[7월1주] 경기도고양시일산서구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 2주째 동반 하락

- 서울 아파트값, 25개 구 중 11곳에서 '하락'

- 신도시 전세가격 6주 연속 내림세 이어져

- 수도권 아파트 거래 침체가 길어지면서 가격 하락 지역이 늘어남

- 강남, 용산, 영등포 등에서 상승세가 유지되면서 보합을 기록

- 수도권 2기 신도시의 내림세가 6월 내내 이어짐

- 인천, 수원 등 입주물량이 집중된 지역은 약세

- 수도권 전세 시장은 임대차 시장 안정 방안 발표 이후 2주 연속 하락

- 휴가철 비수기를 앞두고 있어, 입주단지 주변 지역이나 매물이 쌓이는 대단지 중심으로 전셋값이 하향 조정 예상

● [지역]경기도고양시일산서구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 -0.09하락 하였으며,
매도자 우위지수는 101.5 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

전국 아파트 가격이 3주 연속 -0.01% 하락하고 서울은 보합으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 3주 연속 -0.01% 하락을 기록했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 37.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 고양시 일산서구 고양시 전체 144개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3427개로 지난 주 대비 79개 증가하였습니다.

- 16개 단지에서 매물 18건이 가격을 올리고, 51개 단지에서는 78건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 60건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3427중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1334개(38.93%),

   ②낮은 매물은 1372개(40.04%),

   ③동일 매물은 233개(6.8%),

   ④기타(정보부족) 488개(14.24%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.6% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2307개(67.32%),

   ⓑ낮은 매물은 528개(15.41%),

   ⓒ동일 매물은 104개(3.03%),

   ⓓ기타(정보부족) 488개(14.24%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.89% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 414개 아파트(평형별) 중 129개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(31.16%, 최근거래 = 신고가),

223개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.2% 낮게 거래되었습니다.

(53.86%, 최근거래 < 신고가)

※ 62개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 덕이동

[#덕이동-덕이동문1차] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(3.3억 → 3.35억, ▲500만원)

[#덕이동-덕이동문굿모닝힐3차] : 1 건

└ 302동 5층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#덕이동-덕이태영] : 1 건

└ 105동 12층 - 84㎡(4.55억 → 4.5억, ▽500만원)

[#덕이동-동양라파크] : 1 건

└ 103동 6층 - 129㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크1단지] : 4 건

└ 106동 고층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 106동 13층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 101동 고층 - 124㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 101동 3층 - 124㎡(7.28억 → 6.95억, ▽0.33억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크5단지] : 1 건

└ 505동 중층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에2단지] : 2 건

└ 203동 중층 - 121㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 206동 저층 - 146㎡(7.95억 → 8.5억, ▲0.55억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에4단지] : 5 건

└ 417동 17층 - 101㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 409동 중층 - 121㎡(8억 → 7.35억, ▽0.65억)

└ 405동 저층 - 146㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 403동 저층 - 173㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 401동 중층 - 173㎡(12억 → 11억, ▽1억)

2. 탄현동

[#탄현동-일산두산위브더제니스(주상복합)] : 16 건

└ 101동 8층 - 59㎡(5.79억 → 5.73억, ▽600만원)

└ 102동 36층 - 59㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 102동 중층 - 59㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

└ 102동 5층 - 59㎡(5.99억 → 6.1억, ▲0.11억)

└ 105동 중층 - 95㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 105동 중층 - 95㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 103동 4층 - 94㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 104동 49층 - 120㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

└ 108동 49층 - 120㎡(8.9억 → 8.8억, ▽0.1억)

└ 103동 9층 - 120㎡(8.3억 → 9.1억, ▲0.8억)

└ 106동 31층 - 120㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

└ 106동 13층 - 120㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 104동 고층 - 120㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 107동 27층 - 119㎡(8.1억 → 8.3억, ▲0.2억)

└ 103동 5층 - 120㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)

└ 107동 38층 - 170㎡(10.5억 → 9.95억, ▽0.55억)

