[2월2주] 경기도수원시권선구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼은 매주 찾아옵니다

매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요.

 - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 설 이후 서울 아파트 매매가격이 보합세로 전환

- 신속통합기획 사업을 추진하는 강남 재건축 단지들의 가격 상승 움직임이 포착

- 시장은 대출 규제와 금리 인상 등 하락 변수에 더 영향을 받는 분위기

- 길어진 거래절벽에 매물이 쌓이고, 가격을 낮춘 매물이 거래되면서 하락 지역들이 나타남

- 수도권도 매수심리 위축이 지속되며 설 이전과 동일한 수준의 가격 변동이 나타남

- 서울 전세시장은 처음으로 마이너스 변동률 기록

- 서울 전세가격 2년 8개월여만에 하락

- 높은 가격과 대출 이자 부담 증가, 갱신계약 등으로 수요가 줄어들며 고가 아파트가 밀집한 지역에 가격이 하향 조정됨

● [지역]경기도수원시권선구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.03 로서 지난 주 대비 0.08상승 하였으며,
매도자 우위지수는 158.1 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

서울 아파트매매 가격은 보합권이고, 대구와 대전 매매가격은 하락했습니다.

KB부동산이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.02% 낮은 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.01% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.04% 미미하게 상승하는데 그쳤습니다.

서울은 최근 0.03% ~ 0.02%의 낮은 상승률로 보합권이 형성되었고, 대구는 -0.04%. 대전은 -0.01%. 미미하게 하락 하는 등 전국적으로 보합 내지 보합 근방의 소폭 상승과 소폭 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인, 53.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 수원시 권선구 수원시 전체 124개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2472개로 지난 주 대비 119개 증가하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 39개 단지에서는 52건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 45건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2472중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1203개(48.67%),

   ②낮은 매물은 887개(35.88%),

   ③동일 매물은 131개(5.3%),

   ④기타(정보부족) 251개(10.15%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 12.46% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1812개(73.3%),

   ⓑ낮은 매물은 337개(13.63%),

   ⓒ동일 매물은 72개(2.91%),

   ⓓ기타(정보부족) 251개(10.15%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 16.91% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 328개 아파트(평형별) 중 175개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(53.35%, 최근거래 = 신고가),

122개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.17% 낮게 거래되었습니다.

(37.2%, 최근거래 < 신고가)

※ 31개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 곡반정동

[#곡반정동-곡반정현대아이파크] : 1 건

└ 109동 고층 - 117㎡(6.7억 → 7억, ▲0.3억)

[#곡반정동-삼성(수원권선삼성래미안)] : 1 건

└ 106동 13층 - 119㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

[#곡반정동-수원하늘채더퍼스트2단지] : 1 건

└ 204동 고층 - 84㎡(9.9억 → 9.72억, ▽0.18억)

2. 서둔동

[#서둔동-센트라우스] : 1 건

└ 109동 고층 - 59㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

3. 당수동

[#당수동-삼정] : 3 건

└ 203동 16층 - 59㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

└ 201동 중층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 201동 7층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#당수동-서수원쌍용스윗닷홈1차] : 1 건

└ 103동 8층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#당수동-인정프린스] : 1 건

└ 102동 4층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#당수동-한라비발디1단지] : 1 건

└ 104동 18층 - 84㎡(5.55억 → 5.5억, ▽500만원)

[#당수동-한라비발디2단지] : 2 건

└ 202동 2층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 203동 15층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

4. 세류동

[#세류동-LH수원센트럴타운2단지] : 1 건

└ 205동 11층 - 59㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#세류동-삼익] : 1 건

└ 104동 저층 - 59㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

[#세류동-수원권선데시앙] : 1 건

└ 102동 중층 - 121㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#세류동-수원역센트럴어반시티] : 1 건

└ 310동 고층 - 84㎡(7.7억 → 7억, ▽0.7억)

[#세류동-수원역해모로] : 1 건

└ 109동 15층 - 84㎡(8.2억 → 9억, ▲0.8억)

[#세류동-한라녹턴] : 1 건

└ 103동 2층 - 79㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

5. 호매실동

[#호매실동-극동스타클래스] : 3 건

└ 912동 저층 - 75㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 904동 15층 - 84㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

