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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 서울 매매가격 5주 연속 상승
- 서초, 강남 등 주요 지역이 서울 매매가격 견인
- 서울 전세가격, 올 들어 가장 높은 오름폭 나타남
- 지방선거와 보유세 과세 기준점이 지나면서 시장 내 불확실성이 개선
- 5월 10일부터 다주택자 양도소득세 중과 1년 유예
- 과세 기준점까지 임박하면서 외곽지는 물건들이 쌓여가는 현상도 감지
- 다만 세금 회피성 매물은 6월 1일 과세 기준점이 지나면서 일부 잠김
- 매물량이 추세적으로 늘어나기는 어려울 전망
● [지역]인천시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.06 로서 지난 주 대비 -0.34하락 하였으며,
매도자 우위지수는 101.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.
이번주 수도권 아파트 시장은 -0.01% 하락으로 나타났습니다.
KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 보합권에 머물러 있습니다.
경기도는 전주 대비 매매 -0.01% 하락, 전세 0.02% 상승을 기록했습니다.
수도권 매매는 -0.01% 하락, 광역시에서는 광주는 0.17%, 부산은 0.05%, 울산은 -0.01%, 대구는 -0.11%, 대전은 -0.13%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.
서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 46.7을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 인천시 동구 전체 24개 아파트 단지의 매물 개수는 총 376개로 지난 주 대비 9개 증가하였습니다.
- 2개 단지에서 매물 2건이 가격을 올리고, 4개 단지에서는 6건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 4건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 376중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 111개(29.52%),
②낮은 매물은 220개(58.51%),
③동일 매물은 29개(7.71%),
④기타(정보부족) 16개(4.26%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.8% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 273개(72.61%),
ⓑ낮은 매물은 58개(15.43%),
ⓒ동일 매물은 29개(7.71%),
ⓓ기타(정보부족) 16개(4.26%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.71% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 55개 아파트(평형별) 중 19개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(34.55%, 최근거래 = 신고가),
31개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.1% 낮게 거래되었습니다.
(56.36%, 최근거래 < 신고가)
※ 5개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 만석동
[#만석동-만석비치타운주공] : 1 건
└ 102동 고층 - 52㎡(2억 → 2.1억, ▲0.1억)
2. 송현동
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 8 건
└ 112동 저층 - 59㎡(2.8억 → 2.6억, ▽0.2억)
└ 105동 고층 - 59㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)
└ 113동 중층 - 59㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)
└ 108동 저층 - 71㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)
└ 126동 저층 - 79㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)
└ 123동 중층 - 79㎡(3.4억 → 4억, ▲0.6억)
└ 125동 고층 - 79㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)
└ 117동 중층 - 79㎡(4.5억 → 3.7억, ▽0.8억)
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지] : 2 건└ 201동 중층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)
└ 201동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)
3. 화수동
[#화수동-화도진그린빌주공] : 1 건
└ 103동 고층 - 79㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)
4. 송림동
[#송림동-동산휴먼시아] : 1 건
└ 206동 16층 - 84㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)
[#송림동-송림풍림아이원] : 3 건└ 106동 9층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)
└ 102동 19층 - 59㎡(3.1억 → 3.15억, ▲500만원)
└ 109동 11층 - 114㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)
[#송림동-송림휴먼시아1단지] : 3 건└ 103동 17층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)
└ 103동 5층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)
└ 103동 1층 - 84㎡(3.98억 → 3.8억, ▽0.18억)
[#송림동-인천LH브리즈힐] : 1 건└ 101동 중층 - 74㎡(4.15억 → 4.2억, ▲500만원)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 만석동
1) 만석비치타운주공
[#만석동-만석비치타운주공]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 904만원
- 평균호가 : 2.07억(1.95억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (6층,'21.11/10)
- 직전실거래가 : 2.1억 (6층,'21.11/10)
《 86/59㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 917만원
- 평균호가 : 2.38억(2.27억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.5억 (12층,'22.05/02)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 929만원
- 평균호가 : 2.44억(2.35억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.5억 (12층,'22.05/02)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 980만원
