[7월1주] 경기도수원시권선구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 2주째 동반 하락

- 서울 아파트값, 25개 구 중 11곳에서 '하락'

- 신도시 전세가격 6주 연속 내림세 이어져

- 수도권 아파트 거래 침체가 길어지면서 가격 하락 지역이 늘어남

- 강남, 용산, 영등포 등에서 상승세가 유지되면서 보합을 기록

- 수도권 2기 신도시의 내림세가 6월 내내 이어짐

- 인천, 수원 등 입주물량이 집중된 지역은 약세

- 수도권 전세 시장은 임대차 시장 안정 방안 발표 이후 2주 연속 하락

- 휴가철 비수기를 앞두고 있어, 입주단지 주변 지역이나 매물이 쌓이는 대단지 중심으로 전셋값이 하향 조정 예상

● [지역]경기도수원시권선구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.03 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 98.9 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

전국 아파트 가격이 3주 연속 -0.01% 하락하고 서울은 보합으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 3주 연속 -0.01% 하락을 기록했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 37.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 수원시 권선구 수원시 전체 133개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3285개로 지난 주 대비 58개 증가하였습니다.

- 4개 단지에서 매물 4건이 가격을 올리고, 45개 단지에서는 81건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 77건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3285중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1149개(34.98%),

   ②낮은 매물은 1664개(50.65%),

   ③동일 매물은 134개(4.08%),

   ④기타(정보부족) 338개(10.29%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 8.54% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2402개(73.12%),

   ⓑ낮은 매물은 462개(14.06%),

   ⓒ동일 매물은 83개(2.53%),

   ⓓ기타(정보부족) 338개(10.29%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 14.84% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 355개 아파트(평형별) 중 149개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(41.97%, 최근거래 = 신고가),

161개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.83% 낮게 거래되었습니다.

(45.35%, 최근거래 < 신고가)

※ 45개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 곡반정동

[#곡반정동-곡반정현대아이파크] : 3 건

└ 104동 저층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 109동 8층 - 117㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 109동 8층 - 117㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#곡반정동-삼성(수원권선삼성래미안)] : 2 건

└ 104동 고층 - 84㎡(4.4억 → 4.1억, ▽0.3억)

└ 103동 1층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

2. 평동

[#평동-평동동남] : 1 건

└ 106동 8층 - 124㎡(8.49억 → 7.99억, ▽0.5억)

3. 호매실동

[#호매실동-극동스타클래스] : 4 건

└ 903동 7층 - 75㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 911동 19층 - 79㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 909동 17층 - 84㎡(7.2억 → 6.7억, ▽0.5억)

└ 906동 16층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#호매실동-능실21단지LH] : 8 건

└ 2105동 2층 - 59㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 2105동 17층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 2107동 12층 - 59㎡(5.35억 → 5.5억, ▲0.15억)

└ 2107동 2층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 2108동 2층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 2101동 고층 - 59㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 2101동 고층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#호매실동-삼익2차] : 2 건

└ 202동 9층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 202동 1층 - 59㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#호매실동-한양수자인파크원] : 5 건

└ 108동 12층 - 84㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 115동 7층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 114동 24층 - 97㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 112동 고층 - 97㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

└ 112동 15층 - 97㎡(8.7억 → 8.3억, ▽0.4억)

[#호매실동-호매실13단지LH] : 4 건

└ 1310동 10층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 1303동 2층 - 59㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 1309동 12층 - 59㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 1308동 18층 - 59㎡(4.9억 → 4.6억, ▽0.3억)

[#호매실동-호매실GS] : 8 건

└ 105동 17층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 115동 7층 - 59㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

└ 102동 13층 - 59㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 114동 14층 - 59㎡(4.1억 → 3.48억, ▽0.62억)

└ 103동 3층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 115동 19층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 116동 6층 - 84㎡(4.95억 → 4.75억, ▽0.2억)

└ 112동 5층 - 127㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#호매실동-호매실경남아너스빌] : 1 건

└ 1519동 4층 - 74㎡(5.75억 → 5.5억, ▽0.25억)

[#호매실동-호매실금호어울림에듀포레] : 1 건

└ 101동 16층 - 72㎡(6억 → 5.85억, ▽0.15억)

[#호매실동-호매실스위첸] : 2 건

└ 1910동 8층 - 59㎡(5.3억 → 4.7억, ▽0.6억)

└ 1901동 11층 - 59㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

[#호매실동-호매실엔루체] : 2 건

└ 2002동 23층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 2001동 12층 - 84㎡(6.8억 → 6.9억, ▲0.1억)

