[1월4주] 경기도평택시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 상승폭 또 줄어

- 호가를 낮춘 매물이 늘지만 거래로 이어지지 않음

- 설 연휴 앞두고 서울 아파트값 상승폭 다시 축소

- 부동산 공약에도 매수심리는 여전히 냉랭한 분위기

- 서울 25개 지역 중 절반(15곳) 이상, 보합 또는 하락

- 신도시는 금주 다시 하락 전환

- 경기 인천은 이번주 보함(0.0%)을 기록해 30여개월 만에 가장 낮은 변동률 기록

● [지역]경기도평택시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.03 로서 지난 주 대비 -0.02하락 하였으며,
매도자 우위지수는 133.4 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

전국 아파트 매매와 전세는 전주대비 0.04% 낮은 상승률의 보합권을 형성했습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승률을 보이면서 3주째 같은 상승률로 보합권을 유지하고 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.02% 미미하게 상승하는데 그쳤습니다.

서울 강남구 전세가격이 -0.07% 하락하는 등 전세에서도 하락하는 지역이 조금씩 확장되고 있습니다.

인천 매매는 0.09%, 전세는 0.08% 낮은 상승을 보였습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.9를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 평택시 전체 225개 아파트 단지의 매물 개수는 총 4212개로 지난 주 대비 107개 증가하였습니다.

- 21개 단지에서 매물 21건이 가격을 올리고, 50개 단지에서는 80건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 59건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 4212중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1703개(40.43%),

   ②낮은 매물은 1478개(35.09%),

   ③동일 매물은 274개(6.51%),

   ④기타(정보부족) 757개(17.97%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 6.16% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2846개(67.57%),

   ⓑ낮은 매물은 452개(10.73%),

   ⓒ동일 매물은 157개(3.73%),

   ⓓ기타(정보부족) 757개(17.97%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 12.23% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 495개 아파트(평형별) 중 151개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(30.51%, 최근거래 = 신고가),

250개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.61% 낮게 거래되었습니다.

(50.51%, 최근거래 < 신고가)

※ 94개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 세교동

[#세교동-개나리] : 1 건

└ 102동 13층 - 59㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

[#세교동-부영] : 2 건

└ 501동 3층 - 59㎡(2.22억 → 2.25억, ▲300만원)

└ 502동 중층 - 59㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

[#세교동-부영원앙2차] : 1 건

└ 302동 중층 - 84㎡(3.52억 → 3.55억, ▲300만원)

[#세교동-우성꿈그린] : 1 건

└ 101동 고층 - 63㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#세교동-태영청솔] : 2 건

└ 106동 9층 - 59㎡(2.5억 → 2.45억, ▽500만원)

└ 106동 1층 - 59㎡(2.4억 → 2.35억, ▽500만원)

[#세교동-현대] : 1 건

└ 103동 3층 - 77㎡(2.85억 → 2.9억, ▲500만원)

[#세교동-힐스테이트평택2차] : 3 건

└ 201동 21층 - 73㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 216동 고층 - 73㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 213동 중층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#세교동-힐스테이트평택3차] : 1 건

└ 302동 중층 - 84㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

[#세교동-힐스테이트평택] : 5 건

└ 109동 중층 - 73㎡(5.8억 → 5.9억, ▲0.1억)

└ 107동 중층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 106동 고층 - 84㎡(6.8억 → 6.2억, ▽0.6억)

└ 106동 저층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 106동 7층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

2. 팽성읍

[#팽성읍-늘푸른오스카빌] : 1 건

└ 103동 저층 - 164㎡(4.5억 → 3.8억, ▽0.7억)

[#팽성읍-대옥] : 1 건

└ 가동 5층 - 80㎡(0.82억 → 0.9억, ▲800만원)

[#팽성읍-대원] : 1 건

└ 102동 2층 - 59㎡(1.65억 → 1.63억, ▽200만원)

[#팽성읍-더맥심험프리스] : 1 건

└ 1동 저층 - 76㎡(3.1억 → 3.3억, ▲0.2억)

[#팽성읍-평택브라운스톤험프리스] : 9 건

└ 104동 중층 - 84㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 104동 저층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 110동 고층 - 84㎡(2.85억 → 2.9억, ▲500만원)

