[7월1주] 경기도의왕시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 2주째 동반 하락

- 서울 아파트값, 25개 구 중 11곳에서 '하락'

- 신도시 전세가격 6주 연속 내림세 이어져

- 수도권 아파트 거래 침체가 길어지면서 가격 하락 지역이 늘어남

- 강남, 용산, 영등포 등에서 상승세가 유지되면서 보합을 기록

- 수도권 2기 신도시의 내림세가 6월 내내 이어짐

- 인천, 수원 등 입주물량이 집중된 지역은 약세

- 수도권 전세 시장은 임대차 시장 안정 방안 발표 이후 2주 연속 하락

- 휴가철 비수기를 앞두고 있어, 입주단지 주변 지역이나 매물이 쌓이는 대단지 중심으로 전셋값이 하향 조정 예상

● [지역]경기도의왕시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 0.11상승 하였으며,
매도자 우위지수는 99.0 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

전국 아파트 가격이 3주 연속 -0.01% 하락하고 서울은 보합으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 3주 연속 -0.01% 하락을 기록했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 37.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 의왕시 전체 86개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1649개로 지난 주 대비 30개 감소하였습니다.

- 2개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 24개 단지에서는 40건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 37건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1649중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 629개(38.14%),

   ②낮은 매물은 541개(32.81%),

   ③동일 매물은 46개(2.79%),

   ④기타(정보부족) 433개(26.26%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 13.86% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1018개(61.73%),

   ⓑ낮은 매물은 177개(10.73%),

   ⓒ동일 매물은 21개(1.27%),

   ⓓ기타(정보부족) 433개(26.26%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 19.76% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 202개 아파트(평형별) 중 82개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(40.59%, 최근거래 = 신고가),

66개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -13.01% 낮게 거래되었습니다.

(32.67%, 최근거래 < 신고가)

※ 54개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 왕곡동

[#왕곡동-인스빌2단지] : 1 건

└ 203동 저층 - 134㎡(8.75억 → 7.3억, ▽1.45억)

2. 내손동

[#내손동-e편한세상인덕원더퍼스트] : 11 건

└ 1203동 17층 - 59㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

└ 1203동 3층 - 59㎡(8.7억 → 8.8억, ▲0.1억)

└ 1108동 저층 - 59㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 1107동 저층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 1113동 저층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 1114동 저층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 1114동 14층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 1107동 고층 - 84㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

└ 1109동 20층 - 97㎡(12.9억 → 12.7억, ▽0.2억)

└ 1105동 중층 - 127㎡(14.2억 → 14억, ▽0.2억)

└ 1102동 23층 - 158㎡(17억 → 16.3억, ▽0.7억)

[#내손동-대원칸타빌1단지] : 1 건

└ 102동 고층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#내손동-래미안에버하임] : 1 건

└ 301동 12층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#내손동-반도보라빌리지2단지] : 3 건

└ 209동 4층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 202동 3층 - 84㎡(7.5억 → 7.35억, ▽0.15억)

└ 208동 6층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#내손동-세양청마루] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

[#내손동-인덕원센트럴자이] : 9 건

└ 209동 중층 - 59㎡(9.5억 → 10.5억, ▲1억)

└ 209동 중층 - 59㎡(10억 → 8.8억, ▽1.2억)

└ 209동 중층 - 59㎡(9.5억 → 8.8억, ▽0.7억)

└ 209동 중층 - 59㎡(10.5억 → 9억, ▽1.5억)

└ 207동 중층 - 84㎡(14억 → 12.5억, ▽1.5억)

└ 107동 중층 - 84㎡(11.2억 → 12.5억, ▲1.3억)

└ 207동 고층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 115동 저층 - 121㎡(14억 → 15억, ▲1억)

3. 포일동

[#포일동-동부새롬] : 1 건

└ 101동 3층 - 98㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#포일동-인덕원동아에코빌] : 2 건

└ 105동 11층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 105동 고층 - 84㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

[#포일동-인덕원숲속마을3단지] : 3 건

└ 306동 10층 - 84㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

└ 305동 중층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 306동 고층 - 84㎡(11억 → 10.7억, ▽0.3억)

[#포일동-인덕원숲속마을4단지] : 2 건

└ 401동 저층 - 74㎡(12억 → 11.7억, ▽0.3억)

└ 404동 저층 - 74㎡(10.5억 → 10.2억, ▽0.3억)

[#포일동-인덕원숲속마을5단지] : 1 건

└ 503동 1층 - 120㎡(15억 → 15.1억, ▲0.1억)

[#포일동-인덕원푸르지오엘센트로] : 4 건

└ 206동 저층 - 84㎡(17억 → 13.2억, ▽3.8억)