4. 당수동

[#당수동-서수원쌍용스윗닷홈1차] : 1 건

└ 104동 1층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#당수동-인정프린스] : 3 건

└ 107동 15층 - 60㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 105동 16층 - 60㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 106동 4층 - 60㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

5. 탑동

[#탑동-동화펠리스] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(3억 → 3.3억, ▲0.3억)

[#탑동-수원탑동우방파크타운] : 1 건

└ 106동 11층 - 134㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

6. 서둔동

[#서둔동-서수원울트라참누리파크1단지] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

7. 입북동

[#입북동-서수원레이크푸르지오1단지] : 1 건

└ 103동 14층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#입북동-서수원레이크푸르지오2단지] : 3 건

└ 206동 11층 - 59㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

└ 207동 14층 - 59㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 205동 21층 - 84㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

[#입북동-서수원자이] : 1 건

└ 117동 7층 - 84㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

8. 권선동

[#권선동-권선3지구상록5단지] : 2 건

└ 514동 8층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 515동 9층 - 84㎡(5.7억 → 5.65억, ▽500만원)

[#권선동-권선3지구주공3단지] : 3 건

└ 334동 14층 - 59㎡(5.5억 → 4.7억, ▽0.8억)

└ 336동 4층 - 59㎡(4.53억 → 4.5억, ▽300만원)

└ 332동 13층 - 59㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

[#권선동-권선대우] : 1 건

└ 323동 11층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#권선동-권선상록3단지] : 2 건

└ 342동 3층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 341동 15층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#권선동-권선자이e편한세상] : 5 건

└ 103동 고층 - 59㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 126동 중층 - 59㎡(5.75억 → 5.6억, ▽0.15억)

└ 128동 12층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 123동 1층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 117동 4층 - 160㎡(10.7억 → 10.8억, ▲0.1억)

[#권선동-권선한양] : 2 건

└ 103동 6층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 103동 중층 - 84㎡(5.1억 → 5.05억, ▽500만원)

[#권선동-대림] : 2 건

└ 224동 4층 - 97㎡(7.08억 → 6.98억, ▽0.1억)

└ 221동 8층 - 113㎡(7.18억 → 6.8억, ▽0.38억)

[#권선동-벽산] : 1 건

└ 401동 1층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#권선동-벽산한성] : 4 건

└ 810동 2층 - 101㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 812동 8층 - 101㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 807동 10층 - 101㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)

└ 809동 11층 - 134㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

[#권선동-보성,유원] : 2 건

└ 609동 5층 - 60㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 613동 12층 - 60㎡(3.9억 → 4.1억, ▲0.2억)

[#권선동-수원시청역SKVIEW] : 1 건

└ 207동 8층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#권선동-수원아이파크시티1단지] : 2 건

└ 107동 4층 - 101㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 108동 9층 - 134㎡(12억 → 11.2억, ▽0.8억)

[#권선동-수원아이파크시티3단지] : 2 건

└ 306동 11층 - 84㎡(7.3억 → 7.05억, ▽0.25억)

└ 301동 8층 - 123㎡(10.3억 → 10억, ▽0.3억)

[#권선동-수원아이파크시티4단지] : 3 건

└ 401동 고층 - 101㎡(7.4억 → 7.5억, ▲0.1억)

└ 407동 6층 - 123㎡(11억 → 10억, ▽1억)

└ 403동 2층 - 134㎡(12억 → 13억, ▲1억)

[#권선동-수원아이파크시티5,6단지] : 3 건

└ 601동 10층 - 59㎡(6억 → 6.3억, ▲0.3억)

└ 503동 8층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 610동 5층 - 84㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

[#권선동-수원아이파크시티7단지] : 1 건

└ 711동 8층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#권선동-신동아,대원] : 1 건

└ 502동 10층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#권선동-신우] : 1 건

└ 701동 4층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#권선동-우남1차] : 1 건

└ 115동 4층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#권선동-우남2차] : 1 건

└ 233동 7층 - 106㎡(6.85억 → 6.6억, ▽0.25억)

[#권선동-한효] : 1 건

└ 3동 9층 - 71㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#권선동-현대(1240)] : 4 건

└ 210동 12층 - 60㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 206동 5층 - 60㎡(4.4억 → 4.28억, ▽0.12억)

└ 207동 14층 - 60㎡(4.45억 → 4억, ▽0.45억)

└ 203동 10층 - 60㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

9. 금곡동

[#금곡동-강남] : 5 건

└ 106동 17층 - 59㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 106동 16층 - 59㎡(3.6억 → 3.7억, ▲0.1억)