- 평균호가 : 2.52억(2.5억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.5억 (12층,'22.05/02)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,126만원
- 평균호가 : 3.92억(3.8억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (13층,'21.12/29)
- 직전실거래가 : 3.45억 (13층,'21.12/29)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 고층 - 52㎡(2억 → 2.1억, ▲0.1억)
§ 신규8 건
└ 103동 13층 - 52㎡(2.1억)
└ 108동 1층 - 59㎡(2.35억)
└ 103동 20층 - 59㎡(2.3억)
└ 113동 8층 - 59㎡(2.45억)
└ 102동 10층 - 59㎡(2.5억)
└ 111동 2층 - 59㎡(2.4억)
└ 104동 13층 - 59㎡(2.5억)
└ 114동 12층 - 84㎡(4억)
§ 삭제1 건
└ 101동 저층 - 59㎡(2.45억)
2) 만석웰카운티
[#만석동-만석웰카운티]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,321만원
- 평균호가 : 3.03억(2.7억 ~ 3.95억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
- 직전실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
《 101/75㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,337만원
- 평균호가 : 4.08억(3.95억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
- 직전실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,269만원
- 평균호가 : 4.3억(4.1억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 중층 - 52㎡(2.75억)
§ 삭제1 건
└ 101동 11층 - 52㎡(2.75억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 52 ㎡ 평균 호가 : 3.03억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.7억(101동 저층 - 남향), 11.11% 저렴
2. 송현동
1) 동부센트레빌
[#송현동-동부센트레빌]
1. 가격정보
《 72/56㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,056만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (8층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 2.35억 (10층,'22.04/30)
《 82/66㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,118만원
- 평균호가 : 2.77억(2.7억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.7억 (15층,'21.12/05)
- 직전실거래가 : 2.5억 (6층,'22.01/10)
《 93/76㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,066만원
- 평균호가 : 3억(2.9억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (14층,'22.03/28)
- 직전실거래가 : 2.9억 (14층,'22.03/28)
《 101/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,168만원
- 평균호가 : 3.57억(3.4억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (10층,'22.05/01)
- 직전실거래가 : 3.45억 (10층,'22.05/01)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 7동 저층 - 84㎡(3.4억)
§ 삭제3 건
└ 8동 저층 - 66㎡(2.7억)
└ 1동 4층 - 76㎡(3.1억)
└ 3동 14층 - 84㎡(3.6억)
2) 삼두1차
[#송현동-삼두1차]
1. 가격정보
《 75/54㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 969만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2억 (10층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 1.75억 (1층,'22.05/09)
3) 삼두2차
[#송현동-삼두2차]
1. 가격정보
《 74/54㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,005만원
- 평균호가 : 2.25억(2.2억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (10층,'22.04/08)
- 직전실거래가 : 1.95억 (6층,'22.05/13)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 6동 중층 - 54㎡(2.3억)
4) 솔빛마을주공1차
[#송현동-솔빛마을주공1차]
1. 가격정보
《 88/59㎡ 평형 매물 : 42건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,089만원
- 평균호가 : 2.9억(2.5억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.08억 (16층,'21.08/10)
- 직전실거래가 : 2.55억 (9층,'22.04/27)
《 101/71㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,251만원
- 평균호가 : 3.82억(3.65억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.9억 (14층,'22.05/07)
- 직전실거래가 : 3.9억 (14층,'22.05/07)
《 108/79㎡ 평형 매물 : 33건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,222만원
- 평균호가 : 3.99억(3.2억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.7억 (11층,'22.05/21)
《 109/79㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 1,243만원
- 평균호가 : 4.1억(3.5억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.7억 (11층,'22.05/21)
2. 매물변동
§ 가격변동8 건
└ 112동 저층 - 59㎡(2.8억 → 2.6억, ▽0.2억)
└ 105동 고층 - 59㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)
└ 113동 중층 - 59㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)
└ 108동 저층 - 71㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)
└ 126동 저층 - 79㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)