└ 106동 중층 - 84㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 101동 저층 - 84㎡(3.1억 → 2.7억, ▽0.4억)

└ 106동 저층 - 84㎡(2.85억 → 2.8억, ▽500만원)

└ 116동 저층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 111동 고층 - 113㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

└ 113동 9층 - 127㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

3. 용이동

[#용이동-e편한세상평택] : 4 건

└ 107동 9층 - 72㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 108동 16층 - 84㎡(4.7억 → 5.3억, ▲0.6억)

└ 105동 3층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 103동 16층 - 84㎡(4.75억 → 4.9억, ▲0.15억)

[#용이동-e편한세상평택용이1단지] : 1 건

└ 101동 9층 - 84㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)

[#용이동-e편한세상평택용이2단지] : 2 건

└ 203동 중층 - 84㎡(4.7억 → 4.85억, ▲0.15억)

└ 205동 고층 - 84㎡(5.1억 → 4.75억, ▽0.35억)

[#용이동-비전아이파크평택] : 2 건

└ 101동 19층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 105동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5.65억, ▽500만원)

[#용이동-신영평택비전지웰테라스(도시형)] : 2 건

└ 514동 1층 - 84㎡(6.3억 → 5.8억, ▽0.5억)

└ 501동 1층 - 84㎡(6.4억 → 7.2억, ▲0.8억)

[#용이동-신영평택비전지웰푸르지오] : 2 건

└ 1101동 15층 - 74㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 1103동 중층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#용이동-평택비전레이크푸르지오] : 2 건

└ 2002동 고층 - 78㎡(5.7억 → 6.3억, ▲0.6억)

└ 2001동 고층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#용이동-평택비전에듀포레푸르지오] : 6 건

└ 302동 저층 - 73㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 309동 19층 - 84㎡(6.7억 → 6.1억, ▽0.6억)

└ 311동 고층 - 84㎡(6.3억 → 7억, ▲0.7억)

└ 305동 중층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 309동 고층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 310동 저층 - 97㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

[#용이동-평택비전푸르지오] : 2 건

└ 108동 고층 - 75㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 103동 고층 - 84㎡(5.7억 → 5.65억, ▽500만원)

[#용이동-평택용이금호어울림1단지] : 4 건

└ 111동 6층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 109동 7층 - 84㎡(6억 → 5.2억, ▽0.8억)

└ 109동 3층 - 84㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

└ 107동 고층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#용이동-평택용이금호어울림2단지] : 1 건

└ 207동 7층 - 84㎡(5.5억 → 4.9억, ▽0.6억)

[#용이동-평택용이푸르지오2차] : 1 건

└ 212동 2층 - 100㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

4. 소사동

[#소사동-평택효성해링턴플레이스2단지] : 7 건

└ 218동 고층 - 59㎡(4.15억 → 4.1억, ▽500만원)

└ 220동 중층 - 59㎡(3.89억 → 3.8억, ▽900만원)

└ 216동 고층 - 59㎡(3.98억 → 3.95억, ▽300만원)

└ 217동 저층 - 59㎡(4.1억 → 3.65억, ▽0.45억)

└ 207동 고층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 225동 고층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 211동 고층 - 84㎡(5.8억 → 5.3억, ▽0.5억)

5. 합정동

[#합정동-참이슬] : 3 건

└ 109동 중층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

└ 111동 15층 - 84㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)

└ 104동 15층 - 84㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#합정동-평택뉴비전엘크루] : 2 건

└ 115동 12층 - 84㎡(4.31억 → 4.26억, ▽500만원)

└ 115동 고층 - 84㎡(4.86억 → 4.96억, ▲0.1억)

6. 독곡동

[#독곡동-대림] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

7. 죽백동

[#죽백동-소사벌더샵마스터뷰] : 2 건

└ 108동 중층 - 99㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

└ 103동 3층 - 99㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

[#죽백동-우미린레이크파크] : 2 건

└ 208동 14층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 206동 15층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#죽백동-평택소사벌반도유보라아이비파크2단지] : 2 건

└ 204동 11층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 207동 14층 - 84㎡(5.3억 → 4.65억, ▽0.65억)

