[6월2주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 6주만에 보합 전환

- 아파트 매물 늘었지만 거래 가뭄은 여전

- 서울 아파트 전세 상승세 유지, 신도시 하락폭 축소

- 보유세 가세 기산일인 6월1일 이후에도 매물이 늘고있음

- '눈치보기'장세가 이어지면서 서울 상승폭은 축소

- 가격 상승을 주도했던 강남이 금주 보합을 기록, 서초 오름폭 축소

- 금리 인상과 집값 고점 인식 등으로 매수세가 위축된 영향

- 전세시장은 업무시설 인근 지역과 학군수요, 정비사업 이주 수요 등의 영향으로 상승세 이어짐

- 신도시는 하락폭이 줄어듦

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 102.0 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

수도권 아파트 시장은 2주 연속 -0.01% 하락, 경기도는 전주 대비 매매 -0.01% 하락, 전세 0.03% 소폭 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 -0.01% 하락, 광역시에서는 광주는 0.12%, 부산은 0.03%, 울산은 0.01% 올랐으나, 대구는 -0.15%, 대전은 -0.07% 하락했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 47.4를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 위축된 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 142개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3558개로 지난 주 대비 54개 증가하였습니다.

- 16개 단지에서 매물 18건이 가격을 올리고, 38개 단지에서는 84건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 66건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3558중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 971개(27.29%),

   ②낮은 매물은 1915개(53.82%),

   ③동일 매물은 173개(4.86%),

   ④기타(정보부족) 499개(14.02%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.46% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2354개(66.16%),

   ⓑ낮은 매물은 562개(15.8%),

   ⓒ동일 매물은 143개(4.02%),

   ⓓ기타(정보부족) 499개(14.02%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.14% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 380개 아파트(평형별) 중 98개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(25.79%, 최근거래 = 신고가),

218개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.51% 낮게 거래되었습니다.

(57.37%, 최근거래 < 신고가)

※ 64개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 금촌동

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 2 건

└ 105동 16층 - 124㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 103동 5층 - 124㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 6 건

└ 106동 12층 - 59㎡(3.15억 → 3억, ▽0.15억)

└ 106동 17층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 106동 9층 - 59㎡(2.97억 → 3억, ▲300만원)

└ 111동 저층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 104동 중층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 115동 18층 - 84㎡(4.1억 → 4.08억, ▽200만원)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 2 건

└ 709동 13층 - 84㎡(3.95억 → 3.85억, ▽0.1억)

└ 701동 8층 - 84㎡(4.3억 → 4.19억, ▽0.11억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 6 건

└ 514동 6층 - 59㎡(3억 → 3.03억, ▲300만원)

└ 516동 1층 - 59㎡(2.9억 → 2.82억, ▽800만원)

└ 508동 16층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 506동 17층 - 59㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

└ 503동 9층 - 59㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

└ 506동 13층 - 59㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

[#금촌동-장안밀레니엄] : 1 건

└ 102동 8층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 2 건

└ 103동 7층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

└ 102동 8층 - 59㎡(2.4억 → 2.55억, ▲0.15억)

[#금촌동-한일유앤아이1차] : 1 건

└ 102동 중층 - 74㎡(2.95억 → 3억, ▲500만원)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 5 건

└ 407동 3층 - 75㎡(3.93억 → 3.9억, ▽300만원)

└ 413동 16층 - 84㎡(4.3억 → 4.05억, ▽0.25억)

└ 419동 17층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 412동 5층 - 84㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

└ 411동 14층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 2 건

└ 604동 14층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 603동 11층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

2. 아동동

[#아동동-신안실크밸리2차] : 1 건

└ 206동 1층 - 153㎡(5.7억 → 6억, ▲0.3억)

[#아동동-파라다이스] : 1 건

└ 101동 3층 - 97㎡(2.75억 → 2.8억, ▲500만원)

[#아동동-팜스프링] : 2 건

└ 118동 1층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 118동 1층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

3. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 1 건

└ 921동 13층 - 110㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 1 건

└ 806동 저층 - 84㎡(4.05억 → 4억, ▽500만원)

4. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 1 건

└ 205동 중층 - 84㎡(2.8억 → 3억, ▲0.2억)

[#조리읍-송촌토파즈] : 1 건

└ 101동 저층 - 60㎡(1.9억 → 1.8억, ▽0.1억)

[#조리읍-윤창(237-5)] : 1 건

└ 1동 5층 - 84㎡(2.17억 → 2.15억, ▽200만원)

