[1월4주] 경기도고양시일산서구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼은 매주 찾아옵니다

매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요.

 - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 상승폭 또 줄어

- 호가를 낮춘 매물이 늘지만 거래로 이어지지 않음

- 설 연휴 앞두고 서울 아파트값 상승폭 다시 축소

- 부동산 공약에도 매수심리는 여전히 냉랭한 분위기

- 서울 25개 지역 중 절반(15곳) 이상, 보합 또는 하락

- 신도시는 금주 다시 하락 전환

- 경기 인천은 이번주 보함(0.0%)을 기록해 30여개월 만에 가장 낮은 변동률 기록

● [지역]경기도고양시일산서구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.01 로서 지난 주 대비 -0.01하락 하였으며,
매도자 우위지수는 141.0 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

전국 아파트 매매와 전세는 전주대비 0.04% 낮은 상승률의 보합권을 형성했습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승률을 보이면서 3주째 같은 상승률로 보합권을 유지하고 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.02% 미미하게 상승하는데 그쳤습니다.

서울 강남구 전세가격이 -0.07% 하락하는 등 전세에서도 하락하는 지역이 조금씩 확장되고 있습니다.

인천 매매는 0.09%, 전세는 0.08% 낮은 상승을 보였습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.9를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 고양시 일산서구 고양시 전체 143개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2895개로 지난 주 대비 68개 증가하였습니다.

- 10개 단지에서 매물 10건이 가격을 올리고, 33개 단지에서는 45건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 35건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2895중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1505개(51.99%),

   ②낮은 매물은 1032개(35.65%),

   ③동일 매물은 199개(6.87%),

   ④기타(정보부족) 159개(5.49%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 6.32% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2116개(73.09%),

   ⓑ낮은 매물은 491개(16.96%),

   ⓒ동일 매물은 129개(4.46%),

   ⓓ기타(정보부족) 159개(5.49%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.02% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 399개 아파트(평형별) 중 166개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(41.6%, 최근거래 = 신고가),

184개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.02% 낮게 거래되었습니다.

(46.12%, 최근거래 < 신고가)

※ 49개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 탄현동

[#탄현동-일산두산위브더제니스] : 6 건

└ 101동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 102동 46층 - 59㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

└ 102동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)

└ 101동 고층 - 94㎡(8.8억 → 9억, ▲0.2억)

└ 102동 저층 - 94㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 103동 고층 - 120㎡(8.9억 → 9.5억, ▲0.6억)

[#탄현동-일산에듀포레푸르지오] : 2 건

└ 116동 10층 - 62㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 107동 22층 - 84㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

[#탄현동-일산임광,진흥] : 2 건

└ 103동 11층 - 84㎡(5.35억 → 5.3억, ▽500만원)

└ 112동 9층 - 124㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#탄현동-큰마을대림,현대] : 5 건

└ 111동 15층 - 59㎡(3.55억 → 3.5억, ▽500만원)

└ 126동 4층 - 59㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 130동 13층 - 59㎡(4억 → 3.85억, ▽0.15억)

└ 105동 19층 - 84㎡(4.45억 → 4.4억, ▽500만원)

└ 118동 14층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

[#탄현동-탄현2단지삼익] : 1 건

└ 202동 17층 - 59㎡(3.5억 → 3.7억, ▲0.2억)

[#탄현동-탄현4단지건영] : 1 건

└ 405동 10층 - 53㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현6단지현대,한신] : 1 건

└ 602동 12층 - 84㎡(4.65억 → 4.6억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현7단지부영] : 2 건

└ 701동 1층 - 50㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

└ 703동 12층 - 50㎡(2.6억 → 2.55억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현8단지동성] : 1 건

└ 801동 14층 - 101㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

[#탄현동-탄현9단지일신] : 1 건

└ 903동 4층 - 59㎡(3.3억 → 3.8억, ▲0.5억)

[#탄현동-탄현11단지동신] : 1 건

└ 1101동 4층 - 70㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현14단지주은] : 1 건

└ 1402동 21층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현15단지효성] : 1 건

└ 1502동 15층 - 134㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

2. 대화동

[#대화동-대화1단지LG(GS자이)] : 1 건

└ 105동 4층 - 118㎡(7억 → 6.6억, ▽0.4억)

