[12월3주] 부산시강서구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 (호가변동/급매물)

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"4. 급매물 정보"를 추가 했는데 5%이상 싼 매물부터 올리다 보니 내용이 너무 길어지네요.

다음 주부터는 10%이상 저렴한 매물부터 올리겠습니다.

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[서울 25개구]
[경기도 지역]
[인천/대전/광주/세종]
[부산/대구/울산]

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매/전세 상승폭 동반 축소

- 서울 아파트 매매는 4주연속, 전세는 2주 연속 오름폭 둔화

- 상승세 견인했던 서울 외곽지역 매물쌓이며 매수세 위축

- 금천, 강서, 구로 등 지난 주 보다 오름폭 크게 줄어듦

- 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파

- 23일 주택 공시가격 공개를 앞두고 있어 시장은 더 냉각될 수 있음.

※ 올 해 단독주택 공시가격은 전국 6.68%, 서울 10.13%오름

- 내년 초 공개될 공동주택(아파트) 공시가격은 더 오를 가능성 있음

- 서울 아파트는 2년가 두자릿수 상승률 기록했고, 공시가격 현실화율 로드맵에 따른 인상분이 더해짐

- 다만, 주택 공급 우려가 여전하고 단기간 내 주택공급 확대도 현실적으로 어려움

- 서울 아파트 22년 입주물량이 2만여 가구로 올해보다 35%이상 줄어듦

- 내년 대선을 앞두고 부동산 정책의 불확실성 더 커짐

- 양당 후보 모두 보유세와 양도소득세 등 세금완화와 공시가격 속도 조절론도 제기

- 주택 공급 감소와 대선 이슈(정책 변화), 새 임대차법 영향(계약갱신청구권 이슈) 등 집값 자극 요인

- 내년 초 DSR2단계 조기시행과 기준금리 추가 인상 등이 집값 하방 압력으로 작용

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]부산시강서구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 121.4 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수
- 부산시 강서구 전체 38개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1576개로 지난 주 대비 47개 감소하였습니다.
- 4개 단지에서 매물 5건이 가격을 올리고, 16개 단지에서는 24건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 19건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 1576중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 526개(33.38%),
②낮은 매물은 962개(61.04%),
③동일 매물은 54개(3.43%),
④기타(정보부족) 매물은 34개(2.16%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 1.84% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 1162개(73.73%),
ⓑ낮은 매물은 311개(19.73%),
ⓒ동일 매물은 69개(4.38%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 34개(2.16%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.08% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 155개 아파트(평형별) 중 43개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(27.74%, 최근거래 = 신고가),
97개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.59% 낮게 거래되었습니다.
(62.58%, 최근거래 < 신고가)
※ 15개 평형은 실거래 정보 없음

3. 아파트 단지별 상세

- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 실거래가와 호가변동을 확인하세요.

[단지별 변동상세]

1. 명지동

1) e편한세상명지

[#명지동-e편한세상명지]
《 116/87㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,234만원
- 평균호가 : 7.84억(7.2억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (2층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 7.4억 (2층,'21.10/18)

《 113/87㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,447만원
- 평균호가 : 8.36억(8.1억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (2층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 7.4억 (2층,'21.10/18)

《 114/87㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,406만원
- 평균호가 : 8.3억(8.1억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (2층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 7.4억 (2층,'21.10/18)

《 130/98㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,383만원
- 평균호가 : 9.37억(8.8억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (1층,'21.09/12)
- 직전실거래가 : 8.9억 (1층,'21.09/12)

《 128/98㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,412만원
- 평균호가 : 9.34억(9억 ~ 9.7억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (1층,'21.09/12)
- 직전실거래가 : 8.9억 (1층,'21.09/12)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 중층 - 87㎡(8억▽0.34억)
§ 신규2 건
└ 103동 15층 - 87㎡(8.34억)
└ 101동 19층 - 98㎡(9.7억)
§ 삭제1 건
└ 103동 12층 - 87㎡(8억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 87 ㎡ 평균 호가 : 7.84억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.2억(104동 중층 - 남향)

§ 98 ㎡ 평균 호가 : 9.37억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8.8억(101동 26층 - 남서향)

』

2) 극동스타클래스

[#명지동-극동스타클래스]
《 112/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,245만원
- 평균호가 : 4.21억(3.75억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (1층,'21.08/13)
- 직전실거래가 : 3.8억 (층,'21.12/01)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,301만원
- 평균호가 : 4.45억(4.2억 ~ 4.7억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (1층,'21.08/13)
- 직전실거래가 : 3.8억 (층,'21.12/01)

《 129/101㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 1,328만원
- 평균호가 : 5.18억(4.85억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (1층,'20.11/03)
- 직전실거래가 : 4.42억 (층,'21.11/13)

《 132/101㎡ 평형 매물 : 15건》
- 평단가 : 1,215만원
- 평균호가 : 4.85억(4.5억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (1층,'20.11/03)
- 직전실거래가 : 4.42억 (층,'21.11/13)

《 130/101㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,296만원
- 평균호가 : 5.1억(4.8억 ~ 5.4억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (1층,'20.11/03)
- 직전실거래가 : 4.42억 (층,'21.11/13)

《 143/114㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,263만원
- 평균호가 : 5.46억(4.9억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.5억 (1층,'18.01/15)
- 직전실거래가 : 4.8억 (층,'21.05/07)

《 164/133㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,324만원
- 평균호가 : 6.57억(5.8억 ~ 6.9억)
- 최고실거래가 : 6.3억 (층,'21.03/02)
- 직전실거래가 : 5억 (1층,'21.10/19)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 101동 7층 - 84㎡(4억▽500만원)
└ 117동 7층 - 101㎡(4.5억▽0.3억)
§ 신규2 건
└ 115동 12층 - 101㎡(5억)
└ 111동 11층 - 101㎡(5.1억)
§ 삭제4 건
└ 102동 2층 - 84㎡(3.7억)
└ 102동 11층 - 101㎡(4.7억)
└ 110동 5층 - 101㎡(4.55억)
└ 112동 저층 - 133㎡(6.05억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.21억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4억(101동 7층 - 남서향)
└ 3.88억(107동 9층 - 동향)
└ 4억(107동 10층 - 동향)
└ 3.95억(101동 14층 - 남서향)
└ 3.8억(101동 1층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.75억(102동 1층 - 남서향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.45억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.2억(118동 3층 - 남향)

§ 101 ㎡ 평균 호가 : 5.18억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.85억(115동 14층 - 남향)
└ 4.9억(115동 2층 - 남향)

§ 101 ㎡ 평균 호가 : 4.85억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.57억(105동 2층 - 남향)
└ 4.6억(117동 11층 - 남향)
└ 4.55억(110동 6층 - 남향)
└ 4.5억(117동 7층 - 남향)

§ 101 ㎡ 평균 호가 : 5.1억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.8억(105동 4층 - 남동향)

§ 114 ㎡ 평균 호가 : 5.46억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.9억(120동 4층 - 남향)

§ 133 ㎡ 평균 호가 : 6.57억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.8억(112동 1층 - 남향)

』

3) 더샵명지퍼스트월드2단지

[#명지동-더샵명지퍼스트월드2단지]
《 109/80㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,598만원
- 평균호가 : 8.56억(8.4억 ~ 8.8억)
- 최고실거래가 : 7.3억 (2층,'21.03/15)
- 직전실거래가 : 7.3억 (2층,'21.03/15)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,580만원
- 평균호가 : 8.9억(8.3억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (2층,'21.07/03)
- 직전실거래가 : 8.75억 (층,'21.09/04)

