[2월2주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 설 이후 서울 아파트 매매가격이 보합세로 전환

- 신속통합기획 사업을 추진하는 강남 재건축 단지들의 가격 상승 움직임이 포착

- 시장은 대출 규제와 금리 인상 등 하락 변수에 더 영향을 받는 분위기

- 길어진 거래절벽에 매물이 쌓이고, 가격을 낮춘 매물이 거래되면서 하락 지역들이 나타남

- 수도권도 매수심리 위축이 지속되며 설 이전과 동일한 수준의 가격 변동이 나타남

- 서울 전세시장은 처음으로 마이너스 변동률 기록

- 서울 전세가격 2년 8개월여만에 하락

- 높은 가격과 대출 이자 부담 증가, 갱신계약 등으로 수요가 줄어들며 고가 아파트가 밀집한 지역에 가격이 하향 조정됨

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 146.8 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

서울 아파트매매 가격은 보합권이고, 대구와 대전 매매가격은 하락했습니다.

KB부동산이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.02% 낮은 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.01% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.04% 미미하게 상승하는데 그쳤습니다.

서울은 최근 0.03% ~ 0.02%의 낮은 상승률로 보합권이 형성되었고, 대구는 -0.04%. 대전은 -0.01%. 미미하게 하락 하는 등 전국적으로 보합 내지 보합 근방의 소폭 상승과 소폭 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인, 53.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 150개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1850개로 지난 주 대비 125개 증가하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 8건이 가격을 올리고, 36개 단지에서는 51건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 43건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1850중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 983개(53.14%),

   ②낮은 매물은 519개(28.05%),

   ③동일 매물은 63개(3.41%),

   ④기타(정보부족) 285개(15.41%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.61% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1265개(68.38%),

   ⓑ낮은 매물은 251개(13.57%),

   ⓒ동일 매물은 49개(2.65%),

   ⓓ기타(정보부족) 285개(15.41%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 13.4% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 324개 아파트(평형별) 중 157개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(48.46%, 최근거래 = 신고가),

98개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.32% 낮게 거래되었습니다.

(30.25%, 최근거래 < 신고가)

※ 69개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 호계동

[#호계동-목련1단지] : 1 건

└ 104동 7층 - 122㎡(15.3억 → 15.5억, ▲0.2억)

[#호계동-목련2단지] : 2 건

└ 209동 12층 - 58㎡(9.2억 → 9.3억, ▲0.1억)

└ 209동 5층 - 58㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#호계동-목련3단지] : 2 건

└ 301동 7층 - 50㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 308동 10층 - 56㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

[#호계동-목련6단지] : 1 건

└ 605동 13층 - 131㎡(17.8억 → 17.55억, ▽0.25억)

[#호계동-목련8단지] : 1 건

└ 809동 9층 - 99㎡(15억 → 13.8억, ▽1.2억)

[#호계동-무궁화금호] : 1 건

└ 206동 11층 - 72㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

[#호계동-무궁화진흥] : 1 건

└ 502동 8층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#호계동-무궁화코오롱] : 1 건

└ 711동 고층 - 84㎡(9.7억 → 9.3억, ▽0.4억)

[#호계동-무궁화태영] : 1 건

└ 608동 고층 - 76㎡(8.3억 → 8.9억, ▲0.6억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 2 건

└ 107동 1층 - 59㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)

└ 103동 2층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#호계동-샘대우한양] : 3 건

└ 111동 6층 - 101㎡(10.3억 → 11억, ▲0.7억)

└ 118동 18층 - 134㎡(13.3억 → 13.5억, ▲0.2억)

└ 105동 중층 - 164㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

[#호계동-일신건영장미] : 1 건

└ 1동 13층 - 59㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 2 건

└ 103동 저층 - 59㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

└ 102동 고층 - 59㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 4 건

└ 104동 고층 - 59㎡(9.1억 → 8.7억, ▽0.4억)

└ 108동 고층 - 59㎡(11억 → 10억, ▽1억)

└ 110동 25층 - 74㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 113동 중층 - 84㎡(13.4억 → 14억, ▲0.6억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 3 건

└ 107동 7층 - 59㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 119동 10층 - 59㎡(10억 → 8.5억, ▽1.5억)

└ 115동 저층 - 84㎡(13.5억 → 13.3억, ▽0.2억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 2 건

└ 101동 10층 - 59㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 101동 10층 - 59㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#호계동-한마음1단지] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#호계동-한마음2단지] : 1 건

└ 201동 19층 - 79㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 3 건

└ 102동 중층 - 59㎡(6.7억 → 7.5억, ▲0.8억)

└ 102동 중층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 103동 고층 - 84㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

[#호계동-호계마젤란21] : 1 건

└ 1동 12층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#호계동-호계임광그대가] : 1 건

└ 301동 저층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#호계동-호계현대] : 1 건

└ 102동 7층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 1 건

└ 101동 8층 - 84㎡(9.4억 → 9.2억, ▽0.2억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 1 건

└ 202동 중층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#호계동-흥화브라운빌] : 2 건

└ 102동 10층 - 84㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 101동 17층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

2. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 2 건

└ 105동 5층 - 80㎡(11.5억 → 11.8억, ▲0.3억)

└ 101동 16층 - 80㎡(15억 → 14억, ▽1억)