[#대화동-대화3단지동문] : 1 건

└ 303동 2층 - 84㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

[#대화동-대화7단지양우내안애] : 1 건

└ 707동 저층 - 59㎡(5억 → 4.75억, ▽0.25억)

[#대화동-성저1단지동익] : 1 건

└ 108동 1층 - 69㎡(4.9억 → 5.35억, ▲0.45억)

[#대화동-성저3단지풍림] : 1 건

└ 304동 14층 - 83㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)

[#대화동-성저9단지건영] : 1 건

└ 906동 3층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#대화동-성저12단지건영] : 1 건

└ 1201동 1층 - 84㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)

[#대화동-성저13단지건영] : 1 건

└ 1305동 1층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

[#대화동-성저14단지건영] : 2 건

└ 1404동 1층 - 134㎡(6억 → 5.95억, ▽500만원)

└ 1404동 3층 - 165㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

[#대화동-장성3단지건영] : 1 건

└ 301동 5층 - 101㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

[#대화동-킨텍스꿈에그린] : 2 건

└ 105동 중층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 104동 15층 - 93㎡(17.5억 → 17.2억, ▽0.3억)

[#대화동-킨텍스아이파크] : 3 건

└ 803동 11층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 903동 17층 - 119㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

└ 903동 13층 - 119㎡(9억 → 9.2억, ▲0.2억)

3. 주엽동

[#주엽동-강선4단지동신] : 1 건

└ 401동 저층 - 59㎡(3.93억 → 3.85억, ▽800만원)

[#주엽동-강선5단지건영,동부] : 1 건

└ 506동 1층 - 133㎡(7.5억 → 7.9억, ▲0.4억)

[#주엽동-강선8단지럭키,롯데] : 1 건

└ 802동 12층 - 71㎡(5.95억 → 6.5억, ▲0.55억)

[#주엽동-강선16단지동문] : 1 건

└ 1603동 10층 - 57㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

[#주엽동-문촌1단지우성] : 7 건

└ 105동 5층 - 50㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 102동 5층 - 50㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 101동 7층 - 50㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

└ 105동 5층 - 50㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 108동 14층 - 69㎡(5.67억 → 5.7억, ▲300만원)

└ 111동 8층 - 84㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 115동 13층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌2단지라이프] : 1 건

└ 207동 4층 - 127㎡(8.3억 → 8.28억, ▽200만원)

[#주엽동-문촌3단지우성] : 2 건

└ 301동 2층 - 101㎡(9.3억 → 8.3억, ▽1억)

└ 310동 8층 - 101㎡(8.6억 → 8.4억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌4단지삼익] : 1 건

└ 409동 11층 - 130㎡(10.2억 → 9.9억, ▽0.3억)

[#주엽동-문촌5단지쌍용한일] : 1 건

└ 506동 20층 - 130㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌6단지기산쌍용] : 1 건

└ 605동 19층 - 70㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌8단지동아] : 1 건

└ 802동 13층 - 59㎡(4.9억 → 4.65억, ▽0.25억)

[#주엽동-문촌10단지동부] : 1 건

└ 1002동 중층 - 73㎡(5.1억 → 5.5억, ▲0.4억)

[#주엽동-문촌19단지신우] : 2 건

└ 1908동 2층 - 84㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

└ 1903동 중층 - 99㎡(9.8억 → 9.7억, ▽0.1억)

4. 덕이동

[#덕이동-덕이동문2차] : 1 건

└ 203동 7층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#덕이동-덕이태영] : 1 건

└ 103동 15층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#덕이동-동양라파크] : 1 건

└ 103동 6층 - 129㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크1단지] : 3 건

└ 105동 7층 - 124㎡(7.5억 → 7.29억, ▽0.21억)

└ 108동 고층 - 127㎡(6.95억 → 7억, ▲500만원)

└ 104동 중층 - 175㎡(9.7억 → 8.5억, ▽1.2억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크5단지] : 1 건

└ 508동 중층 - 124㎡(7.3억 → 7.7억, ▲0.4억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에2단지] : 2 건

└ 211동 12층 - 121㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 209동 중층 - 121㎡(8.3억 → 7.7억, ▽0.6억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에3단지] : 2 건