《 152/113㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,479만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 204동 24층 - 113㎡(16억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.9억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8.3억(205동 4층 - 남동향)

』

4) 더샵명지퍼스트월드3단지

[#명지동-더샵명지퍼스트월드3단지]
《 108/80㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,509만원
- 평균호가 : 8.2억(8억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 5.95억 (2층,'20.10/31)
- 직전실거래가 : 5.95억 (2층,'20.10/31)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 16건》
- 평단가 : 2,718만원
- 평균호가 : 9.37억(8.5억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 9.05억 (3층,'21.08/24)
- 직전실거래가 : 9.05억 (3층,'21.08/24)

《 151/113㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,119만원
- 평균호가 : 14.25억(13.5억 ~ 15억)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 306동 15층 - 80㎡(8.1억▽0.4억)
§ 신규1 건
└ 308동 15층 - 84㎡(8.8억)
§ 삭제1 건
└ 307동 20층 - 84㎡(9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 9.37억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8.8억(308동 15층 - 남동향)
└ 8.9억(306동 25층 - 남서향)
└ 8.5억(307동 저층 - 남동향)
└ 8.6억(306동 9층 - 남서향)
└ 8.9억(306동 16층 - 남서향)
└ 8.6억(301동 저층 - 남서향)

§ 113 ㎡ 평균 호가 : 14.25억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 13.5억(303동 9층 - 남서향)

』

5) 더에듀팰리스부영

[#명지동-더에듀팰리스부영]
《 111/91㎡ 평형 매물 : 52건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 2,529만원
- 평균호가 : 8.49억(7.7억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 9억 (1층,'21.09/04)
- 직전실거래가 : 7.45억 (1층,'21.11/14)

《 162/135㎡ 평형 매물 : 55건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,348만원
- 평균호가 : 11.5억(9.6억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 12.45억 (2층,'21.10/14)
- 직전실거래가 : 12.45억 (2층,'21.10/14)

《 161/135㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,248만원
- 평균호가 : 10.95억(9.8억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 12.45억 (2층,'21.10/14)
- 직전실거래가 : 12.45억 (2층,'21.10/14)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 112동 3층 - 91㎡(7.7억▽0.3억)
└ 109동 18층 - 91㎡(8.99억▽0.31억)
└ 109동 4층 - 91㎡(8.2억▲0.15억)
§ 신규7 건
└ 110동 13층 - 91㎡(9.1억)
└ 112동 고층 - 91㎡(9억)
└ 114동 중층 - 91㎡(9억)
└ 101동 6층 - 135㎡(11억)
└ 108동 9층 - 135㎡(13.5억)
└ 113동 5층 - 135㎡(10.5억)
└ 111동 6층 - 135㎡(10.4억)
§ 삭제10 건
└ 114동 7층 - 91㎡(9억)
└ 104동 9층 - 91㎡(7.9억)
└ 112동 20층 - 91㎡(8.35억)
└ 103동 9층 - 91㎡(8.2억)
└ 105동 19층 - 91㎡(8.9억)
└ 103동 7층 - 91㎡(8억)
└ 110동 고층 - 91㎡(9.1억)
└ 112동 19층 - 91㎡(8.6억)
└ 103동 저층 - 91㎡(7.78억)
└ 115동 6층 - 135㎡(11.3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 91 ㎡ 평균 호가 : 8.49억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.78억(103동 3층 - 남향)
└ 7.7억(112동 3층 - 남향)
└ 7.9억(104동 7층 - 남향)
└ 8억(112동 15층 - 남향)
└ 8억(103동 2층 - 남향)
└ 7.8억(104동 2층 - 남향)
└ 7.78억(103동 3층 - 남향)
└ 7.9억(104동 7층 - 남향)
└ 8억(105동 저층 - 남향)

§ 135 ㎡ 평균 호가 : 11.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 10.5억(113동 6층 - 남동향)
└ 10.5억(108동 4층 - 남향)
└ 10.5억(102동 8층 - 남서향)
└ 10.5억(108동 4층 - 남향)
└ 10.8억(107동 9층 - 남서향)
└ 10.8억(102동 9층 - 남동향)
└ 10.9억(113동 저층 - 남동향)
└ 10.9억(113동 10층 - 남서향)
└ 10.9억(113동 저층 - 남서향)
└ 10.5억(101동 12층 - 남동향)
└ 10.5억(113동 5층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.6억(101동 2층 - 남동향)
└ 10.3억(113동 2층 - 남서향)
└ 10억(108동 1층 - 남향)
└ 9.7억(107동 3층 - 남서향)
└ 10.3억(102동 6층 - 남동향)
└ 10억(108동 1층 - 남향)
└ 10억(101동 1층 - 남서향)
└ 9.6억(101동 2층 - 남동향)

§ 135 ㎡ 평균 호가 : 10.95억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 10.4억(111동 6층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.8억(107동 3층 - 남동향)

』

6) 명지1차금강펜테리움센트럴파크

[#명지동-명지1차금강펜테리움센트럴파크]
《 90/61㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,583만원
- 평균호가 : 4.31억(4억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.59억 (2층,'21.07/27)
- 직전실거래가 : 4.09억 (2층,'21.11/27)

《 89/61㎡ 평형 매물 : 26건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,666만원
- 평균호가 : 4.48억(4억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 4.59억 (2층,'21.07/27)
- 직전실거래가 : 4.09억 (2층,'21.11/27)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 19건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,786만원
- 평균호가 : 6.1억(5.6억 ~ 6.8억)
- 최고실거래가 : 5.92억 (1층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 5억 (층,'21.11/15)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,778만원
- 평균호가 : 6.13억(5.6억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 5.92억 (1층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 5억 (층,'21.11/15)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,103만원
- 평균호가 : 7억(6.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 5.92억 (1층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 5억 (층,'21.11/15)

★ 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 102동 19층 - 61㎡(4.25억▽0.15억)
└ 107동 저층 - 61㎡(4억▽0.1억)
└ 106동 18층 - 84㎡(6.1억▲0.1억)
└ 104동 12층 - 84㎡(5.9억▲0.15억)
└ 101동 28층 - 84㎡(6.2억▲0.1억)
§ 신규5 건
└ 102동 20층 - 61㎡(4.4억)
└ 102동 29층 - 61㎡(5.8억)
└ 108동 2층 - 61㎡(4.3억)
└ 103동 3층 - 84㎡(5.7억)
└ 101동 17층 - 84㎡(6.05억)
§ 삭제6 건
└ 102동 20층 - 61㎡(4.5억)
└ 105동 25층 - 84㎡(6.2억)
└ 104동 12층 - 84㎡(6.15억)
└ 101동 20층 - 84㎡(6.5억)
└ 104동 6층 - 84㎡(5.5억)
└ 101동 23층 - 84㎡(6.3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 61 ㎡ 평균 호가 : 4.31억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4억(102동 25층 - 남동향)
└ 4억(102동 21층 - 남동향)
└ 4억(102동 25층 - 남동향)

§ 61 ㎡ 평균 호가 : 4.48억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.2억(107동 18층 - 남서향)
└ 4.15억(107동 21층 - 남동향)
└ 4.1억(102동 2층 - 남동향)
└ 4.2억(102동 4층 - 남동향)
└ 4.2억(107동 18층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(107동 8층 - 남동향)
└ 4억(107동 저층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.1억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.7억(103동 3층 - 남향)
└ 5.8억(105동 7층 - 남향)
└ 5.8억(103동 5층 - 남향)
└ 5.6억(104동 저층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.13억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.6억(101동 5층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.5억(104동 22층 - 남향)