└ 123동 중층 - 79㎡(3.4억 → 4억, ▲0.6억)
└ 125동 고층 - 79㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)
└ 117동 중층 - 79㎡(4.5억 → 3.7억, ▽0.8억)
§ 신규13 건
└ 115동 중층 - 59㎡(2.8억)
└ 112동 고층 - 59㎡(3억)
└ 112동 고층 - 59㎡(2.7억)
└ 105동 저층 - 59㎡(3.2억)
└ 110동 22층 - 59㎡(2.9억)
└ 111동 저층 - 59㎡(2.6억)
└ 111동 고층 - 59㎡(2.8억)
└ 108동 고층 - 71㎡(3.8억)
└ 106동 고층 - 71㎡(3.8억)
└ 125동 고층 - 79㎡(4억)
└ 125동 고층 - 79㎡(4.3억)
└ 117동 중층 - 79㎡(3.8억)
└ 123동 중층 - 79㎡(3.2억)
§ 삭제14 건
└ 112동 24층 - 59㎡(3억)
└ 114동 저층 - 59㎡(2.7억)
└ 105동 고층 - 59㎡(3.3억)
└ 110동 고층 - 59㎡(2.9억)
└ 127동 고층 - 59㎡(2.95억)
└ 114동 고층 - 59㎡(2.8억)
└ 105동 고층 - 59㎡(3.1억)
└ 112동 21층 - 59㎡(3억)
└ 108동 20층 - 71㎡(3.8억)
└ 117동 중층 - 79㎡(4.2억)
└ 126동 고층 - 79㎡(4.2억)
└ 125동 19층 - 79㎡(4.2억)
└ 125동 19층 - 79㎡(4.3억)
└ 118동 2층 - 79㎡(4억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.9억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.6억(112동 저층 - 남향), 10.34% 저렴
└ 2.6억(112동 중층 - 남동향), 10.34% 저렴
└ 2.6억(111동 저층 - 남서향), 10.34% 저렴
└ 2.5억(114동 저층 - 남동향), 13.79% 저렴
└ 2.5억(111동 고층 - 동향), 13.79% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.99억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.2억(123동 중층 - 동향), 19.85% 저렴
└ 3.5억(126동 저층 - 동향), 12.33% 저렴
└ 3.5억(116동 저층 - 남향), 12.33% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 4.1억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.5억(125동 저층 - 동향), 14.63% 저렴
5) 솔빛마을주공2차1단지
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,429만원
- 평균호가 : 3.41억(3.3억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3.42억 (8층,'22.02/26)
- 직전실거래가 : 3억 (2층,'22.03/19)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,379만원
- 평균호가 : 4.55억(4.3억 ~ 4.7억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (12층,'21.08/27)
- 직전실거래가 : 4억 (22층,'22.04/29)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 201동 중층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)
└ 201동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)
§ 신규2 건
└ 201동 저층 - 59㎡(3.3억)
└ 203동 중층 - 59㎡(3.3억)
§ 삭제2 건
└ 201동 1층 - 59㎡(3.3억)
└ 203동 6층 - 59㎡(3.3억)
6) 솔빛마을주공2차2단지
[#송현동-솔빛마을주공2차2단지]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,292만원
- 평균호가 : 3.12억(2.9억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (9층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 3.17억 (23층,'22.04/30)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 204동 고층 - 59㎡(3억)
└ 204동 중층 - 59㎡(3.4억)
§ 삭제1 건
└ 204동 22층 - 59㎡(3.3억)
7) 송현누리
[#송현동-송현누리]
1. 가격정보
《 74/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 781만원
- 평균호가 : 1.75억(1.6억 ~ 1.9억)
- 최고실거래가 : 1.87억 (12층,'22.03/14)
- 직전실거래가 : 1.57억 (2층,'22.04/22)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 1동 8층 - 59㎡(1.75억)
└ 1동 15층 - 59㎡(1.9억)
└ 1동 저층 - 59㎡(1.6억)
8) 송현주공
[#송현동-송현주공]
1. 가격정보
《 92/67㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 898만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
《 104/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 953만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 108동 저층 - 67㎡(2.5억)
3. 화수동
1) 영풍
[#화수동-영풍]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,253만원
- 평균호가 : 3.26억(3억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
- 직전실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,147만원
- 평균호가 : 3.95억(3.6억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.83억 (7층,'22.05/13)
- 직전실거래가 : 3.5억 (9층,'22.05/28)
2. 매물변동
§ 신규4 건
└ 105동 중층 - 59㎡(3.3억)
└ 102동 저층 - 84㎡(4.2억)
└ 102동 저층 - 84㎡(3.6억)
└ 102동 중층 - 84㎡(3.7억)
§ 삭제2 건
└ 103동 9층 - 84㎡(4억)
└ 102동 5층 - 84㎡(4.2억)
2) 화도진그린빌주공
[#화수동-화도진그린빌주공]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,171만원
- 평균호가 : 2.97억(2.6억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (1층,'22.05/13)
- 직전실거래가 : 2.5억 (1층,'22.05/13)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,147만원
- 평균호가 : 2.95억(2.9억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (1층,'22.05/13)
- 직전실거래가 : 2.5억 (1층,'22.05/13)
