[7월3주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 한은 첫 빅스텝, 부동산 침체 길어진다.

- 7월 둘째 주 서울 매매, 전세가격 '보합'

- 신도시와 경기 인천은 동반 하락

- 실수요자가 많이 유입되며 가격이 급등했던 중저가 시장의 하락세가 이어짐

- 한은 빅스텝에 따른 이자 부담 증가로 '수요위축'

- 계절적 비수기 까지 겹치면서 거래 절벽 장기화

- 상반기에 잘 버티던 강남, 용산, 서초 등도 하락 전활될지 주목

- 강남, 용산도 최근 2주 연속 보합하며 상승세가 다소 주춤한 상황

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.1 로서 지난 주 대비 0.06상승 하였으며,
매도자 우위지수는 102.4 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 141개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3476개로 지난 주 대비 73개 감소하였습니다.

- 11개 단지에서 매물 13건이 가격을 올리고, 43개 단지에서는 66건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 53건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3476중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 828개(23.82%),

   ②낮은 매물은 1961개(56.42%),

   ③동일 매물은 169개(4.86%),

   ④기타(정보부족) 518개(14.9%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 1.64% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2083개(59.93%),

   ⓑ낮은 매물은 723개(20.8%),

   ⓒ동일 매물은 152개(4.37%),

   ⓓ기타(정보부족) 518개(14.9%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.27% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 387개 아파트(평형별) 중 96개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(24.81%, 최근거래 = 신고가),

229개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.41% 낮게 거래되었습니다.

(59.17%, 최근거래 < 신고가)

※ 62개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 3 건

└ 301동 고층 - 74㎡(5.8억 → 5.3억, ▽0.5억)

└ 307동 중층 - 84㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

└ 308동 고층 - 102㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 1 건

└ 1110동 8층 - 133㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 4 건

└ 1007동 10층 - 84㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

└ 1012동 중층 - 84㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 1019동 저층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 1010동 고층 - 84㎡(8.7억 → 7.8억, ▽0.9억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 3 건

└ 711동 12층 - 74㎡(6.2억 → 5.5억, ▽0.7억)

└ 712동 중층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 706동 중층 - 84㎡(6.58억 → 6.8억, ▲0.22억)

[#목동동-해솔마을1단지두산위브] : 1 건

└ 103동 25층 - 84㎡(4.98억 → 4.9억, ▽800만원)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 5 건

└ 218동 중층 - 59㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

└ 211동 저층 - 74㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 204동 고층 - 84㎡(4.2억 → 4.6억, ▲0.4억)

└ 207동 고층 - 84㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)

└ 206동 12층 - 84㎡(4.25억 → 4.5억, ▲0.25억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 3 건

└ 315동 15층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 315동 15층 - 84㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

└ 304동 6층 - 134㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 4 건

└ 408동 12층 - 84㎡(5.25억 → 5.1억, ▽0.15억)

└ 405동 25층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 409동 고층 - 119㎡(6.7억 → 6.1억, ▽0.6억)

└ 409동 12층 - 119㎡(6.3억 → 6.15억, ▽0.15억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 4 건

└ 508동 1층 - 84㎡(5.25억 → 5.1억, ▽0.15억)

└ 502동 13층 - 84㎡(5.2억 → 5.05억, ▽0.15억)

└ 510동 고층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 507동 중층 - 120㎡(6.1억 → 6.5억, ▲0.4억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 23 건

└ 921동 고층 - 59㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 903동 중층 - 59㎡(5.69억 → 5.6억, ▽900만원)

└ 903동 중층 - 59㎡(5.69억 → 5.49억, ▽0.2억)

└ 902동 고층 - 59㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

└ 920동 중층 - 59㎡(6.8억 → 5.95억, ▽0.85억)

└ 915동 저층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 911동 15층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 912동 저층 - 59㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 912동 중층 - 60㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 912동 23층 - 60㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 924동 고층 - 64㎡(6.29억 → 6.1억, ▽0.19억)

└ 922동 중층 - 64㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 924동 중층 - 72㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 922동 중층 - 72㎡(6.4억 → 6.25억, ▽0.15억)