[#죽백동-평택소사벌중흥S-클래스(B9블록)] : 3 건

└ 108동 24층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 109동 1층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 106동 8층 - 84㎡(5.8억 → 5.2억, ▽0.6억)

8. 군문동

[#군문동-평택군문주공2단지] : 1 건

└ 208동 고층 - 59㎡(2.95억 → 2.91억, ▽400만원)

9. 이충동

[#이충동-이충부영3단지(원앙부영)] : 1 건

└ 302동 10층 - 59㎡(2억 → 2.2억, ▲0.2억)

[#이충동-정암마을뜨란채] : 3 건

└ 202동 6층 - 75㎡(3.4억 → 3.35억, ▽500만원)

└ 210동 9층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 205동 10층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

10. 장안동

[#장안동-평택장안마을코오롱하늘채] : 2 건

└ 1009동 저층 - 67㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

└ 1024동 3층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

11. 고덕면

[#고덕면-고덕하늘채시그니처] : 1 건

└ 106동 저층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#고덕면-태평] : 5 건

└ 302동 15층 - 59㎡(2.6억 → 2.7억, ▲0.1억)

└ 203동 16층 - 59㎡(2.28억 → 2.35억, ▲700만원)

└ 203동 1층 - 59㎡(2.18억 → 2.1억, ▽800만원)

└ 202동 7층 - 84㎡(3.3억 → 3.15억, ▽0.15억)

└ 103동 9층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

12. 안중읍

[#안중읍-미소마을서광(서광프리메라)] : 1 건

└ 102동 1층 - 84㎡(3.15억 → 3.1억, ▽500만원)

[#안중읍-성원상떼빌] : 5 건

└ 103동 고층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

└ 104동 12층 - 59㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

└ 102동 중층 - 59㎡(2.55억 → 2.35억, ▽0.2억)

└ 102동 8층 - 59㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

└ 101동 2층 - 59㎡(2.25억 → 2.3억, ▲500만원)

[#안중읍-송담지엔하임1차] : 2 건

└ 103동 중층 - 74㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 101동 24층 - 74㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

[#안중읍-송담지엔하임2차] : 2 건

└ 202동 2층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 203동 12층 - 74㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

[#안중읍-안중우림필유골드154] : 1 건

└ 102동 고층 - 128㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#안중읍-이화마을건영캐스빌] : 4 건

└ 105동 중층 - 84㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

└ 105동 5층 - 84㎡(3.3억 → 3.4억, ▲0.1억)

└ 105동 19층 - 84㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 108동 4층 - 84㎡(2.8억 → 2.85억, ▲500만원)

[#안중읍-현대1차] : 1 건

└ 201동 6층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

[#안중읍-현대2차] : 1 건

└ 302동 14층 - 84㎡(3억 → 2.7억, ▽0.3억)

[#안중읍-현대3차] : 1 건

└ 105동 17층 - 84㎡(3.15억 → 2.9억, ▽0.25억)

[#안중읍-화현마을우림필유] : 1 건

└ 103동 17층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

13. 장당동

[#장당동-효명] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

14. 동삭동

[#동삭동-더샵지제역센트럴파크(3BL)] : 9 건

└ 306동 중층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 301동 저층 - 74㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)

└ 301동 저층 - 74㎡(5.8억 → 6.2억, ▲0.4억)

└ 303동 7층 - 74㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 313동 중층 - 83㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

└ 305동 고층 - 83㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

└ 313동 7층 - 84㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

└ 305동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#동삭동-삼익사이버] : 3 건

└ 108동 중층 - 59㎡(3.25억 → 3.2억, ▽500만원)

└ 108동 중층 - 59㎡(3.2억 → 3.25억, ▲500만원)

└ 105동 저층 - 84㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

[#동삭동-평택센트럴자이1단지] : 7 건

└ 108동 저층 - 59㎡(4.5억 → 4.9억, ▲0.4억)

└ 101동 13층 - 72㎡(5.5억 → 5.55억, ▲500만원)

└ 102동 6층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 103동 13층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 102동 11층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 103동 13층 - 84㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 102동 11층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#동삭동-평택센트럴자이2단지] : 2 건

└ 206동 저층 - 59㎡(4.9억 → 4.85억, ▽500만원)

