[5월3주] 서울시영등포구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트 전세가격 일제히 상승 전환

- 서울과 신도시, 경기, 인천 모두 상승 전환

- 누적됐던 전세 매물 소진, 일부 지역은 매물 부족

- 서울은 업무시설 주변지역 중심으로 금주 전셋값 상승폭 큼

- 아파트 매매시장은 서울과 1기 신도시에서의 상승 흐름 이어짐

- 서울은 강남, 서초, 용산 오름세 주도

- 신도시는 평촌, 중동, 일산 등 1기 신도시 중심으로 상승

- 재건축 영향, 서울 아파트값 0.01% 올라 상승세 유지

● [지역]서울시영등포구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.01 로서 지난 주 대비 -0.09하락 하였으며,
매도자 우위지수는 100.5 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

수도권 아파트는 0.02% 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 보합세를 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.01%, 전세 0.05% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승, 광역시에서는 광주는 0.20%, 울산은 0.03%, 부산은 0.01%, 대전은 -0.06%, 대구는 -0.11%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 57.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 영등포구 전체 194개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2552개로 지난 주 대비 19개 증가하였습니다.

- 14개 단지에서 매물 18건이 가격을 올리고, 29개 단지에서는 47건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 29건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2552중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1354개(53.06%),

   ②낮은 매물은 336개(13.17%),

   ③동일 매물은 108개(4.23%),

   ④기타(정보부족) 754개(29.55%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 9.42% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1540개(60.34%),

   ⓑ낮은 매물은 171개(6.7%),

   ⓒ동일 매물은 87개(3.41%),

   ⓓ기타(정보부족) 754개(29.55%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.06% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 459개 아파트(평형별) 중 180개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(39.22%, 최근거래 = 신고가),

121개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -5.03% 낮게 거래되었습니다.

(26.36%, 최근거래 < 신고가)

※ 158개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 여의도동

[#여의도동-광장] : 1 건

└ 9동 6층 - 183㎡(36억 → 35억, ▽1억)

[#여의도동-대우트럼프월드II(주상복합)] : 3 건

└ B동 고층 - 143㎡(25억 → 26억, ▲1억)

└ B동 고층 - 179㎡(30억 → 28억, ▽2억)

└ B동 10층 - 179㎡(31억 → 30억, ▽1억)

[#여의도동-롯데캐슬아이비(주상복합)] : 1 건

└ 101동 29층 - 150㎡(24억 → 25억, ▲1억)

[#여의도동-롯데캐슬엠파이어(주상복합)] : 3 건

└ 101동 중층 - 107㎡(19.7억 → 20억, ▲0.3억)

└ 101동 저층 - 107㎡(19.5억 → 20억, ▲0.5억)

└ 101동 저층 - 120㎡(20억 → 22억, ▲2억)

[#여의도동-삼부] : 10 건

└ 5동 11층 - 70㎡(23억 → 22.2억, ▽0.8억)

└ 5동 10층 - 70㎡(23억 → 22.2억, ▽0.8억)

└ 3동 14층 - 70㎡(25억 → 24억, ▽1억)

└ 3동 고층 - 70㎡(25.5억 → 24억, ▽1.5억)

└ 3동 11층 - 70㎡(23억 → 22.2억, ▽0.8억)

└ 5동 11층 - 70㎡(25억 → 22.2억, ▽2.8억)

└ 2동 15층 - 135㎡(27억 → 28억, ▲1억)

└ 11동 14층 - 146㎡(34억 → 35억, ▲1억)

└ 11동 13층 - 146㎡(34억 → 35억, ▲1억)

└ 11동 13층 - 146㎡(36억 → 35억, ▽1억)

[#여의도동-수정] : 1 건

└ A동 고층 - 150㎡(28.5억 → 28억, ▽0.5억)

[#여의도동-시범] : 3 건

└ 24동 3층 - 79㎡(23억 → 25억, ▲2억)

└ 1동 7층 - 79㎡(22.3억 → 22.5억, ▲0.2억)

