[7월1주] 인천시부평구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 2주째 동반 하락

- 서울 아파트값, 25개 구 중 11곳에서 '하락'

- 신도시 전세가격 6주 연속 내림세 이어져

- 수도권 아파트 거래 침체가 길어지면서 가격 하락 지역이 늘어남

- 강남, 용산, 영등포 등에서 상승세가 유지되면서 보합을 기록

- 수도권 2기 신도시의 내림세가 6월 내내 이어짐

- 인천, 수원 등 입주물량이 집중된 지역은 약세

- 수도권 전세 시장은 임대차 시장 안정 방안 발표 이후 2주 연속 하락

- 휴가철 비수기를 앞두고 있어, 입주단지 주변 지역이나 매물이 쌓이는 대단지 중심으로 전셋값이 하향 조정 예상

● [지역]인천시부평구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.03 로서 지난 주 대비 0.04상승 하였으며,
매도자 우위지수는 99.7 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

전국 아파트 가격이 3주 연속 -0.01% 하락하고 서울은 보합으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 3주 연속 -0.01% 하락을 기록했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 37.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 인천시 부평구 전체 210개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3331개로 지난 주 대비 21개 증가하였습니다.

- 5개 단지에서 매물 5건이 가격을 올리고, 31개 단지에서는 44건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 39건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3331중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1196개(35.91%),

   ②낮은 매물은 1629개(48.9%),

   ③동일 매물은 146개(4.38%),

   ④기타(정보부족) 360개(10.81%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 6.23% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2438개(73.19%),

   ⓑ낮은 매물은 435개(13.06%),

   ⓒ동일 매물은 98개(2.94%),

   ⓓ기타(정보부족) 360개(10.81%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.64% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 445개 아파트(평형별) 중 145개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(32.58%, 최근거래 = 신고가),

200개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.16% 낮게 거래되었습니다.

(44.94%, 최근거래 < 신고가)

※ 100개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 부개동

[#부개동-e편한세상부평역어반루체] : 1 건

└ 103동 20층 - 59㎡(4.53억 → 4.5억, ▽300만원)

[#부개동-동원] : 1 건

└ 1동 고층 - 56㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)

[#부개동-부개역푸르지오] : 3 건

└ 112동 14층 - 84㎡(7.5억 → 7.65억, ▲0.15억)

└ 112동 18층 - 84㎡(7.7억 → 7.3억, ▽0.4억)

└ 103동 13층 - 131㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#부개동-부개주공1단지] : 2 건

└ 108동 14층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 108동 7층 - 59㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

[#부개동-부개주공6단지(휴먼시아)] : 3 건

└ 607동 16층 - 84㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 608동 17층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 601동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#부개동-욱일] : 1 건

└ 다동 5층 - 51㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

[#부개동-푸른마을한신,삼부] : 1 건

└ 101동 고층 - 134㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

[#부개동-한국] : 3 건

└ 104동 6층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 104동 9층 - 84㎡(3.9억 → 4.1억, ▲0.2억)

└ 101동 11층 - 84㎡(4.4억 → 4.6억, ▲0.2억)

2. 갈산동

[#갈산동-갈산대성유니드] : 1 건

└ 103동 5층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#갈산동-갈산이안] : 2 건

└ 102동 18층 - 84㎡(5억 → 4.85억, ▽0.15억)

└ 102동 18층 - 84㎡(5억 → 4.85억, ▽0.15억)

[#갈산동-동남] : 1 건

└ 1동 6층 - 84㎡(6.3억 → 5.7억, ▽0.6억)

[#갈산동-두산] : 1 건

└ 103동 11층 - 101㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#갈산동-아주] : 1 건

└ 1동 1층 - 84㎡(5억 → 4.55억, ▽0.45억)

[#갈산동-한국(179-1)] : 1 건

└ 105동 3층 - 84㎡(4.7억 → 4.4억, ▽0.3억)

3. 산곡동

[#산곡동-경남2차] : 3 건

└ 203동 14층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 203동 9층 - 75㎡(3.4억 → 3.25억, ▽0.15억)

└ 202동 6층 - 84㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

[#산곡동-경남3차] : 1 건

└ 306동 7층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

[#산곡동-경남4차] : 1 건

└ 401동 8층 - 59㎡(3.15억 → 3.1억, ▽500만원)

[#산곡동-금호이수마운트밸리] : 3 건

└ 109동 11층 - 59㎡(5.6억 → 6억, ▲0.4억)

└ 201동 19층 - 115㎡(8.5억 → 7.3억, ▽1.2억)

└ 112동 4층 - 115㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#산곡동-뉴서울1차] : 2 건

└ 4동 1층 - 84㎡(3.3억 → 3.25억, ▽500만원)

└ 6동 7층 - 84㎡(3.6억 → 3.52억, ▽800만원)

[#산곡동-산곡한화1단지] : 1 건

└ 103동 7층 - 84㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

[#산곡동-산곡한화2단지] : 5 건

└ 202동 중층 - 59㎡(4.45억 → 4.5억, ▲500만원)

└ 206동 5층 - 59㎡(4.45억 → 4.3억, ▽0.15억)

└ 209동 10층 - 59㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 209동 8층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 219동 10층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#산곡동-신명스카이뷰숲] : 1 건

└ 104동 7층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#산곡동-우성1,2,3차] : 3 건

└ 101동 14층 - 54㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

└ 112동 1층 - 84㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 105동 15층 - 84㎡(5억 → 4.98억, ▽200만원)

[#산곡동-우성4차] : 1 건

└ 401동 10층 - 136㎡(6.7억 → 5.7억, ▽1억)

