[6월1주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 매매가격 5주 연속 상승

- 서초, 강남 등 주요 지역이 서울 매매가격 견인

- 서울 전세가격, 올 들어 가장 높은 오름폭 나타남

- 지방선거와 보유세 과세 기준점이 지나면서 시장 내 불확실성이 개선

- 5월 10일부터 다주택자 양도소득세 중과 1년 유예

- 과세 기준점까지 임박하면서 외곽지는 물건들이 쌓여가는 현상도 감지

- 다만 세금 회피성 매물은 6월 1일 과세 기준점이 지나면서 일부 잠김

- 매물량이 추세적으로 늘어나기는 어려울 전망

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 0.07상승 하였으며,
매도자 우위지수는 99.1 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

이번주 수도권 아파트 시장은 -0.01% 하락으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 매매 -0.01% 하락, 전세 0.02% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 -0.01% 하락, 광역시에서는 광주는 0.17%, 부산은 0.05%, 울산은 -0.01%, 대구는 -0.11%, 대전은 -0.13%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 46.7을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 162개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2566개로 지난 주 대비 43개 증가하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 28개 단지에서는 40건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 31건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2566중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1094개(42.63%),

   ②낮은 매물은 867개(33.79%),

   ③동일 매물은 91개(3.55%),

   ④기타(정보부족) 514개(20.03%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.24% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1696개(66.1%),

   ⓑ낮은 매물은 308개(12.0%),

   ⓒ동일 매물은 48개(1.87%),

   ⓓ기타(정보부족) 514개(20.03%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.62% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 361개 아파트(평형별) 중 128개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(35.46%, 최근거래 = 신고가),

115개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.82% 낮게 거래되었습니다.

(31.86%, 최근거래 < 신고가)

※ 118개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 2 건

└ 115동 중층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 136동 11층 - 84㎡(9.3억 → 9.08억, ▽0.22억)

[#비산동-관악(부영)] : 1 건

└ 208동 9층 - 84㎡(8.98억 → 8.95억, ▽300만원)

[#비산동-대광로제비앙(주상복합)] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(9억 → 7.8억, ▽1.2억)

[#비산동-더포레스트힐] : 6 건

└ 113동 18층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 103동 고층 - 59㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

└ 110동 6층 - 84㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

└ 110동 고층 - 114㎡(8.3억 → 7.7억, ▽0.6억)

└ 110동 7층 - 114㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 110동 15층 - 114㎡(7.7억 → 8.3억, ▲0.6억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 5 건

└ 112동 11층 - 84㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

└ 112동 23층 - 84㎡(9.2억 → 8.9억, ▽0.3억)

└ 105동 20층 - 114㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 105동 고층 - 114㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 103동 9층 - 164㎡(13억 → 10.5억, ▽2.5억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 3 건

└ 103동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 109동 저층 - 111㎡(11억 → 10.7억, ▽0.3억)

└ 109동 고층 - 111㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#비산동-비산힐스테이트] : 1 건

└ 102동 16층 - 82㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#비산동-성원] : 1 건

└ 1동 중층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 2 건

└ 202동 19층 - 59㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 202동 19층 - 59㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)

[#비산동-은하수(신성)] : 1 건

└ 306동 저층 - 59㎡(7.9억 → 8.5억, ▲0.6억)

[#비산동-은하수(청구)] : 1 건

└ 107동 중층 - 55㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 1 건

└ 111동 19층 - 84㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

2. 관양동

[#관양동-뉴골든] : 2 건

└ 다동 고층 - 66㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

└ 다동 4층 - 66㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#관양동-대도] : 1 건

└ 나동 2층 - 62㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

[#관양동-동편마을3단지] : 1 건

└ 317동 3층 - 74㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 4 건

└ 111동 2층 - 59㎡(9.9억 → 9.5억, ▽0.4억)

└ 103동 14층 - 59㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

└ 113동 12층 - 84㎡(13억 → 12억, ▽1억)