└ 21동 9층 - 118㎡(28억 → 29억, ▲1억)

[#여의도동-여의도자이(주상복합)] : 3 건

└ 101동 저층 - 148㎡(27.5억 → 27억, ▽0.5억)

└ 301동 2층 - 148㎡(26억 → 26.5억, ▲0.5억)

└ 201동 24층 - 182㎡(33억 → 32억, ▽1억)

[#여의도동-진주] : 2 건

└ D동 9층 - 72㎡(22억 → 20.5억, ▽1.5억)

└ D동 9층 - 72㎡(22억 → 20.5억, ▽1.5억)

[#여의도동-한양] : 6 건

└ E동 4층 - 149㎡(27억 → 26억, ▽1억)

└ E동 11층 - 149㎡(26.8억 → 26.5억, ▽0.3억)

└ E동 11층 - 149㎡(26.8억 → 26.5억, ▽0.3억)

└ E동 11층 - 149㎡(26.8억 → 26.5억, ▽0.3억)

└ E동 11층 - 149㎡(26.8억 → 26.5억, ▽0.3억)

└ E동 11층 - 149㎡(26.8억 → 26.5억, ▽0.3억)

2. 양평동5가

[#양평동5가-양평한신] : 3 건

└ 107동 9층 - 59㎡(9.5억 → 9.4억, ▽0.1억)

└ 106동 고층 - 59㎡(9.4억 → 9.5억, ▲0.1억)

└ 101동 19층 - 84㎡(12.8억 → 12.6억, ▽0.2억)

3. 영등포동

[#영등포동7가-경남아너스빌] : 1 건

└ 101동 중층 - 114㎡(14억 → 14.5억, ▲0.5억)

[#영등포동7가-아크로타워스퀘어] : 4 건

└ 106동 고층 - 59㎡(15.5억 → 14.8억, ▽0.7억)

└ 103동 16층 - 84㎡(17.1억 → 16.9억, ▽0.2억)

└ 105동 중층 - 84㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

└ 101동 24층 - 84㎡(18억 → 17.8억, ▽0.2억)

[#영등포동7가-영등포브라운스톤] : 1 건

└ 1동 12층 - 84㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

[#영등포동7가-포레나영등포센트럴(주상복합)] : 1 건

└ 102동 20층 - 59㎡(13.8억 → 13.2억, ▽0.6억)

[#영등포동8가-당산푸르지오] : 2 건

└ 106동 저층 - 163㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)

└ 106동 저층 - 163㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)

[#영등포동8가-영등포삼환] : 3 건

└ 106동 17층 - 59㎡(10.9억 → 10.6억, ▽0.3억)

└ 107동 14층 - 59㎡(10.6억 → 10.45억, ▽0.15억)

└ 106동 17층 - 59㎡(10.9억 → 10.6억, ▽0.3억)

[#영등포동-두산위브] : 1 건

└ 104동 3층 - 83㎡(11.9억 → 11.5억, ▽0.4억)

[#영등포동-영등포푸르지오] : 3 건

└ 106동 저층 - 79㎡(19억 → 12.9억, ▽6.1억)

└ 110동 고층 - 79㎡(19억 → 13.5억, ▽5.5억)

└ 203동 고층 - 79㎡(13억 → 13.2억, ▲0.2억)

4. 도림동

[#도림동-동아에코빌] : 1 건

└ 105동 고층 - 135㎡(13억 → 14.8억, ▲1.8억)

[#도림동-영등포아트자이] : 2 건

└ 102동 저층 - 84㎡(14억 → 14.5억, ▲0.5억)

└ 105동 고층 - 143㎡(19억 → 21억, ▲2억)

[#도림동-한라] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

5. 당산동4가

[#당산동4가-당산금호어울림] : 2 건

└ 103동 5층 - 84㎡(14.3억 → 15억, ▲0.7억)

└ 102동 7층 - 84㎡(13.7억 → 13.5억, ▽0.2억)

[#당산동4가-당산반도유보라팰리스] : 1 건

└ 103동 저층 - 127㎡(17억 → 17.5억, ▲0.5억)

