[7월4주] 경기도고양시일산서구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 빅스텝 영향으로 서울 아파트값 하락 전환

- 주택 매수 심리가 더 얼어붙는 분위기

- 기준금리 0.5%p 인상여파, 신도시와 경기, 인천 하락폭 커져

- 서울 재건축 0.05% 하락, 20년 5월 이후 가장 큰 폭으로 하락

- 강남과 용산이 소폭 올라 상승세 유지

- 외곽지역 노원, 도봉, 강서, 구로 등 하락폭 확대

● [지역]경기도고양시일산서구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.01 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 101.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 고양시 일산서구 고양시 전체 144개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3375개로 지난 주 대비 41개 증가하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 54개 단지에서는 96건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 89건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3375중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1214개(35.97%),

   ②낮은 매물은 1484개(43.97%),

   ③동일 매물은 211개(6.25%),

   ④기타(정보부족) 466개(13.81%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.2% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2223개(65.87%),

   ⓑ낮은 매물은 585개(17.33%),

   ⓒ동일 매물은 101개(2.99%),

   ⓓ기타(정보부족) 466개(13.81%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.71% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 416개 아파트(평형별) 중 131개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(31.49%, 최근거래 = 신고가),

222개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.65% 낮게 거래되었습니다.

(53.37%, 최근거래 < 신고가)

※ 63개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 일산동

[#일산동-산들3단지e-편한세상] : 2 건

└ 303동 22층 - 116㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 304동 18층 - 116㎡(8억 → 7.35억, ▽0.65억)

[#일산동-산들5단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 503동 26층 - 84㎡(5.8억 → 5.2억, ▽0.6억)

[#일산동-산들6단지베르빌] : 2 건

└ 604동 25층 - 84㎡(5.3억 → 5.15억, ▽0.15억)

└ 604동 22층 - 84㎡(5.2억 → 4.95억, ▽0.25억)

[#일산동-에이스10차] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

[#일산동-에이스11차] : 2 건

└ 202동 4층 - 59㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

└ 202동 6층 - 59㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)

[#일산동-일산동문2차] : 6 건

└ 203동 8층 - 58㎡(3.5억 → 3.8억, ▲0.3억)

└ 201동 2층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 201동 고층 - 84㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 201동 6층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 202동 17층 - 134㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 206동 2층 - 134㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#일산동-일산동문5차] : 3 건

└ 502동 17층 - 59㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

└ 501동 6층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 503동 7층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#일산동-일산동양] : 3 건

└ 108동 21층 - 59㎡(4.25억 → 4.2억, ▽500만원)

└ 107동 23층 - 84㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

└ 110동 고층 - 84㎡(6.5억 → 5.9억, ▽0.6억)

[#일산동-일산신원1차] : 2 건

└ 102동 9층 - 84㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

└ 101동 13층 - 117㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#일산동-일산신원2차] : 1 건

└ 202동 1층 - 117㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#일산동-일산현대홈타운2차] : 2 건

└ 204동 1층 - 80㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

└ 208동 3층 - 137㎡(8억 → 7.45억, ▽0.55억)

[#일산동-일산현대홈타운3차] : 1 건

└ 305동 20층 - 80㎡(4.75억 → 4.7억, ▽500만원)

[#일산동-일신,삼익] : 2 건

└ 101동 7층 - 84㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

└ 105동 9층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

[#일산동-일신건영휴먼빌] : 3 건

└ 109동 12층 - 70㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 101동 17층 - 84㎡(4.65억 → 4.7억, ▲500만원)

└ 110동 15층 - 84㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

[#일산동-태영] : 1 건

└ 203동 5층 - 84㎡(5.9억 → 6.1억, ▲0.2억)

[#일산동-후곡1단지대우벽산] : 2 건

└ 105동 2층 - 84㎡(5.8억 → 5.65억, ▽0.15억)

└ 105동 14층 - 84㎡(6.15억 → 5.95억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡2단지동양대창] : 4 건

└ 203동 14층 - 53㎡(4.25억 → 4.2억, ▽500만원)

└ 202동 9층 - 71㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 205동 11층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 201동 4층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡4단지금호한양] : 1 건

└ 405동 7층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡6단지건영동부] : 3 건

└ 610동 1층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 610동 14층 - 84㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 605동 14층 - 84㎡(7억 → 6.95억, ▽500만원)

[#일산동-후곡7단지동성] : 2 건

└ 706동 8층 - 69㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 708동 1층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡8단지동신] : 1 건

└ 808동 3층 - 116㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡9단지LG롯데] : 3 건

└ 901동 9층 - 51㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 910동 9층 - 72㎡(6.8억 → 7.2억, ▲0.4억)

└ 910동 6층 - 72㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡10단지동아서안임광] : 2 건

└ 1003동 3층 - 101㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

└ 1008동 8층 - 130㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#일산동-후곡11,12단지주공] : 5 건

└ 1209동 2층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 1206동 3층 - 68㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 1103동 5층 - 68㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 1103동 5층 - 68㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 1105동 15층 - 68㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