└ 110동 중층 - 84㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 103동 18층 - 84㎡(16.8억 → 15.3억, ▽1.5억)

[#관양동-한가람두산] : 2 건

└ 103동 중층 - 59㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 101동 2층 - 84㎡(9억 → 9.2억, ▲0.2억)

[#관양동-한가람삼성] : 1 건

└ 201동 1층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

3. 호계동

[#호계동-목련3단지] : 1 건

└ 303동 4층 - 50㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

[#호계동-목련5단지] : 1 건

└ 506동 11층 - 60㎡(8.4억 → 8.6억, ▲0.2억)

[#호계동-목련7단지] : 1 건

└ 706동 14층 - 133㎡(17억 → 17.5억, ▲0.5억)

[#호계동-무궁화태영] : 1 건

└ 603동 7층 - 84㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

[#호계동-삼덕] : 1 건

└ B동 고층 - 55㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#호계동-삼익(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 71㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#호계동-샘쌍용] : 1 건

└ 202동 중층 - 132㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#호계동-일신건영장미] : 1 건

└ 1동 4층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 7 건

└ 108동 19층 - 59㎡(9.8억 → 9.3억, ▽0.5억)

└ 108동 20층 - 59㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 101동 중층 - 59㎡(9.3억 → 9.5억, ▲0.2억)

└ 103동 고층 - 74㎡(12억 → 13억, ▲1억)

└ 113동 4층 - 74㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 113동 1층 - 84㎡(11.8억 → 11.5억, ▽0.3억)

└ 107동 저층 - 84㎡(12.6억 → 14.5억, ▲1.9억)

[#호계동-한마음1단지] : 2 건

└ 101동 중층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 101동 중층 - 84㎡(8억 → 7억, ▽1억)

[#호계동-한마음2단지] : 1 건

└ 205동 저층 - 55㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 3 건

└ 102동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 103동 중층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 111동 12층 - 84㎡(7.3억 → 7.15억, ▽0.15억)

[#호계동-호계동원베네스트] : 2 건

└ 1동 고층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 1동 중층 - 84㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

[#호계동-호계럭키] : 1 건

└ 106동 고층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 2 건

└ 102동 4층 - 84㎡(9.4억 → 9.3억, ▽0.1억)

└ 103동 고층 - 113㎡(13억 → 14억, ▲1억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 4 건

└ 208동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 217동 고층 - 59㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 202동 중층 - 84㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

└ 206동 중층 - 115㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#호계동-호산] : 1 건

└ 101동 5층 - 84㎡(5.3억 → 5.25억, ▽500만원)

4. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 1 건

└ 101동 고층 - 80㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

[#평촌동-꿈동아] : 1 건

└ 309동 10층 - 130㎡(15.5억 → 15.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-꿈라이프] : 1 건

└ 107동 고층 - 110㎡(14억 → 13.7억, ▽0.3억)

[#평촌동-꿈우성] : 1 건

└ 201동 6층 - 132㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-삼성래미안] : 4 건

└ 104동 고층 - 59㎡(7.1억 → 7.5억, ▲0.4억)

└ 104동 고층 - 59㎡(7.1억 → 7.5억, ▲0.4억)

└ 104동 8층 - 84㎡(9.2억 → 8.5억, ▽0.7억)

└ 102동 3층 - 84㎡(8억 → 9억, ▲1억)

[#평촌동-영풍] : 1 건

└ 101동 17층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 8 건

└ 109동 중층 - 59㎡(8.6억 → 8.3억, ▽0.3억)

└ 116동 8층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 102동 20층 - 84㎡(10.2억 → 9.6억, ▽0.6억)

└ 111동 13층 - 84㎡(10.6억 → 9.1억, ▽1.5억)

└ 111동 13층 - 84㎡(10.5억 → 9.1억, ▽1.4억)

└ 104동 1층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 110동 12층 - 84㎡(10.7억 → 10억, ▽0.7억)

[#평촌동-한일미래] : 1 건

└ 101동 6층 - 59㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)