[12월3주] 서울시금천구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 (호가변동/급매물)

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"4. 급매물 정보"를 추가 했는데 5%이상 싼 매물부터 올리다 보니 내용이 너무 길어지네요.

다음 주부터는 10%이상 저렴한 매물부터 올리겠습니다.

 

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[서울 25개구]
[경기도 지역]
[인천/대전/광주/세종]
[부산/대구/울산]

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매/전세 상승폭 동반 축소

- 서울 아파트 매매는 4주연속, 전세는 2주 연속 오름폭 둔화

- 상승세 견인했던 서울 외곽지역 매물쌓이며 매수세 위축

- 금천, 강서, 구로 등 지난 주 보다 오름폭 크게 줄어듦

- 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파

- 23일 주택 공시가격 공개를 앞두고 있어 시장은 더 냉각될 수 있음.

※ 올 해 단독주택 공시가격은 전국 6.68%, 서울 10.13%오름

- 내년 초 공개될 공동주택(아파트) 공시가격은 더 오를 가능성 있음

- 서울 아파트는 2년가 두자릿수 상승률 기록했고, 공시가격 현실화율 로드맵에 따른 인상분이 더해짐

- 다만, 주택 공급 우려가 여전하고 단기간 내 주택공급 확대도 현실적으로 어려움

- 서울 아파트 22년 입주물량이 2만여 가구로 올해보다 35%이상 줄어듦

- 내년 대선을 앞두고 부동산 정책의 불확실성 더 커짐

- 양당 후보 모두 보유세와 양도소득세 등 세금완화와 공시가격 속도 조절론도 제기

- 주택 공급 감소와 대선 이슈(정책 변화), 새 임대차법 영향(계약갱신청구권 이슈) 등 집값 자극 요인

- 내년 초 DSR2단계 조기시행과 기준금리 추가 인상 등이 집값 하방 압력으로 작용

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]서울시금천구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.15 로서 지난 주 대비 0.07상승 하였으며,
매도자 우위지수는 134.6 로서 지난주 대비 0.2상승 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수
- 서울시 금천구 전체 75개 아파트 단지의 매물 개수는 총 582개로 지난 주 대비 5개 증가하였습니다.
- 2개 단지에서 매물 2건이 가격을 올리고, 5개 단지에서는 8건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 6건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 582중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 387개(66.49%),
②낮은 매물은 89개(15.29%),
③동일 매물은 20개(3.44%),
④기타(정보부족) 매물은 86개(14.78%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 17.34% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 447개(76.8%),
ⓑ낮은 매물은 40개(6.87%),
ⓒ동일 매물은 9개(1.55%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 86개(14.78%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 19.17% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 148개 아파트(평형별) 중 78개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(52.7%, 최근거래 = 신고가),
40개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -5.48% 낮게 거래되었습니다.
(27.03%, 최근거래 < 신고가)
※ 30개 평형은 실거래 정보 없음

3. 아파트 단지별 상세

- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 실거래가와 호가변동을 확인하세요.

[단지별 변동상세]

1. 가산동

 1) 덕산

[#가산동-덕산]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,407만원
- 평균호가 : 5.9억(5.8억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 4.53억 (층,'21.07/30)
- 직전실거래가 : 4.53억 (층,'21.07/30)

 2) 두산(772)

[#가산동-두산(772)]
《 94/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,582만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 2.97억 (층,'20.01/22)
- 직전실거래가 : 2.8억 (층,'20.02/23)

 3) 두산위브

[#가산동-두산위브]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,110만원
- 평균호가 : 7.62억(7.3억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.4억 (1층,'21.07/05)
- 직전실거래가 : 7억 (층,'21.11/05)

《 107/84㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 2,703만원
- 평균호가 : 8.75억(8.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (층,'21.09/24)
- 직전실거래가 : 8.45억 (1층,'21.11/23)

《 127/101㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,472만원
- 평균호가 : 9.5억(9.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 9.4억 (층,'21.09/23)
- 직전실거래가 : 9.4억 (층,'21.09/23)

《 162/134㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,428만원
- 평균호가 : 11.9억(11.5억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 10.9억 (층,'21.08/18)
- 직전실거래가 : 9.8억 (층,'21.09/13)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 112동 저층 - 59㎡(7.3억)
└ 105동 19층 - 134㎡(12억)』

 4) 드림캐슬1차

[#가산동-드림캐슬1차]
《 101/77㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,636만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 3.38억 (층,'20.07/15)
- 직전실거래가 : 3.38억 (층,'20.07/15)

 5) 드림캐슬3차

[#가산동-드림캐슬3차]
《 101/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,620만원
- 평균호가 : 4.95억(4.95억 ~ 4.95억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (층,'19.06/25)
- 직전실거래가 : 3.1억 (층,'19.08/25)

 6) 삼익

[#가산동-삼익]
《 82/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,338만원
- 평균호가 : 5.8억(5.8억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.93억 (층,'21.07/16)
- 직전실거래가 : 5.17억 (층,'21.07/31)

《 97/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,147만원
- 평균호가 : 6.3억(6.2억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6.2억 (층,'21.10/07)
- 직전실거래가 : 6.2억 (층,'21.10/07)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 102동 12층 - 59㎡(5.8억)』

 7) 온누리

[#가산동-온누리]
《 90/72㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,167만원
- 평균호가 : 5.9억(5.9억 ~ 5.9억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 4.5억 (층,'21.08/14)