』

7) 명지국제신도시삼정그린코아더베스트

[#명지동-명지국제신도시삼정그린코아더베스트]
《 114/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,279만원
- 평균호가 : 7.86억(7억 ~ 8.6억)
- 최고실거래가 : 8.4억 (2층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 7.4억 (1층,'21.08/31)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 2,346만원
- 평균호가 : 7.95억(7.4억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.4억 (2층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 7.4억 (1층,'21.08/31)

《 134/101㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 2,195만원
- 평균호가 : 8.9억(8.2억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (1층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 8.9억 (1층,'21.08/28)

《 135/101㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,301만원
- 평균호가 : 9.4억(8.4억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (1층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 8.9억 (1층,'21.08/28)

《 149/112㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,633만원
- 평균호가 : 11.87억(10.5억 ~ 13.5억)
- 최고실거래가 : 9.5억 (1층,'21.05/25)
- 직전실거래가 : 9.5억 (1층,'21.05/25)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 27층 - 112㎡(13.5억▲1.6억)
§ 신규1 건
└ 101동 26층 - 112㎡(13억)
§ 삭제2 건
└ 104동 20층 - 84㎡(7.9억)
└ 103동 9층 - 101㎡(8.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.86억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7억(104동 10층 - 남서향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.95억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.5억(104동 8층 - 남서향)
└ 7.5억(104동 5층 - 남서향)
└ 7.4억(104동 11층 - 남동향)
└ 7.5억(104동 16층 - 남동향)

§ 101 ㎡ 평균 호가 : 8.9억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8.2억(103동 4층 - 남서향)

§ 101 ㎡ 평균 호가 : 9.4억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8.7억(102동 9층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.4억(103동 9층 - 남서향)

§ 112 ㎡ 평균 호가 : 11.87억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 11억(101동 14층 - 남서향)
└ 11억(101동 14층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 10.5억(101동 4층 - 남동향)

』

8) 명지국제신도시호반베르디움1차

[#명지동-명지국제신도시호반베르디움1차]
《 89/66㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,042만원
- 평균호가 : 5.5억(5.3억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.49억 (층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 5.49억 (층,'21.09/06)

《 99/74㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 1,950만원
- 평균호가 : 5.84억(5.5억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.94억 (2층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 5.94억 (2층,'21.09/06)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,999만원
- 평균호가 : 6.83억(6.2억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 6.99억 (1층,'21.07/16)
- 직전실거래가 : 6.15억 (1층,'21.11/20)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 107동 8층 - 84㎡(6.2억▽0.3억)
§ 신규1 건
└ 102동 18층 - 84㎡(6.45억)
§ 삭제6 건
└ 102동 9층 - 74㎡(5.75억)
└ 104동 14층 - 74㎡(5.9억)
└ 101동 1층 - 74㎡(5.7억)
└ 102동 고층 - 84㎡(6.45억)
└ 108동 12층 - 84㎡(7억)
└ 103동 4층 - 84㎡(6.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 74 ㎡ 평균 호가 : 5.84억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.5억(108동 1층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.83억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.45억(102동 18층 - 남향)
└ 6.2억(107동 8층 - 남향)
└ 6.35억(102동 10층 - 남향)
└ 6.2억(103동 9층 - 남향)
└ 6.4억(103동 3층 - 남향)
└ 6.25억(101동 11층 - 남향)

』

9) 명지국제신도시호반베르디움2차

[#명지동-명지국제신도시호반베르디움2차]
《 93/70㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,848만원
- 평균호가 : 5.2억(4.95억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.35억 (2층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 5.07억 (1층,'21.11/09)

《 94/70㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,934만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.35억 (2층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 5.07억 (1층,'21.11/09)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,894만원
- 평균호가 : 6.36억(5.9억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (층,'21.01/26)
- 직전실거래가 : 5.88억 (1층,'21.11/09)

★ 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 205동 7층 - 70㎡(5.1억▽0.1억)
└ 205동 12층 - 70㎡(5.4억▲400만원)
└ 203동 13층 - 84㎡(6.2억▽0.2억)
└ 201동 18층 - 84㎡(6억▽0.25억)
§ 신규3 건
└ 204동 6층 - 70㎡(5.3억)
└ 201동 15층 - 84㎡(6.2억)
└ 201동 20층 - 84㎡(6.3억)
§ 삭제4 건
└ 205동 29층 - 70㎡(5.9억)
└ 201동 15층 - 84㎡(6.3억)
└ 204동 5층 - 84㎡(6.2억)
└ 201동 27층 - 84㎡(6.6억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.36억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6억(201동 1층 - 남향)
└ 6억(201동 18층 - 남향)
└ 5.9억(206동 2층 - 남향)

』

10) 명지금강펜테리움센트럴파크2차

[#명지동-명지금강펜테리움센트럴파크2차]
《 89/66㎡ 평형 매물 : 19건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,645만원
- 평균호가 : 4.42억(3.95억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 4.88억 (2층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 4.25억 (2층,'21.11/25)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,758만원
- 평균호가 : 5.9억(5.1억 ~ 6.6억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (2층,'21.06/14)
- 직전실거래가 : 5.57억 (2층,'21.12/11)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,711만원
- 평균호가 : 5.8억(5.8억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (2층,'21.06/14)
- 직전실거래가 : 5.57억 (2층,'21.12/11)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 205동 2층 - 66㎡(3.95억▽0.1억)
└ 205동 중층 - 66㎡(4.6억▲0.2억)
§ 신규3 건
└ 201동 29층 - 66㎡(5.1억)
└ 205동 15층 - 66㎡(4.2억)
└ 201동 10층 - 84㎡(6억)
§ 삭제7 건
└ 204동 5층 - 66㎡(4.3억)
└ 203동 1층 - 66㎡(4.3억)
└ 201동 29층 - 66㎡(5억)
└ 204동 17층 - 66㎡(4.5억)
└ 204동 5층 - 66㎡(4.4억)
└ 204동 22층 - 84㎡(6억)
└ 204동 24층 - 84㎡(5.8억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 66 ㎡ 평균 호가 : 4.42억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.2억(205동 15층 - 남동향)
└ 4.1억(206동 2층 - 남향)
└ 4억(203동 13층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.95억(205동 2층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.9억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.6억(204동 2층 - 남향)
└ 5.4억(204동 2층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.1억(203동 2층 - 남향)

』

11) 명지대방노블랜드오션뷰1차

[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰1차]
《 115/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,130만원
- 평균호가 : 7.41억(6.1억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 10.5억 (1층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 5.5억 (층,'21.11/06)