[#탄현동-일산에듀포레푸르지오] : 7 건

└ 116동 10층 - 59㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

└ 107동 2층 - 84㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 110동 19층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 108동 22층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 101동 8층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 109동 1층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 104동 2층 - 99㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

[#탄현동-큰마을대림,현대] : 4 건

└ 130동 14층 - 59㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)

└ 120동 20층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 101동 8층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 101동 15층 - 84㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

[#탄현동-탄현1단지경남,진로] : 3 건

└ 101동 7층 - 101㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 101동 7층 - 101㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 104동 3층 - 122㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현2단지삼익] : 3 건

└ 203동 11층 - 59㎡(3.45억 → 3.3억, ▽0.15억)

└ 202동 7층 - 59㎡(3.5억 → 3.49억, ▽100만원)

└ 203동 12층 - 59㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

[#탄현동-탄현4단지건영] : 3 건

└ 403동 1층 - 53㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

└ 403동 3층 - 68㎡(3.4억 → 3.05억, ▽0.35억)

└ 403동 6층 - 68㎡(3.2억 → 3.15억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현5단지건영] : 2 건

└ 503동 12층 - 68㎡(3.75억 → 3.65억, ▽0.1억)

└ 501동 5층 - 68㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현6단지현대,한신] : 1 건

└ 606동 14층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현7단지부영] : 1 건

└ 704동 저층 - 50㎡(2.5억 → 2.42억, ▽800만원)

[#탄현동-탄현8단지동성] : 2 건

└ 806동 14층 - 101㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 806동 4층 - 101㎡(4.9억 → 4.75억, ▽0.15억)

[#탄현동-탄현9단지일신] : 2 건

└ 902동 5층 - 53㎡(2.5억 → 2.8억, ▲0.3억)

└ 903동 4층 - 59㎡(3.8억 → 3.3억, ▽0.5억)

[#탄현동-탄현11단지동신] : 1 건

└ 1103동 7층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현13단지삼환] : 3 건

└ 1304동 3층 - 95㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 1302동 11층 - 119㎡(5.8억 → 5.9억, ▲0.1억)

└ 1302동 11층 - 119㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현14단지주은] : 1 건

└ 1401동 7층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

[#탄현동-탄현15단지효성] : 1 건

└ 1501동 6층 - 99㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

3. 주엽동

[#주엽동-강선1단지대우,벽산] : 1 건

└ 109동 15층 - 101㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#주엽동-강선2단지경남] : 1 건

└ 210동 1층 - 101㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

[#주엽동-강선3단지한신] : 3 건

└ 301동 11층 - 69㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 301동 6층 - 69㎡(5.1억 → 5.08억, ▽200만원)

└ 304동 13층 - 84㎡(6.4억 → 6.45억, ▲500만원)

[#주엽동-강선4단지동신] : 1 건

└ 409동 고층 - 84㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

[#주엽동-강선5단지건영,동부] : 1 건

└ 502동 7층 - 132㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#주엽동-강선7단지삼환,유원] : 1 건

└ 702동 10층 - 58㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#주엽동-강선8단지럭키,롯데] : 1 건

└ 804동 9층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#주엽동-강선9단지화성] : 6 건

└ 907동 고층 - 57㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

└ 904동 1층 - 69㎡(5.3억 → 5.15억, ▽0.15억)

└ 903동 7층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 901동 4층 - 84㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 903동 7층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 903동 17층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#주엽동-강선15단지보성] : 1 건

└ 1506동 5층 - 59㎡(5.3억 → 5.6억, ▲0.3억)

[#주엽동-강선16단지동문] : 1 건

└ 1603동 1층 - 57㎡(4.7억 → 4.55억, ▽0.15억)

[#주엽동-강선19단지우성] : 2 건

└ 1902동 5층 - 101㎡(9.3억 → 9.5억, ▲0.2억)

└ 1903동 고층 - 160㎡(19억 → 18억, ▽1억)