《 99/78㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,769만원
- 평균호가 : 5.3억(5.3억 ~ 5.3억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 78㎡(5.3억)
§ 삭제1 건
└ 1동 9층 - 72㎡(6.15억)』

2. 독산동

 1) e편한세상독산더타워

[#독산동-e편한세상독산더타워]
《 85/59㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,676만원
- 평균호가 : 9.45억(8.8억 ~ 10.8억)
- 최고실거래가 : 9.1억 (1층,'21.10/08)
- 직전실거래가 : 9.1억 (1층,'21.10/08)

《 86/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,536만원
- 평균호가 : 9.2억(9.2억 ~ 9.2억)
- 최고실거래가 : 9.1억 (1층,'21.10/08)
- 직전실거래가 : 9.1억 (1층,'21.10/08)

《 106/74㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 3,789만원
- 평균호가 : 12.15억(11.4억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 10.5억 (3층,'21.07/08)
- 직전실거래가 : 10.5억 (3층,'21.07/08)

《 107/76㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,769만원
- 평균호가 : 12.2억(12.2억 ~ 12.2억)

《 111/78㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,752만원
- 평균호가 : 12.6억(12.5억 ~ 12.7억)

《 120/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,581만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 5.98억 (층,'19.12/18)
- 직전실거래가 : 5.98억 (층,'19.12/18)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 중층 - 59㎡(9.2억▽0.8억)
§ 신규3 건
└ 101동 26층 - 59㎡(9.2억)
└ 101동 고층 - 59㎡(10억)
└ 102동 고층 - 84㎡(13억)
§ 삭제3 건
└ 101동 17층 - 59㎡(9.2억)
└ 101동 중층 - 59㎡(9.8억)
└ 102동 저층 - 78㎡(12.7억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 9.45억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8.8억(102동 중층 - 동향)
└ 8.8억(102동 중층 - 동향)

§ 74 ㎡ 평균 호가 : 12.15억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 11.4억(102동 저층 - 남향)

』

 2) 각산

[#독산동-각산]
《 103/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,205만원
- 평균호가 : 6.87억(6.6억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 5.2억 (1층,'20.07/15)
- 직전실거래가 : 5.07억 (층,'20.08/17)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 84㎡(7억)』

 3) 계룡

[#독산동-계룡]
《 87/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,229만원
- 평균호가 : 5.86억(5.8억 ~ 5.9억)
- 최고실거래가 : 5.88억 (2층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 5.8억 (1층,'21.08/30)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,314만원
- 평균호가 : 7.7억(7.6억 ~ 7.8억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (층,'21.07/29)
- 직전실거래가 : 6.7억 (층,'21.07/29)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 저층 - 59㎡(5.9억)』

 4) 금천롯데캐슬골드파크3차

[#독산동-금천롯데캐슬골드파크3차]
《 84/59㎡ 평형 매물 : 27건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 4,269만원
- 평균호가 : 10.85억(10.2억 ~ 12억)

《 85/59㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 4,157만원
- 평균호가 : 10.69억(9.9억 ~ 11억)

《 119/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,039만원
- 평균호가 : 14.54억(14억 ~ 15억)

《 118/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,160만원
- 평균호가 : 14.85억(14.7억 ~ 15억)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 301동 고층 - 59㎡(11억▲0.2억)
└ 301동 고층 - 84㎡(14.5억▽0.5억)
§ 신규6 건
└ 306동 저층 - 59㎡(12억)
└ 305동 고층 - 59㎡(10.5억)
└ 304동 고층 - 59㎡(10.8억)
└ 303동 고층 - 59㎡(9.9억)
└ 301동 21층 - 59㎡(10.8억)
└ 306동 44층 - 59㎡(10.9억)
§ 삭제11 건
└ 304동 고층 - 59㎡(11억)
└ 303동 고층 - 59㎡(10.5억)
└ 301동 중층 - 59㎡(10.8억)
└ 301동 44층 - 59㎡(11억)
└ 304동 고층 - 59㎡(10.5억)
└ 303동 고층 - 59㎡(9.9억)
└ 301동 중층 - 59㎡(10.8억)
└ 306동 중층 - 59㎡(11억)
└ 303동 저층 - 59㎡(10.5억)
└ 306동 중층 - 84㎡(14.3억)
└ 301동 고층 - 84㎡(15억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 10.85억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 10.2억(301동 저층 - 남동향)

§ 59 ㎡ 평균 호가 : 10.69억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 9.9억(303동 고층 - 남동향)

』

 5) 금천이랜드해가든

[#독산동-금천이랜드해가든]
《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,982만원
- 평균호가 : 9.83억(9억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (1층,'21.01/19)
- 직전실거래가 : 8.68억 (층,'21.02/09)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,155만원
- 평균호가 : 10.5억(10.5억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (1층,'21.01/19)
- 직전실거래가 : 8.68억 (층,'21.02/09)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,885만원
- 평균호가 : 9.95억(9.95억 ~ 9.95억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (1층,'21.01/19)
- 직전실거래가 : 8.68억 (층,'21.02/09)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 102동 중층 - 84㎡(10.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 9.83억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 9억(102동 저층 - 남향)

