[12월3주] 부산시동구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 (호가변동/급매물)

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"4. 급매물 정보"를 추가 했는데 5%이상 싼 매물부터 올리다 보니 내용이 너무 길어지네요.

다음 주부터는 10%이상 저렴한 매물부터 올리겠습니다.

 

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[서울 25개구]
[경기도 지역]
[인천/대전/광주/세종]
[부산/대구/울산]

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매/전세 상승폭 동반 축소

- 서울 아파트 매매는 4주연속, 전세는 2주 연속 오름폭 둔화

- 상승세 견인했던 서울 외곽지역 매물쌓이며 매수세 위축

- 금천, 강서, 구로 등 지난 주 보다 오름폭 크게 줄어듦

- 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파

- 23일 주택 공시가격 공개를 앞두고 있어 시장은 더 냉각될 수 있음.

※ 올 해 단독주택 공시가격은 전국 6.68%, 서울 10.13%오름

- 내년 초 공개될 공동주택(아파트) 공시가격은 더 오를 가능성 있음

- 서울 아파트는 2년가 두자릿수 상승률 기록했고, 공시가격 현실화율 로드맵에 따른 인상분이 더해짐

- 다만, 주택 공급 우려가 여전하고 단기간 내 주택공급 확대도 현실적으로 어려움

- 서울 아파트 22년 입주물량이 2만여 가구로 올해보다 35%이상 줄어듦

- 내년 대선을 앞두고 부동산 정책의 불확실성 더 커짐

- 양당 후보 모두 보유세와 양도소득세 등 세금완화와 공시가격 속도 조절론도 제기

- 주택 공급 감소와 대선 이슈(정책 변화), 새 임대차법 영향(계약갱신청구권 이슈) 등 집값 자극 요인

- 내년 초 DSR2단계 조기시행과 기준금리 추가 인상 등이 집값 하방 압력으로 작용

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]부산시동구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 108.2 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수
- 부산시 동구 전체 51개 아파트 단지의 매물 개수는 총 343개로 지난 주 대비 2개 감소하였습니다.
- 1개 단지에서 매물 2건이 가격을 올리고, 7개 단지에서는 11건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 9건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 343중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 167개(48.69%),
②낮은 매물은 109개(31.78%),
③동일 매물은 5개(1.46%),
④기타(정보부족) 매물은 62개(18.08%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.09% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 211개(61.52%),
ⓑ낮은 매물은 61개(17.78%),
ⓒ동일 매물은 9개(2.62%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 62개(18.08%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.2% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 100개 아파트(평형별) 중 33개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(33.0%, 최근거래 = 신고가),
31개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.56% 낮게 거래되었습니다.
(31.0%, 최근거래 < 신고가)
※ 36개 평형은 실거래 정보 없음

3. 아파트 단지별 상세

- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 실거래가와 호가변동을 확인하세요.

[단지별 변동상세]

1. 수정동

 1) 국일

[#수정동-국일]
《 58/52㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 883만원
- 평균호가 : 1.55억(1.55억 ~ 1.55억)

 2) 남성맨션

[#수정동-남성맨션]
《 86/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 384만원
- 평균호가 : 1억(1억 ~ 1억)
- 최고실거래가 : 1.08억 (층,'21.01/28)
- 직전실거래가 : 1.08억 (층,'21.01/28)

 3) 베스안하우스2차

[#수정동-베스안하우스2차]
《 78/61㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,144만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (층,'19.11/28)
- 직전실거래가 : 2.4억 (층,'20.11/02)

《 85/66㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,150만원
- 평균호가 : 2.95억(2.8억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 2.95억 (1층,'20.12/04)
- 직전실거래가 : 2.7억 (층,'21.03/16)

《 90/70㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,285만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.17억 (층,'21.05/08)
- 직전실거래가 : 3.17억 (층,'21.05/08)

