[5월1주] 대구시달성군 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매와 전세 동반 상승

- 재건축 상승폭 확대에 힘입어 서울 매매 0.03% 상승

- 서울 전세, 14주만에 상승으로 전환

- 강남권 재건축 강세가 이어지며 전주 대비 오름폭 확대

- 1기 신도시 재건축 추진 기대감 확산으로 23주만에 가장 높은 상승(0.06%)

- 새 정부는 국정과제를 통해 정비사업 관련 제도를 합리적으로 조정

- 1기 신도시 특별법을 제정하여 주택 공급의 기반을 마련

- 수도권 준공 30년을 초과해 재건축 연한을 채운 아파트가 상승세를 견인

● [지역]대구시달성군

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.12 로서 지난 주 대비 -0.12하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.7 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

수도권 아파트 시장 상승률은 0.04%로 지난주 0.04%와 동일하게 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.05%의 낮은 상승률로 잠잠한 상태를 보이고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.03%, 전세 0.06% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승, 광역시에서는 광주는 0.19%, 울산은 0.05%, 부산은 0.02%, 대전은 -0.04%, 대구는 -0.07%가 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 61.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 대구시 달성군 전체 117개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3619개로 지난 주 대비 6개 증가하였습니다.

- 11개 단지에서 매물 14건이 가격을 올리고, 42개 단지에서는 65건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 51건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3619중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 808개(22.33%),

   ②낮은 매물은 2116개(58.47%),

   ③동일 매물은 81개(2.24%),

   ④기타(정보부족) 614개(16.97%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -0.65% 낮게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2312개(63.89%),

   ⓑ낮은 매물은 584개(16.14%),

   ⓒ동일 매물은 109개(3.01%),

   ⓓ기타(정보부족) 614개(16.97%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 7.84% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 316개 아파트(평형별) 중 69개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(21.84%, 최근거래 = 신고가),

195개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.17% 낮게 거래되었습니다.

(61.71%, 최근거래 < 신고가)

※ 52개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 논공읍

[#논공읍-논공성원] : 2 건

└ 6동 저층 - 59㎡(0.75억 → 0.7억, ▽500만원)

└ 4동 중층 - 59㎡(0.72억 → 0.78억, ▲600만원)

[#논공읍-달성우신미가뷰] : 1 건

└ 106동 중층 - 84㎡(3억 → 2.59억, ▽0.41억)

2. 다사읍

[#다사읍-강창그린빌] : 1 건

└ 101동 20층 - 59㎡(1.45억 → 1.4억, ▽500만원)

[#다사읍-강창삼산타운1차] : 2 건

└ 101동 저층 - 59㎡(1.7억 → 1.62억, ▽800만원)

└ 102동 21층 - 84㎡(2.45억 → 2.25억, ▽0.2억)

[#다사읍-강창우방타운] : 3 건

└ 103동 4층 - 59㎡(1.93억 → 1.88억, ▽500만원)

└ 102동 8층 - 84㎡(2.35억 → 2.29억, ▽600만원)

└ 103동 14층 - 84㎡(2.55억 → 2.5억, ▽500만원)

[#다사읍-강창하이츠] : 2 건

└ 102동 13층 - 59㎡(1.7억 → 1.65억, ▽500만원)

└ 103동 2층 - 84㎡(2.45억 → 2.35억, ▽0.1억)

[#다사읍-다사e-편한세상] : 6 건

└ 101동 5층 - 84㎡(3.55억 → 3.38억, ▽0.17억)

└ 102동 20층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 101동 5층 - 84㎡(3.55억 → 3.38억, ▽0.17억)

└ 103동 21층 - 84㎡(3.85억 → 3.5억, ▽0.35억)

└ 102동 10층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 101동 7층 - 127㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#다사읍-다사한일유앤아이] : 2 건

└ 102동 15층 - 84㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 106동 15층 - 84㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

