[5월3주] 경기도안성시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트 전세가격 일제히 상승 전환

- 서울과 신도시, 경기, 인천 모두 상승 전환

- 누적됐던 전세 매물 소진, 일부 지역은 매물 부족

- 서울은 업무시설 주변지역 중심으로 금주 전셋값 상승폭 큼

- 아파트 매매시장은 서울과 1기 신도시에서의 상승 흐름 이어짐

- 서울은 강남, 서초, 용산 오름세 주도

- 신도시는 평촌, 중동, 일산 등 1기 신도시 중심으로 상승

- 재건축 영향, 서울 아파트값 0.01% 올라 상승세 유지

● [지역]경기도안성시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.14 로서 지난 주 대비 -0.19하락 하였으며,
매도자 우위지수는 102.8 로서 지난주 대비 0.2상승 하였습니다.

수도권 아파트는 0.02% 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 보합세를 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.01%, 전세 0.05% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승, 광역시에서는 광주는 0.20%, 울산은 0.03%, 부산은 0.01%, 대전은 -0.06%, 대구는 -0.11%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 57.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안성시 전체 58개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1187개로 지난 주 대비 4개 증가하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 11건이 가격을 올리고, 16개 단지에서는 27건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 16건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1187중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 353개(29.74%),

   ②낮은 매물은 719개(60.57%),

   ③동일 매물은 83개(6.99%),

   ④기타(정보부족) 32개(2.7%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.54% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 860개(72.45%),

   ⓑ낮은 매물은 240개(20.22%),

   ⓒ동일 매물은 55개(4.63%),

   ⓓ기타(정보부족) 32개(2.7%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.01% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 129개 아파트(평형별) 중 33개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(25.58%, 최근거래 = 신고가),

86개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.97% 낮게 거래되었습니다.

(66.67%, 최근거래 < 신고가)

※ 10개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 석정동

[#석정동-신원아침도시] : 1 건

└ 106동 1층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

2. 가사동

[#가사동-안성푸르지오] : 1 건

└ 101동 고층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

3. 공도읍

[#공도읍-KCC스위첸] : 6 건

└ 106동 고층 - 84㎡(3.25억 → 3.1억, ▽0.15억)

└ 102동 저층 - 84㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 105동 저층 - 84㎡(3억 → 3.05억, ▲500만원)

└ 103동 16층 - 84㎡(3.4억 → 3.35억, ▽500만원)

└ 107동 저층 - 84㎡(3.55억 → 3.65억, ▲0.1억)

└ 112동 중층 - 125㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#공도읍-공도우방아이유쉘] : 2 건

└ 105동 고층 - 62㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 105동 고층 - 63㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

[#공도읍-공도정보] : 1 건

└ 1동 4층 - 63㎡(0.9억 → 0.85억, ▽500만원)

[#공도읍-금호어울림3단지] : 1 건

└ 303동 중층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#공도읍-디자인시티블루밍] : 4 건

└ 118동 중층 - 84㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

└ 118동 중층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 106동 중층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 116동 저층 - 101㎡(3.4억 → 3.35억, ▽500만원)

[#공도읍-산수화] : 2 건

└ 103동 11층 - 59㎡(1.7억 → 1.65억, ▽500만원)

└ 109동 1층 - 59㎡(1.6억 → 1.5억, ▽0.1억)

[#공도읍-송정그린빌] : 1 건

└ 101동 저층 - 59㎡(1.65억 → 1.75억, ▲0.1억)

[#공도읍-안성공도금호어울림1단지] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

[#공도읍-안성공도서해그랑블] : 2 건

└ 101동 저층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 109동 저층 - 59㎡(3.12억 → 3.1억, ▽200만원)

[#공도읍-안성공도우림] : 1 건

└ 107동 5층 - 53㎡(1.85억 → 1.88억, ▲300만원)

[#공도읍-안성공도우미린더퍼스트] : 2 건

└ 103동 중층 - 73㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 103동 중층 - 73㎡(4.5억 → 4.25억, ▽0.25억)

[#공도읍-안성부영] : 1 건

└ 102동 7층 - 59㎡(1.8억 → 1.6억, ▽0.2억)

[#공도읍-주은청설] : 1 건

└ 108동 4층 - 59㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

[#공도읍-주은풍림] : 1 건

└ 105동 8층 - 59㎡(1.9억 → 2억, ▲0.1억)

[#공도읍-태산1차] : 1 건

└ 104동 고층 - 59㎡(1.7억 → 1.65억, ▽500만원)

4. 신소현동

[#신소현동-안성신소현코아루] : 2 건

└ 111동 14층 - 84㎡(3.1억 → 3.2억, ▲0.1억)

└ 111동 4층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

5. 보개면

[#보개면-양지리치타운] : 1 건

└ 105동 중층 - 55㎡(1.15억 → 1.2억, ▲500만원)

6. 대덕면

[#대덕면-안성롯데캐슬] : 12 건

└ 104동 11층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 109동 중층 - 59㎡(2.97억 → 3.2억, ▲0.23억)

└ 119동 저층 - 59㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

└ 123동 17층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 106동 고층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 106동 저층 - 59㎡(3억 → 2.6억, ▽0.4억)

└ 125동 저층 - 74㎡(3.6억 → 4억, ▲0.4억)

└ 125동 중층 - 74㎡(3.7억 → 4.2억, ▲0.5억)

└ 102동 저층 - 77㎡(3.9억 → 4.5억, ▲0.6억)

└ 101동 저층 - 84㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 129동 고층 - 84㎡(4.45억 → 4.2억, ▽0.25억)

└ 112동 1층 - 84㎡(4.15억 → 3.97억, ▽0.18억)

[#대덕면-유안] : 1 건

└ 102동 1층 - 59㎡(1.3억 → 1.27억, ▽300만원)

7. 동본동

[#동본동-동본벨라스] : 1 건

└ 1동 고층 - 157㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

8. 당왕동

[#당왕동-쌍용] : 1 건

└ 105동 3층 - 84㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

[#당왕동-안성당왕지구삼정그린코아더베스트] : 1 건

└ 106동 중층 - 84㎡(4.4억 → 4.25억, ▽0.15억)

9. 옥산동

[#옥산동-안성아양광신프로그레스] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

10. 원곡면

[#원곡면-원곡제일오투그란데] : 4 건

└ 305동 13층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

└ 307동 7층 - 59㎡(2.3억 → 2.22억, ▽800만원)

└ 308동 고층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

└ 308동 21층 - 77㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

11. 금광면

[#금광면-홍익] : 3 건

└ 118동 5층 - 53㎡(1.6억 → 1.58억, ▽200만원)

└ 105동 15층 - 59㎡(1.8억 → 1.7억, ▽0.1억)

└ 109동 5층 - 59㎡(1.9억 → 1.8억, ▽0.1억)

12. 봉산동

[#봉산동-한주] : 2 건

└ 101동 18층 - 123㎡(3억 → 3.5억, ▲0.5억)

└ 101동 18층 - 123㎡(3억 → 3.5억, ▲0.5억)

13. 일죽면

[#일죽면-일죽IC타운] : 1 건

└ 102동 4층 - 70㎡(1.4억 → 1.35억, ▽500만원)