[#일산동-후곡13단지태영] : 3 건

└ 1301동 10층 - 57㎡(4.57억 → 4.5억, ▽700만원)

└ 1303동 10층 - 83㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 1303동 4층 - 83㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡14단지청구] : 1 건

└ 1402동 9층 - 134㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡15단지건영] : 4 건

└ 1509동 13층 - 58㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 1509동 13층 - 58㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 1501동 중층 - 70㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

└ 1507동 9층 - 84㎡(7.6억 → 7.9억, ▲0.3억)

[#일산동-후곡16단지동아코오롱] : 4 건

└ 1607동 17층 - 71㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 1603동 7층 - 71㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

└ 1607동 17층 - 71㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

└ 1608동 8층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#일산동-후곡18단지현대] : 3 건

└ 1810동 9층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 1810동 11층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 1807동 10층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

2. 덕이동

[#덕이동-덕이태영] : 1 건

└ 104동 3층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#덕이동-중앙하이츠빌] : 1 건

└ 104동 14층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크1단지] : 5 건

└ 106동 고층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 107동 7층 - 84㎡(6.3억 → 5.7억, ▽0.6억)

└ 105동 6층 - 124㎡(8억 → 7.3억, ▽0.7억)

└ 101동 19층 - 124㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 105동 7층 - 124㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크5단지] : 3 건

└ 506동 22층 - 84㎡(6.6억 → 6.2억, ▽0.4억)

└ 503동 고층 - 124㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 501동 중층 - 175㎡(12.5억 → 10억, ▽2.5억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에2단지] : 4 건

└ 211동 중층 - 121㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

└ 211동 중층 - 121㎡(7.5억 → 6.7억, ▽0.8억)

└ 210동 고층 - 146㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 206동 저층 - 146㎡(8.2억 → 7.95억, ▽0.25억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에3단지] : 1 건

└ 303동 저층 - 121㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에4단지] : 6 건

└ 414동 5층 - 84㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 417동 17층 - 101㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 411동 중층 - 101㎡(6.4억 → 5.9억, ▽0.5억)

└ 409동 중층 - 121㎡(7.35억 → 7.3억, ▽500만원)

└ 403동 중층 - 173㎡(12억 → 11.3억, ▽0.7억)

└ 401동 중층 - 173㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

3. 탄현동

[#탄현동-일산두산위브더제니스(주상복합)] : 10 건

└ 101동 12층 - 59㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 105동 고층 - 95㎡(8.8억 → 9.5억, ▲0.7억)

└ 105동 저층 - 95㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

└ 108동 저층 - 95㎡(7.2억 → 7.8억, ▲0.6억)

└ 101동 26층 - 120㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 107동 17층 - 119㎡(8.1억 → 8.3억, ▲0.2억)

└ 103동 28층 - 120㎡(8.4억 → 8.3억, ▽0.1억)

└ 104동 11층 - 120㎡(7.8억 → 8.5억, ▲0.7억)

└ 108동 10층 - 170㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 107동 고층 - 170㎡(10.5억 → 9.9억, ▽0.6억)

[#탄현동-일산에듀포레푸르지오] : 6 건

└ 102동 4층 - 59㎡(4.9억 → 4.65억, ▽0.25억)

└ 116동 18층 - 59㎡(4.75억 → 4.7억, ▽500만원)

└ 116동 5층 - 74㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 101동 중층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 107동 2층 - 84㎡(5.9억 → 6.1억, ▲0.2억)

└ 104동 2층 - 99㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#탄현동-일산임광,진흥] : 1 건

└ 113동 15층 - 124㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#탄현동-큰마을대림,현대] : 8 건

└ 131동 6층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 118동 고층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 112동 고층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 118동 9층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 113동 3층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 113동 2층 - 84㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 117동 고층 - 134㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 117동 3층 - 134㎡(5.65억 → 5.6억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현2단지삼익] : 2 건

└ 203동 13층 - 59㎡(3.45억 → 3.4억, ▽500만원)

└ 203동 3층 - 59㎡(3.25억 → 3.2억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현4단지건영] : 2 건

└ 401동 5층 - 53㎡(2.85억 → 2.77억, ▽800만원)

└ 403동 4층 - 68㎡(3.2억 → 3.4억, ▲0.2억)

[#탄현동-탄현5단지건영] : 2 건

└ 503동 5층 - 68㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 501동 15층 - 68㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현6단지현대,한신] : 3 건

└ 608동 1층 - 68㎡(3.55억 → 3.5억, ▽500만원)

└ 605동 12층 - 68㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 601동 14층 - 68㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현7단지부영] : 1 건

└ 701동 14층 - 50㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현8단지동성] : 1 건

└ 806동 4층 - 101㎡(4.75억 → 4.9억, ▲0.15억)

[#탄현동-탄현9단지일신] : 4 건

└ 902동 6층 - 53㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 902동 10층 - 53㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

└ 904동 14층 - 53㎡(2.4억 → 2.35억, ▽500만원)

