[7월1주] 경기도고양시덕양구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 2주째 동반 하락

- 서울 아파트값, 25개 구 중 11곳에서 '하락'

- 신도시 전세가격 6주 연속 내림세 이어져

- 수도권 아파트 거래 침체가 길어지면서 가격 하락 지역이 늘어남

- 강남, 용산, 영등포 등에서 상승세가 유지되면서 보합을 기록

- 수도권 2기 신도시의 내림세가 6월 내내 이어짐

- 인천, 수원 등 입주물량이 집중된 지역은 약세

- 수도권 전세 시장은 임대차 시장 안정 방안 발표 이후 2주 연속 하락

- 휴가철 비수기를 앞두고 있어, 입주단지 주변 지역이나 매물이 쌓이는 대단지 중심으로 전셋값이 하향 조정 예상

● [지역]경기도고양시덕양구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.05 로서 지난 주 대비 -0.01하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.6 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

전국 아파트 가격이 3주 연속 -0.01% 하락하고 서울은 보합으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 3주 연속 -0.01% 하락을 기록했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 37.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 고양시 덕양구 고양시 전체 182개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3577개로 지난 주 대비 16개 증가하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 54개 단지에서는 86건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 77건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3577중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1152개(32.21%),

   ②낮은 매물은 1818개(50.82%),

   ③동일 매물은 178개(4.98%),

   ④기타(정보부족) 429개(11.99%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.96% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2548개(71.23%),

   ⓑ낮은 매물은 491개(13.73%),

   ⓒ동일 매물은 109개(3.05%),

   ⓓ기타(정보부족) 429개(11.99%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.19% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 396개 아파트(평형별) 중 104개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(26.26%, 최근거래 = 신고가),

209개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.0% 낮게 거래되었습니다.

(52.78%, 최근거래 < 신고가)

※ 83개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 성사동

[#성사동-래미안휴레스트] : 5 건

└ 211동 17층 - 59㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 208동 중층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 213동 6층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 220동 고층 - 117㎡(8.8억 → 8.7억, ▽0.1억)

└ 218동 5층 - 117㎡(8.6억 → 8.3억, ▽0.3억)

[#성사동-신원당1단지동문] : 1 건

└ 102동 11층 - 84㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

[#성사동-신원당3단지동신] : 1 건

└ 301동 1층 - 57㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

[#성사동-신원당6단지태영] : 1 건

└ 602동 저층 - 54㎡(3.9억 → 3.75억, ▽0.15억)

[#성사동-신원당7단지동신] : 2 건

└ 704동 6층 - 134㎡(7.9억 → 7.6억, ▽0.3억)

└ 704동 6층 - 134㎡(7.9억 → 7.6억, ▽0.3억)

[#성사동-원당e-편한세상] : 5 건

└ 103동 18층 - 59㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 112동 13층 - 84㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 109동 중층 - 84㎡(7.7억 → 7.6억, ▽0.1억)

└ 116동 고층 - 84㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

└ 104동 13층 - 84㎡(7.9억 → 8억, ▲0.1억)

2. 동산동

[#동산동-동산마을호반베르디움22단지] : 1 건

└ 2217동 고층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#동산동-동산마을화성파크드림PATIO] : 1 건

└ 2416동 4층 - 59㎡(9.5억 → 7.95억, ▽1.55억)

3. 도내동

[#도내동-고양원흥동일스위트] : 4 건

└ 713동 15층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 714동 1층 - 84㎡(10.5억 → 8.98억, ▽1.52억)

└ 709동 7층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 714동 4층 - 84㎡(9.8억 → 9억, ▽0.8억)

[#도내동-도래울파크뷰] : 5 건

└ 619동 19층 - 84㎡(8.1억 → 7.6억, ▽0.5억)

└ 605동 고층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 618동 고층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 618동 1층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 602동 1층 - 84㎡(9.5억 → 7.7억, ▽1.8억)

[#도내동-원흥도래울마을LH3단지] : 1 건

└ 301동 고층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#도내동-원흥호반베르디움더퍼스트] : 2 건

└ 506동 19층 - 69㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)

└ 509동 14층 - 101㎡(10억 → 11.5억, ▲1.5억)