[#평촌동-꿈건영5단지] : 1 건

└ 504동 15층 - 102㎡(12.65억 → 12.2억, ▽0.45억)

[#평촌동-꿈금호] : 1 건

└ 806동 1층 - 133㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

[#평촌동-꿈라이프] : 2 건

└ 102동 4층 - 110㎡(13.5억 → 13.2억, ▽0.3억)

└ 106동 중층 - 110㎡(14.5억 → 15억, ▲0.5억)

[#평촌동-꿈우성] : 1 건

└ 206동 15층 - 158㎡(15.5억 → 15.2억, ▽0.3억)

[#평촌동-꿈현대] : 1 건

└ 606동 고층 - 101㎡(15억 → 12.5억, ▽2.5억)

[#평촌동-삼성래미안] : 1 건

└ 104동 17층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 1 건

└ 201동 14층 - 84㎡(12.3억 → 10.5억, ▽1.8억)

[#평촌동-초원1단지성원] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(9.5억 → 9.4억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 4 건

└ 201동 10층 - 59㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 206동 10층 - 84㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

└ 211동 1층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 210동 7층 - 84㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 3 건

└ 307동 17층 - 84㎡(9.9억 → 9.6억, ▽0.3억)

└ 305동 5층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 309동 4층 - 84㎡(9.1억 → 9.2억, ▲0.1억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 1 건

└ 503동 1층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 1 건

└ 705동 14층 - 60㎡(8.8억 → 8억, ▽0.8억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 4 건

└ 101동 18층 - 59㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

└ 109동 10층 - 84㎡(10.5억 → 9.3억, ▽1.2억)

└ 117동 1층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 102동 1층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

[#평촌동-한미] : 1 건

└ 102동 2층 - 55㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 2 건

└ 109동 저층 - 59㎡(10억 → 9억, ▽1억)

└ 102동 6층 - 84㎡(12.9억 → 12.7억, ▽0.2억)

3. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 4 건

└ 127동 7층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 114동 중층 - 84㎡(8.9억 → 8.7억, ▽0.2억)

└ 115동 중층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 115동 16층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#비산동-관악(부영)] : 2 건

└ 205동 저층 - 59㎡(6.9억 → 7.35억, ▲0.45억)

└ 208동 9층 - 84㎡(9억 → 8.98억, ▽200만원)

[#비산동-동양월드타워] : 1 건

└ 1동 고층 - 59㎡(5.05억 → 5억, ▽500만원)

[#비산동-비산e-편한세상] : 1 건

└ 106동 중층 - 125㎡(11.2억 → 11억, ▽0.2억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 2 건

└ 108동 8층 - 82㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 110동 11층 - 82㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 4 건

└ 128동 저층 - 59㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)

└ 141동 8층 - 84㎡(9.3억 → 8.5억, ▽0.8억)

└ 130동 24층 - 84㎡(9.3억 → 9.7억, ▲0.4억)

└ 119동 중층 - 132㎡(12.4억 → 12.5억, ▲0.1억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 1 건

└ 105동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.6억, ▲0.1억)

[#비산동-비산힐스테이트] : 3 건

└ 103동 7층 - 59㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 101동 저층 - 82㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 101동 14층 - 82㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#비산동-성원] : 1 건

└ 1동 3층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#비산동-안양비산대주파크빌] : 1 건

└ 102동 중층 - 58㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#비산동-은하수(신성)] : 1 건

└ 301동 고층 - 84㎡(11.5억 → 12.5억, ▲1억)

[#비산동-은하수(청구)] : 1 건

└ 103동 저층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

[#비산동-평촌래미안푸르지오] : 1 건

└ 104동 30층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 3 건

└ 106동 9층 - 59㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 106동 8층 - 59㎡(9.2억 → 8.8억, ▽0.4억)

└ 112동 고층 - 75㎡(10.5억 → 10.8억, ▲0.3억)

4. 관양동

[#관양동-공작부영] : 1 건

└ 310동 중층 - 50㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#관양동-동편LH4단지] : 1 건

└ 409동 18층 - 120㎡(19억 → 17.5억, ▽1.5억)

[#관양동-동편마을3단지] : 3 건

└ 310동 1층 - 84㎡(12.6억 → 11.5억, ▽1.1억)

└ 310동 1층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 301동 12층 - 84㎡(13.2억 → 12.55억, ▽0.65억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 2 건

└ 103동 1층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 110동 2층 - 84㎡(12.9억 → 13.5억, ▲0.6억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 3 건

└ 105동 4층 - 59㎡(10.8억 → 10.6억, ▽0.2억)

└ 108동 1층 - 84㎡(13.6억 → 13.2억, ▽0.4억)

└ 107동 26층 - 84㎡(16억 → 14.8억, ▽1.2억)

[#관양동-한가람두산] : 4 건

└ 106동 고층 - 59㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

└ 103동 5층 - 59㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

└ 101동 고층 - 84㎡(9.8억 → 9.7억, ▽0.1억)

└ 101동 2층 - 84㎡(9.6억 → 9.8억, ▲0.2억)

[#관양동-한가람삼성] : 1 건

└ 209동 9층 - 59㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#관양동-한가람신라] : 1 건

└ 407동 3층 - 59㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)