[#주엽동-문촌3단지우성] : 2 건

└ 304동 4층 - 134㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 303동 11층 - 163㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

[#주엽동-문촌5단지쌍용한일] : 1 건

└ 503동 11층 - 130㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

[#주엽동-문촌6단지기산쌍용] : 1 건

└ 609동 2층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#주엽동-문촌8단지동아] : 1 건

└ 808동 15층 - 59㎡(5억 → 4.85억, ▽0.15억)

[#주엽동-문촌11단지건영] : 1 건

└ 1103동 17층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#주엽동-문촌12단지유승] : 2 건

└ 1203동 고층 - 77㎡(6.5억 → 5.4억, ▽1.1억)

└ 1203동 고층 - 77㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#주엽동-문촌16단지뉴삼익] : 1 건

└ 1607동 저층 - 67㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌18단지대원] : 1 건

└ 1806동 저층 - 130㎡(9.6억 → 9.5억, ▽0.1억)

[#주엽동-문촌19단지신우] : 1 건

└ 1905동 10층 - 126㎡(10.9억 → 10.7억, ▽0.2억)

4. 대화동

[#대화동-대화2단지한라] : 1 건

└ 201동 13층 - 133㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#대화동-대화3단지동문] : 4 건

└ 302동 19층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

└ 301동 4층 - 84㎡(4.99억 → 5.2억, ▲0.21억)

└ 301동 12층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 308동 17층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#대화동-성저1단지동익] : 1 건

└ 108동 9층 - 69㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

[#대화동-성저3단지풍림] : 1 건

└ 301동 중층 - 83㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#대화동-성저4단지삼익] : 3 건

└ 404동 8층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 405동 4층 - 78㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 403동 6층 - 78㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#대화동-성저12단지건영] : 1 건

└ 1205동 2층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#대화동-성저13단지건영] : 1 건

└ 1302동 3층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#대화동-장성2단지대명] : 1 건

└ 206동 10층 - 59㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

[#대화동-장성3단지건영] : 1 건

└ 302동 3층 - 133㎡(9.1억 → 8.9억, ▽0.2억)

[#대화동-킨텍스꿈에그린(주상복합)] : 3 건

└ 103동 중층 - 84㎡(13.2억 → 13.1억, ▽0.1억)

└ 106동 29층 - 84㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 101동 14층 - 84㎡(14.1억 → 14억, ▽0.1억)

[#대화동-킨텍스아이파크] : 2 건

└ 803동 11층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

└ 903동 13층 - 119㎡(9억 → 9.1억, ▲0.1억)

[#대화동-킨텍스양우내안애] : 2 건

└ 703동 17층 - 84㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

└ 703동 16층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#대화동-킨텍스휴먼빌] : 1 건

└ 502동 2층 - 84㎡(5.6억 → 5억, ▽0.6억)

5. 가좌동

[#가좌동-가좌1단지양우내안애] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

[#가좌동-가좌2단지대우푸르지오] : 4 건

└ 212동 1층 - 84㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)

└ 203동 19층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 205동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 205동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

[#가좌동-가좌3단지청원벽산블루밍] : 4 건

└ 301동 6층 - 84㎡(4.2억 → 4.4억, ▲0.2억)

└ 307동 2층 - 117㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 307동 중층 - 117㎡(5.05억 → 5.1억, ▲500만원)

└ 305동 16층 - 134㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#가좌동-가좌5단지벽산블루밍] : 4 건

└ 504동 15층 - 84㎡(4.95억 → 4.67억, ▽0.28억)

└ 504동 10층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 515동 중층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 504동 16층 - 84㎡(4.95억 → 4.67억, ▽0.28억)

[#가좌동-가좌6단지벽산블루밍] : 1 건

└ 610동 11층 - 59㎡(3.7억 → 3.75억, ▲500만원)