』

 6) 금천현대

[#독산동-금천현대]
《 80/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 3,108만원
- 평균호가 : 7.52억(6.6억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 6.99억 (1층,'21.09/04)
- 직전실거래가 : 6.23억 (층,'21.10/01)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,520만원
- 평균호가 : 8.23억(7.9억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 8.15억 (2층,'21.09/04)
- 직전실거래가 : 8.05억 (1층,'21.09/27)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 3층 - 84㎡(7.9억▽0.35억)
§ 신규4 건
└ 108동 1층 - 59㎡(6.6억)
└ 108동 고층 - 59㎡(8억)
└ 109동 저층 - 59㎡(7억)
└ 101동 저층 - 84㎡(7.9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 7.52억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7억(109동 저층 - 서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.6억(108동 1층 - 남서향)
└ 6.6억(108동 1층 - 남향)

』

 7) 대덕트윈빌

[#독산동-대덕트윈빌]
《 89/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,228만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 6.3억 (층,'21.08/09)
- 직전실거래가 : 6.3억 (층,'21.08/09)

《 127/96㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,550만원
- 평균호가 : 9.8억(9.8억 ~ 9.8억)
- 최고실거래가 : 7.1억 (1층,'20.08/11)
- 직전실거래가 : 7.1억 (1층,'20.08/11)

 8) 대림

[#독산동-대림]
《 75/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,322만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)

 9) 독산중앙하이츠빌

[#독산동-독산중앙하이츠빌]
《 110/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,634만원
- 평균호가 : 8.76억(8.4억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.7억 (1층,'21.07/29)
- 직전실거래가 : 8억 (층,'21.09/13)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 102동 5층 - 84㎡(8.7억)
└ 104동 9층 - 84㎡(9억)』

 10) 독산현대

[#독산동-독산현대]
《 79/58㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,632만원
- 평균호가 : 6.29억(6억 ~ 6.4억)
- 최고실거래가 : 6.28억 (층,'21.11/05)
- 직전실거래가 : 6.28억 (층,'21.11/05)

《 112/83㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,508만원
- 평균호가 : 8.5억(8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.45억 (층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 7.45억 (층,'21.06/12)

★ 매물변동
§ 신규4 건
└ 102동 저층 - 58㎡(6.3억)
└ 102동 저층 - 58㎡(6.35억)
└ 101동 고층 - 83㎡(8억)
└ 101동 저층 - 83㎡(8.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 83 ㎡ 평균 호가 : 8.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8억(101동 고층 - 서향)

』

 11) 동은

[#독산동-동은]
《 97/85㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,181만원
- 평균호가 : 6.4억(6.4억 ~ 6.4억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (층,'19.02/11)
- 직전실거래가 : 3.2억 (층,'19.02/11)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 3층 - 85㎡(6.4억)
§ 삭제2 건
└ 101동 중층 - 85㎡(6.4억)
└ 101동 4층 - 85㎡(6.2억)』

 12) 동은노보빌(887-1)

[#독산동-동은노보빌(887-1)]
《 97/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,976만원
- 평균호가 : 5.8억(5.8억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (층,'21.11/05)
- 직전실거래가 : 5.18억 (층,'21.11/05)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 5층 - 84㎡(5.4억)』

 13) 라이프

[#독산동-라이프]
《 97/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,215만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 5.95억 (1층,'21.07/02)
- 직전실거래가 : 5.95억 (1층,'21.07/02)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,404만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 6.5억 (1층,'21.08/30)
- 직전실거래가 : 6억 (1층,'21.08/31)

 14) 롯데캐슬골드파크1차

[#독산동-롯데캐슬골드파크1차]
《 82/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 4,542만원
- 평균호가 : 11.26억(11억 ~ 11.8억)
- 최고실거래가 : 10.18억 (2층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 10.18억 (2층,'21.09/25)

《 81/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,489만원
- 평균호가 : 11억(11억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 10.18억 (2층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 10.18억 (2층,'21.09/25)

《 98/71㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,155만원
- 평균호가 : 12.32억(12억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 11.65억 (2층,'21.05/13)
- 직전실거래가 : 11.65억 (2층,'21.05/13)

《 97/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,260만원
- 평균호가 : 12.5억(12.5억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 12.5억 (1층,'21.08/21)
- 직전실거래가 : 12.5억 (1층,'21.08/21)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 31건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,940만원
- 평균호가 : 13.7억(12.5억 ~ 15.5억)
- 최고실거래가 : 13.7억 (1층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 12억 (층,'21.10/23)

《 116/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,867만원
- 평균호가 : 13.57억(12.3억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 13.7억 (1층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 12억 (층,'21.10/23)

《 138/101㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,952만원
- 평균호가 : 16.5억(15억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 14.75억 (3층,'21.02/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (3층,'21.06/28)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 109동 고층 - 84㎡(14.5억▲0.5억)
§ 신규6 건
└ 108동 14층 - 71㎡(12.3억)
└ 101동 저층 - 84㎡(13억)
└ 109동 중층 - 84㎡(14억)
└ 102동 29층 - 84㎡(14억)
└ 103동 저층 - 84㎡(13.7억)
└ 104동 중층 - 84㎡(14억)
§ 삭제5 건
└ 108동 중층 - 71㎡(12.3억)
└ 102동 고층 - 84㎡(14억)
└ 109동 14층 - 84㎡(14억)
└ 103동 중층 - 84㎡(13.8억)
└ 101동 중층 - 101㎡(17억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 13.7억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 13억(109동 저층 - 남서향)
└ 13억(104동 저층 - 남서향)
└ 13억(101동 저층 - 남서향)
└ 12.5억(102동 저층 - 남서향)
└ 13억(101동 저층 - 남동향)
└ 13억(101동 저층 - 남동향)
└ 13억(109동 저층 - 남서향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 13.57억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 12.3억(103동 1층 - 남서향)