《 100/79㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,157만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 중층 - 61㎡(2.7억)
└ 1동 저층 - 66㎡(2.8억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 79㎡(3.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 66 ㎡ 평균 호가 : 2.95억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.8억(1동 저층 - 남향)

』

 4) 베스안하우스

[#수정동-베스안하우스]
《 83/70㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,075만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)

《 87/71㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,025만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 2동 7층 - 71㎡(2.7억)
§ 삭제1 건
└ 2동 고층 - 71㎡(2.8억)』

 5) 수정하늘꽃

[#수정동-수정하늘꽃]
《 73/60㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 950만원
- 평균호가 : 2.1억(2억 ~ 2.2억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 60㎡(2.2억)』

 6) 신춘아트빌

[#수정동-신춘아트빌]
《 85/71㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 816만원
- 평균호가 : 2.1억(2.1억 ~ 2.1억)

 7) 아르미나

[#수정동-아르미나]
《 75/58㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 969만원
- 평균호가 : 2.2억(1.9억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.37억 (1층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 2.05억 (층,'21.11/03)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 1층 - 58㎡(1.9억▽0.1억)
§ 신규2 건
└ 102동 저층 - 58㎡(2.05억)
└ 102동 중층 - 58㎡(2.5억)
§ 삭제1 건
└ 102동 3층 - 58㎡(2.1억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 58 ㎡ 평균 호가 : 2.2억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.05억(102동 저층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.9억(102동 1층 - 남향)

』

 8) 협성파크맨션

[#수정동-협성파크맨션]
《 62/50㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 466만원
- 평균호가 : 0.87억(0.85억 ~ 0.9억)

《 69/55㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 503만원
- 평균호가 : 1.05억(1.05억 ~ 1.05억)
- 최고실거래가 : 1.1억 (층,'21.04/03)
- 직전실거래가 : 0.89억 (층,'21.10/28)

 9) 협성휴포레부산진역오션뷰

[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰]
《 85/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,557만원
- 평균호가 : 6.57억(5.8억 ~ 7.8억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (3층,'21.12/04)
- 직전실거래가 : 6.9억 (3층,'21.12/04)

《 100/69㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,613만원
- 평균호가 : 7.9억(6.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.6억 (1층,'21.05/26)
- 직전실거래가 : 6.4억 (층,'21.10/09)

《 99/69㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,462만원
- 평균호가 : 7.37억(6.9억 ~ 7.6억)
- 최고실거래가 : 7.6억 (1층,'21.05/26)
- 직전실거래가 : 6.4억 (층,'21.10/09)

《 118/82㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,563만원
- 평균호가 : 9.15억(8.2억 ~ 10.2억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (1층,'21.06/09)
- 직전실거래가 : 8.5억 (1층,'21.06/09)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 103동 중층 - 59㎡(6.3억▽0.2억)
└ 103동 저층 - 59㎡(6.3억▽0.4억)
└ 101동 고층 - 69㎡(7.9억▽0.1억)
§ 신규4 건
└ 101동 저층 - 69㎡(8.3억)
└ 101동 저층 - 69㎡(7.5억)
└ 103동 고층 - 82㎡(10.2억)
└ 102동 저층 - 82㎡(9억)
§ 삭제3 건
└ 102동 고층 - 59㎡(7억)
└ 103동 고층 - 59㎡(7.3억)
└ 103동 19층 - 69㎡(9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 6.57억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.9억(102동 저층 - 남향)
└ 5.8억(101동 저층 - 동향)

§ 69 ㎡ 평균 호가 : 7.9억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.5억(102동 중층 - 서향)
└ 7.5억(101동 저층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7억(102동 31층 - 서향)
└ 7억(101동 저층 - 동향)
└ 7억(103동 저층 - 동향)
└ 6.5억(101동 저층 - 서향)

§ 69 ㎡ 평균 호가 : 7.37억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.9억(103동 저층 - 서향)

§ 82 ㎡ 평균 호가 : 9.15억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.2억(103동 저층 - 남향)