[#조리읍-파주푸르지오] : 1 건

└ 106동 16층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#조리읍-한라] : 2 건

└ 102동 저층 - 84㎡(3.1억 → 3.2억, ▲0.1억)

└ 115동 저층 - 117㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

5. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 308동 8층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#문발동-파주교하월드메르디앙] : 1 건

└ 107동 고층 - 152㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

6. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 4 건

└ 104동 8층 - 59㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

└ 112동 고층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 102동 중층 - 84㎡(5억 → 5.05억, ▲500만원)

└ 111동 7층 - 124㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 4 건

└ 407동 10층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 407동 중층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 413동 2층 - 116㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 409동 20층 - 119㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 7 건

└ 701동 9층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 702동 중층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 708동 6층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 703동 14층 - 84㎡(6.15억 → 5.95억, ▽0.2억)

└ 707동 저층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 706동 중층 - 84㎡(7억 → 6.1억, ▽0.9억)

└ 710동 중층 - 101㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 801동 11층 - 84㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 2 건

└ 904동 중층 - 84㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

└ 902동 중층 - 120㎡(5.8억 → 6.3억, ▲0.5억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 4 건

└ 1003동 20층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 1013동 중층 - 84㎡(5.3억 → 5.15억, ▽0.15억)

└ 1006동 21층 - 119㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 1010동 7층 - 119㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#와동동-엘크루가람마을5단지] : 1 건

└ 507동 17층 - 74㎡(4.8억 → 5.3억, ▲0.5억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 6 건

└ 705동 고층 - 59㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 705동 4층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 720동 중층 - 84㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

└ 703동 9층 - 84㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 709동 10층 - 113㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 713동 고층 - 113㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

7. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 113동 중층 - 59㎡(1.8억 → 1.9억, ▲0.1억)

8. 문산읍

[#문산읍-문산선유4단지] : 1 건

└ 405동 3층 - 84㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주문산신원아침도시] : 2 건

└ 110동 9층 - 84㎡(3.15억 → 3억, ▽0.15억)

└ 107동 6층 - 84㎡(2.9억 → 2.87억, ▽300만원)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 1 건

└ 202동 5층 - 84㎡(3.35억 → 3.3억, ▽500만원)

9. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 4 건

└ 305동 고층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 308동 고층 - 102㎡(7.1억 → 6.7억, ▽0.4억)

└ 314동 고층 - 102㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

└ 310동 중층 - 124㎡(6.95억 → 6.5억, ▽0.45억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 1 건

└ 609동 저층 - 84㎡(6.5억 → 5.7억, ▽0.8억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 3 건

└ 819동 고층 - 73㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

└ 810동 7층 - 147㎡(6.5억 → 5.5억, ▽1억)

└ 818동 저층 - 147㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 10 건

└ 1002동 중층 - 84㎡(8.5억 → 9.5억, ▲1억)

└ 1010동 저층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 1002동 고층 - 84㎡(8.7억 → 8.3억, ▽0.4억)

└ 1002동 고층 - 84㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

└ 1018동 18층 - 84㎡(8.5억 → 7.9억, ▽0.6억)

└ 1011동 7층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 1016동 저층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 1019동 중층 - 84㎡(8.9억 → 8.1억, ▽0.8억)

└ 1014동 24층 - 84㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 1013동 중층 - 84㎡(8.5억 → 9.5억, ▲1억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 7 건

└ 711동 고층 - 74㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 712동 5층 - 74㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

└ 711동 17층 - 74㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

└ 708동 저층 - 84㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

└ 712동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 706동 중층 - 84㎡(6.6억 → 6.58억, ▽200만원)

└ 714동 저층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을1단지두산위브] : 1 건

└ 104동 중층 - 84㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 6 건

└ 218동 중층 - 59㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

└ 216동 고층 - 59㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 218동 중층 - 59㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

└ 205동 중층 - 74㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 206동 12층 - 84㎡(4.5억 → 4.25억, ▽0.25억)

└ 202동 4층 - 185㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 3 건

└ 306동 10층 - 104㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 304동 10층 - 134㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

└ 308동 3층 - 158㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 4 건

└ 407동 저층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 410동 중층 - 118㎡(7억 → 6억, ▽1억)

└ 410동 19층 - 119㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 409동 중층 - 119㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 3 건

└ 502동 1층 - 84㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

└ 507동 중층 - 120㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 512동 중층 - 120㎡(8억 → 7억, ▽1억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 21 건

└ 902동 8층 - 59㎡(7억 → 5.8억, ▽1.2억)

└ 920동 중층 - 59㎡(6.8억 → 5.9억, ▽0.9억)