[#산곡동-재원] : 4 건

└ 2동 4층 - 51㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 3동 4층 - 51㎡(2.75억 → 2.5억, ▽0.25억)

└ 3동 4층 - 51㎡(2.75억 → 2.5억, ▽0.25억)

└ 1동 4층 - 65㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#산곡동-한양8차] : 1 건

└ 102동 1층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#산곡동-현대2차(311-126)] : 1 건

└ 209동 12층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#산곡동-현대(307)] : 3 건

└ 108동 14층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 112동 8층 - 84㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

└ 121동 3층 - 84㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

4. 부평동

[#부평동-대림] : 5 건

└ 8동 10층 - 76㎡(5.3억 → 4.7억, ▽0.6억)

└ 9동 7층 - 76㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 8동 8층 - 76㎡(5억 → 6억, ▲1억)

└ 1동 10층 - 76㎡(4.6억 → 4.65억, ▲500만원)

└ 2동 3층 - 84㎡(5.3억 → 5.33억, ▲300만원)

[#부평동-래미안부평] : 2 건

└ 112동 19층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 115동 9층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#부평동-부평동아1단지] : 2 건

└ 7동 7층 - 52㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 27동 3층 - 76㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

[#부평동-부평라일실크빌] : 1 건

└ 101동 4층 - 60㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#부평동-해피드림(도시형)] : 1 건

└ 1동 5층 - 59㎡(2.58억 → 2.5억, ▽800만원)

5. 일신동

[#일신동-일신주공] : 1 건

└ 107동 5층 - 59㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

6. 십정동

[#십정동-동보] : 1 건

└ 101동 8층 - 141㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

[#십정동-동암신동아] : 2 건

└ 116동 5층 - 59㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

└ 105동 8층 - 84㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

[#십정동-백영] : 1 건

└ 1동 고층 - 60㎡(2.25억 → 2.15억, ▽0.1억)

[#십정동-부평금호어울림] : 1 건

└ 102동 21층 - 112㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

[#십정동-브라운스톤백운] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#십정동-십정2구역인천더샵부평센트럴시티] : 2 건

└ 118동 29층 - 59㎡(5.3억 → 5.25억, ▽500만원)

└ 109동 11층 - 69㎡(6.3억 → 6.25억, ▽500만원)

[#십정동-주공뜨란채] : 2 건

└ 105동 12층 - 59㎡(3.75억 → 3.6억, ▽0.15억)

└ 109동 15층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

7. 청천동

[#청천동-광명] : 2 건

└ 101동 8층 - 73㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 102동 4층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#청천동-부평금호타운] : 9 건

└ 305동 1층 - 59㎡(3.99억 → 3.8억, ▽0.19억)

└ 201동 1층 - 59㎡(4억 → 3.99억, ▽100만원)

└ 205동 23층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 104동 17층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 202동 19층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 102동 7층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 102동 20층 - 84㎡(5.85억 → 5.8억, ▽500만원)

└ 108동 11층 - 101㎡(6.7억 → 6.1억, ▽0.6억)

└ 108동 13층 - 101㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#청천동-부평청천우민늘푸른] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(3.85억 → 3.6억, ▽0.25억)

[#청천동-쌍용] : 2 건

└ 1동 12층 - 56㎡(3.8억 → 3.4억, ▽0.4억)

└ 4동 14층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#청천동-청천푸르지오] : 3 건

└ 118동 8층 - 59㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 113동 9층 - 98㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 101동 22층 - 133㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

8. 삼산동

[#삼산동-광명12차] : 1 건

└ 1동 2층 - 76㎡(3.65억 → 3.7억, ▲500만원)

[#삼산동-광명13차] : 1 건

└ 3동 3층 - 57㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

[#삼산동-삼산임광그대가] : 1 건

└ 102동 7층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#삼산동-삼산주공미래타운1단지] : 1 건

└ 104동 5층 - 59㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)

[#삼산동-삼산주공미래타운3단지] : 4 건

└ 307동 15층 - 59㎡(3.5억 → 3.25억, ▽0.25억)

└ 309동 7층 - 59㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 309동 4층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 307동 9층 - 59㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

[#삼산동-삼산주공미래타운4단지] : 3 건

└ 405동 20층 - 59㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 409동 12층 - 59㎡(3.9억 → 3.95억, ▲500만원)

└ 404동 6층 - 59㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

[#삼산동-삼산타운1단지] : 4 건

└ 105동 16층 - 51㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 106동 6층 - 51㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)

└ 111동 21층 - 59㎡(5.8억 → 6.1억, ▲0.3억)

└ 120동 17층 - 59㎡(5.1억 → 4.95억, ▽0.15억)

[#삼산동-삼산타운2단지두산] : 2 건

└ 216동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 210동 13층 - 84㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

[#삼산동-삼산타운6단지주공] : 1 건

└ 610동 9층 - 84㎡(7.9억 → 7.1억, ▽0.8억)

[#삼산동-삼산타운7단지주공] : 2 건

└ 708동 8층 - 84㎡(7.2억 → 7.6억, ▲0.4억)

└ 706동 16층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#삼산동-서해그랑블] : 1 건

└ 204동 3층 - 84㎡(6.4억 → 5.8억, ▽0.6억)

[#삼산동-신성미소지움] : 1 건

└ 307동 저층 - 128㎡(10.5억 → 11억, ▲0.5억)

[#삼산동-인천삼산벽산블루밍] : 1 건

└ 106동 15층 - 59㎡(4.45억 → 4.4억, ▽500만원)