[7월4주] 서울시강동구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 빅스텝 영향으로 서울 아파트값 하락 전환

- 주택 매수 심리가 더 얼어붙는 분위기

- 기준금리 0.5%p 인상여파, 신도시와 경기, 인천 하락폭 커져

- 서울 재건축 0.05% 하락, 20년 5월 이후 가장 큰 폭으로 하락

- 강남과 용산이 소폭 올라 상승세 유지

- 외곽지역 노원, 도봉, 강서, 구로 등 하락폭 확대

● [지역]서울시강동구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.23 로서 지난 주 대비 -0.24하락 하였으며,
매도자 우위지수는 100.1 로서 지난주 대비 -0.2하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 강동구 전체 303개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2767개로 지난 주 대비 10개 감소하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 38개 단지에서는 69건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 60건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2767중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1172개(42.36%),

   ②낮은 매물은 983개(35.53%),

   ③동일 매물은 73개(2.64%),

   ④기타(정보부족) 539개(19.48%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 14.33% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1732개(62.59%),

   ⓑ낮은 매물은 386개(13.95%),

   ⓒ동일 매물은 110개(3.98%),

   ⓓ기타(정보부족) 539개(19.48%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 16.91% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 623개 아파트(평형별) 중 277개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(44.46%, 최근거래 = 신고가),

157개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.88% 낮게 거래되었습니다.

(25.2%, 최근거래 < 신고가)

※ 189개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 천호동

[#천호동-동아하이빌] : 2 건

└ 102동 4층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 103동 9층 - 84㎡(11.8억 → 10.98억, ▽0.82억)

[#천호동-래미안강동팰리스(주상복합)] : 4 건

└ 101동 중층 - 84㎡(17억 → 17.2억, ▲0.2억)

└ 102동 저층 - 84㎡(15억 → 14.9억, ▽0.1억)

└ 101동 고층 - 84㎡(16.5억 → 17억, ▲0.5억)

└ 102동 고층 - 84㎡(17.2억 → 17억, ▽0.2억)

[#천호동-유원] : 1 건

└ 1동 중층 - 55㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#천호동-중앙하이츠] : 1 건

└ 101동 13층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

[#천호동-천호예전이룸1차] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(8.45억 → 7.7억, ▽0.75억)

[#천호동-천호우성] : 2 건

└ 2동 11층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 2동 저층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#천호동-천호태영] : 1 건

└ 103동 저층 - 84㎡(11억 → 10.7억, ▽0.3억)

2. 상일동

[#상일동-고덕롯데캐슬베네루체] : 8 건

└ 717동 저층 - 59㎡(12.3억 → 12억, ▽0.3억)

└ 710동 고층 - 59㎡(12억 → 11.9억, ▽0.1억)

└ 716동 고층 - 59㎡(13억 → 13.5억, ▲0.5억)

└ 712동 중층 - 84㎡(18억 → 16억, ▽2억)

└ 707동 저층 - 84㎡(15억 → 14억, ▽1억)

└ 707동 중층 - 84㎡(16.2억 → 16억, ▽0.2억)

└ 708동 저층 - 84㎡(16.5억 → 16.4억, ▽0.1억)

└ 719동 중층 - 84㎡(16.8억 → 15.5억, ▽1.3억)

[#상일동-고덕센트럴아이파크] : 3 건

└ 515동 고층 - 84㎡(15.6억 → 16억, ▲0.4억)

└ 515동 고층 - 84㎡(15.6억 → 15.4억, ▽0.2억)

└ 513동 10층 - 84㎡(16.5억 → 16.2억, ▽0.3억)

[#상일동-고덕아르테온] : 19 건

└ 329동 6층 - 59㎡(13억 → 12.9억, ▽0.1억)

└ 334동 중층 - 59㎡(12.9억 → 12.5억, ▽0.4억)

└ 328동 저층 - 59㎡(13.2억 → 13억, ▽0.2억)

└ 301동 고층 - 59㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 330동 중층 - 59㎡(12.8억 → 12.5억, ▽0.3억)

└ 334동 중층 - 59㎡(12.9억 → 12.5억, ▽0.4억)

└ 322동 중층 - 59㎡(13.7억 → 13억, ▽0.7억)

└ 334동 저층 - 59㎡(13억 → 12.3억, ▽0.7억)

└ 308동 20층 - 59㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

└ 327동 저층 - 59㎡(13.9억 → 14.3억, ▲0.4억)

└ 329동 고층 - 59㎡(12.5억 → 13.7억, ▲1.2억)

└ 307동 저층 - 59㎡(13.7억 → 13.5억, ▽0.2억)

└ 322동 중층 - 59㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 304동 중층 - 84㎡(16.9억 → 16.5억, ▽0.4억)

└ 312동 고층 - 84㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)

└ 307동 고층 - 84㎡(18.2억 → 18억, ▽0.2억)

└ 304동 중층 - 84㎡(16.5억 → 15.8억, ▽0.7억)

└ 304동 고층 - 84㎡(17억 → 18.5억, ▲1.5억)

└ 323동 중층 - 84㎡(17.1억 → 17.2억, ▲0.1억)