[#당산동4가-브라운스톤당산] : 1 건

└ 102동 11층 - 84㎡(14.5억 → 14.6억, ▲0.1억)

[#당산동4가-한강] : 2 건

└ 101동 중층 - 59㎡(9.9억 → 10.3억, ▲0.4억)

└ 101동 저층 - 59㎡(10.2억 → 10.15억, ▽500만원)

6. 문래동5가

[#문래동5가-현대3차] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(10.8억 → 9.5억, ▽1.3억)

7. 영등포동8가

[#영등포동8가-당산푸르지오] : 2 건

└ 106동 저층 - 163㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)

└ 106동 저층 - 163㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)

[#영등포동8가-영등포삼환] : 3 건

└ 106동 17층 - 59㎡(10.9억 → 10.6억, ▽0.3억)

└ 107동 14층 - 59㎡(10.6억 → 10.45억, ▽0.15억)

└ 106동 17층 - 59㎡(10.9억 → 10.6억, ▽0.3억)

8. 당산동5가

[#당산동5가-당산삼성래미안] : 6 건

└ 414동 15층 - 84㎡(17.8억 → 17.7억, ▽0.1억)

└ 414동 15층 - 84㎡(17.8억 → 17.7억, ▽0.1억)

└ 414동 15층 - 84㎡(17.8억 → 17.7억, ▽0.1억)

└ 414동 15층 - 84㎡(17.7억 → 17.8억, ▲0.1억)

└ 416동 2층 - 115㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)

└ 416동 3층 - 115㎡(19억 → 19.5억, ▲0.5억)

[#당산동5가-당산효성타운2차] : 1 건

└ 202동 중층 - 84㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

[#당산동5가-유원제일2차] : 1 건

└ 202동 10층 - 84㎡(15.35억 → 15.45억, ▲0.1억)

9. 양평동1가

[#양평동1가-신동아] : 1 건

└ 5동 1층 - 50㎡(9.5억 → 9.4억, ▽0.1억)

10. 대림동

[#대림동-e편한세상영등포아델포레] : 4 건

└ 112동 고층 - 59㎡(13.3억 → 14억, ▲0.7억)

└ 102동 고층 - 59㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

└ 104동 고층 - 84㎡(17.5억 → 16억, ▽1.5억)

└ 108동 고층 - 84㎡(15.9억 → 15.8억, ▽0.1억)

[#대림동-늘푸른] : 1 건

└ 1동 중층 - 79㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#대림동-대림코오롱] : 1 건

└ 101동 22층 - 59㎡(9.6억 → 9.4억, ▽0.2억)

[#대림동-대림현대] : 1 건

└ 101동 2층 - 59㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

[#대림동-무림] : 1 건

└ 3동 저층 - 56㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#대림동-보라매신동아파밀리에] : 1 건

└ 103동 9층 - 84㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

[#대림동-신대림신동아파밀리에] : 1 건

└ 104동 중층 - 59㎡(8.7억 → 8.75억, ▲500만원)

[#대림동-신동아] : 1 건

└ 3동 14층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#대림동-우성1차] : 1 건

└ 2동 고층 - 83㎡(8.8억 → 9억, ▲0.2억)

[#대림동-新대림한솔솔파크] : 1 건

└ 105동 11층 - 84㎡(13억 → 11.5억, ▽1.5억)

11. 영등포동7가

[#영등포동7가-경남아너스빌] : 1 건

└ 101동 중층 - 114㎡(14억 → 14.5억, ▲0.5억)

[#영등포동7가-아크로타워스퀘어] : 4 건

└ 106동 고층 - 59㎡(15.5억 → 14.8억, ▽0.7억)

└ 103동 16층 - 84㎡(17.1억 → 16.9억, ▽0.2억)

└ 105동 중층 - 84㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

└ 101동 24층 - 84㎡(18억 → 17.8억, ▽0.2억)