《 116/84㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,161만원
- 평균호가 : 7.58억(6.1억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 10.5억 (1층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 5.5억 (층,'21.11/06)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 102동 10층 - 84㎡(6.45억▲500만원)
└ 101동 6층 - 84㎡(6.95억▽0.55억)
§ 신규6 건
└ 103동 8층 - 84㎡(6.5억)
└ 106동 3층 - 84㎡(6.1억)
└ 105동 20층 - 84㎡(12.5억)
└ 103동 13층 - 84㎡(6.9억)
└ 111동 12층 - 84㎡(9억)
└ 102동 20층 - 84㎡(9.9억)
§ 삭제3 건
└ 103동 중층 - 84㎡(6.9억)
└ 106동 17층 - 84㎡(7.6억)
└ 104동 6층 - 84㎡(7억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.41억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.7억(101동 10층 - 남향)
└ 6.9억(103동 13층 - 남향)
└ 7억(108동 6층 - 남향)
└ 7억(105동 1층 - 남동향)
└ 7억(108동 2층 - 동향)
└ 6.7억(104동 19층 - 남서향)
└ 7억(111동 6층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.45억(102동 10층 - 남향)
└ 6.5억(103동 8층 - 남향)
└ 6.5억(109동 4층 - 동향)
└ 6.6억(105동 8층 - 남향)
└ 6.5억(106동 4층 - 동향)
└ 6.1억(106동 3층 - 남향)
└ 6.2억(104동 3층 - 남서향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.58억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.9억(111동 4층 - 남향)
└ 7.1억(105동 15층 - 남동향)
└ 6.95억(101동 6층 - 남동향)
└ 6.9억(104동 9층 - 남동향)
└ 7억(107동 9층 - 남동향)
└ 7.2억(105동 1층 - 남동향)
└ 7.1억(109동 7층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.4억(101동 19층 - 남동향)
└ 6.4억(101동 19층 - 남동향)
└ 6.7억(102동 12층 - 남동향)
└ 6.8억(106동 11층 - 남동향)
└ 6.8억(101동 12층 - 남동향)
└ 6.2억(101동 2층 - 남동향)
└ 6.5억(110동 2층 - 남동향)
└ 6.1억(109동 3층 - 남동향)

』

12) 명지대방노블랜드오션뷰2차

[#명지동-명지대방노블랜드오션뷰2차]
《 113/84㎡ 평형 매물 : 26건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,143만원
- 평균호가 : 7.32억(5.98억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 7.4억 (1층,'20.12/02)
- 직전실거래가 : 6.25억 (층,'21.12/03)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 19건》
- 평단가 : 2,174만원
- 평균호가 : 7.36억(6억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 7.4억 (1층,'20.12/02)
- 직전실거래가 : 6.25억 (층,'21.12/03)

★ 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 203동 15층 - 84㎡(6.7억▽0.3억)
└ 207동 4층 - 84㎡(6.3억▽0.1억)
└ 203동 15층 - 84㎡(6.7억▽0.3억)
└ 206동 1층 - 84㎡(6.7억▲0.1억)
└ 204동 5층 - 84㎡(6억▽0.2억)
§ 신규3 건
└ 203동 4층 - 84㎡(6.5억)
└ 207동 4층 - 84㎡(6.05억)
└ 206동 5층 - 84㎡(6.9억)
§ 삭제4 건
└ 208동 6층 - 84㎡(6.8억)
└ 203동 7층 - 84㎡(6.7억)
└ 207동 4층 - 84㎡(6.3억)
└ 208동 11층 - 84㎡(6.9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.32억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.7억(203동 15층 - 남동향)
└ 6.7억(203동 15층 - 남동향)
└ 6.9억(207동 17층 - 남향)
└ 6.7억(206동 1층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(206동 3층 - 남동향)
└ 6.5억(203동 17층 - 남동향)
└ 6.2억(206동 2층 - 남동향)
└ 6.2억(201동 2층 - 남동향)
└ 6.4억(207동 10층 - 남서향)
└ 6.5억(204동 4층 - 남동향)
└ 6.5억(204동 8층 - 남향)
└ 6.5억(203동 14층 - 남동향)
└ 6.5억(203동 4층 - 남향)
└ 6.5억(204동 19층 - 남동향)
└ 5.98억(204동 저층 - 남동향)
└ 6.3억(207동 4층 - 남향)
└ 6.2억(201동 저층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.36억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.8억(204동 16층 - 남동향)
└ 6.8억(201동 17층 - 남향)
└ 6.8억(201동 13층 - 남향)
└ 6.9억(206동 5층 - 남동향)
└ 6.95억(201동 8층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.05억(207동 4층 - 남서향)
└ 6억(204동 5층 - 남동향)
└ 6.5억(201동 저층 - 남향)
└ 6.45억(207동 4층 - 남향)

』

13) 명지더웨스턴

[#명지동-명지더웨스턴]
《 102/74㎡ 평형 매물 : 45건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 1,897만원
- 평균호가 : 5.85억(4.99억 ~ 6.85억)
- 최고실거래가 : 6.28억 (1층,'21.09/08)
- 직전실거래가 : 5.77억 (층,'21.11/20)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 35건》
- 평단가 : 2,022만원
- 평균호가 : 7.03억(6억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 6.98억 (1층,'21.07/19)
- 직전실거래가 : 5.79억 (층,'21.11/04)

★ 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 102동 7층 - 74㎡(5.9억▽0.2억)
└ 107동 16층 - 74㎡(5.2억▽0.1억)
└ 101동 3층 - 74㎡(5.8억▲0.2억)
└ 106동 20층 - 84㎡(7.2억▲0.2억)
└ 106동 8층 - 84㎡(6.9억▽500만원)
§ 신규6 건
└ 111동 9층 - 74㎡(5.7억)
└ 102동 15층 - 74㎡(5.6억)
└ 108동 17층 - 74㎡(6.3억)
└ 104동 14층 - 74㎡(5.8억)
└ 101동 8층 - 84㎡(6.75억)
└ 110동 17층 - 84㎡(7억)
§ 삭제7 건
└ 101동 20층 - 74㎡(6.1억)
└ 101동 13층 - 74㎡(6.3억)
└ 102동 15층 - 74㎡(5.8억)
└ 102동 1층 - 74㎡(4.99억)
└ 111동 9층 - 74㎡(5.8억)
└ 110동 5층 - 84㎡(7.2억)
└ 101동 8층 - 84㎡(6.9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 74 ㎡ 평균 호가 : 5.85억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.4억(108동 7층 - 남서향)
└ 5.4억(108동 3층 - 남서향)
└ 5.5억(104동 3층 - 남서향)
└ 5.5억(110동 저층 - 남서향)
└ 5.5억(111동 4층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.2억(107동 16층 - 남서향)
└ 5억(104동 1층 - 남서향)
└ 5.2억(108동 1층 - 남서향)
└ 4.99억(102동 1층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.03억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.4억(106동 1층 - 남동향)
└ 6.6억(110동 3층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6억(103동 3층 - 남서향)

』

14) 명지두산위브포세이돈

[#명지동-명지두산위브포세이돈]
《 93/70㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,306만원
- 평균호가 : 3.67억(3.5억 ~ 4.05억)
- 최고실거래가 : 3.83억 (1층,'21.08/26)
- 직전실거래가 : 3.5억 (1층,'21.11/13)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 15건》
- 평단가 : 1,420만원
- 평균호가 : 4.81억(4.2억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (1층,'21.01/26)
- 직전실거래가 : 4.08억 (1층,'21.12/12)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 38건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,233만원
- 평균호가 : 4.14억(3.7억 ~ 5.2억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (1층,'21.01/26)
- 직전실거래가 : 4.08억 (1층,'21.12/12)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,570만원
- 평균호가 : 5.17억(4.3억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (1층,'21.01/26)
- 직전실거래가 : 4.08억 (1층,'21.12/12)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,491만원
- 평균호가 : 5.1억(4.9억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (1층,'21.01/26)
- 직전실거래가 : 4.08억 (1층,'21.12/12)

《 164/127㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,619만원
- 평균호가 : 8.03억(7.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8억 (1층,'21.07/22)
- 직전실거래가 : 6.8억 (층,'21.09/18)

