[7월1주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 2주째 동반 하락

- 서울 아파트값, 25개 구 중 11곳에서 '하락'

- 신도시 전세가격 6주 연속 내림세 이어져

- 수도권 아파트 거래 침체가 길어지면서 가격 하락 지역이 늘어남

- 강남, 용산, 영등포 등에서 상승세가 유지되면서 보합을 기록

- 수도권 2기 신도시의 내림세가 6월 내내 이어짐

- 인천, 수원 등 입주물량이 집중된 지역은 약세

- 수도권 전세 시장은 임대차 시장 안정 방안 발표 이후 2주 연속 하락

- 휴가철 비수기를 앞두고 있어, 입주단지 주변 지역이나 매물이 쌓이는 대단지 중심으로 전셋값이 하향 조정 예상

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.08 로서 지난 주 대비 0.06상승 하였으며,
매도자 우위지수는 98.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

전국 아파트 가격이 3주 연속 -0.01% 하락하고 서울은 보합으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 3주 연속 -0.01% 하락을 기록했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 37.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 170개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2679개로 지난 주 대비 2개 감소하였습니다.

- 4개 단지에서 매물 4건이 가격을 올리고, 33개 단지에서는 50건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 46건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2679중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1064개(39.72%),

   ②낮은 매물은 971개(36.24%),

   ③동일 매물은 93개(3.47%),

   ④기타(정보부족) 551개(20.57%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 6.55% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1707개(63.72%),

   ⓑ낮은 매물은 372개(13.89%),

   ⓒ동일 매물은 49개(1.83%),

   ⓓ기타(정보부족) 551개(20.57%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.18% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 377개 아파트(평형별) 중 131개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(34.75%, 최근거래 = 신고가),

121개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.5% 낮게 거래되었습니다.

(32.1%, 최근거래 < 신고가)

※ 125개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 호계동

[#호계동-금정역호계푸르지오] : 1 건

└ 109동 저층 - 84㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

[#호계동-목련3단지] : 2 건

└ 302동 13층 - 50㎡(7.3억 → 6.8억, ▽0.5억)

└ 301동 13층 - 50㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#호계동-목련8단지] : 1 건

└ 807동 18층 - 164㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

[#호계동-목련9단지] : 2 건

└ 903동 9층 - 100㎡(15억 → 15.3억, ▲0.3억)

└ 909동 고층 - 128㎡(15.5억 → 15.3억, ▽0.2억)

[#호계동-무궁화태영] : 2 건

└ 608동 10층 - 76㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 603동 7층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#호계동-삼익(주상복합)] : 1 건

└ 1동 4층 - 59㎡(3.65억 → 3.35억, ▽0.3억)

[#호계동-샘쌍용] : 1 건

└ 204동 14층 - 132㎡(13억 → 11.8억, ▽1.2억)

[#호계동-샘우방] : 1 건

└ 504동 저층 - 133㎡(14억 → 15억, ▲1억)

[#호계동-일신건영장미] : 1 건

└ 1동 13층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 1 건

└ 103동 중층 - 59㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 3 건

└ 107동 21층 - 59㎡(9.5억 → 9.8억, ▲0.3억)

└ 120동 20층 - 84㎡(14.3억 → 13.9억, ▽0.4억)

└ 115동 저층 - 84㎡(14억 → 13억, ▽1억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 1 건

└ 101동 저층 - 59㎡(7.7억 → 7.2억, ▽0.5억)

[#호계동-한마음1단지] : 1 건

└ 102동 2층 - 84㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

[#호계동-한마음2단지] : 1 건

└ 202동 중층 - 79㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 2 건

└ 103동 8층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 104동 저층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#호계동-호계럭키] : 1 건

└ 106동 고층 - 84㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

[#호계동-호계미원] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(5.4억 → 5.35억, ▽500만원)

[#호계동-호계신도브래뉴] : 1 건

└ 1동 3층 - 83㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#호계동-호계현대] : 1 건

└ 102동 1층 - 59㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 1 건

└ 208동 중층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#호계동-흥화] : 1 건

└ 1동 중층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

2. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 2 건

└ 138동 9층 - 59㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

└ 136동 3층 - 84㎡(9.5억 → 8.45억, ▽1.05억)

[#비산동-관악(부영)] : 4 건

└ 206동 13층 - 59㎡(6.7억 → 7억, ▲0.3억)