[#상일동-고덕자이] : 2 건

└ 111동 고층 - 74㎡(14.6억 → 14.5억, ▽0.1억)

└ 118동 고층 - 84㎡(17.8억 → 17억, ▽0.8억)

3. 둔촌동

[#둔촌동-광남캐스빌(105동)] : 1 건

└ 105동 13층 - 111㎡(14억 → 13억, ▽1억)

[#둔촌동-둔촌신동아(파밀리에)] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(12.2억 → 12.1억, ▽0.1억)

[#둔촌동-둔촌신성미소지움2차] : 1 건

└ 203동 7층 - 84㎡(12.3억 → 11.95억, ▽0.35억)

[#둔촌동-둔촌신성미소지움] : 1 건

└ 101동 저층 - 109㎡(15.2억 → 13.5억, ▽1.7억)

[#둔촌동-둔촌푸르지오] : 2 건

└ 101동 고층 - 84㎡(16억 → 15.3억, ▽0.7억)

└ 105동 고층 - 113㎡(17.7억 → 18.2억, ▲0.5억)

[#둔촌동-둔촌현대4차] : 3 건

└ 101동 중층 - 59㎡(8.9억 → 8.8억, ▽0.1억)

└ 102동 저층 - 83㎡(10.6억 → 10.5억, ▽0.1억)

└ 102동 고층 - 84㎡(11.4억 → 11.2억, ▽0.2억)

[#둔촌동-둔촌후성누리움(실버주택)] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(8.3억 → 7.8억, ▽0.5억)

[#둔촌동-찬솔] : 1 건

└ 1동 고층 - 61㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#둔촌동-청호뜨레피움퍼스트] : 1 건

└ 1동 중층 - 56㎡(6.3억 → 6.4억, ▲0.1억)

[#둔촌동-현대1차] : 1 건

└ 12동 중층 - 84㎡(14.6억 → 15.3억, ▲0.7억)

4. 강일동

[#강일동-강동리버스트4단지] : 2 건

└ 407동 고층 - 59㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 408동 고층 - 59㎡(12억 → 12.5억, ▲0.5억)

[#강일동-강일리버파크1단지] : 1 건

└ 101동 12층 - 84㎡(11.4억 → 11.3억, ▽0.1억)

[#강일동-강일리버파크5단지] : 2 건

└ 509동 저층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 506동 3층 - 84㎡(12.5억 → 13억, ▲0.5억)

[#강일동-강일리버파크10단지] : 1 건

└ 1006동 10층 - 84㎡(13억 → 11.5억, ▽1.5억)

[#강일동-고덕리엔파크1단지] : 1 건

└ 104동 14층 - 114㎡(17억 → 18억, ▲1억)

5. 고덕동

[#고덕동-고덕그라시움] : 16 건

└ 140동 13층 - 59㎡(15억 → 14.3억, ▽0.7억)

└ 142동 중층 - 59㎡(13억 → 12.3억, ▽0.7억)

└ 131동 고층 - 59㎡(13.5억 → 13.2억, ▽0.3억)

└ 139동 저층 - 59㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

└ 140동 고층 - 59㎡(14억 → 13.2억, ▽0.8억)

└ 139동 저층 - 59㎡(13.2억 → 12.5억, ▽0.7억)

└ 131동 중층 - 59㎡(13.3억 → 13.5억, ▲0.2억)

└ 131동 중층 - 59㎡(13억 → 13.5억, ▲0.5억)

└ 140동 중층 - 59㎡(14.5억 → 13억, ▽1.5억)

└ 149동 중층 - 73㎡(16.7억 → 16억, ▽0.7억)

└ 112동 18층 - 84㎡(18.9억 → 18.5억, ▽0.4억)

└ 110동 고층 - 84㎡(18.5억 → 17.7억, ▽0.8억)

└ 118동 저층 - 84㎡(19.5억 → 17.5억, ▽2억)

└ 117동 중층 - 84㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)

└ 113동 저층 - 84㎡(16.8억 → 17.3억, ▲0.5억)

[#고덕동-고덕센트럴푸르지오(주상복합)] : 3 건

└ 102동 33층 - 59㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 103동 저층 - 59㎡(13.8억 → 12억, ▽1.8억)

└ 101동 저층 - 59㎡(12억 → 11.6억, ▽0.4억)

[#고덕동-고덕아이파크] : 1 건

└ 101동 12층 - 84㎡(17억 → 16.9억, ▽0.1억)

[#고덕동-아남] : 2 건

└ 1동 고층 - 84㎡(15억 → 14.7억, ▽0.3억)

└ 1동 4층 - 84㎡(14.3억 → 13.8억, ▽0.5억)

6. 성내동

[#성내동-성내삼성] : 3 건

└ 101동 저층 - 59㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

└ 101동 6층 - 59㎡(10.45억 → 10.5억, ▲500만원)

└ 201동 4층 - 114㎡(15.5억 → 15.2억, ▽0.3억)

[#성내동-성안마을청구] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(12.6억 → 12.9억, ▲0.3억)

