03/10)
《 149/114㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,031만원
- 평균호가 : 4.65억(4.5억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
- 직전실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 109동 저층 - 114㎡(5.53억 → 4.7억, ▽0.83억)
§ 신규4 건
└ 110동 11층 - 59㎡(2.9억)
└ 102동 9층 - 59㎡(2.9억)
└ 101동 21층 - 84㎡(4.2억)
└ 109동 저층 - 114㎡(4.6억)
§ 삭제4 건
└ 103동 저층 - 59㎡(3.2억)
└ 111동 19층 - 59㎡(3.2억)
└ 110동 중층 - 59㎡(3.1억)
└ 109동 6층 - 114㎡(4.7억)
10) 예공바흐카운티(주상복합)
[#송림동-예공바흐카운티(주상복합)]
1. 가격정보
《 114/93㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 811만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
11) 우정우드피아(주상복합)
[#송림동-우정우드피아(주상복합)]
1. 가격정보
《 93/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 888만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
12) 인천LH브리즈힐
[#송림동-인천LH브리즈힐]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,569만원
- 평균호가 : 3.75억(3.7억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
- 직전실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
《 98/74㎡ 평형 매물 : 18건》
- 평단가 : 1,354만원
- 평균호가 : 4.01억(3.7억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (25층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 3.4억 (3층,'22.06/03)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 101동 중층 - 74㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)
└ 101동 13층 - 74㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)
§ 신규2 건
└ 104동 12층 - 74㎡(3.8억)
└ 105동 20층 - 74㎡(4억)
§ 삭제4 건
└ 102동 고층 - 59㎡(3.7억)
└ 106동 25층 - 74㎡(4.9억)
└ 105동 고층 - 74㎡(4억)
└ 105동 26층 - 74㎡(4.7억)
13) 진로
[#송림동-진로]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 983만원
- 평균호가 : 2.35억(2.35억 ~ 2.35억)
- 최고실거래가 : 2.27억 (11층,'22.03/20)
- 직전실거래가 : 2.25억 (19층,'22.04/20)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 842만원
- 평균호가 : 2.88억(2.8억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
- 직전실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 중층 - 84㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)
§ 삭제1 건
└ 101동 고층 - 59㎡(2.35억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 101/71 ㎡
└ 3억(107동 저층 - 남서향)
→ 평균호가 3.58억 대비 16.38% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.4억(9층 , '22.07.04)
♨ 최고실거래가 : 3.9억(14층 , '22.05.07)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 3.2억(124동 저층 - 남향)
→ 평균호가 3.79억 대비 15.6% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.48억(14층 , '22.07.13)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 3.2억(122동 1층 - 남향)
→ 평균호가 3.79억 대비 15.6% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.48억(14층 , '22.07.13)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 88/59 ㎡
└ 2.4억(113동 저층 - 동향)
→ 평균호가 2.78억 대비 13.78% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.5억(12층 , '22.07.07)
♨ 최고실거래가 : 3.08억(16층 , '21.08.10)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 109/79 ㎡
└ 3.3억(125동 저층 - 동향)
→ 평균호가 3.78억 대비 12.74% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.48억(14층 , '22.07.13)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-삼두1차] : 75/54 ㎡
└ 1.95억(2동 중층 - 남향)
→ 평균호가 2.22억 대비 12.36% 저렴
※ 직전실거래가 : 1.75억(1층 , '22.05.09)
♨ 최고실거래가 : 2억(10층 , '21.10.22)
[#만석동-만석비치타운주공] : 87/59 ㎡
└ 2.1억(110동 1층 - 남향)
→ 평균호가 2.36억 대비 11.02% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.3억(22층 , '22.07.10)
♨ 최고실거래가 : 2.55억(18층 , '22.02.09)
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감사합니다.
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