[3월2주] 경기도평택시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 대선 앞두고 거래 실종 '매매가격 보합'

: 당선 확정이후 선거 결과는 금주 시세에 아직 반영되지 못함

- 대선 결과의 시세 반영까지 일정 기간 시차 발생

- 새 정부 세금, 대출, 임대차 3법 등 대대적 개편 예고

- 윤석열 정부에서 임대차3법 개정과 민간임대주택사업의 정상화 등을 공약했지만 여소야대 구도에서 단시일 내 법 제도가 변경될 가능성은 낮음

- 당장의 전세시장은 정치 이슈와 상관없이 입주물량과 기존물건의 수급요인에 따라 등락을 반복할 전망

- 수도권 전세시장은 주요 지역에 물건이 쌓이면서 약세가 이어짐

● [지역]경기도평택시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.06 로서 지난 주 대비 -0.12하락 하였으며,
매도자 우위지수는 134.1 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

이번주 역시 관망 상태의 아파트 시장으로 가격은 보합을 유지하고있습니다.

KB부동산이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.01%를 기록했으며, 전세는 0.0% 보합을 보였습니다.

수도권 매매는 0.01% 미미한 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주는 0.15%, 부산은 0.05% 소폭 상승하였습니다.

대전은 -0.12%, 대구는 -0.07%가 약간 하락하는 등 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.3을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 평택시 전체 226개 아파트 단지의 매물 개수는 총 4304개로 지난 주 대비 26개 증가하였습니다.

- 32개 단지에서 매물 39건이 가격을 올리고, 49개 단지에서는 69건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 30건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 4304중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1551개(36.04%),

   ②낮은 매물은 1689개(39.24%),

   ③동일 매물은 289개(6.71%),

   ④기타(정보부족) 775개(18.01%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 5.8% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2812개(65.33%),

   ⓑ낮은 매물은 523개(12.15%),

   ⓒ동일 매물은 194개(4.51%),

   ⓓ기타(정보부족) 775개(18.01%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.67% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 495개 아파트(평형별) 중 157개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(31.72%, 최근거래 = 신고가),

233개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.22% 낮게 거래되었습니다.

(47.07%, 최근거래 < 신고가)

※ 105개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 용이동

[#용이동-e편한세상평택] : 3 건

└ 107동 중층 - 72㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 106동 5층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 101동 15층 - 84㎡(4.9억 → 4.6억, ▽0.3억)

[#용이동-e편한세상평택용이1단지] : 3 건

└ 105동 6층 - 72㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 111동 저층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 101동 9층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#용이동-e편한세상평택용이2단지] : 4 건

└ 202동 고층 - 84㎡(4.7억 → 4.9억, ▲0.2억)

└ 202동 고층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 203동 저층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 202동 고층 - 84㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)

[#용이동-비전아이파크평택] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#용이동-신영평택비전지웰테라스(도시형)] : 2 건

└ 518동 1층 - 84㎡(6억 → 6.9억, ▲0.9억)

└ 501동 1층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#용이동-신영평택비전지웰푸르지오] : 1 건

└ 1104동 13층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#용이동-용이반도유보라] : 2 건

└ 301동 중층 - 101㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

└ 306동 중층 - 124㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

[#용이동-평택비전레이크푸르지오] : 1 건

└ 2007동 중층 - 84㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#용이동-평택비전에듀포레푸르지오] : 1 건

└ 308동 중층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#용이동-평택비전푸르지오] : 3 건

└ 108동 중층 - 75㎡(4.7억 → 4.75억, ▲500만원)

└ 101동 중층 - 84㎡(5.4억 → 5.7억, ▲0.3억)

└ 106동 7층 - 84㎡(5.05억 → 5억, ▽500만원)

[#용이동-평택용이금호어울림1단지] : 3 건

└ 104동 16층 - 84㎡(4.8억 → 4.4억, ▽0.4억)

└ 108동 14층 - 84㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

└ 103동 22층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

[#용이동-평택용이푸르지오2차] : 2 건

└ 215동 저층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 211동 5층 - 134㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)

[#용이동-평택용이푸르지오] : 1 건

└ 104동 16층 - 108㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

2. 포승읍

[#포승읍-모아미래도1차] : 1 건

└ 108동 3층 - 59㎡(2.2억 → 2.3억, ▲0.1억)