└ 912동 4층 - 84㎡(8.2억 → 7.5억, ▽0.7억)

[#호매실동-능실21단지LH] : 1 건

└ 2104동 19층 - 59㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

[#호매실동-신미주] : 5 건

└ 103동 1층 - 59㎡(3.2억 → 3.5억, ▲0.3억)

└ 103동 14층 - 59㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 101동 4층 - 83㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 101동 1층 - 83㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 1동 2층 - 84㎡(4.65억 → 4.6억, ▽500만원)

[#호매실동-쌍용] : 2 건

└ 101동 2층 - 59㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)

└ 101동 중층 - 84㎡(4.7억 → 4.65억, ▽500만원)

[#호매실동-한양수자인파크원] : 5 건

└ 103동 저층 - 84㎡(8.1억 → 7.5억, ▽0.6억)

└ 103동 5층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 110동 중층 - 97㎡(9.3억 → 8.2억, ▽1.1억)

└ 114동 중층 - 97㎡(8.9억 → 8.8억, ▽0.1억)

└ 105동 중층 - 97㎡(8.8억 → 8.9억, ▲0.1억)

[#호매실동-호매실13단지LH] : 1 건

└ 1308동 10층 - 59㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

[#호매실동-호매실GS] : 4 건

└ 108동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 111동 고층 - 84㎡(5.95억 → 5.85억, ▽0.1억)

└ 111동 고층 - 84㎡(5.95억 → 5.85억, ▽0.1억)

└ 101동 13층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#호매실동-호매실스위첸] : 5 건

└ 1901동 2층 - 59㎡(5.4억 → 4.95억, ▽0.45억)

└ 1908동 3층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 1901동 2층 - 59㎡(5.4억 → 4.95억, ▽0.45억)

└ 1911동 9층 - 59㎡(5.75억 → 5.65억, ▽0.1억)

└ 1901동 11층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#호매실동-호매실엔루체] : 3 건

└ 2004동 15층 - 84㎡(8억 → 7억, ▽1억)

└ 2003동 1층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

└ 2004동 8층 - 84㎡(7.6억 → 7.4억, ▽0.2억)

6. 구운동

[#구운동-삼환] : 1 건

└ 11동 12층 - 73㎡(6.5억 → 6.35억, ▽0.15억)

[#구운동-성원] : 1 건

└ 104동 12층 - 84㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

[#구운동-일월청구] : 1 건

└ 106동 10층 - 59㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

7. 오목천동

[#오목천동-오목천역서희스타힐스] : 5 건

└ 105동 저층 - 59㎡(5.7억 → 5.4억, ▽0.3억)

└ 109동 18층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 110동 1층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 101동 9층 - 84㎡(7.35억 → 7.2억, ▽0.15억)

└ 112동 8층 - 84㎡(7.8억 → 7.3억, ▽0.5억)

[#오목천동-청구2차] : 1 건

└ 206동 7층 - 84㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

8. 권선동

[#권선동-권선3주공1단지] : 1 건

└ 127동 11층 - 84㎡(5.95억 → 5.8억, ▽0.15억)

[#권선동-권선대우] : 1 건

└ 324동 7층 - 84㎡(5.95억 → 5.9억, ▽500만원)

[#권선동-권선상록3단지] : 4 건

└ 345동 1층 - 59㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 343동 4층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 343동 4층 - 59㎡(4.95억 → 4.8억, ▽0.15억)

[#권선동-권선자이e편한세상] : 4 건

└ 126동 3층 - 59㎡(5.9억 → 5.4억, ▽0.5억)

└ 134동 14층 - 59㎡(6.1억 → 6.4억, ▲0.3억)

└ 128동 12층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 112동 2층 - 123㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#권선동-벽산] : 1 건

└ 403동 6층 - 84㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

[#권선동-보성,유원] : 3 건

└ 604동 7층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 607동 3층 - 59㎡(3.7억 → 3.77억, ▲700만원)

└ 609동 5층 - 60㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

[#권선동-삼천리권선1차] : 1 건

└ 106동 고층 - 61㎡(3.78억 → 3.76억, ▽200만원)

