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대구

[11월2주] 대구시북구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

by 지역담당1 2021. 11. 14.
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- [서울] 강북지역, 강남지역

- [경기] 과천, 수원/화성/오산

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          안양/군포/의왕

          광명/부천/안산/시흥

          평택/안성/이천, 성남/용인

          남양주/구리/하남/광주

          의정부/양주/동두천

- 인천, 대전, 세종, 광주

- 부산, 대구, 울산

 


● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 경기도와 서울도 매매가격 상승세 전주 대비 완화 추세
- 강세를 보이던 인천 아파트가격 상승 완화
- 수도권 전세가격은 지난주 상승세와 유사
- "재건축"영향으로 서울 아파트값 소폭 확대
- 사업추진 기대감이 커진 강남과 노원 재건축 단지가 강세
- 하지만 가격 고점 인식이 팽배하고 대출규제와 금리인상 부담
- 매수심리가 위축되어 추가 상승 도력 크지 않아
- 일정 수준에서 박스권 장세를 유지할 것
- 전세 시장은 이달 들어 보합으로 전환된 지역이 늘어
- 업무지구 접근성이 좋은 대단지를 중심으로 간간이 수요 유입되어 상승폭 확대

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]대구시북구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.11 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 112.1 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.



2. 가격 동향

[단지별 변동상세]
- 아파트 단지별 최고/최근 실거래가와 호가변동을 확인하세요.
※ 아래 박스에서 아파트를 선택(전용기준)

1) 매물수
- 대구시 북구 전체 230개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3752개로 지난 주 대비 55개 증가하였습니다.
- 28개 단지에서 매물 31건이 가격을 올리고, 74개 단지에서는 150건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 119건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 3752중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 1422개(37.9%),
②낮은 매물은 1978개(52.72%),
③동일 매물은 154개(4.1%),
④기타(정보부족) 매물은 198개(5.28%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.32% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 2771개(73.85%),
ⓑ낮은 매물은 674개(17.96%),
ⓒ동일 매물은 109개(2.91%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 198개(5.28%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.76% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 551개 아파트(평형별) 중 182개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(33.03%, 최근거래 = 신고가),
308개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.58% 낮게 거래되었습니다.
(55.9%, 최근거래 < 신고가)
※ 61개 평형은 실거래 정보 없음

3. 호가 분석

- 아파트 단지의 평형별 평균단가의 산술평균
(전용 50㎡이하제외)

- 행정동을 클릭하여 아파트 정보를 확인하세요

학정동　　팔달동　　태전동　　침산동　　칠성동2가　　읍내동　　연경동　　서변동　　산격동　　사수동　　복현동　　매천동　　동천동　　동변동　　대현동　　노원동3가　　노원동2가　　노원동1가　　금호동　　국우동　　구암동　　관음동　　고성동3가　　고성동2가　　검단동　　


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