[#가좌동-가좌7단지꿈에그린] : 1 건

└ 702동 14층 - 134㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

6. 일산동

[#일산동-산들3단지e-편한세상] : 2 건

└ 306동 25층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

└ 305동 7층 - 134㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#일산동-산들5단지동문굿모닝힐] : 5 건

└ 506동 4층 - 84㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 504동 7층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 502동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 503동 7층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 504동 8층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#일산동-산들6단지베르빌] : 2 건

└ 604동 25층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 605동 18층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

[#일산동-삼남] : 1 건

└ 가동 1층 - 54㎡(2.6억 → 2.55억, ▽500만원)

[#일산동-에이스10차] : 2 건

└ 101동 4층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 101동 고층 - 120㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#일산동-에이스11차] : 1 건

└ 202동 6층 - 84㎡(3.5억 → 3.8억, ▲0.3억)

[#일산동-유진스웰2단지] : 2 건

└ 201동 9층 - 84㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

└ 201동 2층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#일산동-일산동문2차] : 1 건

└ 204동 1층 - 58㎡(3.8억 → 3.4억, ▽0.4억)

[#일산동-일산동문3차] : 1 건

└ 302동 중층 - 58㎡(4.45억 → 4.05억, ▽0.4억)

[#일산동-일산동양] : 2 건

└ 102동 12층 - 84㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 107동 5층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#일산동-일산신원2차] : 1 건

└ 203동 8층 - 84㎡(4.55억 → 4.42억, ▽0.13억)

[#일산동-일산에이스9차] : 2 건

└ 101동 17층 - 59㎡(2.75억 → 2.65억, ▽0.1억)

└ 101동 6층 - 59㎡(2.85억 → 2.9억, ▲500만원)

[#일산동-일산역이안(주상복합)] : 1 건

└ 1동 15층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#일산동-일산푸르지오] : 2 건

└ 113동 6층 - 59㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

└ 108동 8층 - 84㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)

[#일산동-일산현대홈타운3차] : 2 건

└ 305동 19층 - 80㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 305동 15층 - 80㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#일산동-일신건영휴먼빌] : 1 건

└ 110동 1층 - 84㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)

[#일산동-태영] : 1 건

└ 103동 저층 - 84㎡(5.5억 → 5.9억, ▲0.4억)

[#일산동-후곡1단지대우벽산] : 1 건

└ 103동 6층 - 70㎡(5억 → 4.85억, ▽0.15억)

[#일산동-후곡2단지동양대창] : 1 건

└ 203동 14층 - 53㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

[#일산동-후곡3단지현대] : 2 건

└ 305동 6층 - 133㎡(11억 → 10.3억, ▽0.7억)

└ 305동 6층 - 133㎡(10.3억 → 11억, ▲0.7억)

[#일산동-후곡5단지영풍한진] : 1 건

└ 503동 1층 - 128㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡6단지건영동부] : 1 건

└ 605동 12층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡7단지동성] : 2 건

└ 706동 8층 - 69㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 708동 6층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡8단지동신] : 3 건

└ 801동 5층 - 134㎡(9.3억 → 9.4억, ▲0.1억)

└ 802동 10층 - 134㎡(9.2억 → 9.5억, ▲0.3억)

└ 803동 6층 - 164㎡(9.4억 → 10억, ▲0.6억)

[#일산동-후곡9단지LG롯데] : 1 건

└ 907동 14층 - 84㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡10단지동아서안임광] : 1 건

└ 1005동 7층 - 101㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡11,12단지주공] : 1 건

└ 1204동 10층 - 68㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

[#일산동-후곡14단지청구] : 2 건

└ 1401동 8층 - 134㎡(10.5억 → 9.3억, ▽1.2억)

└ 1402동 9층 - 134㎡(9.5억 → 9.8억, ▲0.3억)

[#일산동-후곡16단지동아코오롱] : 3 건

└ 1607동 17층 - 71㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 1610동 2층 - 71㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)

└ 1608동 8층 - 84㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#일산동-후곡17단지태영] : 1 건

└ 1701동 8층 - 134㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)