§ 101 ㎡ 평균 호가 : 16.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 15억(110동 고층 - 남동향)

』

 15) 롯데캐슬골드파크2차

[#독산동-롯데캐슬골드파크2차]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 4,183만원
- 평균호가 : 10.25억(10억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 9.8억 (4층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 9.8억 (4층,'21.10/02)

《 117/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,684만원
- 평균호가 : 13.04억(12.2억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 12.75억 (2층,'21.10/21)
- 직전실거래가 : 12.75억 (2층,'21.10/21)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 202동 고층 - 59㎡(10억▽0.3억)
§ 신규1 건
└ 202동 28층 - 84㎡(13억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 13.04억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 12.2억(202동 26층 - 남서향)

』

 16) 백운

[#독산동-백운]
《 77/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,146만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 3.72억 (층,'21.05/29)
- 직전실거래가 : 3.72억 (층,'21.05/29)

《 102/83㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,858만원
- 평균호가 : 5.73억(5.5억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 3.15억 (층,'18.10/27)
- 직전실거래가 : 2.98억 (층,'18.11/03)

 17) 삼익

[#독산동-삼익]
《 84/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,479만원
- 평균호가 : 6.3억(6.3억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (층,'20.12/22)
- 직전실거래가 : 4.5억 (층,'20.12/22)

《 98/69㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,417만원
- 평균호가 : 7.16억(6.8억 ~ 7.4억)
- 최고실거래가 : 5.25억 (층,'21.07/24)
- 직전실거래가 : 5.25억 (층,'21.07/24)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,418만원
- 평균호가 : 7.9억(7.9억 ~ 7.9억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (층,'20.07/26)
- 직전실거래가 : 4.45억 (층,'20.07/26)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 고층 - 59㎡(6.3억)
└ 1동 3층 - 69㎡(7.3억)
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 69㎡(6.8억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 69 ㎡ 평균 호가 : 7.16억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.8억(1동 고층 - 남향)

』

 18) 설악솔내음

[#독산동-설악솔내음]
《 67/51㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,072만원
- 평균호가 : 4.2억(4.2억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.1억 (층,'21.08/29)
- 직전실거래가 : 4.1억 (층,'21.08/29)

 19) 신도브래뉴

[#독산동-신도브래뉴]
《 79/55㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,817만원
- 평균호가 : 6.73억(6.6억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 6.45억 (1층,'21.09/04)
- 직전실거래가 : 6.45억 (1층,'21.09/04)

《 96/73㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,703만원
- 평균호가 : 7.85억(7.7억 ~ 7.9억)
- 최고실거래가 : 6.5억 (층,'21.05/07)
- 직전실거래가 : 6.5억 (층,'21.05/07)

《 102/79㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,841만원
- 평균호가 : 8.76억(8.7억 ~ 8.9억)
- 최고실거래가 : 7.7억 (층,'21.08/04)
- 직전실거래가 : 7.7억 (층,'21.08/04)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 102동 16층 - 73㎡(7.9억)』

 20) 예전이룸

[#독산동-예전이룸]
《 99/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,270만원
- 평균호가 : 6.8억(6.8억 ~ 6.8억)

《 101/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,454만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (층,'21.04/10)
- 직전실거래가 : 4.5억 (층,'21.04/10)

 21) 은탑로얄

[#독산동-은탑로얄]
《 125/101㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,639만원
- 평균호가 : 6.2억(6.2억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (층,'21.03/13)
- 직전실거래가 : 4.5억 (층,'21.03/13)

 22) 장미

[#독산동-장미]
《 76/67㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,087만원
- 평균호가 : 4.8억(4.8억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 3.4억 (층,'21.03/03)
- 직전실거래가 : 3.4억 (층,'21.03/03)

 23) 주공14단지

[#독산동-주공14단지]
《 77/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,219만원
- 평균호가 : 7.5억(7억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 6억 (층,'21.06/22)
- 직전실거래가 : 5.47억 (층,'21.06/24)

《 94/76㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,813만원
- 평균호가 : 8억(7.5억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 5.7억 (1층,'21.01/05)
- 직전실거래가 : 5.7억 (1층,'21.01/05)

《 104/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,670만원
- 평균호가 : 8.4억(8.3억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (1층,'20.11/18)
- 직전실거래가 : 6.7억 (1층,'20.11/18)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1402동 10층 - 76㎡(7.5억▽0.2억)
§ 삭제1 건
└ 1403동 10층 - 59㎡(8억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 7.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7억(1403동 4층 - 남동향)

§ 76 ㎡ 평균 호가 : 8억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.5억(1402동 10층 - 남동향)

』

 24) 진도2차

[#독산동-진도2차]
《 80/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,448만원
- 평균호가 : 5.92억(5.5억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (1층,'21.01/28)
- 직전실거래가 : 5.4억 (1층,'21.01/28)

 25) 진도3차

[#독산동-진도3차]
《 80/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,561만원
- 평균호가 : 6.2억(6.2억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 6억 (1층,'21.03/09)
- 직전실거래가 : 6억 (1층,'21.03/09)

《 107/79㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,564만원
- 평균호가 : 8.3억(7.8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 5.98억 (층,'20.06/15)
- 직전실거래가 : 5.98억 (층,'20.06/15)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 301동 고층 - 79㎡(9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 8.3억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.8억(301동 저층 - 남향)