★ 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 112동 11층 - 70㎡(4.05억▽0.1억)
└ 113동 13층 - 84㎡(4.5억▽0.3억)
└ 110동 11층 - 84㎡(4.5억▲0.1억)
└ 108동 7층 - 84㎡(3.73억▽700만원)
§ 신규7 건
└ 111동 중층 - 84㎡(3.9억)
└ 115동 저층 - 84㎡(4억)
└ 112동 중층 - 84㎡(5억)
└ 108동 5층 - 84㎡(3.8억)
└ 108동 1층 - 84㎡(4.1억)
└ 104동 6층 - 84㎡(5.8억)
└ 102동 7층 - 127㎡(7.5억)
§ 삭제7 건
└ 116동 14층 - 70㎡(3.8억)
└ 101동 10층 - 84㎡(4.3억)
└ 108동 1층 - 84㎡(4.3억)
└ 111동 7층 - 84㎡(3.88억)
└ 116동 14층 - 84㎡(4.8억)
└ 116동 3층 - 84㎡(5.3억)
└ 102동 중층 - 127㎡(7.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.81억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.5억(110동 11층 - 남동향)
└ 4.5억(112동 2층 - 남동향)
└ 4.5억(113동 13층 - 남동향)
└ 4.5억(106동 11층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.3억(107동 2층 - 남동향)
└ 4.3억(101동 5층 - 남동향)
└ 4.2억(103동 3층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.14억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.8억(108동 5층 - 남동향)
└ 3.85억(116동 10층 - 남서향)
└ 3.85억(116동 6층 - 남서향)
└ 3.8억(108동 4층 - 남동향)
└ 3.73억(108동 7층 - 남동향)
└ 3.9억(111동 10층 - 남서향)
└ 3.85억(108동 7층 - 남서향)
└ 3.9억(115동 11층 - 남서향)
└ 3.9억(111동 중층 - 남서향)
└ 3.9억(110동 2층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.7억(107동 9층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.17억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.9억(110동 12층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.6억(102동 2층 - 남향)
└ 4.3억(114동 9층 - 남향)
└ 4.35억(110동 9층 - 남서향)

§ 127 ㎡ 평균 호가 : 8.03억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.5억(102동 7층 - 남향)
└ 7.6억(101동 13층 - 남향)

』

15) 명지롯데캐슬

[#명지동-명지롯데캐슬]
《 109/84㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,388만원
- 평균호가 : 4.57억(4.2억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.48억 (1층,'21.08/07)
- 직전실거래가 : 4.4억 (층,'21.11/27)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,226만원
- 평균호가 : 4.08억(3.6억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.48억 (1층,'21.08/07)
- 직전실거래가 : 4.4억 (층,'21.11/27)

《 128/101㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 1,370만원
- 평균호가 : 5.3억(4.45억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 5.12억 (층,'21.10/13)
- 직전실거래가 : 4.2억 (층,'21.11/30)

《 153/125㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,317만원
- 평균호가 : 6.1억(6억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (층,'21.05/20)
- 직전실거래가 : 5.4억 (층,'21.05/20)

《 154/126㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,427만원
- 평균호가 : 6.65억(6.3억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 5.75억 (층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 5.69억 (층,'21.11/25)

《 179/147㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 1,243만원
- 평균호가 : 6.73억(6.5억 ~ 7.05억)
- 최고실거래가 : 6.6억 (층,'21.09/12)
- 직전실거래가 : 6.5억 (1층,'21.11/05)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 13층 - 84㎡(4.55억▲500만원)
§ 신규6 건
└ 103동 11층 - 84㎡(4.7억)
└ 113동 7층 - 84㎡(4.1억)
└ 103동 5층 - 101㎡(5.5억)
└ 102동 15층 - 101㎡(4.7억)
└ 116동 1층 - 101㎡(4.7억)
└ 115동 1층 - 101㎡(4.6억)
§ 삭제3 건
└ 111동 11층 - 84㎡(4.6억)
└ 109동 9층 - 84㎡(4.5억)
└ 101동 8층 - 84㎡(4.4억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.57억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.2억(109동 2층 - 남향)
└ 4.3억(103동 3층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.08억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.75억(104동 1층 - 동향)
└ 3.8억(101동 3층 - 동향)
└ 3.8억(102동 3층 - 동향)
└ 3.8억(113동 4층 - 동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.6억(113동 3층 - 동향)

§ 101 ㎡ 평균 호가 : 5.3억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5억(102동 5층 - 남서향)
└ 4.9억(115동 6층 - 남서향)
└ 4.9억(115동 6층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.7억(102동 15층 - 남동향)
└ 4.6억(115동 1층 - 남동향)
└ 4.7억(116동 1층 - 남서향)
└ 4.45억(102동 4층 - 남서향)

§ 126 ㎡ 평균 호가 : 6.65억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.3억(107동 9층 - 남동향)

』

16) 명지오션시티삼정그린코아

[#명지동-명지오션시티삼정그린코아]
《 95/70㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,399만원
- 평균호가 : 4.02억(3.6억 ~ 4.25억)
- 최고실거래가 : 4.15억 (1층,'20.11/13)
- 직전실거래가 : 4.1억 (층,'21.12/03)

《 105/79㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,380만원
- 평균호가 : 4.38억(4억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (1층,'21.03/03)
- 직전실거래가 : 3.8억 (층,'21.10/14)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,506만원
- 평균호가 : 5.15억(4.9억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 4.75억 (층,'21.06/14)
- 직전실거래가 : 4.39억 (층,'21.10/21)

《 131/98㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,722만원
- 평균호가 : 6.82억(6.8억 ~ 6.85억)
- 최고실거래가 : 5.65억 (층,'21.10/30)
- 직전실거래가 : 5.65억 (층,'21.10/30)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 113동 3층 - 70㎡(3.95억▽500만원)
└ 109동 2층 - 84㎡(4.9억▲0.1억)
§ 삭제6 건
└ 110동 10층 - 70㎡(3.85억)
└ 103동 6층 - 79㎡(4.2억)
└ 109동 저층 - 79㎡(5억)
└ 111동 1층 - 84㎡(5.5억)
└ 105동 2층 - 84㎡(4.8억)
└ 105동 저층 - 84㎡(4.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 70 ㎡ 평균 호가 : 4.02억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.6억(108동 1층 - 동향)

§ 79 ㎡ 평균 호가 : 4.38억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.1억(105동 4층 - 남향)
└ 4억(104동 2층 - 동향)

』

17) 명지오션시티엘크루솔마레

[#명지동-명지오션시티엘크루솔마레]
《 99/72㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,313만원
- 평균호가 : 3.93억(3.8억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.7억 (층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 3.7억 (층,'21.11/13)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 30건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,430만원
- 평균호가 : 4.8억(4.35억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 5.7억 (1층,'21.06/30)
- 직전실거래가 : 4.55억 (층,'21.11/16)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,582만원
- 평균호가 : 5.36억(4.9억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.7억 (1층,'21.06/30)
- 직전실거래가 : 4.55억 (층,'21.11/16)

《 119/91㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,250만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (층,'21.06/21)
- 직전실거래가 : 4.5억 (층,'21.06/21)

《 130/101㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,780만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (층,'18.11/19)
- 직전실거래가 : 4.35억 (층,'20.10/10)

《 139/109㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,569만원
- 평균호가 : 6.6억(6.6억 ~ 6.6억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (층,'19.03/12)
- 직전실거래가 : 4.8억 (층,'19.03/12)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 106동 6층 - 84㎡(4.4억▽0.1억)
└ 108동 2층 - 84㎡(4.4억▽0.2억)
└ 102동 4층 - 84㎡(4.4억▲0.15억)
§ 신규3 건
└ 101동 3층 - 84㎡(4.6억)
└ 102동 9층 - 84㎡(4.55억)
└ 101동 3층 - 84㎡(4.8억)
§ 삭제1 건
└ 102동 중층 - 84㎡(5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.8억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.4억(108동 2층 - 남향)
└ 4.4억(102동 4층 - 남향)
└ 4.4억(106동 6층 - 남향)
└ 4.55억(102동 9층 - 남동향)
└ 4.55억(104동 중층 - 남향)
└ 4.35억(103동 6층 - 남동향)
└ 4.5억(106동 2층 - 남향)
└ 4.5억(102동 9층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.36억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.9억(106동 5층 - 남서향)
└ 4.9억(101동 3층 - 남서향)