[#다사읍-대구세천한라비발디] : 4 건

└ 104동 18층 - 62㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 107동 13층 - 74㎡(3.85억 → 3.6억, ▽0.25억)

└ 108동 17층 - 74㎡(3.5억 → 3.25억, ▽0.25억)

└ 103동 20층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#다사읍-대실역e-편한세상] : 4 건

└ 105동 11층 - 84㎡(4.32억 → 4.9억, ▲0.58억)

└ 105동 9층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 101동 10층 - 84㎡(4.4억 → 3.8억, ▽0.6억)

└ 106동 18층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#다사읍-대실역동화아이위시] : 1 건

└ 107동 1층 - 119㎡(4.95억 → 4.98억, ▲300만원)

[#다사읍-대실역리슈빌3단지] : 1 건

└ 308동 16층 - 118㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#다사읍-대실역청아람1단지] : 3 건

└ 102동 17층 - 59㎡(2.93억 → 2.9억, ▽300만원)

└ 103동 2층 - 59㎡(2.75억 → 2.65억, ▽0.1억)

└ 106동 11층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#다사읍-대실역청아람2단지] : 1 건

└ 207동 21층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#다사읍-대실역태왕아너스] : 3 건

└ 104동 9층 - 59㎡(3.8억 → 3.65억, ▽0.15억)

└ 105동 19층 - 59㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

└ 103동 19층 - 59㎡(4.3억 → 3.8억, ▽0.5억)

[#다사읍-메가시티태왕아너스] : 7 건

└ 103동 11층 - 84㎡(3.62억 → 3.58억, ▽400만원)

└ 104동 8층 - 84㎡(3.55억 → 3.48억, ▽700만원)

└ 104동 중층 - 84㎡(4.64억 → 3.56억, ▽1.07억)

└ 104동 8층 - 84㎡(3.55억 → 3.48억, ▽700만원)

└ 103동 11층 - 84㎡(3.62억 → 3.5억, ▽0.12억)

└ 104동 8층 - 84㎡(3.48억 → 3.45억, ▽300만원)

└ 105동 7층 - 114㎡(4.87억 → 4.67억, ▽0.2억)

[#다사읍-북죽곡엠코타운더솔레뉴] : 6 건

└ 101동 7층 - 69㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

└ 102동 17층 - 76㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 103동 1층 - 76㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 102동 9층 - 76㎡(3억 → 2.82억, ▽0.18억)

└ 106동 2층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 108동 14층 - 84㎡(3.25억 → 3억, ▽0.25억)

[#다사읍-서재보성타운1차] : 2 건

└ 108동 저층 - 59㎡(1.45억 → 1.4억, ▽500만원)

└ 103동 4층 - 84㎡(1.85억 → 1.75억, ▽0.1억)

[#다사읍-서재우방타운] : 1 건

└ 103동 12층 - 84㎡(2.3억 → 2.6억, ▲0.3억)

[#다사읍-서재화진금봉타운] : 1 건

└ 101동 13층 - 59㎡(1.5억 → 1.6억, ▲0.1억)

[#다사읍-세천삼정그린코아더베스트2단지] : 1 건

└ 202동 9층 - 75㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#다사읍-신성서화성파크드림] : 1 건

└ 102동 4층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#다사읍-에코폴리스동화아이위시2차] : 1 건

└ 208동 13층 - 75㎡(3.3억 → 3.35억, ▲500만원)

[#다사읍-에코폴리스동화아이위시3차] : 5 건

└ 309동 7층 - 62㎡(2.7억 → 2.9억, ▲0.2억)

└ 301동 22층 - 62㎡(3.4억 → 3.1억, ▽0.3억)

└ 307동 25층 - 76㎡(3.3억 → 3.6억, ▲0.3억)

└ 306동 7층 - 81㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 315동 18층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#다사읍-에코폴리스동화아이위시] : 7 건

└ 105동 19층 - 50㎡(2.6억 → 2.2억, ▽0.4억)

└ 105동 10층 - 50㎡(2.1억 → 2억, ▽0.1억)