[#포승읍-반도보라빌] : 1 건

└ 104동 저층 - 84㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

[#포승읍-포승삼부르네상스1단지] : 3 건

└ 104동 7층 - 59㎡(2.2억 → 2.3억, ▲0.1억)

└ 102동 9층 - 59㎡(2.1억 → 2.3억, ▲0.2억)

└ 104동 6층 - 59㎡(2.25억 → 2.3억, ▲500만원)

[#포승읍-포승삼부르네상스2단지] : 1 건

└ 206동 3층 - 59㎡(2.2억 → 2.25억, ▲500만원)

3. 죽백동

[#죽백동-소사벌더샵마스터뷰] : 1 건

└ 103동 고층 - 99㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#죽백동-우미린레이크파크] : 4 건

└ 204동 10층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 204동 20층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 203동 2층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

└ 206동 중층 - 84㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

[#죽백동-평택소사벌반도유보라아이비파크2단지] : 2 건

└ 204동 고층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 208동 11층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#죽백동-평택소사벌중흥S-클래스(B9블록)] : 1 건

└ 106동 8층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

4. 소사동

[#소사동-평택효성해링턴플레이스1단지] : 2 건

└ 102동 고층 - 72㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 106동 고층 - 84㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

[#소사동-평택효성해링턴플레이스2단지] : 5 건

└ 217동 저층 - 59㎡(4억 → 3.65억, ▽0.35억)

└ 216동 고층 - 59㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

└ 220동 저층 - 59㎡(3.8억 → 3.95억, ▲0.15억)

└ 205동 4층 - 72㎡(4.25억 → 4.19억, ▽600만원)

└ 205동 4층 - 72㎡(4.49억 → 4.29억, ▽0.2억)

5. 장당동

[#장당동-제일하이빌1차] : 1 건

└ 101동 15층 - 59㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

[#장당동-제일하이빌2차] : 1 건

└ 203동 2층 - 59㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

[#장당동-한국아델리움] : 1 건

└ 101동 9층 - 84㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

6. 합정동

[#합정동-SK2차합정] : 1 건

└ 203동 8층 - 59㎡(2.35억 → 2.5억, ▲0.15억)

[#합정동-주공1단지] : 1 건

└ 105동 3층 - 59㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

[#합정동-참이슬] : 2 건

└ 109동 12층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

└ 105동 저층 - 124㎡(3.5억 → 3.6억, ▲0.1억)

[#합정동-평택뉴비전엘크루] : 4 건

└ 102동 고층 - 74㎡(3.8억 → 4.1억, ▲0.3억)

└ 101동 16층 - 74㎡(3.9억 → 3.86억, ▽400만원)

└ 102동 4층 - 74㎡(3.81억 → 3.65억, ▽0.16억)

└ 115동 3층 - 84㎡(4.36억 → 4.25억, ▽0.11억)

7. 이충동

[#이충동-대진] : 1 건

└ 4동 3층 - 59㎡(1.85억 → 2억, ▲0.15억)

[#이충동-이충마을미주3차] : 1 건

└ 102동 4층 - 84㎡(2.7억 → 2.8억, ▲0.1억)

[#이충동-정암마을뜨란채] : 1 건

└ 205동 5층 - 84㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)

8. 안중읍

[#안중읍-늘푸른] : 2 건

└ 111동 3층 - 59㎡(2.3억 → 2.1억, ▽0.2억)

└ 108동 9층 - 59㎡(2억 → 1.95억, ▽500만원)

[#안중읍-미소마을서광(서광프리메라)] : 1 건

└ 107동 12층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#안중읍-사랑마을동신2단지] : 1 건

└ 204동 20층 - 84㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

[#안중읍-송담지엔하임1차] : 1 건

└ 108동 21층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#안중읍-아름마을동신3단지] : 1 건

└ 306동 중층 - 84㎡(3.8억 → 3.4억, ▽0.4억)

[#안중읍-안중우림] : 1 건

└ 102동 7층 - 59㎡(1.8억 → 1.7억, ▽0.1억)