』

 26) 진도

[#독산동-진도]
《 80/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,685만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)

 27) 청광플러스원

[#독산동-청광플러스원]
《 80/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,789만원
- 평균호가 : 6.75억(6.5억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 4억 (1층,'19.07/17)
- 직전실거래가 : 4억 (1층,'19.07/17)

《 105/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,371만원
- 평균호가 : 7.53억(7.5억 ~ 7.6억)
- 최고실거래가 : 7.2억 (층,'21.09/16)
- 직전실거래가 : 7.2억 (층,'21.09/16)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 101동 12층 - 84㎡(7.6억)
└ 101동 12층 - 84㎡(7.5억)』

 28) 태영

[#독산동-태영]
《 141/111㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,016만원
- 평균호가 : 8.6억(8.6억 ~ 8.6억)

 29) 한신

[#독산동-한신]
《 106/89㎡ 평형 매물 : 19건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,682만원
- 평균호가 : 8.6억(8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (층,'21.09/24)
- 직전실거래가 : 8.5억 (층,'21.09/24)

《 154/129㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,361만원
- 평균호가 : 11억(10억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 9.6억 (1층,'21.07/09)
- 직전실거래가 : 8.98억 (층,'21.11/19)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 6동 8층 - 89㎡(8.4억▽0.1억)
└ 8동 2층 - 89㎡(8.6억▽0.1억)
└ 2동 중층 - 129㎡(10억▽1억)
§ 신규4 건
└ 11동 7층 - 89㎡(8.5억)
└ 8동 13층 - 89㎡(9억)
└ 10동 10층 - 89㎡(8.7억)
└ 1동 2층 - 129㎡(11.5억)
§ 삭제3 건
└ 10동 중층 - 89㎡(8.6억)
└ 11동 저층 - 89㎡(8.2억)
└ 1동 저층 - 129㎡(11억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 89 ㎡ 평균 호가 : 8.6억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8억(8동 저층 - 남향)

§ 129 ㎡ 평균 호가 : 11억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 10억(2동 중층 - 남향)

』

 30) 한아마인드

[#독산동-한아마인드]
《 107/82㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,162만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 82㎡(7억)』

 31) 한아프라임

[#독산동-한아프라임]
《 99/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,836만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 2.91억 (층,'18.08/06)
- 직전실거래가 : 2.91억 (층,'18.08/06)

 32) 한양수자인

[#독산동-한양수자인]
《 86/68㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 3,035만원
- 평균호가 : 7.89억(7.7억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.88억 (1층,'21.09/16)
- 직전실거래가 : 7.88억 (1층,'21.09/16)

《 107/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,765만원
- 평균호가 : 8.95억(8.95억 ~ 8.95억)
- 최고실거래가 : 6억 (층,'19.04/15)
- 직전실거래가 : 6억 (층,'19.04/15)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 12층 - 68㎡(7.7억)』

 33) 호정타워

[#독산동-호정타워]
《 84/67㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,770만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 2.88억 (1층,'20.11/15)
- 직전실거래가 : 2.88억 (1층,'20.11/15)

 34) 힐탑

[#독산동-힐탑]
《 87/69㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,709만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 2층 - 69㎡(4.5억)』

3. 시흥동

 1) SM엘루이

[#시흥동-SM엘루이]
《 90/71㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,387만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)

《 107/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,492만원
- 평균호가 : 8.06억(7.8억 ~ 8.5억)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,632만원
- 평균호가 : 8.6억(8.5억 ~ 8.7억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 71㎡(6.5억)』

 2) 거상장미

[#시흥동-거상장미]
《 99/92㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,402만원
- 평균호가 : 4.2억(4.2억 ~ 4.2억)

 3) 건영1차

[#시흥동-건영1차]
《 56/53㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 3,617만원
- 평균호가 : 6.12억(5.7억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 5.77억 (층,'21.05/22)
- 직전실거래가 : 5.77억 (층,'21.05/22)

《 81/77㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,060만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 6.9억 (층,'21.10/22)

《 94/88㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,165만원
- 평균호가 : 9억(9억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.45억 (층,'21.01/30)
- 직전실거래가 : 7.45억 (층,'21.01/30)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ C동 2층 - 53㎡(5.7억)
§ 삭제1 건
└ C동 고층 - 53㎡(6억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 53 ㎡ 평균 호가 : 6.12억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.7억(C동 2층 - 서향)

』

 4) 건영2차

[#시흥동-건영2차]
《 85/61㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,459만원
- 평균호가 : 6.32억(6.1억 ~ 6.6억)
- 최고실거래가 : 6.1억 (층,'21.10/08)
- 직전실거래가 : 6억 (1층,'21.11/06)

《 82/61㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,529만원
- 평균호가 : 6.27억(6.25억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 6.1억 (층,'21.10/08)
- 직전실거래가 : 6억 (1층,'21.11/06)

《 102/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,398만원
- 평균호가 : 7.4억(7.4억 ~ 7.4억)
- 최고실거래가 : 7.25억 (1층,'21.11/23)
- 직전실거래가 : 7.25억 (1층,'21.11/23)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 2동 13층 - 61㎡(6.2억)
└ 2동 고층 - 84㎡(7.4억)
§ 삭제2 건
└ 2동 고층 - 61㎡(6.2억)
└ 1동 2층 - 61㎡(6.1억)』