└ 922동 중층 - 72㎡(6.45억 → 6.3억, ▽0.15억)

└ 912동 고층 - 72㎡(7.2억 → 7.9억, ▲0.7억)

└ 901동 저층 - 72㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

└ 920동 중층 - 72㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

└ 905동 중층 - 84㎡(8.6억 → 8.2억, ▽0.4억)

└ 902동 저층 - 84㎡(7.7억 → 7.4억, ▽0.3억)

└ 902동 저층 - 84㎡(9.2억 → 7.4억, ▽1.8억)

└ 902동 고층 - 84㎡(7.8억 → 7.9억, ▲0.1억)

2. 금촌동

[#금촌동-대영장미3차] : 2 건

└ 302동 18층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

└ 301동 9층 - 84㎡(2.8억 → 2.85억, ▲500만원)

[#금촌동-대영장미] : 1 건

└ 102동 12층 - 84㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 4 건

└ 102동 19층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

└ 109동 5층 - 84㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

└ 104동 19층 - 84㎡(4.35억 → 4억, ▽0.35억)

└ 109동 6층 - 84㎡(4.5억 → 3.8억, ▽0.7억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 2 건

└ 706동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 706동 3층 - 84㎡(3.5억 → 3.6억, ▲0.1억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 11 건

└ 505동 22층 - 59㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

└ 516동 16층 - 59㎡(2.98억 → 2.9억, ▽800만원)

└ 514동 1층 - 59㎡(2.9억 → 2.5억, ▽0.4억)

└ 516동 1층 - 59㎡(2.8억 → 2.75억, ▽500만원)

└ 516동 1층 - 59㎡(2.82억 → 2.75억, ▽700만원)

└ 508동 16층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 502동 10층 - 59㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 512동 5층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 501동 12층 - 59㎡(3.2억 → 2.7억, ▽0.5억)

└ 506동 14층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 2 건

└ 104동 3층 - 59㎡(2.3억 → 2.18억, ▽0.12억)

└ 102동 8층 - 59㎡(2.4억 → 2.55억, ▲0.15억)

[#금촌동-한일유앤아이1차] : 1 건

└ 102동 15층 - 74㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)

[#금촌동-한일유앤아이2차] : 1 건

└ 203동 4층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 5 건

└ 404동 12층 - 75㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 407동 11층 - 75㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 402동 2층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 414동 17층 - 84㎡(3.8억 → 4.1억, ▲0.3억)

└ 421동 6층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 2 건

└ 601동 1층 - 59㎡(2.8억 → 3억, ▲0.2억)

└ 607동 9층 - 59㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 2 건

└ 101동 4층 - 101㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 103동 18층 - 101㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

3. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 5 건

└ 905동 중층 - 74㎡(6.65억 → 7.1억, ▲0.45억)

└ 906동 중층 - 74㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

└ 903동 고층 - 84㎡(7.6억 → 7.2억, ▽0.4억)

└ 908동 15층 - 84㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 903동 29층 - 84㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 7 건

└ 409동 25층 - 59㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 405동 중층 - 60㎡(5.6억 → 5.2억, ▽0.4억)

└ 406동 27층 - 60㎡(5.8억 → 5.2억, ▽0.6억)

└ 405동 21층 - 60㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 405동 중층 - 60㎡(5.7억 → 6.5억, ▲0.8억)

└ 401동 8층 - 84㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

└ 410동 중층 - 91㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 1 건

└ 816동 12층 - 51㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 1 건

└ 101동 4층 - 100㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 4 건

└ 213동 15층 - 84㎡(5.55억 → 5.45억, ▽0.1억)

└ 202동 19층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 212동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 214동 25층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 3 건

└ 307동 고층 - 84㎡(4.77억 → 4.4억, ▽0.37억)

└ 307동 고층 - 84㎡(4.55억 → 4.6억, ▲500만원)

└ 307동 3층 - 84㎡(4.8억 → 4.4억, ▽0.4억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 6 건

└ 507동 5층 - 84㎡(6.6억 → 5.9억, ▽0.7억)