』

18) 명지오션시티한신휴플러스

[#명지동-명지오션시티한신휴플러스]
《 98/74㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,224만원
- 평균호가 : 3.63억(3.3억 ~ 3.85억)
- 최고실거래가 : 4.25억 (층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 3.8억 (층,'21.11/27)

《 99/74㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,335만원
- 평균호가 : 4억(4억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 4.25억 (층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 3.8억 (층,'21.11/27)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,323만원
- 평균호가 : 4.44억(3.8억 ~ 6.9억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (층,'20.11/14)
- 직전실거래가 : 3.8억 (층,'21.11/12)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 25건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,482만원
- 평균호가 : 5.02억(4억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (층,'20.11/14)
- 직전실거래가 : 3.8억 (층,'21.11/12)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 114동 7층 - 74㎡(3.7억▲0.1억)
└ 123동 6층 - 84㎡(4.35억▽0.35억)
└ 119동 3층 - 84㎡(4.2억▲0.1억)
§ 신규4 건
└ 112동 3층 - 84㎡(5억)
└ 109동 3층 - 84㎡(4.8억)
└ 101동 5층 - 84㎡(6.5억)
└ 108동 고층 - 84㎡(5억)
§ 삭제4 건
└ 129동 7층 - 74㎡(3.85억)
└ 114동 9층 - 74㎡(3.9억)
└ 129동 2층 - 84㎡(4억)
└ 125동 2층 - 84㎡(4억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 74 ㎡ 평균 호가 : 3.63억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.3억(128동 2층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.44억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.1억(124동 2층 - 남서향)
└ 4.1억(127동 8층 - 남서향)
└ 4.2억(127동 6층 - 남동향)
└ 4.2억(129동 10층 - 남서향)
└ 4.2억(125동 11층 - 남서향)
└ 4.2억(124동 8층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.9억(129동 7층 - 남동향)
└ 3.95억(124동 4층 - 남서향)
└ 3.8억(126동 6층 - 남서향)
└ 3.95억(129동 중층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.02억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.6억(109동 2층 - 남향)
└ 4.6억(121동 5층 - 남서향)
└ 4.7억(117동 8층 - 남동향)
└ 4.7억(117동 7층 - 남동향)
└ 4.6억(121동 6층 - 남향)
└ 4.6억(118동 4층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.2억(119동 3층 - 남동향)
└ 4.48억(103동 3층 - 남서향)

* 20% 이상 저렴한 매물
└ 4억(119동 5층 - 남서향)

』

19) 명지협성휴포레

[#명지동-명지협성휴포레]
《 73/54㎡ 평형 매물 : 28건, 지난 주 대비 ▽ 7》
- 평단가 : 1,668만원
- 평균호가 : 3.68억(3억 ~ 4.4억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (2층,'21.10/21)
- 직전실거래가 : 3.29억 (1층,'21.11/18)

《 82/59㎡ 평형 매물 : 33건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 1,611만원
- 평균호가 : 3.99억(3.48억 ~ 4.6억)
- 최고실거래가 : 4.43억 (1층,'21.11/27)
- 직전실거래가 : 4.15억 (층,'21.12/07)

《 81/59㎡ 평형 매물 : 46건, 지난 주 대비 ▽ 8》
- 평단가 : 1,696만원
- 평균호가 : 4.15억(3.7억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.43억 (1층,'21.11/27)
- 직전실거래가 : 4.15억 (층,'21.12/07)

★ 매물변동
§ 가격변동6 건
└ 126동 12층 - 54㎡(3.5억▽0.3억)
└ 119동 11층 - 59㎡(3.75억▲0.1억)
└ 115동 8층 - 59㎡(4.15억▽0.15억)
└ 113동 17층 - 59㎡(4억▽0.1억)
└ 120동 1층 - 59㎡(4억▽0.2억)
└ 123동 14층 - 59㎡(4.2억▲0.2억)
§ 신규6 건
└ 126동 고층 - 54㎡(3.8억)
└ 119동 6층 - 59㎡(4억)
└ 107동 2층 - 59㎡(3.8억)
└ 121동 18층 - 59㎡(4.05억)
└ 114동 4층 - 59㎡(4.2억)
└ 112동 12층 - 59㎡(4.1억)
§ 삭제15 건
└ 109동 4층 - 54㎡(3.7억)
└ 125동 4층 - 54㎡(3.2억)
└ 126동 저층 - 54㎡(3.4억)
└ 127동 2층 - 54㎡(3.5억)
└ 105동 13층 - 54㎡(3.9억)
└ 126동 14층 - 54㎡(3.8억)
└ 127동 18층 - 54㎡(3.9억)
└ 113동 2층 - 59㎡(4.5억)
└ 112동 16층 - 59㎡(4억)
└ 113동 17층 - 59㎡(4.3억)
└ 120동 1층 - 59㎡(4억)
└ 120동 4층 - 59㎡(4억)
└ 113동 17층 - 59㎡(4억)
└ 110동 고층 - 59㎡(4.3억)
└ 111동 2층 - 59㎡(3.7억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 54 ㎡ 평균 호가 : 3.68억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.1억(128동 1층 - 남향)
└ 3.2억(125동 4층 - 남향)
└ 3억(126동 1층 - 남향)
└ 3.2억(125동 4층 - 남향)

§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.99억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.68억(121동 14층 - 남동향)
└ 3.75억(119동 11층 - 남동향)
└ 3.65억(119동 중층 - 남동향)
└ 3.75억(119동 2층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.48억(117동 저층 - 남동향)

§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.15억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.8억(122동 13층 - 동향)
└ 3.9억(118동 10층 - 동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.7억(118동 2층 - 동향)

』

20) 부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형)

[#명지동-부산명지중흥S-클래스더테라스(도시형)]
《 110/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,039만원
- 평균호가 : 6.78억(5.95억 ~ 7.3억)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,397만원
- 평균호가 : 8.05억(6.9억 ~ 8.95억)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,340만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 305동 4층 - 84㎡(8.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.78억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.95억(306동 1층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.05억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.9억(312동 4층 - 남향)

※ 참고 : 실거래가(직전거래/최고거래)

』

21) 부산명지중흥S-클래스에듀오션

[#명지동-부산명지중흥S-클래스에듀오션]
《 91/67㎡ 평형 매물 : 14건》
- 평단가 : 1,851만원
- 평균호가 : 5.09억(4.7억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.1억 (1층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 5.05억 (1층,'21.12/04)

《 101/75㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,942만원
- 평균호가 : 5.93억(5.7억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6억 (1층,'21.11/03)
- 직전실거래가 : 6억 (1층,'21.11/03)