└ 902동 5층 - 53㎡(2.5억 → 2.55억, ▲500만원)

[#탄현동-탄현10단지동문] : 1 건

└ 1002동 1층 - 70㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현11단지동신] : 4 건

└ 1101동 15층 - 70㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 1107동 17층 - 70㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 1103동 13층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 1102동 14층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

[#탄현동-탄현12단지서광] : 1 건

└ 1203동 7층 - 75㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현13단지삼환] : 2 건

└ 1302동 9층 - 119㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 1302동 11층 - 119㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현15단지효성] : 3 건

└ 1501동 9층 - 99㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 1501동 2층 - 99㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 1502동 15층 - 134㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현16단지풍림] : 2 건

└ 1604동 13층 - 59㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 1607동 9층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

4. 주엽동

[#주엽동-강선5단지건영,동부] : 1 건

└ 502동 7층 - 132㎡(8.9억 → 9억, ▲0.1억)

[#주엽동-강선6단지금호,한양] : 2 건

└ 602동 12층 - 134㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 604동 저층 - 165㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#주엽동-강선8단지럭키,롯데] : 2 건

└ 802동 2층 - 71㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 809동 13층 - 84㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

[#주엽동-강선9단지화성] : 4 건

└ 906동 4층 - 69㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 902동 16층 - 69㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 904동 8층 - 69㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 904동 1층 - 69㎡(5.15억 → 4.85억, ▽0.3억)

[#주엽동-강선15단지보성] : 2 건

└ 1506동 저층 - 59㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 1506동 5층 - 59㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

[#주엽동-강선16단지동문] : 1 건

└ 1604동 3층 - 84㎡(7억 → 6.55억, ▽0.45억)

[#주엽동-강선19단지우성] : 1 건

└ 1901동 고층 - 125㎡(14.2억 → 14.1억, ▽0.1억)

[#주엽동-문촌5단지쌍용한일] : 1 건

└ 502동 중층 - 101㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌10단지동부] : 1 건

└ 1001동 10층 - 73㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#주엽동-문촌11단지건영] : 2 건

└ 1102동 중층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 1104동 5층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌12단지유승] : 1 건

└ 1203동 23층 - 77㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌13단지대우] : 1 건

└ 1302동 19층 - 74㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#주엽동-문촌16단지뉴삼익] : 2 건

└ 1612동 15층 - 58㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 1607동 고층 - 67㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

5. 가좌동

[#가좌동-가좌2단지대우푸르지오] : 3 건

└ 212동 1층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 206동 11층 - 84㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

└ 209동 20층 - 84㎡(4.2억 → 5.2억, ▲1억)

[#가좌동-가좌3단지청원벽산블루밍] : 2 건

└ 307동 2층 - 117㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 305동 16층 - 134㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#가좌동-가좌5단지벽산블루밍] : 2 건

└ 504동 10층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 502동 중층 - 124㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#가좌동-가좌6단지벽산블루밍] : 3 건

└ 609동 3층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 607동 14층 - 84㎡(5억 → 4.65억, ▽0.35억)

└ 612동 중층 - 101㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#가좌동-가좌7단지꿈에그린] : 2 건

└ 703동 18층 - 161㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

└ 703동 9층 - 161㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

6. 대화동

[#대화동-대화1단지LG(GS자이)] : 1 건

└ 103동 16층 - 163㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

[#대화동-대화2단지한라] : 2 건

└ 202동 18층 - 133㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 205동 17층 - 164㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#대화동-대화3단지동문] : 1 건

└ 301동 4층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#대화동-성저1단지동익] : 3 건

└ 109동 9층 - 59㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 105동 12층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 103동 3층 - 84㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

[#대화동-성저12단지건영] : 1 건

└ 1205동 2층 - 84㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

[#대화동-장성2단지대명] : 1 건

└ 206동 1층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#대화동-장성3단지건영] : 1 건

└ 302동 3층 - 133㎡(8.9억 → 8.8억, ▽0.1억)

[#대화동-장성4단지대명] : 1 건

└ 403동 11층 - 130㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#대화동-킨텍스꿈에그린(주상복합)] : 7 건

└ 101동 16층 - 84㎡(12.7억 → 12.5억, ▽0.2억)

└ 102동 저층 - 84㎡(13.3억 → 13억, ▽0.3억)

└ 106동 6층 - 84㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

└ 101동 중층 - 84㎡(14.8억 → 14억, ▽0.8억)

└ 101동 고층 - 84㎡(14억 → 13.9억, ▽0.1억)

└ 102동 16층 - 84㎡(14.5억 → 13.2억, ▽1.3억)

└ 106동 19층 - 93㎡(16억 → 16.5억, ▲0.5억)

[#대화동-킨텍스양우내안애] : 1 건

└ 703동 16층 - 84㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

[#대화동-킨텍스휴먼빌] : 3 건

└ 502동 10층 - 84㎡(6.5억 → 5.5억, ▽1억)

└ 502동 10층 - 84㎡(5.75억 → 5.5억, ▽0.25억)