[5월1주] 경기도수원시권선구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매와 전세 동반 상승

- 재건축 상승폭 확대에 힘입어 서울 매매 0.03% 상승

- 서울 전세, 14주만에 상승으로 전환

- 강남권 재건축 강세가 이어지며 전주 대비 오름폭 확대

- 1기 신도시 재건축 추진 기대감 확산으로 23주만에 가장 높은 상승(0.06%)

- 새 정부는 국정과제를 통해 정비사업 관련 제도를 합리적으로 조정

- 1기 신도시 특별법을 제정하여 주택 공급의 기반을 마련

- 수도권 준공 30년을 초과해 재건축 연한을 채운 아파트가 상승세를 견인

● [지역]경기도수원시권선구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.05 로서 지난 주 대비 -0.07하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.6 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

수도권 아파트 시장 상승률은 0.04%로 지난주 0.04%와 동일하게 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.05%의 낮은 상승률로 잠잠한 상태를 보이고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.03%, 전세 0.06% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승, 광역시에서는 광주는 0.19%, 울산은 0.05%, 부산은 0.02%, 대전은 -0.04%, 대구는 -0.07%가 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 61.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 수원시 권선구 수원시 전체 133개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2959개로 지난 주 대비 42개 증가하였습니다.

- 13개 단지에서 매물 16건이 가격을 올리고, 40개 단지에서는 64건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 48건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2959중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1207개(40.79%),

   ②낮은 매물은 1304개(44.07%),

   ③동일 매물은 132개(4.46%),

   ④기타(정보부족) 316개(10.68%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.93% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2299개(77.7%),

   ⓑ낮은 매물은 262개(8.85%),

   ⓒ동일 매물은 82개(2.77%),

   ⓓ기타(정보부족) 316개(10.68%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 17.11% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 348개 아파트(평형별) 중 152개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(43.68%, 최근거래 = 신고가),

151개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.11% 낮게 거래되었습니다.

(43.39%, 최근거래 < 신고가)

※ 45개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 오목천동

[#오목천동-오목천역서희스타힐스] : 3 건

└ 112동 17층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 107동 7층 - 84㎡(6.9억 → 6.6억, ▽0.3억)

└ 103동 4층 - 84㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#오목천동-오목천푸르지오1단지] : 1 건

└ 102동 2층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#오목천동-청구1차] : 2 건

└ 103동 중층 - 73㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 102동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

2. 당수동

[#당수동-서수원쌍용스윗닷홈1차] : 1 건

└ 102동 15층 - 84㎡(5.5억 → 4.8억, ▽0.7억)

[#당수동-한라비발디1단지] : 1 건

└ 103동 12층 - 59㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)

[#당수동-한라비발디2단지] : 4 건

└ 203동 15층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 205동 중층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

└ 205동 11층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

└ 203동 중층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

3. 권선동

[#권선동-권선3주공1단지] : 3 건

└ 123동 4층 - 59㎡(4.5억 → 4.95억, ▲0.45억)

└ 122동 6층 - 59㎡(4.7억 → 4.4억, ▽0.3억)

└ 127동 11층 - 84㎡(5.45억 → 5.3억, ▽0.15억)

[#권선동-권선3지구주공3단지] : 2 건

└ 336동 4층 - 59㎡(4.7억 → 4.63억, ▽700만원)

└ 332동 13층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#권선동-권선대우] : 2 건

└ 324동 3층 - 84㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

└ 322동 5층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#권선동-권선상록3단지] : 2 건

└ 345동 11층 - 59㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 341동 15층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#권선동-권선자이e편한세상] : 3 건

└ 131동 5층 - 59㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 128동 12층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

└ 132동 저층 - 133㎡(9.5억 → 9.7억, ▲0.2억)

[#권선동-권선한양] : 1 건

└ 105동 13층 - 84㎡(5.1억 → 5.05억, ▽500만원)

[#권선동-대림] : 1 건

└ 221동 13층 - 113㎡(6.98억 → 7억, ▲200만원)

[#권선동-두산동아] : 1 건

└ 110동 2층 - 101㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

[#권선동-보성,유원] : 1 건

└ 611동 고층 - 60㎡(4.1억 → 4.05억, ▽500만원)

[#권선동-삼천리권선1차] : 1 건

└ 106동 3층 - 61㎡(3.78억 → 3.79억, ▲100만원)