└ 105동 26층 - 50㎡(2.3억 → 2.1억, ▽0.2억)

└ 102동 7층 - 59㎡(2.45억 → 2.29억, ▽0.16억)

└ 102동 25층 - 59㎡(2.38억 → 2.55억, ▲0.17억)

└ 102동 25층 - 59㎡(2.55억 → 2.38억, ▽0.17억)

└ 101동 19층 - 75㎡(3.65억 → 3억, ▽0.65억)

[#다사읍-와룡건영캐스빌] : 1 건

└ 109동 4층 - 84㎡(2.55억 → 2.5억, ▽500만원)

[#다사읍-제일풍경채프라임] : 4 건

└ 106동 19층 - 59㎡(2.8억 → 2.6억, ▽0.2억)

└ 112동 고층 - 59㎡(2.3억 → 2.4억, ▲0.1억)

└ 110동 9층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

└ 112동 19층 - 84㎡(3.27억 → 3.1억, ▽0.17억)

[#다사읍-죽곡삼정그린코아더베스트] : 4 건

└ 101동 2층 - 66㎡(3.95억 → 3.7억, ▽0.25억)

└ 104동 27층 - 74㎡(4.05억 → 3.93억, ▽0.12억)

└ 103동 19층 - 74㎡(4.95억 → 4.7억, ▽0.25억)

└ 107동 31층 - 84㎡(5.2억 → 4.6억, ▽0.6억)

[#다사읍-죽곡청아람리슈빌4단지] : 1 건

└ 404동 9층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#다사읍-죽곡푸르지오2단지] : 1 건

└ 207동 19층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#다사읍-죽곡하우젠트아너스빌] : 1 건

└ 104동 16층 - 112㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#다사읍-죽곡한신휴플러스] : 2 건

└ 102동 13층 - 84㎡(5.2억 → 4.75억, ▽0.45억)

└ 107동 20층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#다사읍-현대썬앤빌대구] : 3 건

└ 102동 18층 - 65㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

└ 101동 22층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 101동 13층 - 84㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#다사읍-협성휴포레죽곡] : 3 건

└ 107동 21층 - 64㎡(3.86억 → 3.87억, ▲100만원)

└ 103동 11층 - 84㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

└ 107동 8층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

3. 가창면

[#가창면-가창중석타운] : 1 건

└ 101동 1층 - 84㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

[#가창면-국태모닝포유] : 2 건

└ 103동 8층 - 76㎡(3.13억 → 3.1억, ▽300만원)

└ 102동 중층 - 84㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

4. 유가읍

[#유가읍-대구테크노원힐데스하임] : 1 건

└ 110동 3층 - 71㎡(2.75억 → 2.65억, ▽0.1억)

[#유가읍-대구테크노폴리스반도유보라아이비파크] : 1 건

└ 105동 8층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#유가읍-대구테크노폴리스호반베르디움] : 4 건

└ 110동 저층 - 73㎡(3.3억 → 2.95억, ▽0.35억)

└ 107동 19층 - 73㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 102동 6층 - 73㎡(3.45억 → 3.09억, ▽0.36억)

└ 111동 저층 - 84㎡(3.6억 → 3.45억, ▽0.15억)

[#유가읍-대구테크노폴리스화성파크드림] : 2 건

└ 105동 고층 - 67㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)

└ 107동 중층 - 76㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#유가읍-우미린더포레스트] : 2 건

└ 102동 8층 - 75㎡(3억 → 3.4억, ▲0.4억)

└ 110동 4층 - 75㎡(3.1억 → 2.98억, ▽0.12억)

[#유가읍-제일풍경채센트럴] : 5 건

└ 206동 8층 - 84㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

└ 213동 1층 - 84㎡(3.7억 → 3.4억, ▽0.3억)

└ 208동 고층 - 84㎡(4.45억 → 4.35억, ▽0.1억)

└ 213동 1층 - 84㎡(3.7억 → 3.4억, ▽0.3억)