└ 504동 8층 - 84㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 508동 13층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 522동 19층 - 101㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 519동 고층 - 118㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

└ 519동 저층 - 118㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을7단지한신휴플러스] : 4 건

└ 710동 7층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 710동 19층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 706동 고층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 716동 11층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

4. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 111동 7층 - 59㎡(1.75억 → 1.8억, ▲500만원)

5. 동패동

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 608동 중층 - 123㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 2 건

└ 704동 2층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 702동 중층 - 84㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 601동 3층 - 74㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 7 건

└ 110동 저층 - 84㎡(10.5억 → 9.9억, ▽0.6억)

└ 108동 고층 - 84㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

└ 107동 고층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

└ 119동 고층 - 84㎡(10억 → 12.3억, ▲2.3억)

└ 121동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 111동 17층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

└ 130동 고층 - 109㎡(18억 → 12.9억, ▽5.1억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 1015동 8층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

└ 1005동 1층 - 84㎡(4.37억 → 4.3억, ▽700만원)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 1 건

└ 1206동 중층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

[#동패동-책향기마을15단지상록데시앙] : 1 건

└ 1506동 7층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#동패동-초롱꽃8단지중흥S-클래스] : 1 건

└ 809동 중층 - 84㎡(6.95억 → 6.69억, ▽0.25억)

[#동패동-한울3단지LH] : 1 건

└ 311동 14층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 6 건

└ 217동 9층 - 84㎡(4.6억 → 4.55억, ▽500만원)

└ 217동 15층 - 84㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

└ 215동 11층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 217동 8층 - 84㎡(4.6억 → 4.75억, ▲0.15억)

└ 205동 8층 - 145㎡(7.3억 → 6.5억, ▽0.8억)

└ 203동 1층 - 184㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 1 건

└ 705동 14층 - 84㎡(5.75억 → 6.1억, ▲0.35억)

6. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 1 건

└ 102동 중층 - 59㎡(1.85억 → 1.75억, ▽0.1억)

7. 다율동

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 2 건

└ 812동 3층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 807동 고층 - 84㎡(4.2억 → 4.4억, ▲0.2억)

8. 문산읍

[#문산읍-두산위브] : 1 건

└ 107동 15층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#문산읍-장안8차] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)

[#문산읍-파주문산신원아침도시] : 3 건

└ 110동 9층 - 84㎡(3억 → 2.92억, ▽800만원)

└ 103동 6층 - 84㎡(3억 → 2.97억, ▽300만원)

└ 109동 3층 - 84㎡(2.85억 → 2.9억, ▲500만원)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 1 건

└ 105동 9층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 2 건

└ 202동 6층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 207동 7층 - 149㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#문산읍-한진1차] : 1 건

└ 1동 11층 - 76㎡(2.5억 → 2.3억, ▽0.2억)

9. 아동동

[#아동동-팜스프링] : 1 건

└ 130동 11층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

10. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 308동 8층 - 84㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)

11. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 302동 13층 - 84㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 1 건

└ 404동 7층 - 84㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 3 건

└ 706동 중층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 706동 5층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 703동 14층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 1 건

└ 908동 고층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 2 건

└ 1003동 20층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 1013동 중층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1102동 14층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 5 건

└ 711동 18층 - 84㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 706동 14층 - 101㎡(8억 → 7.3억, ▽0.7억)

└ 714동 7층 - 101㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 706동 9층 - 101㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

└ 712동 6층 - 113㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

12. 조리읍

[#조리읍-성호] : 2 건

└ 102동 중층 - 84㎡(2.6억 → 2.4억, ▽0.2억)

└ 102동 8층 - 84㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)

[#조리읍-송촌토파즈] : 1 건

└ 101동 중층 - 60㎡(2.1억 → 1.7억, ▽0.4억)

[#조리읍-윤창(237-5)] : 2 건

└ 1동 5층 - 84㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

└ 1동 중층 - 84㎡(1.98억 → 1.92억, ▽600만원)

[#조리읍-태형미림] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(1.45억 → 1.4억, ▽500만원)

[#조리읍-한라] : 2 건

└ 116동 저층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 105동 저층 - 117㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)