[#권선동-수원아이파크시티1단지] : 1 건

└ 106동 11층 - 101㎡(8.8억 → 8.7억, ▽0.1억)

[#권선동-수원아이파크시티2단지] : 4 건

└ 203동 4층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 226동 12층 - 84㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

└ 205동 10층 - 101㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

└ 213동 13층 - 123㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#권선동-수원아이파크시티3단지] : 2 건

└ 305동 1층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 302동 1층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#권선동-수원아이파크시티4단지] : 1 건

└ 410동 2층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#권선동-수원아이파크시티5,6단지] : 3 건

└ 604동 11층 - 59㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 509동 1층 - 59㎡(5.35억 → 5.1억, ▽0.25억)

└ 507동 6층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#권선동-수원아이파크시티7단지] : 4 건

└ 722동 13층 - 59㎡(5.95억 → 5.8억, ▽0.15억)

└ 713동 15층 - 59㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 720동 10층 - 59㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 702동 12층 - 59㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

[#권선동-수원아이파크시티8단지(주상복합)] : 2 건

└ 801동 11층 - 53㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

└ 803동 7층 - 72㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)

[#권선동-신동아,대원] : 4 건

└ 513동 2층 - 59㎡(3.55억 → 3.65억, ▲0.1억)

└ 503동 5층 - 59㎡(4억 → 3.85억, ▽0.15억)

└ 513동 2층 - 59㎡(3.55억 → 3.65억, ▲0.1억)

└ 503동 5층 - 59㎡(4억 → 3.85억, ▽0.15억)

[#권선동-신안풍림] : 1 건

└ 306동 7층 - 134㎡(6.5억 → 6.55억, ▲500만원)

[#권선동-신우] : 1 건

└ 701동 4층 - 84㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

[#권선동-우남1차] : 1 건

└ 112동 2층 - 59㎡(4.2억 → 4.05억, ▽0.15억)

[#권선동-현대(1240)] : 2 건

└ 206동 5층 - 60㎡(4.55억 → 4.4억, ▽0.15억)

└ 206동 5층 - 60㎡(4.35억 → 4.2억, ▽0.15억)

[#권선동-현대(1306)] : 1 건

└ 311동 1층 - 84㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

4. 고색동

[#고색동-고색태산1차] : 1 건

└ 104동 12층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#고색동-고색태산2차] : 1 건

└ 207동 4층 - 70㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

[#고색동-대한] : 1 건

└ 104동 8층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

5. 입북동

[#입북동-서수원레이크푸르지오1단지] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(5.2억 → 6.7억, ▲1.5억)

[#입북동-서수원레이크푸르지오2단지] : 2 건

└ 204동 중층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 203동 중층 - 84㎡(9억 → 8억, ▽1억)

[#입북동-서수원자이] : 1 건

└ 113동 9층 - 84㎡(5.9억 → 6.3억, ▲0.4억)

6. 구운동

[#구운동-동은] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#구운동-삼환] : 2 건

└ 13동 5층 - 73㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 9동 2층 - 84㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#구운동-성원] : 2 건

└ 102동 6층 - 134㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

└ 104동 12층 - 84㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

[#구운동-일월청구] : 1 건

└ 103동 19층 - 84㎡(5.6억 → 6.1억, ▲0.5억)

7. 곡반정동

[#곡반정동-곡반정현대아이파크] : 3 건

└ 101동 5층 - 77㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 106동 15층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 109동 3층 - 117㎡(6.5억 → 5.95억, ▽0.55억)

[#곡반정동-삼성(수원권선삼성래미안)] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

[#곡반정동-한솔] : 1 건

└ 102동 5층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

8. 서둔동

[#서둔동-센트라우스] : 1 건

└ 117동 2층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

9. 탑동

[#탑동-동화펠리스] : 1 건

└ 1동 고층 - 124㎡(3.7억 → 3.75억, ▲500만원)

[#탑동-삼성] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)

10. 평동

[#평동-평동동남] : 3 건

└ 111동 고층 - 59㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 105동 고층 - 84㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

└ 109동 저층 - 124㎡(9.5억 → 8억, ▽1.5억)

11. 금곡동

[#금곡동-강남] : 6 건

└ 1동 고층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 106동 3층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 102동 5층 - 59㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)