 5) 경남

[#시흥동-경남]
《 83/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,150만원
- 평균호가 : 5.4억(5.4억 ~ 5.4억)

《 107/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,162만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)

《 136/97㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,713만원
- 평균호가 : 7.05억(6.7억 ~ 7.4억)

 6) 관악산신도브래뉴

[#시흥동-관악산신도브래뉴]
《 104/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,225만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 7.3억 (1층,'21.04/13)
- 직전실거래가 : 5.95억 (층,'21.07/07)

《 120/94㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,203만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 5.5억 (층,'20.03/07)
- 직전실거래가 : 5.12억 (층,'20.04/29)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 102동 7층 - 84㎡(7억▽0.1억)
└ 102동 2층 - 84㎡(7억▽0.1억)
§ 신규1 건
└ 101동 8층 - 94㎡(8억)
§ 삭제1 건
└ 101동 중층 - 94㎡(8억)』

 7) 관악우방

[#시흥동-관악우방]
《 84/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,507만원
- 평균호가 : 6.37억(6.1억 ~ 6.6억)
- 최고실거래가 : 5.6억 (층,'21.08/05)
- 직전실거래가 : 5.48억 (층,'21.08/07)

《 106/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,455만원
- 평균호가 : 7.87억(7.6억 ~ 8.1억)
- 최고실거래가 : 7.18억 (층,'21.03/30)
- 직전실거래가 : 7.15억 (1층,'21.08/11)

《 143/114㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,997만원
- 평균호가 : 8.64억(7.8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.18억 (층,'21.08/03)
- 직전실거래가 : 8.18억 (층,'21.08/03)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 저층 - 114㎡(8.75억)
§ 삭제2 건
└ 101동 2층 - 59㎡(6.5억)
└ 102동 2층 - 114㎡(8.65억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 114 ㎡ 평균 호가 : 8.64억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.8억(104동 1층 - 남향)

』

 8) 금강

[#시흥동-금강]
《 85/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,197만원
- 평균호가 : 5.65억(5.3억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.15억 (1층,'21.08/20)
- 직전실거래가 : 5.1억 (1층,'21.10/04)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,032만원
- 평균호가 : 6.7억(6.7억 ~ 6.7억)
- 최고실거래가 : 6.35억 (층,'21.10/14)
- 직전실거래가 : 6.35억 (층,'21.10/14)

《 143/115㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,733만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (층,'20.07/07)
- 직전실거래가 : 5.45억 (층,'20.07/07)

 9) 남서울힐스테이트

[#시흥동-남서울힐스테이트]
《 82/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,049만원
- 평균호가 : 10.04억(9.7억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 8.6억 (층,'21.06/29)
- 직전실거래가 : 8.4억 (2층,'21.07/13)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 17건》
- 평단가 : 3,241만원
- 평균호가 : 11.27억(9.9억 ~ 12.3억)
- 최고실거래가 : 11.3억 (1층,'21.09/04)
- 직전실거래가 : 10.9억 (1층,'21.10/06)

《 152/113㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,044만원
- 평균호가 : 14억(13.5억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 12.2억 (2층,'21.02/07)
- 직전실거래가 : 12.2억 (2층,'21.02/07)

《 153/115㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,916만원
- 평균호가 : 13.5억(12.5억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 12억 (2층,'21.08/07)
- 직전실거래가 : 12억 (2층,'21.08/07)

《 189/150㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,754만원
- 평균호가 : 15.75억(13.5억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 13억 (1층,'21.10/19)
- 직전실거래가 : 13억 (1층,'21.10/19)

★ 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 106동 8층 - 84㎡(11.3억▽0.2억)
└ 213동 고층 - 84㎡(11억▲0.5억)
└ 211동 5층 - 115㎡(12.5억▽0.1억)
└ 209동 저층 - 150㎡(15억▽1억)
§ 신규1 건
└ 205동 12층 - 84㎡(10.5억)
§ 삭제4 건
└ 201동 저층 - 59㎡(9.7억)
└ 206동 중층 - 84㎡(11.5억)
└ 211동 중층 - 113㎡(13.5억)
└ 208동 중층 - 150㎡(16억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 11.27억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 10.5억(205동 12층 - 남서향)
└ 10.5억(205동 12층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.9억(105동 2층 - 남서향)
└ 9.9억(105동 2층 - 서향)

§ 115 ㎡ 평균 호가 : 13.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 12.5억(211동 5층 - 남서향)

§ 150 ㎡ 평균 호가 : 15.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 13.5억(208동 5층 - 남향)

』

 10) 도일산호시티빌

[#시흥동-도일산호시티빌]
《 76/55㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,392만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (층,'21.04/20)
- 직전실거래가 : 4.4억 (1층,'21.06/18)

《 79/58㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,845만원
- 평균호가 : 6.8억(6.8억 ~ 6.8억)

 11) 무지개

[#시흥동-무지개]
《 58/53㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 4,474만원
- 평균호가 : 7.85억(7.2억 ~ 8.5억)

《 92/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,772만원
- 평균호가 : 10.5억(10.5억 ~ 10.5억)

 12) 백운한비치

[#시흥동-백운한비치]
《 95/76㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,087만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)

《 98/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,293만원
- 평균호가 : 6.8억(6.8억 ~ 6.8억)

 13) 백운한비치Ⅱ

[#시흥동-백운한비치Ⅱ]
《 75/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,512만원
- 평균호가 : 5.7억(5.7억 ~ 5.7억)
- 최고실거래가 : 5.2억 (1층,'20.11/18)
- 직전실거래가 : 5.2억 (1층,'20.11/18)