』

2. 범일동

 1) 두산위브포세이돈Ⅱ

[#범일동-두산위브포세이돈Ⅱ]
《 107/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,603만원
- 평균호가 : 5.19억(5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.08억 (2층,'21.10/08)
- 직전실거래가 : 5.08억 (2층,'21.10/08)

《 160/127㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 1,609만원
- 평균호가 : 7.79억(7억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.58억 (2층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 7.58억 (2층,'21.07/14)

《 189/150㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,460만원
- 평균호가 : 8.35억(8.2억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.55억 (3층,'21.07/03)
- 직전실거래가 : 7.55억 (3층,'21.07/03)

 2) 범일삼익

[#범일동-범일삼익]
《 74/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,144만원
- 평균호가 : 4.8억(4.8억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 4.5억 (층,'21.09/10)

《 100/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,917만원
- 평균호가 : 5.8억(5.8억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (1층,'20.10/13)
- 직전실거래가 : 3.49억 (층,'21.11/10)

 3) 범일진흥마제스타워

[#범일동-범일진흥마제스타워]
《 110/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,542만원
- 평균호가 : 5.13억(5억 ~ 5.2억)
- 최고실거래가 : 4.9억 (3층,'21.08/06)
- 직전실거래가 : 4.9억 (3층,'21.08/06)

《 158/120㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,595만원
- 평균호가 : 7.62억(6.3억 ~ 9.7억)
- 최고실거래가 : 6.98억 (2층,'21.08/06)
- 직전실거래가 : 6.98억 (2층,'21.08/06)

《 193/147㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,284만원
- 평균호가 : 7.5억(7억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 6.3억 (2층,'21.07/02)
- 직전실거래가 : 6.15억 (1층,'21.07/30)

《 211/161㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,425만원
- 평균호가 : 9.1억(7억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (층,'20.11/27)
- 직전실거래가 : 6.7억 (층,'20.11/27)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 101동 저층 - 120㎡(6.3억▽0.5억)
└ 101동 11층 - 120㎡(6.7억▽0.1억)
§ 삭제3 건
└ 101동 21층 - 84㎡(5.8억)
└ 102동 저층 - 120㎡(8.2억)
└ 102동 고층 - 147㎡(7억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 120 ㎡ 평균 호가 : 7.62억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.7억(101동 11층 - 남향)
└ 6.3억(101동 저층 - 남향)

§ 147 ㎡ 평균 호가 : 7.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7억(102동 중층 - 동향)

§ 161 ㎡ 평균 호가 : 9.1억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 7억(102동 저층 - 남향)

』

 4) 봄여름가을겨울

[#범일동-봄여름가을겨울]
《 109/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,048만원
- 평균호가 : 3.45억(3.45억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.53억 (1층,'21.11/23)
- 직전실거래가 : 3.45억 (1층,'21.12/08)

 5) 서면영동리원

[#범일동-서면영동리원]
《 69/53㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 937만원
- 평균호가 : 1.95억(1.85억 ~ 2.1억)
- 최고실거래가 : 2.12억 (1층,'21.08/27)
- 직전실거래가 : 2.12억 (1층,'21.08/27)

《 70/54㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 930만원
- 평균호가 : 1.97억(1.97억 ~ 1.97억)
- 최고실거래가 : 2.15억 (1층,'21.08/27)
- 직전실거래가 : 2.15억 (1층,'21.08/27)

《 89/68㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 965만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (1층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 2.6억 (1층,'21.09/25)

★ 매물변동
§ 삭제2 건
└ 1동 중층 - 54㎡(2.1억)
└ 1동 중층 - 68㎡(2.6억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 53 ㎡ 평균 호가 : 1.95억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 1.85억(1동 중층 - 남향)
└ 1.85억(1동 중층 - 남향)

』

 6) 아름빌

[#범일동-아름빌]
《 97/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 715만원
- 평균호가 : 2.1억(2.1억 ~ 2.1억)