《 106/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,200만원
- 평균호가 : 3.85억(3.85억 ~ 3.85억)
- 최고실거래가 : 2.28억 (9층,'21.01/10)
- 직전실거래가 : 2.28억 (9층,'21.01/10)
《 107/79㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,204만원
- 평균호가 : 3.9억(3.7억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 3.5억 (11층,'21.12/16)
- 직전실거래가 : 2.2억 (14층,'22.01/27)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 고층 - 79㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)
§ 신규2 건
└ 105동 1층 - 59㎡(2.6억)
└ 102동 저층 - 59㎡(3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.97억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.6억(105동 1층 - 남향), 12.69% 저렴
4. 송림동
1) 동산휴먼시아1단지
[#송림동-동산휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,205만원
- 평균호가 : 3.1억(3.1억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,215만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
2) 동산휴먼시아
[#송림동-동산휴먼시아]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,364만원
- 평균호가 : 3.46억(3.45억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 3.2억 (2층,'22.05/15)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,343만원
- 평균호가 : 3.45억(3.3억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 3.2억 (2층,'22.05/15)
《 83/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,380만원
- 평균호가 : 3.46억(3.2억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 3.2억 (2층,'22.05/15)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,178만원
- 평균호가 : 4.1억(4.1억 ~ 4.1억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,283만원
- 평균호가 : 4.34억(4.29억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,333만원
- 평균호가 : 4.6억(4.6억 ~ 4.6억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,301만원
- 평균호가 : 4.45억(4.3억 ~ 4.6억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 142/108㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,175만원
- 평균호가 : 5.05억(5.05억 ~ 5.05억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 206동 16층 - 84㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)
§ 신규6 건
└ 201동 24층 - 59㎡(3.45억)
└ 204동 중층 - 59㎡(3.4억)
└ 201동 중층 - 59㎡(3.35억)
└ 202동 14층 - 59㎡(3.5억)
└ 206동 고층 - 84㎡(4.1억)
└ 207동 중층 - 84㎡(4.29억)
§ 삭제2 건
└ 204동 저층 - 59㎡(3.6억)
└ 203동 저층 - 59㎡(3.6억)
3) 송림누리
[#송림동-송림누리]
1. 가격정보
《 77/55㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 601만원
- 평균호가 : 1.4억(1.4억 ~ 1.4억)
- 최고실거래가 : 1.37억 (7층,'22.04/13)
- 직전실거래가 : 1.3억 (9층,'22.05/23)
4) 송림주공
[#송림동-송림주공]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 853만원
- 평균호가 : 1.98억(1.9억 ~ 2.2억)
5) 송림파인앤유(주상복합)
[#송림동-송림파인앤유(주상복합)]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 1,363만원
- 평균호가 : 3.3억(3.1억 ~ 3.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 19층 - 59㎡(3.1억)
§ 삭제1 건
└ 101동 고층 - 59㎡(3.2억)
6) 송림풍림아이원
[#송림동-송림풍림아이원]
1. 가격정보
《 78/59㎡ 평형 매물 : 26건》
- 평단가 : 1,364만원
- 평균호가 : 3.21억(2.85억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.36억 (12층,'22.01/14)
- 직전실거래가 : 3.05억 (17층,'22.05/19)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,243만원
- 평균호가 : 4.17억(3.85억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (10층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 3.8억 (17층,'22.05/05)
《 146/114㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,093만원
- 평균호가 : 4.83억(4.5억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (13층,'21.09/01)
- 직전실거래가 : 4.55억 (12층,'22.02/23)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 106동 9층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)
└ 102동 19층 - 59㎡(3.1억 → 3.15억, ▲500만원)
└ 109동 11층 - 114㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)
§ 신규6 건
└ 106동 15층 - 59㎡(3.2억)
└ 101동 19층 - 59㎡(3.1억)
└ 101동 10층 - 59㎡(3.2억)
└ 115동 12층 - 84㎡(4.3억)
└ 107동 15층 - 84㎡(4.3억)
└ 113동 1층 - 114㎡(4.5억)
§ 삭제8 건
└ 101동 중층 - 59㎡(3.3억)
└ 104동 2층 - 59㎡(3.1억)
└ 105동 중층 - 59㎡(3.2억)
└ 105동 21층 - 84㎡(4.5억)
└ 119동 4층 - 84㎡(3.7억)
└ 107동 고층 - 84㎡(4.3억)
└ 118동 21층 - 84㎡(4억)