[#안중읍-안중우림필유골드154] : 1 건

└ 101동 중층 - 128㎡(5.8억 → 5억, ▽0.8억)

[#안중읍-이화마을건영캐스빌] : 4 건

└ 102동 12층 - 70㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

└ 107동 10층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 105동 중층 - 84㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)

└ 105동 20층 - 84㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

[#안중읍-현대1차] : 1 건

└ 203동 8층 - 84㎡(3.2억 → 3.4억, ▲0.2억)

[#안중읍-현대2차] : 1 건

└ 301동 10층 - 84㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

[#안중읍-현대3차] : 2 건

└ 105동 17층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 103동 7층 - 84㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

[#안중읍-화현마을우림필유] : 2 건

└ 108동 19층 - 84㎡(3.5억 → 3.9억, ▲0.4억)

└ 108동 고층 - 84㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

[#안중읍-힐스테이트송담] : 3 건

└ 105동 고층 - 59㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 102동 저층 - 59㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 105동 저층 - 59㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

9. 팽성읍

[#팽성읍-송화지구우미이노스빌] : 1 건

└ 107동 저층 - 84㎡(2.1억 → 2.2억, ▲0.1억)

[#팽성읍-평택브라운스톤험프리스] : 4 건

└ 104동 저층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 104동 중층 - 84㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 108동 저층 - 113㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 112동 중층 - 146㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

10. 고덕면

[#고덕면-태평] : 1 건

└ 201동 20층 - 59㎡(2.6억 → 2.45억, ▽0.15억)

11. 신장동

[#신장동-송탄역서희스타힐스] : 1 건

└ 111동 고층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

12. 세교동

[#세교동-개나리] : 1 건

└ 102동 11층 - 59㎡(2.39억 → 2.37억, ▽200만원)

[#세교동-부영] : 2 건

└ 511동 9층 - 59㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

└ 507동 10층 - 59㎡(2.32억 → 2.3억, ▽200만원)

[#세교동-태영청솔] : 2 건

└ 104동 고층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

└ 109동 8층 - 59㎡(2.5억 → 2.46억, ▽400만원)

[#세교동-현대] : 1 건

└ 105동 2층 - 84㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

[#세교동-힐스테이트평택2차] : 2 건

└ 210동 18층 - 73㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 202동 중층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#세교동-힐스테이트평택3차] : 1 건

└ 304동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

[#세교동-힐스테이트평택] : 3 건

└ 104동 저층 - 73㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

└ 104동 중층 - 73㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

└ 110동 저층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

13. 장안동

[#장안동-평택장안마을코오롱하늘채] : 1 건

└ 1003동 5층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

14. 독곡동

[#독곡동-동부] : 1 건

└ 101동 8층 - 99㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

15. 지산동

[#지산동-건영] : 1 건

└ 103동 6층 - 84㎡(2.5억 → 2.6억, ▲0.1억)

[#지산동-아주1차] : 1 건

└ 101동 저층 - 59㎡(2.12억 → 1.95억, ▽0.17억)

[#지산동-현대] : 1 건

└ 101동 저층 - 50㎡(1.5억 → 1.7억, ▲0.2억)

16. 비전동

[#비전동-동아동백] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(2.7억 → 2.75억, ▲500만원)

[#비전동-동아모란] : 1 건

└ 103동 14층 - 84㎡(3억 → 2.7억, ▽0.3억)

[#비전동-동아목련] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#비전동-럭키덕동] : 1 건

└ 103동 중층 - 101㎡(4억 → 3.3억, ▽0.7억)

[#비전동-벽산] : 2 건

└ 102동 6층 - 59㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

└ 103동 5층 - 84㎡(2.95억 → 2.8억, ▽0.15억)

[#비전동-비전롯데캐슬] : 1 건

└ 105동 저층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#비전동-소사벌리더스하임] : 1 건

└ 108동 11층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#비전동-솔매마을한일유앤아이] : 1 건

└ 103동 12층 - 84㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#비전동-신명나리] : 1 건

└ 102동 11층 - 59㎡(2.05억 → 2.1억, ▲500만원)

[#비전동-우미린센트럴파크] : 4 건

└ 103동 16층 - 84㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 110동 6층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 107동 6층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 110동 6층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#비전동-태산(태산그린)] : 1 건