[#영등포동7가-영등포브라운스톤] : 1 건

└ 1동 12층 - 84㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

[#영등포동7가-포레나영등포센트럴(주상복합)] : 1 건

└ 102동 20층 - 59㎡(13.8억 → 13.2억, ▽0.6억)

12. 당산동1가

[#당산동1가-당산신동아파밀리에] : 1 건

└ 103동 13층 - 59㎡(11억 → 10.9억, ▽0.1억)

13. 문래동4가

[#문래동4가-리버뷰신안인스빌2단지] : 1 건

└ 202동 6층 - 84㎡(11억 → 10.3억, ▽0.7억)

14. 양평동2가

[#양평동2가-삼성래미안] : 3 건

└ 102동 고층 - 59㎡(9.7억 → 9.2억, ▽0.5억)

└ 102동 중층 - 84㎡(11.3억 → 11.2억, ▽0.1억)

└ 102동 20층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

15. 문래동3가

[#문래동3가-문래건영] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(10.3억 → 9.5억, ▽0.8억)

[#문래동3가-문래자이] : 2 건

└ 102동 저층 - 84㎡(14.8억 → 14.5억, ▽0.3억)

└ 116동 고층 - 147㎡(20억 → 19.5억, ▽0.5억)

[#문래동3가-문래힐스테이트] : 1 건

└ 107동 저층 - 119㎡(17억 → 17.5억, ▲0.5억)

16. 신길동

[#신길동-래미안에스티움] : 2 건

└ 116동 저층 - 59㎡(14억 → 13.2억, ▽0.8억)

└ 116동 저층 - 59㎡(13.5억 → 13.8억, ▲0.3억)

[#신길동-래미안프레비뉴] : 1 건

└ 109동 4층 - 59㎡(12.5억 → 12.3억, ▽0.2억)

[#신길동-보라매SK뷰] : 1 건

└ 110동 중층 - 84㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)

[#신길동-보라매경남아너스빌] : 1 건

└ 102동 3층 - 84㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

[#신길동-보라매두산위브] : 1 건

└ 101동 10층 - 136㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

[#신길동-삼성] : 1 건

└ 1동 6층 - 60㎡(9억 → 8.2억, ▽0.8억)

[#신길동-삼성래미안] : 1 건

└ 104동 4층 - 84㎡(10.5억 → 10.4억, ▽0.1억)

[#신길동-삼환] : 2 건

└ 108동 저층 - 84㎡(11.7억 → 11.5억, ▽0.2억)

└ 109동 9층 - 84㎡(11.85억 → 11.8억, ▽500만원)

[#신길동-신기목련] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

[#신길동-신길센트럴자이] : 2 건

└ 110동 중층 - 59㎡(13.3억 → 14.5억, ▲1.2억)

└ 112동 저층 - 84㎡(16억 → 15.9억, ▽0.1억)

[#신길동-신길우성2차] : 1 건

└ 1동 13층 - 64㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#신길동-신길자이] : 1 건

└ 101동 8층 - 84㎡(12억 → 12.5억, ▲0.5억)

17. 양평동3가

[#양평동3가-거성파스텔] : 2 건

└ 106동 18층 - 59㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 106동 13층 - 59㎡(10억 → 9.6억, ▽0.4억)

[#양평동3가-삼천리] : 1 건

└ 101동 14층 - 123㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

[#양평동3가-양평삼호] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(9.7억 → 10.5억, ▲0.8억)

[#양평동3가-양평현대6차] : 1 건

└ 604동 13층 - 84㎡(13억 → 13.5억, ▲0.5억)

[#양평동3가-현대2차] : 1 건

└ 201동 4층 - 80㎡(12억 → 11.9억, ▽0.1억)

18. 양평동6가

[#양평동6가-동양] : 1 건

└ 103동 8층 - 84㎡(10.2억 → 10억, ▽0.2억)

[#양평동6가-한솔] : 2 건

└ 101동 중층 - 59㎡(8.7억 → 8.4억, ▽0.3억)

└ 102동 17층 - 84㎡(10.2억 → 9.9억, ▽0.3억)