[6월1주] 경기도안성시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 매매가격 5주 연속 상승

- 서초, 강남 등 주요 지역이 서울 매매가격 견인

- 서울 전세가격, 올 들어 가장 높은 오름폭 나타남

- 지방선거와 보유세 과세 기준점이 지나면서 시장 내 불확실성이 개선

- 5월 10일부터 다주택자 양도소득세 중과 1년 유예

- 과세 기준점까지 임박하면서 외곽지는 물건들이 쌓여가는 현상도 감지

- 다만 세금 회피성 매물은 6월 1일 과세 기준점이 지나면서 일부 잠김

- 매물량이 추세적으로 늘어나기는 어려울 전망

● [지역]경기도안성시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.37 로서 지난 주 대비 0.18상승 하였으며,
매도자 우위지수는 103.3 로서 지난주 대비 0.3상승 하였습니다.

이번주 수도권 아파트 시장은 -0.01% 하락으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 매매 -0.01% 하락, 전세 0.02% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 -0.01% 하락, 광역시에서는 광주는 0.17%, 부산은 0.05%, 울산은 -0.01%, 대구는 -0.11%, 대전은 -0.13%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 46.7을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안성시 전체 56개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1226개로 지난 주 대비 30개 증가하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 10건이 가격을 올리고, 20개 단지에서는 25건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 15건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1226중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 346개(28.22%),

   ②낮은 매물은 760개(61.99%),

   ③동일 매물은 83개(6.77%),

   ④기타(정보부족) 37개(3.02%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.95% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 892개(72.76%),

   ⓑ낮은 매물은 221개(18.03%),

   ⓒ동일 매물은 76개(6.2%),

   ⓓ기타(정보부족) 37개(3.02%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.29% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 131개 아파트(평형별) 중 32개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(24.43%, 최근거래 = 신고가),

87개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.98% 낮게 거래되었습니다.

(66.41%, 최근거래 < 신고가)

※ 12개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 금산동

[#금산동-주은청설] : 1 건

└ 102동 10층 - 66㎡(2억 → 1.95억, ▽500만원)

2. 공도읍

[#공도읍-KCC스위첸] : 5 건

└ 103동 저층 - 84㎡(3.35억 → 3.25억, ▽0.1억)

└ 105동 중층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 104동 고층 - 84㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

└ 102동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 110동 중층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#공도읍-금호어울림3단지] : 2 건

└ 304동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.9억, ▲0.4억)

└ 305동 고층 - 84㎡(3.6억 → 3.48억, ▽0.12억)

[#공도읍-디자인시티블루밍] : 5 건

└ 118동 중층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 109동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 106동 중층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 116동 고층 - 101㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 117동 20층 - 101㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

[#공도읍-산수화] : 2 건

└ 104동 중층 - 59㎡(1.65억 → 1.45억, ▽0.2억)

└ 106동 18층 - 59㎡(1.6억 → 1.55억, ▽500만원)

[#공도읍-송정그린빌] : 3 건

└ 105동 10층 - 59㎡(2.1억 → 2.05억, ▽500만원)

└ 101동 저층 - 59㎡(1.75억 → 1.7억, ▽500만원)

└ 108동 15층 - 84㎡(2.3억 → 2.5억, ▲0.2억)

[#공도읍-쌍용스윗닷홈] : 2 건

└ 102동 2층 - 84㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 104동 14층 - 84㎡(3.1억 → 3.15억, ▲500만원)

[#공도읍-안성공도금호어울림1단지] : 1 건

└ 103동 13층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성공도금호어울림2단지] : 1 건

└ 201동 1층 - 101㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

[#공도읍-안성공도서해그랑블] : 3 건

└ 101동 중층 - 59㎡(3.02억 → 2.85억, ▽0.17억)

└ 109동 저층 - 59㎡(3.12억 → 3.1억, ▽200만원)

└ 105동 고층 - 72㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#공도읍-안성공도우림] : 2 건

└ 102동 중층 - 59㎡(2억 → 2.05억, ▲500만원)

└ 102동 중층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성공도우림루미아트] : 2 건

└ 102동 고층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 101동 8층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#공도읍-안성공도우미린더퍼스트] : 4 건

└ 106동 중층 - 59㎡(3.75억 → 3.6억, ▽0.15억)

└ 106동 23층 - 59㎡(3.75억 → 3.6억, ▽0.15억)

└ 103동 중층 - 73㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 111동 저층 - 73㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

[#공도읍-안성부영] : 2 건

└ 103동 9층 - 59㎡(1.85억 → 1.75억, ▽0.1억)

└ 103동 5층 - 59㎡(1.95억 → 1.87억, ▽800만원)

[#공도읍-주은청설] : 1 건

└ 107동 중층 - 59㎡(2.2억 → 2.1억, ▽0.1억)

[#공도읍-주은풍림] : 2 건

└ 103동 고층 - 59㎡(2.05억 → 2.3억, ▲0.25억)

└ 107동 중층 - 59㎡(2.05억 → 2억, ▽500만원)

[#공도읍-태산1차] : 4 건

└ 104동 16층 - 59㎡(1.7억 → 1.68억, ▽200만원)

└ 104동 2층 - 59㎡(1.55억 → 1.6억, ▲500만원)

└ 108동 고층 - 59㎡(1.87억 → 1.9억, ▲300만원)

└ 102동 5층 - 59㎡(1.5억 → 1.7억, ▲0.2억)

[#공도읍-한일타운] : 4 건

└ 101동 11층 - 59㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

└ 101동 고층 - 59㎡(2.1억 → 2.15억, ▲500만원)

└ 101동 고층 - 59㎡(2억 → 2.15억, ▲0.15억)

3. 대덕면

[#대덕면-안성롯데캐슬] : 4 건

└ 106동 고층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 128동 저층 - 74㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 102동 중층 - 74㎡(3.5억 → 3.6억, ▲0.1억)

└ 111동 고층 - 77㎡(4.2억 → 3.7억, ▽0.5억)

4. 당왕동

[#당왕동-대우,경남] : 2 건

└ 201동 3층 - 59㎡(2억 → 1.95억, ▽500만원)

└ 201동 고층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

[#당왕동-쌍용] : 2 건

└ 102동 3층 - 70㎡(2.2억 → 2.15억, ▽500만원)

└ 105동 3층 - 84㎡(2.4억 → 2.35억, ▽500만원)

[#당왕동-안성당왕지구삼정그린코아더베스트] : 1 건

└ 114동 중층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

5. 중리동

[#중리동-안성중리동광2차] : 1 건

└ 204동 저층 - 84㎡(2.1억 → 2.2억, ▲0.1억)

6. 미양면

[#미양면-경동메르빌] : 2 건

└ 107동 저층 - 58㎡(1.15억 → 1.3억, ▲0.15억)

└ 108동 저층 - 84㎡(2억 → 2.1억, ▲0.1억)

7. 가사동

[#가사동-안성푸르지오] : 2 건

└ 109동 12층 - 59㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)

└ 104동 중층 - 74㎡(3.95억 → 4억, ▲500만원)

8. 신소현동

[#신소현동-안성신소현코아루] : 2 건

└ 111동 고층 - 84㎡(2.8억 → 2.85억, ▲500만원)

└ 103동 4층 - 84㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)