└ 101동 1층 - 59㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

[#비전동-태산신그린] : 1 건

└ 201동 저층 - 59㎡(2.3억 → 2.28억, ▽200만원)

[#비전동-평택소사벌푸르지오] : 1 건

└ 104동 7층 - 83㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#비전동-한강] : 1 건

└ 1동 2층 - 66㎡(1.2억 → 1.1억, ▽0.1억)

[#비전동-한미] : 1 건

└ B동 9층 - 79㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

17. 칠원동

[#칠원동-동광] : 1 건

└ 106동 저층 - 59㎡(1.85억 → 2.1억, ▲0.25억)

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지] : 3 건

└ 103동 고층 - 59㎡(4.6억 → 4.45억, ▽0.15억)

└ 106동 고층 - 59㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

└ 107동 고층 - 74㎡(4.68억 → 5.2억, ▲0.52억)

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지] : 4 건

└ 206동 저층 - 59㎡(4.5억 → 3.8억, ▽0.7억)

└ 213동 저층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 212동 저층 - 74㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

└ 207동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지] : 1 건

└ 407동 고층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

18. 동삭동

[#동삭동-더샵지제역센트럴파크(3BL)] : 8 건

└ 308동 저층 - 59㎡(5.3억 → 4.95억, ▽0.35억)

└ 315동 13층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 315동 중층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 311동 고층 - 74㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 307동 24층 - 83㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

└ 313동 16층 - 83㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

└ 309동 고층 - 83㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 307동 5층 - 84㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

[#동삭동-삼익사이버] : 6 건

└ 105동 저층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 105동 저층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 103동 고층 - 119㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 103동 중층 - 119㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 103동 저층 - 119㎡(3.65억 → 3.8억, ▲0.15억)

└ 103동 중층 - 119㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#동삭동-평택센트럴자이1단지] : 5 건

└ 108동 중층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 109동 고층 - 72㎡(5.6억 → 5.45억, ▽0.15억)

└ 105동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 105동 중층 - 84㎡(6.2억 → 7억, ▲0.8억)

└ 103동 고층 - 98㎡(8.1억 → 8.6억, ▲0.5억)

[#동삭동-평택센트럴자이2단지] : 5 건

└ 206동 중층 - 59㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

└ 202동 고층 - 72㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 209동 저층 - 84㎡(6억 → 6.8억, ▲0.8억)

└ 208동 저층 - 84㎡(5.9억 → 6.3억, ▲0.4억)

└ 201동 중층 - 84㎡(6.1억 → 7억, ▲0.9억)

[#동삭동-평택센트럴자이3단지] : 6 건

└ 301동 2층 - 59㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 310동 고층 - 59㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

└ 309동 7층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 313동 저층 - 84㎡(6.3억 → 5.98억, ▽0.32억)

└ 315동 고층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 313동 고층 - 98㎡(8.7억 → 10억, ▲1.3억)

[#동삭동-평택센트럴자이4단지] : 1 건

└ 406동 고층 - 59㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

[#동삭동-평택센트럴자이5단지] : 4 건

└ 501동 고층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 506동 중층 - 84㎡(6.8억 → 7.2억, ▲0.4억)

└ 503동 고층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 506동 중층 - 84㎡(7.2억 → 6.7억, ▽0.5억)

[#동삭동-평택이안] : 2 건

└ 103동 저층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 101동 중층 - 84㎡(3.45억 → 3.43억, ▽200만원)

19. 군문동

[#군문동-평택군문주공2단지] : 1 건

└ 207동 고층 - 59㎡(2.7억 → 2.8억, ▲0.1억)

20. 청북읍

[#청북읍-사랑으로부영1차] : 1 건

└ 109동 14층 - 59㎡(1.93억 → 1.95억, ▲200만원)

[#청북읍-사랑으로부영2차] : 1 건

└ 209동 중층 - 59㎡(2.05억 → 2억, ▽500만원)

[#청북읍-평택청북한양수자인] : 4 건

└ 908동 저층 - 84㎡(3.3억 → 3.8억, ▲0.5억)

└ 911동 고층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 911동 고층 - 84㎡(3.7억 → 4억, ▲0.3억)