└ 205동 1층 - 59㎡(6.5억 → 6.43억, ▽700만원)

└ 207동 저층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 207동 7층 - 59㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#비산동-더포레스트힐] : 2 건

└ 101동 21층 - 59㎡(6.2억 → 5.98억, ▽0.22억)

└ 109동 저층 - 84㎡(6.5억 → 6.35억, ▽0.15억)

[#비산동-블루오션(주상복합)] : 1 건

└ 1동 저층 - 69㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#비산동-비산e-편한세상] : 2 건

└ 103동 2층 - 84㎡(9억 → 9.1억, ▲0.1억)

└ 105동 고층 - 84㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 9 건

└ 123동 24층 - 59㎡(7.7억 → 7.2억, ▽0.5억)

└ 139동 중층 - 59㎡(7.3억 → 6.9억, ▽0.4억)

└ 139동 저층 - 59㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 143동 9층 - 59㎡(8.5억 → 7.2억, ▽1.3억)

└ 131동 22층 - 84㎡(8.3억 → 9.1억, ▲0.8억)

└ 110동 14층 - 84㎡(8.1억 → 8.5억, ▲0.4억)

└ 121동 16층 - 84㎡(9억 → 9.3억, ▲0.3억)

└ 118동 17층 - 84㎡(8.8억 → 8.6억, ▽0.2억)

└ 137동 13층 - 164㎡(12.7억 → 12.5억, ▽0.2억)

[#비산동-비산화성파크드림(주상복합)] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(7.3억 → 6.5억, ▽0.8억)

[#비산동-샛별한양2단지] : 1 건

└ 204동 8층 - 59㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

[#비산동-성원] : 2 건

└ 1동 중층 - 59㎡(5.6억 → 5.1억, ▽0.5억)

└ 1동 14층 - 59㎡(5.25억 → 5.2억, ▽500만원)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 1 건

└ 201동 고층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

[#비산동-은하수(신성)] : 2 건

└ 302동 고층 - 84㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

└ 301동 15층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#비산동-은하수(청구)] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(10억 → 9.2억, ▽0.8억)

[#비산동-평촌래미안푸르지오] : 1 건

└ 101동 14층 - 59㎡(11억 → 12억, ▲1억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 3 건

└ 107동 중층 - 59㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

└ 111동 7층 - 84㎡(12억 → 12.5억, ▲0.5억)

└ 111동 19층 - 84㎡(12.15억 → 12억, ▽0.15억)

3. 관양동

[#관양동-동편마을3단지] : 2 건

└ 309동 15층 - 74㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

└ 317동 14층 - 74㎡(11.9억 → 11억, ▽0.9억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 4 건

└ 103동 6층 - 59㎡(12억 → 9.3억, ▽2.7억)

└ 103동 고층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 103동 고층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 103동 저층 - 59㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 110동 18층 - 84㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

[#관양동-한가람세경] : 1 건

└ 510동 저층 - 51㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

4. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 1 건

└ 101동 22층 - 80㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-꿈건영3단지] : 2 건

└ 301동 고층 - 102㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 306동 18층 - 145㎡(15.2억 → 14.9억, ▽0.3억)

[#평촌동-꿈우성] : 2 건

└ 202동 6층 - 132㎡(16.5억 → 15.4억, ▽1.1억)

└ 206동 15층 - 158㎡(16억 → 15.7억, ▽0.3억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 1 건

└ 202동 5층 - 59㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 1 건

└ 307동 저층 - 84㎡(10.2억 → 10억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원6단지한양] : 4 건

└ 604동 1층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 603동 2층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 611동 3층 - 84㎡(9.35억 → 9.2억, ▽0.15억)

└ 603동 9층 - 84㎡(9.3억 → 9.4억, ▲0.1억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 2 건

└ 705동 3층 - 60㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 701동 14층 - 60㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#평촌동-평촌e-편한세상] : 1 건

└ 101동 14층 - 157㎡(20억 → 19억, ▽1억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 3 건

└ 113동 중층 - 60㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

└ 104동 26층 - 84㎡(9.9억 → 9억, ▽0.9억)

└ 116동 2층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-향촌롯데] : 1 건

└ 303동 14층 - 59㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 2 건

└ 110동 9층 - 59㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 105동 고층 - 59㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)