└ 911동 15층 - 59㎡(6.15억 → 6억, ▽0.15억)

└ 903동 고층 - 60㎡(6.35억 → 6.32억, ▽300만원)

└ 908동 저층 - 60㎡(6.3억 → 6.9억, ▲0.6억)

└ 919동 23층 - 72㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

└ 922동 중층 - 72㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 919동 고층 - 72㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 911동 중층 - 72㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 922동 중층 - 72㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

└ 920동 고층 - 72㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 901동 고층 - 72㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

└ 912동 고층 - 72㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

└ 910동 저층 - 72㎡(7.6억 → 6.8억, ▽0.8억)

└ 913동 고층 - 72㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

└ 901동 저층 - 72㎡(7억 → 8억, ▲1억)

└ 901동 저층 - 72㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

└ 905동 중층 - 84㎡(8.9억 → 8.2억, ▽0.7억)

└ 902동 고층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 916동 고층 - 84㎡(8.4억 → 8.3억, ▽0.1억)

10. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 2 건

└ 102동 9층 - 59㎡(1.9억 → 1.85억, ▽500만원)

└ 106동 저층 - 84㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

[#검산동-유승] : 2 건

└ 109동 1층 - 84㎡(2.1억 → 2.2억, ▲0.1억)

└ 109동 1층 - 84㎡(2.1억 → 2.2억, ▲0.1억)

11. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 5 건

└ 902동 중층 - 74㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 905동 21층 - 74㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 902동 14층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 903동 중층 - 84㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 908동 15층 - 84㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 5 건

└ 407동 29층 - 59㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 406동 28층 - 60㎡(6.03억 → 5.95억, ▽800만원)

└ 407동 4층 - 60㎡(5.55억 → 5.5억, ▽500만원)

└ 410동 저층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 410동 중층 - 91㎡(7.6억 → 7.8억, ▲0.2억)

[#야당동-한빛7단지휴먼시아] : 1 건

└ 719동 고층 - 84㎡(5.05억 → 5억, ▽500만원)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 5 건

└ 101동 저층 - 100㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

└ 110동 18층 - 100㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

└ 102동 9층 - 100㎡(6.65억 → 6.8억, ▲0.15억)

└ 105동 3층 - 101㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 107동 5층 - 120㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 2 건

└ 201동 중층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 213동 15층 - 84㎡(5.65억 → 5.6억, ▽500만원)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 2 건

└ 306동 17층 - 84㎡(4.85억 → 4.6억, ▽0.25억)

└ 302동 9층 - 101㎡(6억 → 5억, ▽1억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 8 건

└ 510동 저층 - 59㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 516동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 505동 10층 - 84㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

└ 514동 고층 - 84㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 507동 17층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 520동 7층 - 101㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 518동 고층 - 101㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 520동 17층 - 118㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

12. 동패동

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 608동 중층 - 123㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 608동 저층 - 123㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 1 건

└ 706동 중층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 9 건

└ 109동 저층 - 84㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

└ 106동 중층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

└ 118동 중층 - 84㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

└ 107동 고층 - 84㎡(9.6억 → 10억, ▲0.4억)

└ 101동 저층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 119동 중층 - 109㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 119동 9층 - 109㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 130동 1층 - 109㎡(14.5억 → 13억, ▽1.5억)

└ 129동 6층 - 109㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 4 건

└ 1006동 7층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 1015동 1층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 1006동 중층 - 84㎡(4.75억 → 5억, ▲0.25억)

└ 1006동 7층 - 84㎡(4.75억 → 4.6억, ▽0.15억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 1 건

└ 1205동 5층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 1 건

└ 1406동 1층 - 101㎡(6억 → 6.35억, ▲0.35억)

[#동패동-파주운정신도시중흥S-클래스] : 5 건

└ 812동 10층 - 59㎡(5.45억 → 5.35억, ▽0.1억)

└ 816동 중층 - 59㎡(5.4억 → 4.7억, ▽0.7억)

└ 817동 저층 - 59㎡(5.37억 → 4.75억, ▽0.62억)

└ 809동 6층 - 84㎡(7.37억 → 7.27억, ▽0.1억)

└ 807동 고층 - 84㎡(8.09억 → 7.55억, ▽0.54억)

[#동패동-한울3단지LH] : 1 건

└ 308동 1층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 1 건

└ 217동 2층 - 84㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 3 건

└ 706동 17층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 701동 9층 - 101㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 711동 10층 - 120㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

13. 금릉동

[#금릉동-동양부로미] : 1 건

└ 102동 10층 - 84㎡(2.75억 → 2.8억, ▲500만원)