4. 토당동

[#토당동-금호프라자(주상복합)] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#토당동-능곡풍림아이원2단지] : 1 건

└ 202동 중층 - 114㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

[#토당동-능곡풍림아이원] : 1 건

└ 102동 13층 - 134㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#토당동-능곡현대홈타운1차] : 1 건

└ 101동 16층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#토당동-삼윤] : 1 건

└ 2동 2층 - 68㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)

[#토당동-토당금강KCC] : 1 건

└ 101동 18층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#토당동-한강능곡역성원상떼빌1단지(주상복합)] : 1 건

└ 1동 16층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

[#토당동-한라비발디리버] : 1 건

└ 103동 12층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

5. 원흥동

[#도내동-고양원흥동일스위트] : 4 건

└ 713동 15층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 714동 1층 - 84㎡(10.5억 → 8.98억, ▽1.52억)

└ 709동 7층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 714동 4층 - 84㎡(9.8억 → 9억, ▽0.8억)

[#원흥동-삼송3차아이파크(주상복합)] : 1 건

└ 301동 고층 - 84㎡(10.9억 → 10.4억, ▽0.5억)

[#원흥동-삼송리슈빌센트럴파크] : 1 건

└ 1504동 20층 - 84㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

[#원흥동-삼송원흥역동원로얄듀크비스타2차(주상복합)] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#원흥동-삼송원흥역센트럴푸르지오(주상복합)] : 2 건

└ 104동 중층 - 84㎡(11.5억 → 10억, ▽1.5억)

└ 104동 9층 - 84㎡(11억 → 10.3억, ▽0.7억)

6. 신원동

[#신원동-고양삼송동일스위트1차] : 2 건

└ 704동 9층 - 76㎡(7.6억 → 8억, ▲0.4억)

└ 707동 중층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#신원동-삼송동일스위트2차] : 1 건

└ 1004동 고층 - 66㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

[#신원동-신원마을5단지우림필유] : 2 건

└ 506동 4층 - 99㎡(8.1억 → 7.9억, ▽0.2억)

└ 501동 14층 - 114㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

7. 향동동

[#향동동-DMC두산위브더퍼스트] : 1 건

└ 305동 중층 - 59㎡(7.85억 → 7.75억, ▽0.1억)

[#향동동-DMC리슈빌더포레스트] : 7 건

└ 106동 8층 - 74㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

└ 113동 4층 - 84㎡(9.6억 → 9.2억, ▽0.4억)

└ 112동 2층 - 84㎡(10.1억 → 9.95억, ▽0.15억)

└ 107동 저층 - 84㎡(10.1억 → 9.8억, ▽0.3억)

└ 112동 7층 - 84㎡(9.9억 → 9억, ▽0.9억)

└ 102동 17층 - 84㎡(9.95억 → 10억, ▲500만원)

└ 102동 15층 - 84㎡(10.5억 → 9.8억, ▽0.7억)

[#향동동-DMC중흥S클래스더센트럴] : 7 건

└ 203동 29층 - 59㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

└ 201동 저층 - 59㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

└ 204동 중층 - 59㎡(7.8억 → 7.4억, ▽0.4억)

└ 209동 7층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 205동 15층 - 59㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 207동 고층 - 59㎡(7.6억 → 8억, ▲0.4억)

└ 202동 14층 - 59㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

[#향동동-DMC호반베르디움더포레2단지] : 3 건

└ 201동 5층 - 70㎡(8.3억 → 7.9억, ▽0.4억)

└ 207동 고층 - 70㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

└ 201동 17층 - 70㎡(9.6억 → 8.8억, ▽0.8억)

[#향동동-DMC호반베르디움더포레3단지] : 5 건

└ 301동 저층 - 70㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 305동 10층 - 84㎡(9.9억 → 9.8억, ▽0.1억)

└ 305동 5층 - 84㎡(9.8억 → 9억, ▽0.8억)

└ 303동 4층 - 84㎡(10.3억 → 9.8억, ▽0.5억)

└ 305동 2층 - 84㎡(9.7억 → 9.65억, ▽500만원)

[#향동동-DMC호반베르디움더포레4단지] : 1 건

└ 407동 저층 - 70㎡(8.8억 → 9.2억, ▲0.4억)