《 98/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 742만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)

 7) 오션브릿지

[#범일동-오션브릿지]
《 84/59㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,096만원
- 평균호가 : 5.32억(4.9억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.2억 (4층,'21.11/04)
- 직전실거래가 : 4.8억 (2층,'21.11/19)

《 119/84㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,862만원
- 평균호가 : 6.7억(6.3억 ~ 7.7억)
- 최고실거래가 : 7.17억 (4층,'21.08/05)
- 직전실거래가 : 6.55억 (2층,'21.11/19)

《 166/118㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,802만원
- 평균호가 : 9.05억(8.1억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 8억 (3층,'21.09/04)
- 직전실거래가 : 8억 (3층,'21.09/04)

★ 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 101동 고층 - 84㎡(6.5억▽0.3억)
└ 101동 고층 - 84㎡(6.5억▽0.5억)
└ 101동 고층 - 84㎡(6.5억▽0.5억)
└ 102동 저층 - 84㎡(7.7억▲1.1억)
└ 102동 저층 - 118㎡(8.1억▲0.2억)
§ 신규4 건
└ 102동 저층 - 59㎡(5.1억)
└ 101동 중층 - 84㎡(7억)
└ 102동 저층 - 84㎡(6.3억)
└ 101동 저층 - 84㎡(6.5억)
§ 삭제6 건
└ 101동 중층 - 59㎡(6억)
└ 102동 중층 - 59㎡(4.9억)
└ 101동 고층 - 59㎡(5.5억)
└ 101동 고층 - 59㎡(6.1억)
└ 101동 중층 - 84㎡(6.8억)
└ 102동 고층 - 118㎡(8.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 5.32억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5억(102동 46층 - 서향)
└ 5억(102동 저층 - 남향)
└ 5억(102동 저층 - 남향)
└ 5억(101동 중층 - 동향)
└ 5억(101동 저층 - 동향)
└ 4.9억(102동 고층 - 서향)
└ 5억(102동 46층 - 서향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.7억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.3억(102동 저층 - 남서향)

§ 118 ㎡ 평균 호가 : 9.05억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8.2억(102동 중층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.1억(102동 저층 - 남서향)

』

3. 초량동

 1) KCB센트리움

[#초량동-KCB센트리움]
《 70/57㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 897만원
- 평균호가 : 1.9억(1.9억 ~ 1.9억)
- 최고실거래가 : 2.45억 (1층,'21.09/30)
- 직전실거래가 : 1.65억 (층,'21.11/06)

 2) e편한세상부산항

[#초량동-e편한세상부산항]
《 102/69㎡ 평형 매물 : 12건》
- 평단가 : 2,511만원
- 평균호가 : 7.75억(7.35억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.2억 (3층,'21.04/22)
- 직전실거래가 : 6.5억 (1층,'21.06/27)

《 103/69㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,551만원
- 평균호가 : 7.95억(7.8억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.2억 (3층,'21.04/22)
- 직전실거래가 : 6.5억 (1층,'21.06/27)

《 123/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,303만원
- 평균호가 : 8.56억(8억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.85억 (2층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 8.75억 (2층,'21.10/03)

《 125/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,383만원
- 평균호가 : 9.01억(8.2억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 8.85억 (2층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 8.75억 (2층,'21.10/03)

《 124/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,346만원
- 평균호가 : 8.8억(8.8억 ~ 8.8억)
- 최고실거래가 : 8.85억 (2층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 8.75억 (2층,'21.10/03)

★ 매물변동
§ 신규4 건
└ 103동 저층 - 69㎡(7.8억)
└ 103동 12층 - 84㎡(8.5억)
└ 101동 36층 - 84㎡(10.5억)
└ 101동 4층 - 84㎡(8.4억)
§ 삭제5 건
└ 103동 3층 - 69㎡(7.8억)
└ 101동 고층 - 84㎡(8.5억)
└ 103동 저층 - 84㎡(8.5억)
└ 101동 고층 - 84㎡(10.5억)
└ 101동 저층 - 84㎡(8.4억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 69 ㎡ 평균 호가 : 7.75억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.35억(103동 중층 - 남향)
└ 7.35억(103동 중층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.56억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8억(101동 저층 - 남동향)
└ 8억(101동 6층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 9.01억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8.2억(101동 저층 - 남동향)
└ 8.4억(101동 4층 - 남동향)