└ 113동 저층 - 114㎡(4.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.21억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.85억(116동 2층 - 남서향), 11.47% 저렴
└ 2.85억(116동 2층 - 남동향), 11.47% 저렴
7) 송림휴먼시아1단지
[#송림동-송림휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 26건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,247만원
- 평균호가 : 3.13억(2.9억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.48억 (25층,'22.04/17)
- 직전실거래가 : 3.05억 (4층,'22.05/25)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,170만원
- 평균호가 : 4.14억(3.8억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.15억 (13층,'21.12/28)
- 직전실거래가 : 4억 (8층,'22.03/10)
《 149/114㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,058만원
- 평균호가 : 4.77억(4.5억 ~ 5.53억)
- 최고실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
- 직전실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 103동 17층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)
└ 103동 5층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)
└ 103동 1층 - 84㎡(3.98억 → 3.8억, ▽0.18억)
§ 신규2 건
└ 102동 9층 - 59㎡(2.9억)
└ 101동 16층 - 59㎡(3.4억)
§ 삭제5 건
└ 102동 저층 - 59㎡(3.2억)
└ 101동 중층 - 59㎡(3.1억)
└ 110동 3층 - 59㎡(3.2억)
└ 101동 중층 - 59㎡(3.05억)
└ 107동 7층 - 114㎡(5.2억)
8) 예성
[#송림동-예성]
1. 가격정보
《 94/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 633만원
- 평균호가 : 1.8억(1.8억 ~ 1.8억)
- 최고실거래가 : 1.7억 (1층,'20.03/16)
- 직전실거래가 : 1.3억 (4층,'21.02/24)
9) 우정우드피아(주상복합)
[#송림동-우정우드피아(주상복합)]
1. 가격정보
《 93/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 888만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
10) 인천LH브리즈힐
[#송림동-인천LH브리즈힐]
1. 가격정보
《 98/74㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,449만원
- 평균호가 : 4.29억(4억 ~ 4.7억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (25층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 3.5억 (23층,'22.05/20)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 중층 - 74㎡(4.15억 → 4.2억, ▲500만원)
§ 신규2 건
└ 101동 13층 - 74㎡(4.1억)
└ 104동 12층 - 74㎡(4.3억)
§ 삭제3 건
└ 101동 13층 - 74㎡(4.15억)
└ 101동 3층 - 74㎡(4.1억)
└ 104동 14층 - 74㎡(4.4억)
11) 진로
[#송림동-진로]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,004만원
- 평균호가 : 2.4억(2.4억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.27억 (11층,'22.03/20)
- 직전실거래가 : 2.25억 (19층,'22.04/20)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 863만원
- 평균호가 : 2.95억(2.95억 ~ 2.95억)
- 최고실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
- 직전실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 3.2억(123동 중층 - 동향)
→ 평균호가 3.99억 대비 19.85% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.7억(11층 , '22.05.21)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 109/79 ㎡
└ 3.5억(125동 저층 - 동향)
→ 평균호가 4.1억 대비 14.63% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.7억(11층 , '22.05.21)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 88/59 ㎡
└ 2.5억(114동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 2.9억 대비 13.79% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.55억(9층 , '22.04.27)
♨ 최고실거래가 : 3.08억(16층 , '21.08.10)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 88/59 ㎡
└ 2.5억(111동 고층 - 동향)
→ 평균호가 2.9억 대비 13.79% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.55억(9층 , '22.04.27)
♨ 최고실거래가 : 3.08억(16층 , '21.08.10)
[#화수동-화도진그린빌주공] : 84/59 ㎡
└ 2.6억(105동 1층 - 남향)
→ 평균호가 2.97억 대비 12.69% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.5억(1층 , '22.05.13)
♨ 최고실거래가 : 2.5억(1층 , '22.05.13)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 3.5억(126동 저층 - 동향)
→ 평균호가 3.99억 대비 12.33% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.7억(11층 , '22.05.21)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 3.5억(116동 저층 - 남향)
→ 평균호가 3.99억 대비 12.33% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.7억(11층 , '22.05.21)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
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감사합니다.
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