《 100/75㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 1,957만원
- 평균호가 : 5.92억(5.5억 ~ 6.2억)
- 최고실거래가 : 6억 (1층,'21.11/03)
- 직전실거래가 : 6억 (1층,'21.11/03)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 19건》
- 평단가 : 2,026만원
- 평균호가 : 6.92억(6억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 6.76억 (1층,'21.10/06)
- 직전실거래가 : 6.44억 (1층,'21.10/10)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 210동 10층 - 67㎡(5.4억▲0.4억)
└ 206동 8층 - 75㎡(5.75억▽500만원)
└ 211동 3층 - 75㎡(5.8억▽0.2억)
§ 신규4 건
└ 210동 16층 - 67㎡(5.3억)
└ 207동 17층 - 67㎡(5.5억)
└ 204동 4층 - 84㎡(6.8억)
└ 212동 2층 - 84㎡(7억)
§ 삭제5 건
└ 207동 5층 - 67㎡(4.8억)
└ 210동 19층 - 67㎡(5.15억)
└ 206동 고층 - 75㎡(6.2억)
└ 212동 10층 - 84㎡(6.8억)
└ 204동 16층 - 84㎡(8.3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 67 ㎡ 평균 호가 : 5.09억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.8억(209동 10층 - 남향)
└ 4.8억(207동 2층 - 남향)
└ 4.8억(201동 3층 - 남향)
└ 4.7억(207동 3층 - 남향)

§ 75 ㎡ 평균 호가 : 5.92억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.5억(202동 3층 - 남향)
└ 5.6억(211동 2층 - 남서향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.92억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.5억(205동 5층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6억(205동 2층 - 남향)
└ 6.2억(204동 1층 - 남향)
└ 6.2억(204동 1층 - 남향)

』

22) 부산명지중흥S-클래스프라디움

[#명지동-부산명지중흥S-클래스프라디움]
《 82/59㎡ 평형 매물 : 50건》
- 평단가 : 1,763만원
- 평균호가 : 4.37억(3.8억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 4.6억 (2층,'21.09/23)
- 직전실거래가 : 4.05억 (층,'21.11/22)

《 84/59㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,736만원
- 평균호가 : 4.41억(4.05억 ~ 4.7억)
- 최고실거래가 : 4.6억 (2층,'21.09/23)
- 직전실거래가 : 4.05억 (층,'21.11/22)

《 83/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,706만원
- 평균호가 : 4.28억(4.2억 ~ 4.35억)
- 최고실거래가 : 4.6억 (2층,'21.09/23)
- 직전실거래가 : 4.05억 (층,'21.11/22)

★ 매물변동
§ 가격변동7 건
└ 106동 13층 - 59㎡(4.6억▽500만원)
└ 105동 23층 - 59㎡(4.15억▽500만원)
└ 107동 13층 - 59㎡(4.3억▽0.1억)
└ 105동 4층 - 59㎡(4.1억▽0.2억)
└ 105동 19층 - 59㎡(4.3억▽0.1억)
└ 104동 2층 - 59㎡(3.97억▽300만원)
└ 104동 6층 - 59㎡(4.1억▽0.1억)
§ 신규8 건
└ 109동 19층 - 59㎡(4.4억)
└ 103동 5층 - 59㎡(4.1억)
└ 103동 저층 - 59㎡(4.5억)
└ 102동 16층 - 59㎡(4.2억)
└ 102동 6층 - 59㎡(3.9억)
└ 101동 4층 - 59㎡(4.3억)
└ 109동 15층 - 59㎡(4.3억)
└ 108동 9층 - 59㎡(4.5억)
§ 삭제9 건
└ 109동 15층 - 59㎡(4.5억)
└ 108동 13층 - 59㎡(4.6억)
└ 103동 23층 - 59㎡(4.3억)
└ 104동 10층 - 59㎡(4.4억)
└ 108동 중층 - 59㎡(4.2억)
└ 109동 19층 - 59㎡(4.5억)
└ 102동 6층 - 59㎡(3.8억)
└ 106동 3층 - 59㎡(4억)
└ 104동 9층 - 59㎡(4.3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.37억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.97억(104동 2층 - 남동향)
└ 4.1억(105동 4층 - 남동향)
└ 4.1억(103동 5층 - 남향)
└ 4.1억(104동 6층 - 남동향)
└ 4.05억(105동 1층 - 남동향)
└ 4.15억(105동 23층 - 남서향)
└ 4억(106동 9층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.9억(102동 6층 - 남서향)
└ 3.8억(102동 6층 - 남서향)

§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.41억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.05억(106동 1층 - 남동향)

』

23) 에일린의뜰

[#명지동-에일린의뜰]
《 87/66㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,792만원
- 평균호가 : 4.71억(4.5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (1층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 4.6억 (1층,'21.11/13)

《 98/75㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,820만원
- 평균호가 : 5.39억(4.95억 ~ 5.95억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (1층,'21.08/21)
- 직전실거래가 : 4.4억 (층,'21.11/19)

《 99/75㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,836만원
- 평균호가 : 5.5억(4.95억 ~ 5.9억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (1층,'21.08/21)
- 직전실거래가 : 4.4억 (층,'21.11/19)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 1,902만원
- 평균호가 : 6.38억(5.9억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (1층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 5.86억 (층,'21.11/15)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,930만원
- 평균호가 : 6.42억(5.7억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 6.7억 (1층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 5.86억 (층,'21.11/15)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 112동 1층 - 84㎡(5.9억▽500만원)
└ 111동 11층 - 84㎡(7억▲0.33억)
└ 105동 5층 - 84㎡(5.8억▲0.1억)
§ 신규2 건
└ 102동 고층 - 66㎡(5억)
└ 108동 19층 - 84㎡(6.9억)
§ 삭제5 건
└ 102동 저층 - 75㎡(5.1억)
└ 110동 20층 - 75㎡(5.5억)
└ 102동 중층 - 75㎡(5.2억)
└ 107동 7층 - 84㎡(6억)
└ 108동 19층 - 84㎡(6.8억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 75 ㎡ 평균 호가 : 5.39억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.1억(104동 3층 - 남동향)
└ 5억(104동 12층 - 남동향)
└ 4.95억(101동 3층 - 남동향)

§ 75 ㎡ 평균 호가 : 5.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.2억(101동 6층 - 남동향)
└ 4.95억(110동 3층 - 남동향)
└ 5.1억(101동 3층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.38억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6억(112동 1층 - 남동향)
└ 5.9억(112동 1층 - 남향)
└ 6억(113동 저층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.42억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.8억(105동 5층 - 남향)
└ 5.79억(105동 4층 - 남향)
└ 6억(107동 7층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.7억(105동 5층 - 남향)

』

24) 엘크루블루오션4단지

[#명지동-엘크루블루오션4단지]
《 155/124㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,620만원
- 평균호가 : 7.6억(7.2억 ~ 7.8억)
- 최고실거래가 : 7.96억 (1층,'21.05/06)
- 직전실거래가 : 7.3억 (1층,'21.11/03)

《 152/124㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,721만원
- 평균호가 : 7.91억(7.75억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 7.96억 (1층,'21.05/06)
- 직전실거래가 : 7.3억 (1층,'21.11/03)

《 180/147㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 1,691만원
- 평균호가 : 9.2억(8.5억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 10.15억 (1층,'21.05/06)
- 직전실거래가 : 8.7억 (층,'21.07/14)

《 218/179㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,711만원
- 평균호가 : 11.28억(11억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 10.05억 (1층,'21.07/16)
- 직전실거래가 : 10.05억 (1층,'21.07/16)

《 216/180㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,668만원
- 평균호가 : 10.9억(10.9억 ~ 10.9억)

《 251/210㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,712만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)

《 260/219㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,815만원
- 평균호가 : 14.28억(14억 ~ 15억)

《 293/244㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,748만원
- 평균호가 : 15.5억(15.5억 ~ 15.5억)