└ 207동 5층 - 84㎡(3.8억 → 3.85억, ▲500만원)

[#유가읍-하나리움퀸즈파크] : 1 건

└ 110동 15층 - 59㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

[#유가읍-호반베르디움더클래스] : 1 건

└ 206동 9층 - 98㎡(3.9억 → 3.85억, ▽500만원)

5. 현풍읍

[#현풍읍-금성] : 1 건

└ 가동 5층 - 60㎡(0.9억 → 0.88억, ▽200만원)

[#현풍읍-대구테크노폴리스일동미라주더파크] : 2 건

└ 109동 11층 - 84㎡(3.2억 → 3.05억, ▽0.15억)

└ 103동 13층 - 84㎡(3.2억 → 3.05억, ▽0.15억)

[#현풍읍-제일풍경채더퍼스트] : 2 건

└ 106동 고층 - 84㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

└ 106동 3층 - 84㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

6. 옥포읍

[#옥포읍-대구옥포LH허브시티] : 1 건

└ 102동 고층 - 59㎡(2.55억 → 2.35억, ▽0.2억)

[#옥포읍-대성베르힐2차] : 1 건

└ 605동 7층 - 84㎡(3.7억 → 3.55억, ▽0.15억)

[#옥포읍-미진이지비아] : 7 건

└ 106동 고층 - 59㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

└ 102동 18층 - 59㎡(2.4억 → 2.35억, ▽500만원)

└ 104동 중층 - 59㎡(2.3억 → 2.15억, ▽0.15억)

└ 108동 3층 - 59㎡(2.2억 → 2.15억, ▽500만원)

└ 107동 저층 - 74㎡(2.75억 → 2.6억, ▽0.15억)

└ 103동 저층 - 84㎡(3.3억 → 3.05억, ▽0.25억)

└ 101동 중층 - 84㎡(3.35억 → 3.4억, ▲500만원)

[#옥포읍-세광무지개마을] : 2 건

└ 101동 9층 - 59㎡(1.07억 → 1.13억, ▲600만원)

└ 101동 7층 - 59㎡(0.95억 → 0.92억, ▽300만원)

[#옥포읍-옥포대성베르힐4단지] : 4 건

└ 408동 중층 - 84㎡(3.6억 → 3.52억, ▽800만원)

└ 409동 4층 - 84㎡(3.65억 → 3.6억, ▽500만원)

└ 412동 12층 - 84㎡(3.65억 → 3.52억, ▽0.13억)

└ 419동 저층 - 84㎡(3.8억 → 3.65억, ▽0.15억)

[#옥포읍-옥포이진캐스빌8단지] : 2 건

└ 808동 6층 - 84㎡(3.4억 → 3.55억, ▲0.15억)

└ 806동 중층 - 84㎡(3.5억 → 3.6억, ▲0.1억)

[#옥포읍-옥포지구서한이다음] : 5 건

└ 503동 3층 - 59㎡(2.8억 → 2.6억, ▽0.2억)

└ 506동 11층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 505동 8층 - 59㎡(2.8억 → 2.75억, ▽500만원)

└ 508동 5층 - 59㎡(2.5억 → 2.49억, ▽100만원)

└ 507동 6층 - 59㎡(2.45억 → 2.5억, ▲500만원)

7. 구지면

[#구지면-과학마을청아람] : 1 건

└ 105동 6층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

[#구지면-달성화성파크드림] : 1 건

└ 206동 15층 - 84㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

[#구지면-대구국가산단ZOOM파크] : 3 건

└ 102동 19층 - 60㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

└ 107동 저층 - 60㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

└ 106동 중층 - 84㎡(2.6억 → 2.7억, ▲0.1억)

[#구지면-대구국가산단반도유보라아이비파크2] : 3 건

└ 202동 고층 - 74㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

└ 206동 고층 - 74㎡(2.7억 → 2.8억, ▲0.1억)

└ 202동 고층 - 74㎡(2.7억 → 2.9억, ▲0.2억)