』

 3) 경희

[#초량동-경희]
《 82/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 564만원
- 평균호가 : 1.4억(1.4억 ~ 1.4억)

 4) 남평N-CITY

[#초량동-남평N-CITY]
《 71/55㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 883만원
- 평균호가 : 1.89억(1.8억 ~ 2.08억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (층,'18.10/18)
- 직전실거래가 : 2억 (층,'21.10/25)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 중층 - 55㎡(1.9억)
└ 1동 고층 - 55㎡(2.08억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 55 ㎡ 평균 호가 : 1.89억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 1.8억(1동 저층 - 동향)
└ 1.8억(1동 저층 - 동향)

』

 5) 늘푸른포스트빌

[#초량동-늘푸른포스트빌]
《 88/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 845만원
- 평균호가 : 2.25억(2.25억 ~ 2.25억)

《 91/77㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 835만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 77㎡(2.3억)
§ 삭제1 건
└ 1동 6층 - 77㎡(2.5억)』

 6) 대륙

[#초량동-대륙]
《 54/54㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 385만원
- 평균호가 : 0.63억(0.63억 ~ 0.63억)

 7) 동이라메르

[#초량동-동이라메르]
《 65/55㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,220만원
- 평균호가 : 2.4억(2.3억 ~ 2.5억)

《 72/61㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,239만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
- 최고실거래가 : 2.15억 (층,'18.06/11)
- 직전실거래가 : 2.15억 (층,'18.06/11)

 8) 동일파크

[#초량동-동일파크]
《 71/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 582만원
- 평균호가 : 1.25억(1.25억 ~ 1.25억)
- 최고실거래가 : 1.45억 (층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 1.44억 (층,'21.11/04)

 9) 배룡비치텔

[#초량동-배룡비치텔]
《 74/63㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 826만원
- 평균호가 : 1.85억(1.85억 ~ 1.85억)

《 94/83㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 914만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)

 10) 범양레우스센트럴베이

[#초량동-범양레우스센트럴베이]
《 98/72㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,513만원
- 평균호가 : 7.45억(6.9억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (3층,'21.05/09)
- 직전실거래가 : 5.8억 (3층,'21.05/09)

《 100/73㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,472만원
- 평균호가 : 7.47억(7억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 5.5억 (2층,'20.11/12)
- 직전실거래가 : 5.5억 (2층,'20.11/12)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,742만원
- 평균호가 : 9.54억(8.2억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 7.47억 (3층,'21.03/13)
- 직전실거래가 : 7.47억 (3층,'21.03/13)

《 116/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,279만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.47억 (3층,'21.03/13)
- 직전실거래가 : 7.47억 (3층,'21.03/13)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 28층 - 84㎡(8.2억▲0.3억)
§ 신규1 건
└ 103동 고층 - 84㎡(10억)
§ 삭제3 건
└ 103동 중층 - 73㎡(8.6억)
└ 102동 18층 - 73㎡(7억)
└ 103동 29층 - 84㎡(10억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 72 ㎡ 평균 호가 : 7.45억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.9억(101동 저층 - 북동향)

§ 73 ㎡ 평균 호가 : 7.47억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7억(102동 18층 - 북서향)
└ 7억(103동 19층 - 서향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 9.54억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.2억(101동 28층 - 남향)

』

 11) 부산역삼정그린코아더시티

[#초량동-부산역삼정그린코아더시티]
《 91/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,253만원
- 평균호가 : 3.45억(3.45억 ~ 3.45억)