 14) 벽산1단지

[#시흥동-벽산1단지]
《 86/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,267만원
- 평균호가 : 5.9억(5.5억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 4.95억 (1층,'21.07/24)
- 직전실거래가 : 4.7억 (층,'21.08/24)

《 105/84㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,071만원
- 평균호가 : 6.58억(6억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.38억 (층,'21.09/11)
- 직전실거래가 : 6.19억 (층,'21.09/11)

《 142/114㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,812만원
- 평균호가 : 7.78억(7억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.38억 (층,'21.10/10)
- 직전실거래가 : 6억 (1층,'21.10/26)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 116동 8층 - 59㎡(5.5억▽0.2억)
└ 112동 저층 - 114㎡(7억▽1억)
§ 신규2 건
└ 110동 저층 - 84㎡(6억)
└ 109동 7층 - 114㎡(8.3억)
§ 삭제5 건
└ 116동 9층 - 59㎡(6억)
└ 110동 1층 - 84㎡(6억)
└ 105동 8층 - 84㎡(6.8억)
└ 109동 중층 - 114㎡(8억)
└ 112동 저층 - 114㎡(7억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 5.9억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.5억(116동 8층 - 남서향)
└ 5.5억(116동 13층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.58억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6억(110동 저층 - 동향)
└ 6억(110동 저층 - 동향)

§ 114 ㎡ 평균 호가 : 7.78억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.35억(103동 7층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7억(112동 저층 - 남향)
└ 7억(112동 저층 - 남향)

』

 15) 벽산5단지

[#시흥동-벽산5단지]
《 76/59㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,682만원
- 평균호가 : 6.16억(5.9억 ~ 6.9억)
- 최고실거래가 : 6.25억 (1층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 5.97억 (층,'21.10/28)

《 99/84㎡ 평형 매물 : 15건》
- 평단가 : 2,442만원
- 평균호가 : 7.31억(7억 ~ 7.55억)
- 최고실거래가 : 7.08억 (층,'21.10/21)
- 직전실거래가 : 6.8억 (1층,'21.11/11)

《 129/114㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,124만원
- 평균호가 : 8.29억(7.85억 ~ 10.2억)
- 최고실거래가 : 8.53억 (1층,'21.11/09)
- 직전실거래가 : 8.53억 (1층,'21.11/09)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 523동 고층 - 59㎡(6.4억▲0.1억)
§ 신규1 건
└ 506동 고층 - 84㎡(7.55억)
§ 삭제3 건
└ 523동 12층 - 59㎡(6.1억)
└ 519동 17층 - 84㎡(7.5억)
└ 515동 11층 - 114㎡(7.85억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 114 ㎡ 평균 호가 : 8.29억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.85억(515동 11층 - 남서향)
└ 7.85억(515동 11층 - 남서향)

』

 16) 벽산타운3단지

[#시흥동-벽산타운3단지]
《 99/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,694만원
- 평균호가 : 5.07억(5억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.28억 (1층,'21.03/28)
- 직전실거래가 : 4.2억 (1층,'21.05/19)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,295만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 5.98억 (층,'21.08/08)
- 직전실거래가 : 5.98억 (층,'21.08/08)

 17) 보르미

[#시흥동-보르미]
《 84/73㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,613만원
- 평균호가 : 4.1억(4.1억 ~ 4.1억)
- 최고실거래가 : 2.35억 (층,'18.01/02)
- 직전실거래가 : 2.35억 (층,'18.01/02)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 중층 - 73㎡(4.1억▲0.1억)
§ 신규1 건
└ 1동 3층 - 73㎡(4.1억)』

 18) 삼익

[#시흥동-삼익]
《 84/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,392만원
- 평균호가 : 6.08억(5.3억 ~ 6.7억)
- 최고실거래가 : 5.2억 (1층,'21.09/28)
- 직전실거래가 : 5.2억 (1층,'21.09/28)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,142만원
- 평균호가 : 7억(6.6억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 7.1억 (층,'21.10/19)
- 직전실거래가 : 7.1억 (층,'21.10/19)

《 140/114㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,770만원
- 평균호가 : 7.5억(7억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 6.5억 (1층,'21.05/16)
- 직전실거래가 : 6.5억 (1층,'21.05/16)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 107동 3층 - 84㎡(6.6억▲0.1억)
§ 신규2 건
└ 112동 5층 - 84㎡(7.2억)
└ 104동 고층 - 114㎡(8억)
§ 삭제1 건
└ 112동 저층 - 84㎡(7.2억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 6.08억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.3억(109동 중층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.6억(107동 3층 - 남향)

§ 114 ㎡ 평균 호가 : 7.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7억(110동 저층 - 남향)

』

 19) 스카이

[#시흥동-스카이]
《 104/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,129만원
- 평균호가 : 6.7억(6.7억 ~ 6.7억)

《 105/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,109만원
- 평균호가 : 6.7억(6.7억 ~ 6.7억)
- 최고실거래가 : 3.18억 (층,'18.01/09)
- 직전실거래가 : 3.18억 (층,'18.01/09)

 20) 시흥목련

[#시흥동-시흥목련]
《 82/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,781만원
- 평균호가 : 6.9억(6.9억 ~ 6.9억)
- 최고실거래가 : 5.6억 (층,'20.12/07)
- 직전실거래가 : 5.4억 (층,'21.05/10)