8. 오금동

[#오금동-고양삼송우미라피아노(641,도시형)] : 1 건

└ 703동 1층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#오금동-삼송우미라피아노(619,도시형)] : 1 건

└ 204동 2층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

9. 주교동

[#주교동-경원아인스타워(주상복합)] : 1 건

└ 1동 11층 - 72㎡(4.95억 → 5.2억, ▲0.25억)

10. 관산동

[#관산동-신성] : 1 건

└ 103동 7층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

11. 지축동

[#지축동-지축역센트럴푸르지오] : 5 건

└ 102동 고층 - 78㎡(11.7억 → 11억, ▽0.7억)

└ 105동 중층 - 84㎡(12.6억 → 12.5억, ▽0.1억)

└ 106동 저층 - 84㎡(13억 → 13.2억, ▲0.2억)

└ 103동 중층 - 84㎡(12억 → 10.8억, ▽1.2억)

└ 104동 저층 - 84㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

[#지축동-지축역한림풀에버] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

12. 행신동

[#행신동-무원2단지삼보] : 1 건

└ 205동 3층 - 109㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#행신동-무원3단지동신] : 2 건

└ 304동 13층 - 101㎡(7.8억 → 7.55억, ▽0.25억)

└ 302동 1층 - 101㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#행신동-무원5단지쌍용한진] : 2 건

└ 506동 14층 - 101㎡(7.7억 → 7.65억, ▽500만원)

└ 504동 1층 - 134㎡(7.98억 → 8억, ▲200만원)

[#행신동-무원7단지신우] : 2 건

└ 704동 7층 - 73㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 704동 9층 - 84㎡(6.35억 → 6.3억, ▽500만원)

[#행신동-무원9단지기산] : 1 건

└ 905동 10층 - 101㎡(6.3억 → 6.25억, ▽500만원)

[#행신동-벽산] : 1 건

└ 102동 4층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#행신동-샘터2단지] : 3 건

└ 229동 7층 - 59㎡(4.6억 → 4.25억, ▽0.35억)

└ 226동 10층 - 59㎡(4.45억 → 4.4억, ▽500만원)

└ 210동 고층 - 59㎡(4.85억 → 4.8억, ▽500만원)

[#행신동-서정5단지휴먼시아] : 1 건

└ 503동 11층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#행신동-서정마을7단지파크하임휴먼시아] : 2 건

└ 707동 저층 - 120㎡(10.1억 → 10.8억, ▲0.7억)

└ 713동 중층 - 120㎡(10.4억 → 10억, ▽0.4억)

[#행신동-서정센텀퍼스티지] : 2 건

└ 404동 12층 - 84㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 404동 8층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#행신동-소만3단지늘푸른] : 2 건

└ 301동 2층 - 51㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 303동 저층 - 51㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#행신동-소만5단지삼신] : 3 건

└ 503동 14층 - 50㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 503동 10층 - 50㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

└ 503동 9층 - 50㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#행신동-소만6단지성원] : 1 건

└ 615동 고층 - 59㎡(5.5억 → 5.49억, ▽100만원)

[#행신동-소만7단지대명] : 1 건

└ 705동 11층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#행신동-소만10단지동성] : 1 건

└ 1002동 고층 - 59㎡(4.35억 → 4.5억, ▲0.15억)

[#행신동-햇빛18-2단지주공] : 1 건

└ 1819동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#행신동-햇빛20단지주공] : 3 건

└ 2001동 3층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 2006동 고층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 2017동 19층 - 59㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

[#행신동-햇빛21단지대우코오롱] : 1 건

└ 2114동 저층 - 134㎡(9억 → 8억, ▽1억)

[#행신동-햇빛23단지주공] : 2 건

└ 2306동 9층 - 59㎡(4.25억 → 4.1억, ▽0.15억)

└ 2320동 12층 - 59㎡(4.3억 → 4.35억, ▲500만원)

[#행신동-햇빛24단지일신건영,동신] : 1 건

└ 2404동 17층 - 134㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#행신동-행신SKVIEW1차] : 2 건

└ 108동 고층 - 68㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 101동 16층 - 128㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#행신동-행신동문] : 1 건

└ 101동 1층 - 58㎡(3.45억 → 3.3억, ▽0.15억)