[#구지면-대구국가산단반도유보라아이비파크] : 8 건

└ 103동 고층 - 68㎡(2.35억 → 2.32억, ▽300만원)

└ 105동 저층 - 75㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

└ 102동 저층 - 75㎡(2.45억 → 2.42억, ▽300만원)

└ 108동 중층 - 84㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

└ 103동 저층 - 84㎡(2.7억 → 2.75억, ▲500만원)

└ 107동 저층 - 84㎡(2.7억 → 2.87억, ▲0.17억)

└ 101동 저층 - 84㎡(2.85억 → 2.9억, ▲500만원)

└ 103동 13층 - 84㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

[#구지면-대구국가산단영무예다음] : 1 건

└ 106동 중층 - 67㎡(2.6억 → 2.4억, ▽0.2억)

8. 화원읍

[#화원읍-대곡역그린빌] : 3 건

└ 102동 5층 - 59㎡(2.45억 → 2.3억, ▽0.15억)

└ 110동 11층 - 75㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 113동 3층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

[#화원읍-대곡역래미안] : 3 건

└ 106동 20층 - 84㎡(3.85억 → 3.7억, ▽0.15억)

└ 106동 20층 - 84㎡(3.75억 → 3.5억, ▽0.25억)

└ 101동 3층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#화원읍-대곡역신동아파밀리에] : 1 건

└ 105동 14층 - 84㎡(3.7억 → 3.65억, ▽500만원)

[#화원읍-동서동산] : 2 건

└ 105동 고층 - 83㎡(3.45억 → 3.05억, ▽0.4억)

└ 105동 1층 - 83㎡(3.15억 → 3.1억, ▽500만원)

[#화원읍-명곡미래빌1단지] : 3 건

└ 107동 4층 - 84㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

└ 110동 15층 - 84㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 110동 15층 - 84㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#화원읍-명곡미래빌3단지] : 2 건

└ 306동 17층 - 59㎡(2.2억 → 2.3억, ▲0.1억)

└ 305동 14층 - 59㎡(1.95억 → 1.82억, ▽0.13억)

[#화원읍-명곡미래빌4단지] : 1 건

└ 409동 12층 - 59㎡(1.9억 → 1.92억, ▲200만원)

[#화원읍-명곡미래빌5단지] : 2 건

└ 503동 3층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 503동 3층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

[#화원읍-성화한빛] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(2.55억 → 2.53억, ▽200만원)

[#화원읍-에덴타운] : 1 건

└ 104동 2층 - 84㎡(3.35억 → 3.3억, ▽500만원)

[#화원읍-청구청산맨션] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(2억 → 2.25억, ▲0.25억)

[#화원읍-평광2차] : 1 건

└ 206동 2층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#화원읍-평광현대1차] : 1 건

└ 102동 1층 - 50㎡(2.5억 → 2.2억, ▽0.3억)

[#화원읍-한샘타운] : 2 건

└ 101동 1층 - 59㎡(1.97억 → 1.92억, ▽500만원)

└ 101동 3층 - 59㎡(1.97억 → 1.92억, ▽500만원)

[#화원읍-화원삼주타운] : 2 건

└ 101동 9층 - 59㎡(1.6억 → 1.55억, ▽500만원)

└ 102동 18층 - 59㎡(1.6억 → 1.59억, ▽100만원)

[#화원읍-화원이진캐스빌(주상복합)] : 6 건

└ 108동 17층 - 71㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

└ 107동 13층 - 71㎡(3.9억 → 4.6억, ▲0.7억)

└ 102동 3층 - 71㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 101동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 105동 24층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 103동 20층 - 101㎡(6.2억 → 5.7억, ▽0.5억)

[#화원읍-화원태왕타운] : 2 건

└ 108동 고층 - 59㎡(1.85억 → 1.75억, ▽0.1억)

└ 101동 6층 - 134㎡(3.5억 → 3.48억, ▽200만원)