 21) 시흥베르빌

[#시흥동-시흥베르빌]
《 103/81㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,911만원
- 평균호가 : 9.07억(8.7억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.7억 (1층,'20.08/19)
- 직전실거래가 : 8억 (1층,'21.08/25)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,816만원
- 평균호가 : 9.2억(9.2억 ~ 9.2억)
- 최고실거래가 : 8.7억 (1층,'21.05/29)
- 직전실거래가 : 8.7억 (1층,'21.05/29)

★ 매물변동
§ 신규3 건
└ 101동 4층 - 81㎡(8.9억)
└ 101동 13층 - 81㎡(9.5억)
└ 101동 1층 - 81㎡(8.7억)』

 22) 신동힐탑

[#시흥동-신동힐탑]
《 89/77㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,414만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (1층,'20.06/02)
- 직전실거래가 : 3.6억 (1층,'20.06/02)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 77㎡(6.5억)
§ 삭제1 건
└ 1동 8층 - 77㎡(6.5억)』

 23) 에벤에셀프라자

[#시흥동-에벤에셀프라자]
《 154/100㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,287만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)

 24) 영광

[#시흥동-영광]
《 140/120㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,243만원
- 평균호가 : 9.5억(9.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.3억 (층,'21.01/18)
- 직전실거래가 : 8.3억 (층,'21.01/18)

 25) 우림메르디앙(882-3)

[#시흥동-우림메르디앙(882-3)]
《 68/53㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,527만원
- 평균호가 : 5.2억(5.2억 ~ 5.2억)
- 최고실거래가 : 3.9억 (층,'21.05/27)
- 직전실거래가 : 3.9억 (층,'21.05/27)

 26) 월드메르디앙

[#시흥동-월드메르디앙]
《 106/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,370만원
- 평균호가 : 7.6억(7.6억 ~ 7.6억)
- 최고실거래가 : 6.57억 (1층,'21.06/26)
- 직전실거래가 : 6.57억 (1층,'21.06/26)

 27) 유승셀르빌

[#시흥동-유승셀르빌]
《 93/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,261만원
- 평균호가 : 3.55억(3.55억 ~ 3.55억)
- 최고실거래가 : 3억 (층,'21.06/06)
- 직전실거래가 : 3억 (층,'21.06/06)

 28) 청우그린

[#시흥동-청우그린]
《 82/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,418만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)

《 83/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,389만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)

《 111/99㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,965만원
- 평균호가 : 6.6억(6.6억 ~ 6.6억)

 29) 탑스빌

[#시흥동-탑스빌]
《 103/79㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,064만원
- 평균호가 : 6.43억(6억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 5.78억 (층,'21.08/02)
- 직전실거래가 : 5.78억 (층,'21.08/02)

 30) 한빛로얄

[#시흥동-한빛로얄]
《 91/81㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,889만원
- 평균호가 : 5.2억(5.2억 ~ 5.2억)
- 최고실거래가 : 2.85억 (층,'20.10/23)
- 직전실거래가 : 2.85억 (층,'20.10/23)

 31) 한빛무궁화

[#시흥동-한빛무궁화]
《 85/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,944만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (층,'21.03/22)
- 직전실거래가 : 4.2억 (층,'21.03/22)

 32) 현대(209)

[#시흥동-현대(209)]
《 74/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,876만원
- 평균호가 : 4.2억(4.2억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.09억 (층,'21.11/23)
- 직전실거래가 : 4.09억 (층,'21.11/23)

《 99/82㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,736만원
- 평균호가 : 5.2억(5.1억 ~ 5.4억)
- 최고실거래가 : 5.3억 (1층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 5.3억 (1층,'21.10/27)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 6층 - 82㎡(5.4억)
§ 삭제1 건
└ 1동 15층 - 82㎡(5.3억)』

 33) 힐캐슬

[#시흥동-힐캐슬]
《 87/53㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,177만원
- 평균호가 : 3.1억(3.1억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (층,'18.08/14)
- 직전실거래가 : 2.25억 (층,'20.03/07)

《 98/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,349만원
- 평균호가 : 4억(4억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (층,'20.09/14)
- 직전실거래가 : 2.5억 (층,'20.09/14)

《 136/82㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,093만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.65억 (층,'21.02/15)
- 직전실거래가 : 3.65억 (층,'21.02/15)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 5층 - 59㎡(4억)
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 59㎡(3.5억)』

4. 급매물 정보

- 서울시금천구의 평균호가 대비 저렴한 매물 현황입니다.

1) 10% 이상 저렴한 매물

   [#시흥동-남서울힐스테이트]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 11.27억≫

       └ 9.9억(105동 2층 - 남서향)

       └ 9.9억(105동 2층 - 서향)

     ≪150 ㎡ 전용 평균호가 : 15.75억≫

       └ 13.5억(208동 5층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#시흥동-삼익]

     ≪59 ㎡ 전용 평균호가 : 6.08억≫

       └ 5.3억(109동 중층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#시흥동-벽산1단지]

     ≪114 ㎡ 전용 평균호가 : 7.78억≫

       └ 7억(112동 저층 - 남향)

       └ 7억(112동 저층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#독산동-금천현대]

     ≪59 ㎡ 전용 평균호가 : 7.52억≫

       └ 6.6억(108동 1층 - 남서향)

       └ 6.6억(108동 1층 - 남향)

2) 20% 이상 저렴한 매물

 

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