[5월1주] 경기도안성시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매와 전세 동반 상승

- 재건축 상승폭 확대에 힘입어 서울 매매 0.03% 상승

- 서울 전세, 14주만에 상승으로 전환

- 강남권 재건축 강세가 이어지며 전주 대비 오름폭 확대

- 1기 신도시 재건축 추진 기대감 확산으로 23주만에 가장 높은 상승(0.06%)

- 새 정부는 국정과제를 통해 정비사업 관련 제도를 합리적으로 조정

- 1기 신도시 특별법을 제정하여 주택 공급의 기반을 마련

- 수도권 준공 30년을 초과해 재건축 연한을 채운 아파트가 상승세를 견인

● [지역]경기도안성시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.42 로서 지난 주 대비 0.42상승 하였으며,
매도자 우위지수는 102.3 로서 지난주 대비 0.5상승 하였습니다.

수도권 아파트 시장 상승률은 0.04%로 지난주 0.04%와 동일하게 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.05%의 낮은 상승률로 잠잠한 상태를 보이고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.03%, 전세 0.06% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승, 광역시에서는 광주는 0.19%, 울산은 0.05%, 부산은 0.02%, 대전은 -0.04%, 대구는 -0.07%가 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 61.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안성시 전체 58개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1147개로 지난 주 대비 3개 증가하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 13개 단지에서는 22건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 15건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1147중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 366개(31.91%),

   ②낮은 매물은 657개(57.28%),

   ③동일 매물은 97개(8.46%),

   ④기타(정보부족) 27개(2.35%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 1.69% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 933개(81.34%),

   ⓑ낮은 매물은 142개(12.38%),

   ⓒ동일 매물은 45개(3.92%),

   ⓓ기타(정보부족) 27개(2.35%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.04% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 125개 아파트(평형별) 중 31개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(24.8%, 최근거래 = 신고가),

85개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.85% 낮게 거래되었습니다.

(68.0%, 최근거래 < 신고가)

※ 9개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 금석동

[#금석동-안성동남타운] : 1 건

└ 101동 8층 - 58㎡(0.9억 → 0.95억, ▲500만원)

2. 원곡면

[#원곡면-원곡제일오투그란데] : 2 건

└ 305동 14층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

└ 306동 중층 - 59㎡(2.25억 → 2.4억, ▲0.15억)

3. 금산동

[#금산동-삼부] : 1 건

└ 101동 중층 - 74㎡(1.6억 → 1.55억, ▽500만원)

4. 석정동

[#석정동-신원아침도시] : 1 건

└ 103동 1층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

5. 금광면

[#금광면-홍익] : 2 건

└ 118동 7층 - 53㎡(1.5억 → 1.6억, ▲0.1억)

└ 109동 7층 - 59㎡(1.9억 → 1.85억, ▽500만원)

6. 공도읍

[#공도읍-KCC스위첸] : 5 건

└ 106동 중층 - 84㎡(3.5억 → 3.45억, ▽500만원)

└ 104동 저층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 107동 저층 - 84㎡(3.65억 → 3.55억, ▽0.1억)

└ 116동 저층 - 125㎡(4.37억 → 4.32억, ▽500만원)

└ 112동 중층 - 125㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

[#공도읍-공도정보] : 1 건

└ 1동 4층 - 63㎡(0.85억 → 0.9억, ▲500만원)

[#공도읍-금호어울림3단지] : 2 건

└ 301동 10층 - 84㎡(3.6억 → 3.35억, ▽0.25억)

└ 302동 13층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#공도읍-디자인시티블루밍] : 5 건

└ 106동 중층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 118동 중층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 118동 고층 - 84㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

└ 118동 8층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 111동 저층 - 130㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#공도읍-산수화] : 1 건

└ 106동 3층 - 59㎡(1.6억 → 1.59억, ▽100만원)

[#공도읍-쌍용스윗닷홈] : 2 건

└ 110동 5층 - 73㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 108동 저층 - 84㎡(3.3억 → 3.7억, ▲0.4억)

[#공도읍-안성공도금호어울림1단지] : 1 건

└ 105동 1층 - 84㎡(3.5억 → 3억, ▽0.5억)

[#공도읍-안성공도금호어울림2단지] : 1 건

└ 204동 9층 - 127㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#공도읍-안성공도우림루미아트] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성공도우미린더퍼스트] : 5 건

└ 107동 중층 - 59㎡(3.4억 → 3.65억, ▲0.25억)

└ 106동 고층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 103동 중층 - 73㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 112동 중층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 112동 고층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#공도읍-안성부영] : 1 건

└ 105동 12층 - 59㎡(1.7억 → 1.6억, ▽0.1억)

[#공도읍-주은풍림] : 2 건

└ 103동 1층 - 59㎡(1.8억 → 1.75억, ▽500만원)

└ 107동 중층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

[#공도읍-태산1차] : 2 건

└ 104동 15층 - 59㎡(1.6억 → 1.4억, ▽0.2억)

└ 102동 16층 - 59㎡(1.75억 → 1.69억, ▽600만원)

[#공도읍-한일타운] : 2 건

└ 101동 고층 - 59㎡(2.1억 → 2.2억, ▲0.1억)

└ 101동 중층 - 59㎡(2.2억 → 2억, ▽0.2억)

7. 죽산면

[#죽산면-지에프(다빈치)] : 1 건

└ 101동 7층 - 59㎡(0.98억 → 1억, ▲200만원)

8. 대덕면

[#대덕면-안성롯데캐슬] : 13 건

└ 118동 17층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 109동 고층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

└ 124동 고층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

└ 126동 15층 - 59㎡(3.05억 → 2.95억, ▽0.1억)

└ 104동 저층 - 59㎡(3.1억 → 2.9억, ▽0.2억)

└ 128동 고층 - 59㎡(2.95억 → 3.1억, ▲0.15억)

└ 123동 17층 - 59㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)

└ 130동 1층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

└ 119동 저층 - 59㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

└ 122동 1층 - 59㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)

└ 103동 중층 - 74㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 114동 4층 - 74㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 102동 고층 - 74㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#대덕면-유안] : 2 건

└ 105동 5층 - 59㎡(1.3억 → 1.33억, ▲300만원)

└ 102동 10층 - 59㎡(1.3억 → 1.25억, ▽500만원)