《 96/70㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,210만원
- 평균호가 : 3.51억(3.5억 ~ 3.52억)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,255만원
- 평균호가 : 4.33억(4.33억 ~ 4.33억)

 12) 센텀동원2차(도시형)

[#초량동-센텀동원2차(도시형)]
《 87/64㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,405만원
- 평균호가 : 3.7억(3.7억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 2.79억 (층,'21.02/19)
- 직전실거래가 : 2.79억 (층,'21.02/19)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 64㎡(3.7억)』

 13) 센트럴베이동원로얄듀크비스타

[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타]
《 103/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,648만원
- 평균호가 : 5.13억(3.85억 ~ 6.1억)
- 최고실거래가 : 5.1억 (3층,'20.12/04)
- 직전실거래가 : 4.55억 (1층,'21.07/21)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 중층 - 84㎡(3.85억▽0.3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.13억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.3억(101동 저층 - 남서향)

* 20% 이상 저렴한 매물
└ 3.85억(101동 중층 - 서향)

※ 참고 : 실거래가(직전거래/최고거래)
- 84㎡ 평형 : 4.55억(1층 '21.07.21) / 5.1억(3층 '20.12.04)

』

 14) 신우

[#초량동-신우]
《 51/50㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 648만원
- 평균호가 : 1억(1억 ~ 1억)

《 63/62㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 787만원
- 평균호가 : 1.5억(1.5억 ~ 1.5억)
- 최고실거래가 : 1.22억 (층,'19.06/10)
- 직전실거래가 : 1.22억 (층,'19.06/10)

 15) 썬리치

[#초량동-썬리치]
《 92/80㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 682만원
- 평균호가 : 1.9억(1.9억 ~ 1.9억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 80㎡(1.9억)』

 16) 애뜰안

[#초량동-애뜰안]
《 87/76㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,044만원
- 평균호가 : 2.75억(2.75억 ~ 2.75억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 76㎡(2.75억)』

 17) 오션스타

[#초량동-오션스타]
《 92/71㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 901만원
- 평균호가 : 2.51억(2.51억 ~ 2.51억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (1층,'19.06/22)
- 직전실거래가 : 2.55억 (1층,'19.06/22)

《 96/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,033만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)

《 101/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 916만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 2.98억 (층,'20.08/03)
- 직전실거래가 : 2.98억 (층,'20.08/03)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 71㎡(2.51억)』

 18) 장원하이드파크

[#초량동-장원하이드파크]
《 85/68㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,009만원
- 평균호가 : 2.59억(2.59억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.38억 (층,'21.07/26)
- 직전실거래가 : 2.38억 (층,'21.07/26)

《 130/105㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 995만원
- 평균호가 : 3.91억(3.76억 ~ 4.15억)
- 최고실거래가 : 3.76억 (층,'21.09/14)
- 직전실거래가 : 3.76억 (층,'21.09/14)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 105㎡(3.8억)』

 19) 지성하이츠빌

[#초량동-지성하이츠빌]
《 94/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 615만원
- 평균호가 : 1.75억(1.75억 ~ 1.75억)
- 최고실거래가 : 1.65억 (층,'18.06/07)
- 직전실거래가 : 1.65억 (층,'18.06/07)

《 135/120㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 691만원
- 평균호가 : 2.82억(2.65억 ~ 3억)

 20) 지원더뷰오션1차

[#초량동-지원더뷰오션1차]
《 108/83㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,905만원
- 평균호가 : 6.22억(6.1억 ~ 6.35억)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,064만원
- 평균호가 : 6.93억(5.5억 ~ 7.8억)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,253만원
- 평균호가 : 7.5억(7억 ~ 8억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(8억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.93억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 5.5억(1동 저층 - 동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7억(1동 중층 - 남동향)

』

 21) 청명골드타워

[#초량동-청명골드타워]
《 98/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 877만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.49억 (층,'20.12/23)
- 직전실거래가 : 2.49억 (층,'20.12/23)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(2.6억)』

