[5월3주] 경기도안산시상록구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트 전세가격 일제히 상승 전환

- 서울과 신도시, 경기, 인천 모두 상승 전환

- 누적됐던 전세 매물 소진, 일부 지역은 매물 부족

- 서울은 업무시설 주변지역 중심으로 금주 전셋값 상승폭 큼

- 아파트 매매시장은 서울과 1기 신도시에서의 상승 흐름 이어짐

- 서울은 강남, 서초, 용산 오름세 주도

- 신도시는 평촌, 중동, 일산 등 1기 신도시 중심으로 상승

- 재건축 영향, 서울 아파트값 0.01% 올라 상승세 유지

● [지역]경기도안산시상록구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.06 로서 지난 주 대비 -0.11하락 하였으며,
매도자 우위지수는 102.1 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

수도권 아파트는 0.02% 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 보합세를 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.01%, 전세 0.05% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승, 광역시에서는 광주는 0.20%, 울산은 0.03%, 부산은 0.01%, 대전은 -0.06%, 대구는 -0.11%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 57.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안산시 상록구 안산시 전체 51개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1260개로 지난 주 대비 50개 증가하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 6건이 가격을 올리고, 13개 단지에서는 19건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 13건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1260중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 688개(54.6%),

   ②낮은 매물은 349개(27.7%),

   ③동일 매물은 68개(5.4%),

   ④기타(정보부족) 155개(12.3%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.02% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 923개(73.25%),

   ⓑ낮은 매물은 147개(11.67%),

   ⓒ동일 매물은 35개(2.78%),

   ⓓ기타(정보부족) 155개(12.3%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 14.67% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 190개 아파트(평형별) 중 76개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(40.0%, 최근거래 = 신고가),

78개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.69% 낮게 거래되었습니다.

(41.05%, 최근거래 < 신고가)

※ 36개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 성포동

[#성포동-선경] : 2 건

└ 18동 8층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 3동 4층 - 129㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

[#성포동-안산파크푸르지오] : 3 건

└ 105동 35층 - 84㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

└ 103동 27층 - 84㎡(8.85억 → 9.4억, ▲0.55억)

└ 106동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.4억, ▽0.1억)

[#성포동-주공4단지] : 1 건

└ 404동 8층 - 74㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#성포동-주공11단지] : 3 건

└ 1132동 4층 - 58㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

└ 1126동 2층 - 59㎡(4.6억 → 4.55억, ▽500만원)

└ 1126동 2층 - 59㎡(4.6억 → 4.55억, ▽500만원)

2. 사사동

[#사사동-현대] : 1 건

└ 103동 중층 - 67㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)

3. 이동

[#이동-푸르지오2차] : 2 건

└ 209동 중층 - 89㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 209동 저층 - 89㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

4. 본오동

[#본오동-신안1차] : 3 건

└ 111동 12층 - 84㎡(5.5억 → 5.55억, ▲500만원)

└ 102동 11층 - 146㎡(5.85억 → 5.9억, ▲500만원)

└ 108동 20층 - 170㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

[#본오동-신안2차] : 1 건

└ 201동 고층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#본오동-안산본오주공] : 1 건

└ 108동 4층 - 59㎡(5.1억 → 5.03억, ▽700만원)

[#본오동-우성(에버그린우성)] : 2 건

└ 4동 14층 - 75㎡(5억 → 5.5억, ▲0.5억)

└ 2동 7층 - 84㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#본오동-월드] : 1 건

└ 115동 4층 - 53㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#본오동-태영] : 1 건

└ 105동 2층 - 61㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#본오동-한양] : 4 건

└ 5동 2층 - 58㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 5동 2층 - 58㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 13동 저층 - 68㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 35동 14층 - 71㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

5. 사동

[#사동-e편한세상상록(주상복합)] : 3 건

└ 101동 18층 - 59㎡(4.8억 → 5.1억, ▲0.3억)

└ 102동 17층 - 74㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 104동 34층 - 74㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#사동-그랑시티자이] : 6 건

└ 110동 16층 - 59㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 112동 43층 - 84㎡(9.5억 → 8.4억, ▽1.1억)

└ 106동 2층 - 95㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 101동 3층 - 95㎡(9.8억 → 9억, ▽0.8억)

└ 102동 11층 - 101㎡(12.5억 → 11억, ▽1.5억)

└ 101동 7층 - 101㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#사동-늘푸른] : 2 건

└ 110동 9층 - 84㎡(6.6억 → 6.52억, ▽800만원)

└ 110동 11층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#사동-상록수타운월드] : 1 건

└ 703동 11층 - 84㎡(4.55억 → 4.8억, ▲0.25억)

[#사동-숲속마을] : 1 건

└ 103동 3층 - 84㎡(4.8억 → 4.85억, ▲500만원)

[#사동-신우] : 1 건

└ 603동 11층 - 114㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

[#사동-안산고잔푸르지오6차] : 4 건

└ 618동 4층 - 88㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 620동 저층 - 100㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 623동 5층 - 100㎡(7.3억 → 7.57억, ▲0.27억)

└ 604동 9층 - 120㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

[#사동-안산고잔푸르지오7차] : 3 건

└ 704동 12층 - 88㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 712동 17층 - 89㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 710동 12층 - 129㎡(7.95억 → 7.7억, ▽0.25억)

[#사동-안산고잔푸르지오9차] : 4 건

└ 905동 2층 - 101㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

└ 903동 1층 - 101㎡(6.95억 → 6.9억, ▽500만원)

└ 901동 12층 - 101㎡(7.2억 → 7.4억, ▲0.2억)

└ 906동 3층 - 129㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#사동-예누림] : 1 건

└ 505동 6층 - 129㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#사동-푸른마을3단지] : 1 건

└ 303동 5층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#사동-푸른마을4단지] : 1 건

└ 403동 1층 - 59㎡(4.05억 → 4.1억, ▲500만원)

[#사사동-현대] : 1 건

└ 103동 중층 - 67㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)

6. 월피동

[#월피동-주공3단지] : 1 건

└ 301동 5층 - 59㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

7. 건건동

[#건건동-건건e-편한세상] : 3 건

└ 104동 중층 - 70㎡(7.5억 → 6.7억, ▽0.8억)

└ 106동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 112동 19층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#건건동-서해] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)