└ 101동 중층 - 84㎡(15억 → 14.9억, ▽0.1억)

└ 201동 저층 - 84㎡(14.5억 → 12.5억, ▽2억)

└ 103동 고층 - 99㎡(19억 → 18억, ▽1억)

[#포일동-푸른마을인덕원대우] : 2 건

└ 201동 고층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 201동 1층 - 84㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#포일동-한일나래] : 2 건

└ 201동 16층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 201동 8층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#포일동-호수마을위브1단지] : 1 건

└ 105동 11층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

[#포일동-호수마을위브2단지] : 2 건

└ 203동 고층 - 59㎡(8.6억 → 7.6억, ▽1억)

└ 204동 고층 - 80㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

4. 오전동

[#오전동-국화] : 1 건

└ 102동 고층 - 82㎡(6.65억 → 6.1억, ▽0.55억)

[#오전동-대명솔채] : 3 건

└ 101동 저층 - 84㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

└ 107동 5층 - 84㎡(7.3억 → 6.8억, ▽0.5억)

└ 105동 저층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#오전동-동백] : 2 건

└ 101동 9층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 109동 12층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#오전동-매화] : 1 건

└ 1동 21층 - 84㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

[#오전동-모락산현대] : 4 건

└ 103동 12층 - 55㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 107동 22층 - 55㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

└ 106동 21층 - 79㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 110동 21층 - 79㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

[#오전동-목련] : 1 건

└ 102동 12층 - 79㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

[#오전동-민들레베스파트] : 2 건

└ 102동 3층 - 59㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 102동 3층 - 59㎡(5.3억 → 4.7억, ▽0.6억)

[#오전동-신미주해당화] : 1 건

└ 101동 1층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#오전동-신안] : 2 건

└ 3동 6층 - 63㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 3동 7층 - 82㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

[#오전동-신원수선화] : 1 건

└ 101동 15층 - 59㎡(4.95억 → 5.5억, ▲0.55억)

[#오전동-의왕서해그랑블블루스퀘어] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(7.6억 → 8.3억, ▲0.7억)

[#오전동-진달래] : 1 건

└ 104동 12층 - 84㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

[#오전동-해모로] : 2 건

└ 102동 13층 - 59㎡(6.05억 → 5.99억, ▽600만원)

└ 110동 중층 - 84㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

5. 청계동

[#청계동-청계마을휴먼시아2단지] : 3 건

└ 201동 저층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 203동 고층 - 84㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

└ 203동 저층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#청계동-청계마을휴먼시아4단지] : 1 건

└ 404동 저층 - 84㎡(9.5억 → 8.6억, ▽0.9억)

6. 삼동

[#삼동-개성하이뷰(주상복합)] : 1 건

└ 1동 13층 - 61㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#삼동-더스카이(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 62㎡(4.95억 → 4.3억, ▽0.65억)

[#삼동-부곡대우이안] : 1 건

└ 106동 17층 - 84㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)

[#삼동-새천년미주] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

[#삼동-운양까치] : 1 건

└ 1동 고층 - 82㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#삼동-의왕역푸르지오라포레] : 4 건

└ 106동 10층 - 74㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

└ 111동 11층 - 84㎡(12.5억 → 10.8억, ▽1.7억)

└ 109동 13층 - 84㎡(8.8억 → 8.7억, ▽0.1억)

└ 108동 4층 - 84㎡(8.7억 → 8.9억, ▲0.2억)

[#삼동-효성청솔] : 1 건

└ 103동 10층 - 59㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

7. 학의동

[#학의동-백운밸리레이크포레2단지] : 1 건

└ 204동 고층 - 74㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)

[#학의동-백운밸리레이크포레4단지] : 2 건

└ 401동 저층 - 59㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 406동 중층 - 74㎡(11억 → 11.2억, ▲0.2억)

[#학의동-의왕백운해링턴플레이스1단지] : 2 건

└ 109동 저층 - 84㎡(10.5억 → 12.2억, ▲1.7억)

└ 114동 고층 - 84㎡(13억 → 13.5억, ▲0.5억)

[#학의동-의왕백운해링턴플레이스2단지] : 2 건

└ 202동 6층 - 84㎡(12억 → 11.9억, ▽0.1억)

└ 203동 1층 - 84㎡(14.5억 → 13억, ▽1.5억)

[#학의동-의왕백운해링턴플레이스5단지] : 3 건

└ 507동 저층 - 84㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

└ 509동 1층 - 84㎡(11.8억 → 11억, ▽0.8억)

└ 503동 저층 - 114㎡(17억 → 13억, ▽4억)