13. 화정동

[#화정동-달빛1단지] : 3 건

└ 118동 6층 - 84㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 109동 9층 - 84㎡(6.2억 → 6.15억, ▽500만원)

└ 112동 12층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#화정동-별빛7단지청구,현대] : 1 건

└ 702동 9층 - 85㎡(7.75억 → 7.7억, ▽500만원)

[#화정동-별빛8단지부영] : 4 건

└ 808동 고층 - 50㎡(4.9억 → 4.6억, ▽0.3억)

└ 807동 저층 - 50㎡(4.45억 → 4.4억, ▽500만원)

└ 808동 고층 - 50㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 803동 12층 - 60㎡(6.5억 → 6.35억, ▽0.15억)

[#화정동-별빛9단지벽산,코오롱,한일,기산] : 5 건

└ 904동 7층 - 70㎡(6.3억 → 6.25억, ▽500만원)

└ 922동 16층 - 84㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 923동 저층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 912동 20층 - 84㎡(6.5억 → 6.9억, ▲0.4억)

└ 901동 5층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

[#화정동-별빛10단지건영] : 3 건

└ 1001동 7층 - 76㎡(6.9억 → 6.45억, ▽0.45억)

└ 1011동 10층 - 84㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

└ 1003동 13층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#화정동-옥빛13단지일신건영] : 3 건

└ 1302동 13층 - 53㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 1302동 18층 - 53㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

└ 1305동 고층 - 59㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

[#화정동-옥빛15단지주공] : 3 건

└ 1515동 12층 - 59㎡(5.03억 → 5억, ▽300만원)

└ 1510동 18층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 1506동 1층 - 59㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

[#화정동-옥빛16단지주공] : 2 건

└ 1606동 2층 - 59㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

└ 1601동 15층 - 59㎡(5억 → 4.98억, ▽200만원)

[#화정동-옥빛17단지주공] : 1 건

└ 1712동 중층 - 84㎡(6.45억 → 6.1억, ▽0.35억)

[#화정동-은빛5단지] : 4 건

└ 516동 6층 - 99㎡(6.7억 → 6.9억, ▲0.2억)

└ 532동 중층 - 99㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

└ 522동 10층 - 99㎡(6.95억 → 6.9억, ▽500만원)

└ 516동 6층 - 101㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#화정동-은빛6단지프라웰] : 1 건

└ 619동 5층 - 132㎡(10억 → 10.8억, ▲0.8억)

[#화정동-은빛11단지부영] : 6 건

└ 1104동 15층 - 50㎡(4.6억 → 4.59억, ▽100만원)

└ 1109동 9층 - 60㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 1109동 9층 - 60㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 1101동 6층 - 60㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 1101동 6층 - 60㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

14. 삼송동

[#삼송동-삼송마을동원로얄듀크] : 1 건

└ 1706동 저층 - 116㎡(13억 → 9.9억, ▽3.1억)

[#삼송동-삼송스타클래스] : 4 건

└ 1905동 저층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 1904동 중층 - 84㎡(12.5억 → 8.5억, ▽4억)

└ 1903동 10층 - 99㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 1902동 고층 - 101㎡(10.5억 → 9.8억, ▽0.7억)

[#삼송동-삼송역현대헤리엇(주상복합)] : 1 건

└ 101동 21층 - 59㎡(10억 → 9.9억, ▽0.1억)

[#신원동-고양삼송동일스위트1차] : 2 건

└ 704동 9층 - 76㎡(7.6억 → 8억, ▲0.4억)

└ 707동 중층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#신원동-삼송동일스위트2차] : 1 건

└ 1004동 고층 - 66㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

15. 고양동

[#고양동-윤창] : 1 건

└ 201동 14층 - 84㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

[#고양동-청구] : 1 건

└ 102동 6층 - 84㎡(2.67억 → 2.6억, ▽700만원)

[#고양동-푸른3단지동익미라벨] : 2 건

└ 308동 14층 - 59㎡(3.25억 → 3.23억, ▽200만원)

└ 307동 17층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

[#고양동-푸른5단지풍림아이원] : 2 건

└ 508동 13층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 503동 10층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#고양동-푸른10단지풍림아이원] : 4 건

└ 1012동 3층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 1008동 11층 - 115㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

└ 1008동 11층 - 115㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)