└ 201동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

[#동삭동-평택센트럴자이3단지] : 5 건

└ 322동 고층 - 59㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 306동 저층 - 59㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

└ 301동 저층 - 72㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

└ 306동 중층 - 72㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 317동 중층 - 84㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#동삭동-평택센트럴자이4단지] : 1 건

└ 402동 중층 - 72㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#동삭동-평택센트럴자이5단지] : 3 건

└ 501동 고층 - 59㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 502동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 502동 고층 - 98㎡(8.7억 → 8.6억, ▽0.1억)

15. 칠원동

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지] : 2 건

└ 108동 1층 - 59㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

└ 107동 고층 - 74㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지] : 8 건

└ 204동 6층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 202동 중층 - 59㎡(5억 → 4억, ▽1억)

└ 202동 중층 - 59㎡(4.35억 → 4억, ▽0.35억)

└ 203동 5층 - 74㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 212동 고층 - 74㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

└ 207동 중층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 207동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

16. 통복동

[#통복동-삼성] : 1 건

└ 102동 6층 - 76㎡(2.6억 → 2.7억, ▲0.1억)

17. 진위면

[#진위면-서원(366-1)] : 1 건

└ 3동 6층 - 59㎡(0.8억 → 0.87억, ▲700만원)

18. 포승읍

[#포승읍-SR친오애] : 1 건

└ 101동 중층 - 55㎡(1.32억 → 1.4억, ▲800만원)

[#포승읍-모아미래도1차] : 2 건

└ 102동 고층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

└ 101동 5층 - 59㎡(2.2억 → 2.15억, ▽500만원)

[#포승읍-포승삼부르네상스2단지] : 1 건

└ 206동 8층 - 59㎡(2.2억 → 2억, ▽0.2억)

19. 신장동

[#신장동-송탄역서희스타힐스] : 1 건

└ 107동 저층 - 84㎡(4억 → 3.55억, ▽0.45억)

[#신장동-아리스타팰리스Ⅱ(도시형)] : 1 건

└ 1동 11층 - 60㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

20. 비전동

[#비전동-동성한아름] : 1 건

└ 301동 고층 - 72㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

[#비전동-동아목련] : 1 건

└ 101동 14층 - 84㎡(2.8억 → 2.75억, ▽500만원)

[#비전동-비전경남아너스빌] : 1 건

└ 110동 7층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#비전동-우미린센트럴파크] : 4 건

└ 103동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 107동 16층 - 84㎡(5.5억 → 4.95억, ▽0.55억)

└ 102동 8층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

└ 109동 19층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#비전동-태산신그린] : 1 건

└ 202동 4층 - 59㎡(2.13억 → 2.15억, ▲200만원)

[#비전동-평택소사벌푸르지오] : 3 건

└ 106동 고층 - 83㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

└ 101동 24층 - 83㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 106동 고층 - 83㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

21. 서정동

[#서정동-서정마을금호타운] : 1 건

└ 102동 7층 - 84㎡(2.75억 → 2.78억, ▲300만원)

[#서정동-평택더샵] : 1 건

└ 105동 10층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#서정동-평택롯데캐슬] : 1 건

└ 105동 13층 - 118㎡(5.2억 → 5.7억, ▲0.5억)

22. 지산동

[#지산동-건영] : 1 건

└ 109동 고층 - 76㎡(2.2억 → 2.15억, ▽500만원)

[#지산동-아주1차] : 1 건

└ 103동 5층 - 59㎡(2.2억 → 2.25억, ▲500만원)

23. 청북읍

[#청북읍-브라운스톤청북] : 1 건

└ 111동 저층 - 84㎡(3.5억 → 3.45억, ▽500만원)

[#청북읍-사랑으로부영2차] : 2 건

└ 213동 저층 - 59㎡(2.1억 → 1.85억, ▽0.25억)

└ 203동 고층 - 59㎡(1.9억 → 2.15억, ▲0.25억)

[#청북읍-평택청북이안] : 1 건

└ 109동 고층 - 84㎡(3.25억 → 3.5억, ▲0.25억)

[#청북읍-평택청북이지더원] : 3 건

└ 107동 저층 - 75㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 102동 저층 - 76㎡(3.5억 → 3.55억, ▲500만원)

└ 103동 저층 - 76㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)