[#성내동-엘아이지건영리가(주상복합)] : 1 건

└ 1동 6층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#성내동-한솔애리즈2차] : 1 건

└ 201동 8층 - 56㎡(8.9억 → 8.6억, ▽0.3억)

7. 명일동

[#명일동-SM해그린] : 1 건

└ 1동 중층 - 148㎡(14억 → 13억, ▽1억)

[#명일동-고덕주공9단지] : 3 건

└ 914동 저층 - 83㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 907동 저층 - 83㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 908동 9층 - 83㎡(14.2억 → 14.3억, ▲0.1억)

[#명일동-고덕현대] : 2 건

└ 16동 1층 - 84㎡(15억 → 14.7억, ▽0.3억)

└ 17동 중층 - 131㎡(18.4억 → 18.2억, ▽0.2억)

[#명일동-다성이즈빌명일4차] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(7억 → 69만원, ▽6.99억)

[#명일동-래미안솔베뉴] : 7 건

└ 113동 21층 - 59㎡(15억 → 14.8억, ▽0.2억)

└ 101동 22층 - 59㎡(14.5억 → 14.6억, ▲0.1억)

└ 113동 저층 - 59㎡(14억 → 15억, ▲1억)

└ 105동 중층 - 59㎡(13.5억 → 14.1억, ▲0.6억)

└ 103동 중층 - 59㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 107동 저층 - 84㎡(19.7억 → 18.5억, ▽1.2억)

└ 107동 중층 - 84㎡(18.9억 → 18.7억, ▽0.2억)

[#명일동-명일GS] : 2 건

└ 102동 9층 - 59㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

└ 101동 고층 - 84㎡(11.1억 → 11억, ▽0.1억)

[#명일동-명일현대] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(11억 → 10.4억, ▽0.6억)

[#명일동-삼익맨션(삼익가든)] : 1 건

└ 3동 저층 - 66㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

[#명일동-중앙] : 1 건

└ 1동 고층 - 79㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

[#명일동-한양] : 1 건

└ 1동 고층 - 119㎡(18.5억 → 17.9억, ▽0.6억)

8. 암사동

[#암사동-강동롯데캐슬퍼스트] : 7 건

└ 125동 저층 - 59㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 123동 중층 - 59㎡(12.71억 → 12.3억, ▽0.41억)

└ 110동 고층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 128동 고층 - 111㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)

└ 112동 고층 - 112㎡(17.5억 → 18.5억, ▲1억)

└ 136동 중층 - 133㎡(21억 → 20.1억, ▽0.9억)

└ 114동 저층 - 160㎡(33억 → 30억, ▽3억)

[#암사동-강동현대홈타운] : 1 건

└ 109동 고층 - 59㎡(11.3억 → 12.5억, ▲1.2억)

[#암사동-메이저] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#암사동-선사현대] : 6 건

└ 102동 고층 - 58㎡(9.5억 → 9.45억, ▽500만원)

└ 106동 중층 - 59㎡(10.3억 → 10.4억, ▲0.1억)

└ 103동 저층 - 72㎡(12.1억 → 11.9억, ▽0.2억)

└ 109동 고층 - 83㎡(16.8억 → 16.2억, ▽0.6억)

└ 109동 고층 - 82㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

└ 101동 저층 - 83㎡(14.3억 → 14억, ▽0.3억)

[#암사동-중앙하이츠] : 1 건

└ 1동 10층 - 104㎡(11.9억 → 12억, ▲0.1억)

[#암사동-프라이어팰리스] : 3 건

└ 105동 4층 - 84㎡(13.9억 → 13.6억, ▽0.3억)

└ 121동 고층 - 84㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 114동 11층 - 114㎡(15.5억 → 15.2억, ▽0.3억)

[#암사동-힐스테이트강동리버뷰] : 2 건

└ 102동 6층 - 84㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

└ 103동 중층 - 84㎡(18억 → 17억, ▽1억)

9. 길동

[#길동-GS강동자이] : 2 건

└ 101동 저층 - 84㎡(13.2억 → 12.4억, ▽0.8억)

└ 105동 저층 - 126㎡(16.8억 → 16.5억, ▽0.3억)

[#길동-SM해그린12차] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(8억 → 8.2억, ▲0.2억)

[#길동-e편한세상강동에코포레] : 1 건

└ 101동 15층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

[#길동-길동우성] : 2 건

└ 102동 12층 - 84㎡(11.7억 → 11.5억, ▽0.2억)

└ 106동 2층 - 84㎡(10.3억 → 9.8억, ▽0.5억)

[#길동-다성이즈텔(주상복합)] : 2 건

└ 1동 13층 - 84㎡(7.5억 → 7.9억, ▲0.4억)

└ 1동 13층 - 84㎡(7.5억 → 7.9억, ▲0.4억)

[#길동-라인] : 2 건

└ 1동 15층 - 59㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 1동 15층 - 59㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#길동-삼익세라믹] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

[#길동-삼익파크맨숀] : 1 건

└ 502동 2층 - 151㎡(18억 → 17억, ▽1억)

[#길동-현대] : 1 건

└ 102동 5층 - 59㎡(10억 → 9.6억, ▽0.4억)