└ 102동 중층 - 59㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

└ 105동 7층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 108동 3층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#금곡동-거산] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.3억, ▽0.5억)

[#금곡동-금곡LG] : 6 건

└ 213동 14층 - 59㎡(3.9억 → 4.7억, ▲0.8억)

└ 403동 9층 - 59㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

└ 210동 6층 - 60㎡(4.7억 → 4.9억, ▲0.2억)

└ 205동 6층 - 84㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 201동 19층 - 84㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 103동 10층 - 119㎡(7.3억 → 6.8억, ▽0.5억)

[#금곡동-동성] : 1 건

└ 101동 저층 - 60㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#금곡동-삼익3차] : 2 건

└ 303동 16층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 306동 1층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#금곡동-수원모아미래도센트럴타운1단지] : 4 건

└ 103동 23층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 103동 16층 - 99㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 103동 16층 - 99㎡(8.7억 → 8.8억, ▲0.1억)

└ 107동 8층 - 99㎡(9.3억 → 8.9억, ▽0.4억)

[#금곡동-수원모아미래도센트럴타운2단지] : 3 건

└ 205동 7층 - 99㎡(9.3억 → 8.7억, ▽0.6억)

└ 205동 5층 - 99㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

└ 205동 5층 - 99㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#금곡동-와이시티] : 2 건

└ 602동 13층 - 74㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 609동 5층 - 84㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#금곡동-호매실더센트라고] : 2 건

└ 305동 6층 - 59㎡(6.5억 → 5.7억, ▽0.8억)

└ 302동 11층 - 84㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

[#금곡동-호매실역서희스타힐스] : 5 건

└ 523동 9층 - 74㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 514동 12층 - 84㎡(7.2억 → 6.4억, ▽0.8억)

└ 515동 4층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 515동 4층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 515동 19층 - 84㎡(7.3억 → 6.7억, ▽0.6억)

[#금곡동-호반베르디움더센트럴] : 1 건

└ 204동 8층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#금곡동-호반써밋수원] : 2 건

└ 105동 17층 - 84㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

└ 105동 17층 - 84㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

12. 호매실동

[#호매실동-능실21단지LH] : 4 건

└ 2104동 19층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 2101동 8층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 2108동 18층 - 59㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 2107동 고층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#호매실동-삼익2차] : 1 건

└ 202동 14층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#호매실동-신미주] : 1 건

└ 101동 2층 - 83㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#호매실동-쌍용] : 2 건

└ 101동 8층 - 84㎡(4.65억 → 4.5억, ▽0.15억)

└ 101동 8층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#호매실동-한양수자인파크원] : 5 건

└ 115동 3층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 115동 13층 - 84㎡(7.3억 → 6.8억, ▽0.5억)

└ 103동 2층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 105동 3층 - 97㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 113동 6층 - 97㎡(8.3억 → 9억, ▲0.7억)

[#호매실동-호매실13단지LH] : 4 건

└ 1303동 21층 - 59㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 1306동 22층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 1309동 25층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 1308동 18층 - 59㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#호매실동-호매실GS] : 4 건

└ 103동 9층 - 59㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 104동 9층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 104동 9층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 106동 20층 - 127㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#호매실동-호매실경남아너스빌] : 2 건

└ 1508동 중층 - 84㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 1505동 1층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

[#호매실동-호매실금호어울림에듀포레] : 1 건

└ 105동 고층 - 85㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

[#호매실동-호매실스위첸] : 3 건

└ 1907동 1층 - 59㎡(4.75억 → 4.49억, ▽0.26억)

└ 1908동 23층 - 59㎡(5.9억 → 5.2억, ▽0.7억)

└ 1901동 11층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#호매실동-호매실엔루체] : 2 건

└ 2004동 10층 - 84㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 2003동 5층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

13. 세류동

[#세류동-LH수원센트럴타운2단지] : 2 건

└ 201동 5층 - 59㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 201동 3층 - 59㎡(6.35억 → 6.3억, ▽500만원)

[#세류동-수원역센트럴어반시티] : 7 건

└ 312동 12층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 313동 7층 - 84㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 304동 9층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 310동 5층 - 84㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 304동 6층 - 84㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 312동 12층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 317동 10층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#세류동-수원역해모로] : 2 건

└ 111동 12층 - 59㎡(7.3억 → 6.7억, ▽0.6억)

└ 110동 10층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)