[7월2주] 경기도성남시수정구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 3주 연속 보합

- 금리 인상 압박, 경기 침체 우려로 매수세 더 위축

- 이른 더위와 장마철 영향으로 전세시장 한산

- 금주 서울은 강남과 동작 2곳만 올라 상승지역 더 축소

- 강북, 강서, 금천, 노원 등 보합 기록 지역이 늘면서 보합세 유지

- 강남은 재건축 가격 상승 주도로 오름세 이어짐

- 신도시가 3주만에 하락에서 보합으로 전환

- 경기 인천 하락폭이 축소 등 내림세가 다소 주춤

● [지역]경기도성남시수정구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.01 로서 지난 주 대비 0.15상승 하였으며,
매도자 우위지수는 99.8 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 전세가 2019년 8월 5일 이후 2년 11개월 만에 -0.01% 하락을 기록했습니다.

매매도 -0.03%로 4주째 하락을 보이고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 성남시 수정구 성남시 전체 67개 아파트 단지의 매물 개수는 총 985개로 지난 주 대비 22개 감소하였습니다.

- 2개 단지에서 매물 4건이 가격을 올리고, 14개 단지에서는 39건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 35건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 985중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 238개(24.16%),

   ②낮은 매물은 544개(55.23%),

   ③동일 매물은 22개(2.23%),

   ④기타(정보부족) 181개(18.38%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.17% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 566개(57.46%),

   ⓑ낮은 매물은 204개(20.71%),

   ⓒ동일 매물은 34개(3.45%),

   ⓓ기타(정보부족) 181개(18.38%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 7.23% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 144개 아파트(평형별) 중 35개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(24.31%, 최근거래 = 신고가),

47개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.83% 낮게 거래되었습니다.

(32.64%, 최근거래 < 신고가)

※ 62개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 고등동

[#고등동-호반써밋판교밸리] : 3 건

└ 216동 6층 - 84㎡(12.8억 → 12.5억, ▽0.3억)

└ 204동 14층 - 84㎡(14억 → 14.5억, ▲0.5억)

└ 203동 1층 - 84㎡(12.4억 → 12.6억, ▲0.2억)

2. 태평동

[#태평동-가천대역두산위브] : 2 건

└ 106동 고층 - 59㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

└ 106동 중층 - 84㎡(10.95억 → 10.7억, ▽0.25억)

[#태평동-가천대역쌍용스윗닷홈] : 1 건

└ 103동 3층 - 59㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

[#태평동-신동아파밀리에] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

3. 창곡동

[#창곡동-위례더힐55] : 3 건

└ 5511동 5층 - 85㎡(13.1억 → 12.5억, ▽0.6억)

└ 5507동 고층 - 85㎡(13.8억 → 13.6억, ▽0.2억)

└ 5521동 중층 - 147㎡(20억 → 19억, ▽1억)

[#창곡동-위례센트럴푸르지오] : 1 건

└ 5402동 중층 - 94㎡(16.5억 → 16.1억, ▽0.4억)

[#창곡동-위례역푸르지오6단지] : 2 건

└ 601동 중층 - 83㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

└ 602동 저층 - 83㎡(15.3억 → 15.9억, ▲0.6억)

[#창곡동-위례자연앤래미안e편한세상] : 4 건

└ 5608동 고층 - 75㎡(15억 → 15.5억, ▲0.5억)

└ 5614동 3층 - 84㎡(15.3억 → 15.5억, ▲0.2억)

└ 5603동 7층 - 84㎡(15.5억 → 14.7억, ▽0.8억)

└ 5613동 10층 - 84㎡(14억 → 14.3억, ▲0.3억)

[#창곡동-위례자연앤센트럴자이] : 4 건

└ 3202동 고층 - 59㎡(13억 → 12.9억, ▽0.1억)

└ 3212동 중층 - 59㎡(14.7억 → 14.4억, ▽0.3억)

└ 3214동 중층 - 74㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)

└ 3204동 15층 - 84㎡(16.8억 → 16.3억, ▽0.5억)

[#창곡동-위례자이] : 2 건

└ 3302동 고층 - 101㎡(20억 → 19억, ▽1억)

└ 3303동 3층 - 113㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

[#창곡동-위례호반써밋에비뉴] : 1 건

└ 5308동 13층 - 98㎡(15.5억 → 15.1억, ▽0.4억)