└ 304동 저층 - 121㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

└ 304동 중층 - 129㎡(9.5억 → 7.6억, ▽1.9억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에4단지] : 3 건

└ 416동 고층 - 84㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 403동 중층 - 146㎡(8.8억 → 9억, ▲0.2억)

└ 401동 고층 - 173㎡(11.2억 → 11억, ▽0.2억)

5. 가좌동

[#가좌동-가좌3단지청원벽산블루밍] : 1 건

└ 308동 15층 - 84㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

[#가좌동-가좌5단지벽산블루밍] : 2 건

└ 501동 12층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

└ 513동 15층 - 101㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

6. 일산동

[#일산동-산들3단지e-편한세상] : 1 건

└ 304동 16층 - 116㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#일산동-산들5단지동문굿모닝힐] : 4 건

└ 506동 8층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 505동 1층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 502동 1층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 503동 7층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#일산동-산들6단지베르빌] : 2 건

└ 604동 5층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 603동 2층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

[#일산동-에이스10차] : 1 건

└ 105동 2층 - 59㎡(2.95억 → 2.75억, ▽0.2억)

[#일산동-에이스11차] : 1 건

└ 201동 17층 - 84㎡(3.6억 → 3.68억, ▲800만원)

[#일산동-일산동문5차] : 1 건

└ 501동 7층 - 84㎡(4.6억 → 4.2억, ▽0.4억)

[#일산동-일산동양] : 2 건

└ 103동 16층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 110동 20층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#일산동-일산신원2차] : 1 건

└ 203동 8층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#일산동-일산쌍용] : 2 건

└ 103동 2층 - 84㎡(3.8억 → 3.75억, ▽500만원)

└ 102동 8층 - 84㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

[#일산동-일산푸르지오] : 1 건

└ 104동 8층 - 84㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

[#일산동-일산현대홈타운2차] : 1 건

└ 207동 10층 - 137㎡(7.9억 → 8억, ▲0.1억)

[#일산동-일산현대홈타운3차] : 2 건

└ 305동 20층 - 80㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 305동 9층 - 80㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#일산동-일신건영휴먼빌2차] : 1 건

└ 205동 6층 - 84㎡(4.9억 → 4.85억, ▽500만원)

[#일산동-일신건영휴먼빌] : 2 건

└ 108동 15층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 110동 13층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#일산동-탄현주은] : 1 건

└ 101동 11층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#일산동-태영] : 1 건

└ 106동 3층 - 84㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

[#일산동-현대홈타운1차] : 2 건

└ 102동 12층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 105동 20층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡1단지대우벽산] : 1 건

└ 106동 13층 - 70㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡2단지동양대창] : 1 건

└ 208동 1층 - 84㎡(5.58억 → 6억, ▲0.42억)

[#일산동-후곡3단지현대] : 3 건

└ 303동 1층 - 101㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 305동 14층 - 133㎡(10.5억 → 10.2억, ▽0.3억)

└ 306동 1층 - 170㎡(10.3억 → 11억, ▲0.7억)

[#일산동-후곡4단지금호한양] : 3 건

└ 403동 14층 - 83㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 405동 4층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 405동 10층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡7단지동성] : 2 건

└ 702동 3층 - 59㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

└ 706동 14층 - 69㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

[#일산동-후곡8단지동신] : 2 건

└ 801동 6층 - 134㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

└ 803동 2층 - 164㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡9단지LG롯데] : 1 건

└ 909동 5층 - 84㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

[#일산동-후곡13단지태영] : 2 건

└ 1305동 2층 - 72㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 1302동 10층 - 83㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

[#일산동-후곡14단지청구] : 1 건

└ 1403동 12층 - 134㎡(9.5억 → 9.8억, ▲0.3억)

[#일산동-후곡15단지건영] : 1 건

└ 1504동 15층 - 70㎡(7.2억 → 7.15억, ▽500만원)

[#일산동-후곡16단지동아코오롱] : 2 건

└ 1604동 9층 - 84㎡(7.75억 → 7.5억, ▽0.25억)

└ 1608동 8층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡18단지현대] : 1 건

└ 1810동 4층 - 84㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)