 22) 초량마마맨션

[#초량동-초량마마맨션]
《 64/52㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 619만원
- 평균호가 : 1.2억(1.2억 ~ 1.2억)

《 90/77㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 523만원
- 평균호가 : 1.42억(1.4억 ~ 1.45억)
- 최고실거래가 : 1.43억 (층,'19.08/13)
- 직전실거래가 : 1.03억 (층,'21.07/03)

 23) 초량반도보라스카이뷰

[#초량동-초량반도보라스카이뷰]
《 99/75㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,769만원
- 평균호가 : 5.3억(5.3억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (2층,'21.12/08)
- 직전실거래가 : 4.7억 (2층,'21.12/08)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,561만원
- 평균호가 : 5.1억(5.1억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (3층,'21.07/21)
- 직전실거래가 : 4.4억 (1층,'21.11/21)

 24) 초량베스티움센트럴베이

[#초량동-초량베스티움센트럴베이]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,384만원
- 평균호가 : 5.84억(5.5억 ~ 6.3억)

《 96/73㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,066만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,531만원
- 평균호가 : 8.5억(8억 ~ 9억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 103동 고층 - 59㎡(5.9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 5.84억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.5억(104동 1층 - 남향)
└ 5.5억(104동 1층 - 남향)
└ 5.5억(104동 저층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8억(105동 저층 - 남서향)

』

 25) 초량하이츠빌리지

[#초량동-초량하이츠빌리지]
《 95/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 956만원
- 평균호가 : 2.75억(2.75억 ~ 2.75억)
- 최고실거래가 : 2.67억 (층,'18.01/22)
- 직전실거래가 : 2.4억 (층,'20.10/14)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(2.75억)』

 26) 초량화신2차

[#초량동-초량화신2차]
《 69/57㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 455만원
- 평균호가 : 0.95억(0.95억 ~ 0.95억)
- 최고실거래가 : 1.25억 (층,'18.09/29)
- 직전실거래가 : 1.09억 (층,'21.02/15)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 저층 - 57㎡(0.95억▽500만원)』

 27) 한영리더스(도시형)

[#초량동-한영리더스(도시형)]
《 71/56㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,336만원
- 평균호가 : 2.87억(2.87억 ~ 2.87억)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 6층 - 56㎡(2.3억)』

4. 좌천동

 1) 그린아일

[#좌천동-그린아일]
《 98/81㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 708만원
- 평균호가 : 2.1억(2.1억 ~ 2.1억)

 2) 두산위브범일뉴타운

[#좌천동-두산위브범일뉴타운]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,496만원
- 평균호가 : 3.66억(3.4억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.55억 (1층,'21.07/24)
- 직전실거래가 : 3.3억 (층,'21.10/22)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,411만원
- 평균호가 : 4.86억(4.6억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 4.5억 (층,'21.10/22)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,418만원
- 평균호가 : 4.93억(4.6억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 4.5억 (층,'21.10/22)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 103동 21층 - 84㎡(4.9억)
§ 삭제1 건
└ 103동 저층 - 84㎡(4.25억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.66억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.4억(103동 저층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.86억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.6억(103동 고층 - 동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.93억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.6억(101동 고층 - 동향)

』

 3) 센텀타워

[#좌천동-센텀타워]
《 84/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 881만원
- 평균호가 : 2.24억(2.24억 ~ 2.24억)

 4) 좌천동원드림타운

[#좌천동-좌천동원드림타운]
《 108/80㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,285만원
- 평균호가 : 4.2억(4.2억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 2.5억 (2층,'21.09/17)

《 120/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,326만원
- 평균호가 : 4.81억(4.1억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 4억 (층,'21.11/03)
- 직전실거래가 : 3.6억 (층,'21.11/29)

《 146/113㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,200만원
- 평균호가 : 5.3억(5억 ~ 5.6억)
- 최고실거래가 : 4.28억 (1층,'20.11/13)
- 직전실거래가 : 3.8억 (2층,'21.02/14)