[#권선동-삼천리권선2차] : 3 건

└ 103동 3층 - 59㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

└ 102동 7층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 104동 4층 - 59㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

[#권선동-수원아이파크시티2단지] : 2 건

└ 207동 5층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 213동 12층 - 101㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#권선동-수원아이파크시티3단지] : 1 건

└ 301동 8층 - 84㎡(7.6억 → 7.2억, ▽0.4억)

[#권선동-수원아이파크시티4단지] : 1 건

└ 416동 1층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#권선동-수원아이파크시티5,6단지] : 5 건

└ 601동 13층 - 59㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 604동 4층 - 59㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 609동 4층 - 74㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 501동 9층 - 84㎡(8.1억 → 7.9억, ▽0.2억)

└ 505동 12층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#권선동-수원아이파크시티7단지] : 3 건

└ 711동 9층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 716동 10층 - 59㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

└ 701동 2층 - 75㎡(7.3억 → 6.9억, ▽0.4억)

[#권선동-수원아이파크시티8단지] : 1 건

└ 801동 11층 - 53㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#권선동-수원아이파크시티9단지] : 1 건

└ 902동 저층 - 72㎡(7.85억 → 7.65억, ▽0.2억)

[#권선동-신동아,대원] : 2 건

└ 504동 7층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 511동 고층 - 59㎡(3.7억 → 3.85억, ▲0.15억)

[#권선동-신안풍림] : 2 건

└ 304동 9층 - 134㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 306동 14층 - 134㎡(6.5억 → 6.9억, ▲0.4억)

[#권선동-신우] : 1 건

└ 701동 12층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

[#권선동-신현대] : 2 건

└ 1동 8층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 1동 10층 - 84㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

[#권선동-우남1차] : 1 건

└ 112동 2층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#권선동-우남2차] : 1 건

└ 231동 8층 - 134㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#권선동-한효] : 1 건

└ 2동 4층 - 71㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#권선동-현대(1240)] : 3 건

└ 202동 3층 - 60㎡(4.6억 → 4.45억, ▽0.15억)

└ 202동 1층 - 60㎡(4.4억 → 4.25억, ▽0.15억)

└ 202동 3층 - 60㎡(4.6억 → 4.45억, ▽0.15억)

9. 입북동

[#입북동-서수원레이크푸르지오2단지] : 1 건

└ 204동 6층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#입북동-서수원자이] : 3 건

└ 109동 1층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 114동 저층 - 84㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 114동 14층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

10. 금곡동

[#금곡동-강남] : 1 건

└ 103동 2층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

[#금곡동-거산] : 3 건

└ 102동 5층 - 59㎡(3.1억 → 2.95억, ▽0.15억)

└ 102동 11층 - 59㎡(3억 → 3.5억, ▲0.5억)

└ 101동 1층 - 84㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

[#금곡동-금곡LG] : 7 건

└ 213동 20층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 403동 20층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 403동 7층 - 59㎡(4.6억 → 4.2억, ▽0.4억)

└ 210동 11층 - 60㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 410동 14층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 302동 19층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 303동 13층 - 119㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

[#금곡동-삼익3차] : 1 건

└ 301동 15층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#금곡동-수원모아미래도센트럴타운1단지] : 3 건

└ 106동 6층 - 84㎡(8.9억 → 8.7억, ▽0.2억)

└ 104동 고층 - 99㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

└ 107동 5층 - 99㎡(9.5억 → 8.99억, ▽0.51억)

[#금곡동-수원모아미래도센트럴타운2단지] : 2 건

└ 205동 5층 - 99㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 205동 5층 - 99㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

[#금곡동-와이시티] : 2 건

└ 607동 23층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 605동 15층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#금곡동-호매실역서희스타힐스] : 2 건

└ 505동 저층 - 74㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 514동 4층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#금곡동-호반베르디움더센트럴] : 4 건

└ 209동 중층 - 84㎡(9.7억 → 8.2억, ▽1.5억)

└ 210동 고층 - 84㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

└ 208동 12층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 202동 18층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

11. 고색동

[#고색동-고색태산1차] : 2 건

└ 104동 14층 - 59㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

└ 102동 1층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#고색동-대한] : 1 건

└ 104동 11층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#고색동-상우] : 1 건

└ 101동 2층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)