4. 수진동

[#수진동-성남밀란체3(주상복합)] : 1 건

└ 1동 7층 - 78㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

5. 시흥동

[#시흥동-코오롱린든그로브] : 1 건

└ 102동 2층 - 205㎡(30억 → 29억, ▽1억)

6. 양지동

[#양지동-우성에비뉴] : 1 건

└ 104동 3층 - 84㎡(7.6억 → 7.7억, ▲0.1억)

7. 단대동

[#단대동-진로] : 3 건

└ 101동 8층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 102동 8층 - 59㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

└ 101동 9층 - 59㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#단대동-진흥더블파크] : 1 건

└ 103동 4층 - 84㎡(8.5억 → 8.1억, ▽0.4억)

[#단대동-푸르지오] : 2 건

└ 102동 8층 - 84㎡(11억 → 10.8억, ▽0.2억)

└ 113동 5층 - 84㎡(10.8억 → 11억, ▲0.2억)

8. 신흥동

[#신흥동-산성역포레스티아] : 39 건

└ 133동 고층 - 59㎡(10.2억 → 9.45억, ▽0.75억)

└ 113동 저층 - 59㎡(11.5억 → 10.8억, ▽0.7억)

└ 133동 고층 - 59㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

└ 133동 중층 - 59㎡(10.2억 → 10억, ▽0.2억)

└ 136동 저층 - 59㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 134동 고층 - 59㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

└ 119동 고층 - 59㎡(10.5억 → 10.2억, ▽0.3억)

└ 133동 고층 - 59㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 133동 중층 - 59㎡(10.2억 → 9.8억, ▽0.4억)

└ 134동 고층 - 59㎡(11억 → 9.8억, ▽1.2억)

└ 116동 고층 - 59㎡(11.5억 → 10억, ▽1.5억)

└ 133동 고층 - 59㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

└ 133동 고층 - 59㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 134동 중층 - 59㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

└ 134동 중층 - 59㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

└ 135동 중층 - 67㎡(11.3억 → 11.5억, ▲0.2억)

└ 115동 저층 - 67㎡(11.2억 → 10.7억, ▽0.5억)

└ 128동 중층 - 67㎡(12억 → 10.7억, ▽1.3억)

└ 128동 중층 - 67㎡(10.8억 → 10.7억, ▽0.1억)

└ 135동 중층 - 67㎡(11.5억 → 10.7억, ▽0.8억)

└ 131동 저층 - 74㎡(12.3억 → 13억, ▲0.7억)

└ 122동 고층 - 74㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

└ 123동 저층 - 74㎡(11.2억 → 11억, ▽0.2억)

└ 127동 중층 - 74㎡(12억 → 11.3억, ▽0.7억)

└ 103동 고층 - 74㎡(11.4억 → 12억, ▲0.6억)

└ 126동 저층 - 74㎡(11.8억 → 12억, ▲0.2억)

└ 111동 저층 - 74㎡(11.3억 → 11억, ▽0.3억)

└ 111동 저층 - 74㎡(11.3억 → 11억, ▽0.3억)

└ 111동 저층 - 74㎡(11.3억 → 11억, ▽0.3억)

└ 111동 저층 - 74㎡(11.2억 → 11억, ▽0.2억)

└ 111동 중층 - 74㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)

└ 110동 중층 - 74㎡(11.4억 → 11.2억, ▽0.2억)

└ 130동 저층 - 74㎡(12.3억 → 12억, ▽0.3억)

└ 111동 15층 - 74㎡(13.5억 → 12억, ▽1.5억)

└ 123동 14층 - 84㎡(13.8억 → 13억, ▽0.8억)

└ 137동 고층 - 84㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)

└ 125동 고층 - 98㎡(16.5억 → 17억, ▲0.5억)

[#신흥동-삼부르네상스파크1(주상복합)] : 1 건

└ 1동 12층 - 84㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

[#신흥동-셀레스빌(주상복합)] : 1 건

└ 1동 10층 - 76㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#신흥동-신동아파라디움(주상복합)] : 2 건

└ 103동 6층 - 136㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 101동 6층 - 136㎡(11억 → 10억, ▽1억)

[#신흥동-청구] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(9.5억 → 9.7억, ▲0.2억)