└ 102동 12층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 103동 18층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 107동 5층 - 84㎡(4.8억 → 4.45억, ▽0.35억)

[#금곡동-금곡LG] : 9 건

└ 213동 3층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 401동 1층 - 59㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 406동 11층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

└ 411동 14층 - 84㎡(5.2억 → 4.7억, ▽0.5억)

└ 305동 16층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 402동 10층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 307동 11층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 410동 11층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 301동 10층 - 229㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#금곡동-수원모아미래도센트럴타운2단지] : 6 건

└ 206동 고층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 207동 2층 - 84㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

└ 201동 11층 - 84㎡(9억 → 7.2억, ▽1.8억)

└ 205동 5층 - 99㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

└ 204동 저층 - 99㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

└ 205동 5층 - 99㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#금곡동-와이시티] : 1 건

└ 607동 25층 - 84㎡(5.8억 → 5.3억, ▽0.5억)

[#금곡동-호매실더센트라고] : 1 건

└ 302동 4층 - 84㎡(6.2억 → 7.2억, ▲1억)

[#금곡동-호매실역서희스타힐스] : 4 건

└ 506동 11층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 507동 중층 - 84㎡(7억 → 6.2억, ▽0.8억)

└ 507동 저층 - 84㎡(7억 → 6.2억, ▽0.8억)

└ 510동 4층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#금곡동-호반베르디움더센트럴] : 2 건

└ 202동 19층 - 84㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

└ 204동 20층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#금곡동-호반써밋수원] : 1 건

└ 104동 24층 - 84㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

10. 세류동

[#세류동-LH수원센트럴타운2단지] : 3 건

└ 202동 4층 - 51㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 205동 2층 - 59㎡(5.7억 → 6억, ▲0.3억)

└ 201동 5층 - 59㎡(6.2억 → 7억, ▲0.8억)

[#세류동-궁전] : 1 건

└ 1동 고층 - 53㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

[#세류동-삼익] : 1 건

└ 104동 3층 - 59㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)

[#세류동-수원역센트럴어반시티] : 8 건

└ 316동 4층 - 84㎡(6.45억 → 6.3억, ▽0.15억)

└ 301동 8층 - 84㎡(7.2억 → 6.5억, ▽0.7억)

└ 308동 5층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 317동 10층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 303동 9층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 301동 10층 - 84㎡(6.45억 → 6.39억, ▽600만원)

└ 302동 8층 - 118㎡(9.2억 → 8.9억, ▽0.3억)

└ 302동 8층 - 118㎡(9.2억 → 8.9억, ▽0.3억)

[#세류동-수원역해모로] : 1 건

└ 109동 6층 - 84㎡(7.2억 → 6.7억, ▽0.5억)

11. 고색동

[#고색동-고색태산1차] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(5.1억 → 5.4억, ▲0.3억)

[#고색동-고색태산2차] : 1 건

└ 206동 13층 - 70㎡(4.5억 → 5.2억, ▲0.7억)

[#고색동-대원] : 1 건

└ 106동 중층 - 59㎡(3.85억 → 3.65억, ▽0.2억)

[#고색동-대한] : 2 건

└ 104동 8층 - 59㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 105동 고층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

12. 구운동

[#구운동-동은] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

[#구운동-삼환] : 2 건

└ 11동 2층 - 73㎡(5.9억 → 5.4억, ▽0.5억)

└ 1동 2층 - 73㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#구운동-서수원엠코타운르본느] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(4.75억 → 4.6억, ▽0.15억)

[#구운동-성원] : 3 건

└ 103동 8층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 103동 2층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 103동 11층 - 59㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

[#구운동-일월청구] : 1 건

└ 103동 19층 - 84㎡(5.95억 → 5.6억, ▽0.35억)

[#구운동-코오롱하늘채] : 1 건

└ 101동 12층 - 59㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

13. 오목천동

[#오목천동-남광하우스토리1차] : 2 건

└ 106동 10층 - 59㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 104동 5층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#오목천동-영조아름다운나날1단지] : 2 건

└ 102동 3층 - 84㎡(4.7억 → 4.2억, ▽0.5억)

└ 101동 14층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#오목천동-오목천역서희스타힐스] : 1 건

└ 109동 18층 - 59㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#오목천동-오목천푸르지오2단지] : 1 건

└ 201동 9층 - 84㎡(6.8억 → 5.9억, ▽0.9억)

[#오목천동-청구2차] : 1 건

└ 203동 3층 - 84㎡(5.8억 → 5.35억, ▽0.45억)