★ 매물변동
§ 신규3 건
└ 101동 고층 - 80㎡(4.2억)
└ 103동 8층 - 84㎡(4.1억)
└ 102동 11층 - 84㎡(4.2억)
§ 삭제3 건
└ 102동 저층 - 84㎡(3.8억)
└ 102동 중층 - 84㎡(4.2억)
└ 103동 고층 - 113㎡(5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.81억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.2억(102동 11층 - 남동향)
└ 4.1억(103동 8층 - 남향)

§ 113 ㎡ 평균 호가 : 5.3억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5억(103동 저층 - 남향)

』

 5) 좌천서린엘마르더뷰

[#좌천동-좌천서린엘마르더뷰]
《 76/53㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,207만원
- 평균호가 : 2.77억(2.6억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 2.35억 (1층,'20.11/27)
- 직전실거래가 : 2.28억 (층,'21.03/31)

《 88/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,138만원
- 평균호가 : 3.03억(2.75억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3억 (1층,'21.12/03)
- 직전실거래가 : 3억 (1층,'21.12/03)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 103동 고층 - 59㎡(3억▲0.2억)
└ 104동 고층 - 59㎡(3.2억▲0.2억)
§ 삭제2 건
└ 103동 고층 - 59㎡(2.9억)
└ 104동 중층 - 59㎡(2.9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 53 ㎡ 평균 호가 : 2.77억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.6억(101동 중층 - 동향)
└ 2.6억(101동 중층 - 남동향)

§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.03억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.85억(104동 저층 - 남향)
└ 2.8억(102동 중층 - 동향)
└ 2.75억(104동 중층 - 남서향)
└ 2.85억(102동 저층 - 남동향)

』

4. 급매물 정보

- 부산시동구의 평균호가 대비 저렴한 매물 현황입니다.

1) 10% 이상 저렴한 매물

   [#초량동-범양레우스센트럴베이]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 9.54억≫

       └ 8.2억(101동 28층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 5.13억≫

       └ 4.3억(101동 저층 - 남서향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#좌천동-좌천동원드림타운]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 4.81억≫

       └ 4.2억(102동 11층 - 남동향)

       └ 4.1억(103동 8층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰]

     ≪59 ㎡ 전용 평균호가 : 6.57억≫

       └ 5.9억(102동 저층 - 남향)

       └ 5.8억(101동 저층 - 동향)

     ≪69 ㎡ 전용 평균호가 : 7.9억≫

       └ 7억(102동 31층 - 서향)

       └ 7억(101동 저층 - 동향)

       └ 7억(103동 저층 - 동향)

       └ 6.5억(101동 저층 - 서향)

     ≪82 ㎡ 전용 평균호가 : 9.15억≫

       └ 8.2억(103동 저층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#수정동-아르미나]

     ≪58 ㎡ 전용 평균호가 : 2.2억≫

       └ 1.9억(102동 1층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#범일동-오션브릿지]

     ≪118 ㎡ 전용 평균호가 : 9.05억≫

       └ 8.1억(102동 저층 - 남서향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#범일동-두산위브포세이돈Ⅱ]

     ≪127 ㎡ 전용 평균호가 : 7.79억≫

       └ 7억(102동 저층 - 서향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#범일동-범일진흥마제스타워]

     ≪120 ㎡ 전용 평균호가 : 7.62억≫

       └ 6.7억(101동 11층 - 남향)

       └ 6.3억(101동 저층 - 남향)

2) 20% 이상 저렴한 매물

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#초량동-지원더뷰오션1차]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 6.93억≫

       └ 5.5억(1동 저층 - 동향)

   [#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 5.13억≫

       └ 3.85억(101동 중층 - 서향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#범일동-범일진흥마제스타워]

     ≪161 ㎡ 전용 평균호가 : 9.1억≫

       └ 7억(102동 저층 - 남향)

 

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