★ 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 409동 6층 - 124㎡(7.75억▽500만원)
└ 402동 8층 - 147㎡(8.8억▲0.1억)
└ 403동 2층 - 147㎡(8.5억▽0.5억)
└ 404동 8층 - 147㎡(8.8억▽0.1억)
└ 411동 3층 - 244㎡(15.5억▽0.5억)
§ 신규3 건
└ 408동 9층 - 147㎡(9.1억)
└ 407동 중층 - 147㎡(8.9억)
└ 414동 고층 - 210㎡(13억)
§ 삭제4 건
└ 408동 9층 - 147㎡(10억)
└ 407동 4층 - 147㎡(9.5억)
└ 402동 1층 - 179㎡(11.5억)
└ 414동 5층 - 210㎡(13억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 124 ㎡ 평균 호가 : 7.6억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.2억(401동 1층 - 남향)

§ 147 ㎡ 평균 호가 : 9.2억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8.5억(403동 2층 - 남향)

』

25) 엘크루블루오션5단지

[#명지동-엘크루블루오션5단지]
《 152/124㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,758만원
- 평균호가 : 8.08억(7.6억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.77억 (층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 7.77억 (층,'21.10/02)

《 180/147㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,793만원
- 평균호가 : 9.76억(9.3억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 8.85억 (층,'21.08/24)
- 직전실거래가 : 8.85억 (층,'21.08/24)

《 181/147㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,797만원
- 평균호가 : 9.84억(9억 ~ 11.5억)
- 최고실거래가 : 8.85억 (층,'21.08/24)
- 직전실거래가 : 8.85억 (층,'21.08/24)

《 218/179㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,743만원
- 평균호가 : 11.5억(11억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 9.2억 (층,'20.11/06)
- 직전실거래가 : 8.5억 (층,'21.01/12)

《 214/180㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,853만원
- 평균호가 : 12억(12억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 10.7억 (층,'20.12/01)
- 직전실거래가 : 10.7억 (층,'20.12/01)

《 227/186㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,893만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 14.5억 (층,'21.08/19)
- 직전실거래가 : 14.5억 (층,'21.08/19)

《 262/219㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,892만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 13.86억 (층,'21.05/07)
- 직전실거래가 : 13.86억 (층,'21.05/07)

《 257/219㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,672만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 13.86억 (층,'21.05/07)
- 직전실거래가 : 13.86억 (층,'21.05/07)

《 292/244㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,773만원
- 평균호가 : 15.66억(14.5억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 15.37억 (층,'21.04/30)
- 직전실거래가 : 15.37억 (층,'21.04/30)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 503동 3층 - 244㎡(14.5억▽2.5억)
§ 신규2 건
└ 508동 저층 - 219㎡(15억)
└ 513동 1층 - 219㎡(13억)
§ 삭제2 건
└ 508동 1층 - 219㎡(15억)
└ 507동 5층 - 219㎡(15억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 124 ㎡ 평균 호가 : 8.08억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.6억(510동 2층 - 남동향)

§ 147 ㎡ 평균 호가 : 9.84억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 9.2억(514동 2층 - 남향)
└ 9억(503동 2층 - 남향)

§ 244 ㎡ 평균 호가 : 15.66억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 14.5억(503동 3층 - 남동향)

』

26) 엘크루블루오션6단지

[#명지동-엘크루블루오션6단지]
《 152/124㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,674만원
- 평균호가 : 7.7억(7.7억 ~ 7.7억)

《 155/124㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,642만원
- 평균호가 : 7.7억(7.6억 ~ 7.8억)

《 219/179㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,768만원
- 평균호가 : 11.71억(10.8억 ~ 12.5억)

《 216/180㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,683만원
- 평균호가 : 11억(10.5억 ~ 11.5억)
- 최고실거래가 : 9.5억 (층,'21.07/07)
- 직전실거래가 : 9.5억 (층,'21.07/07)

《 223/186㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,912만원
- 평균호가 : 12.9억(12.9억 ~ 12.9억)

《 228/189㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,029만원
- 평균호가 : 14억(14억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 11억 (층,'20.11/17)
- 직전실거래가 : 8.5억 (층,'20.11/20)

《 251/210㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,909만원
- 평균호가 : 14.5억(14.5억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 8.4억 (층,'20.12/12)
- 직전실거래가 : 8.4억 (층,'20.12/12)

《 260/219㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,780만원
- 평균호가 : 14억(13억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 8.83억 (층,'20.08/11)
- 직전실거래가 : 7.75억 (층,'20.10/23)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 601동 7층 - 124㎡(7.8억▽0.2억)
└ 603동 6층 - 186㎡(12.9억▽0.1억)
└ 608동 5층 - 219㎡(15억▲1억)
§ 신규1 건
└ 605동 1층 - 124㎡(7.7억)
§ 삭제1 건
└ 608동 3층 - 210㎡(15억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 179 ㎡ 평균 호가 : 11.71억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 11억(606동 4층 - 남향)
└ 10.8억(607동 3층 - 남향)

§ 219 ㎡ 평균 호가 : 14억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 13억(606동 3층 - 남향)

』

27) 영어도시퀸덤1차링컨타운

[#명지동-영어도시퀸덤1차링컨타운]
《 114/84㎡ 평형 매물 : 16건》
- 평단가 : 1,258만원
- 평균호가 : 4.34억(3.9억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.25억 (1층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 3.95억 (층,'21.11/03)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 16건》
- 평단가 : 1,336만원
- 평균호가 : 4.4억(3.9억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 4.25억 (1층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 3.95억 (층,'21.11/03)

《 131/101㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,488만원
- 평균호가 : 5.9억(5.8억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.27억 (층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 5.27억 (층,'21.09/06)

《 130/101㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 1,404만원
- 평균호가 : 5.52억(5.2억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.27억 (층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 5.27억 (층,'21.09/06)

《 153/116㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,440만원
- 평균호가 : 6.66억(6.5억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (층,'20.12/12)
- 직전실거래가 : 6.2억 (층,'21.09/15)

《 152/117㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,462만원
- 평균호가 : 6.72억(6.2억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 7억 (1층,'20.11/25)
- 직전실거래가 : 5.9억 (층,'21.07/29)

《 182/144㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,725만원
- 평균호가 : 9.5억(9.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.25억 (층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 8.25억 (층,'21.05/15)

《 289/232㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,544만원
- 평균호가 : 13.5억(13.5억 ~ 13.5억)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 216동 9층 - 84㎡(4.1억▽0.2억)
§ 신규4 건
└ 210동 10층 - 84㎡(4.5억)
└ 207동 1층 - 84㎡(5.8억)
└ 212동 7층 - 101㎡(6억)
└ 204동 11층 - 117㎡(6.2억)
§ 삭제2 건
└ 208동 9층 - 84㎡(4.6억)
└ 207동 저층 - 84㎡(5.8억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.34억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.1억(216동 9층 - 남동향)
└ 4억(209동 고층 - 남향)
└ 4.1억(215동 13층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.9억(209동 1층 - 남향)
└ 3.9억(209동 1층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.4억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.05억(210동 5층 - 남동향)
└ 4.07억(210동 4층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.9억(208동 1층 - 남서향)

§ 101 ㎡ 평균 호가 : 5.52억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.2억(215동 4층 - 남동향)
└ 5.2억(214동 6층 - 남동향)
└ 5.2억(215동 중층 - 남향)

§ 117 ㎡ 평균 호가 : 6.72억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.2억(204동 11층 - 남향)
└ 6.3억(211동 5층 - 남향)

』

28) 영어도시퀸덤1차아인슈타인타운

[#명지동-영어도시퀸덤1차아인슈타인타운]
《 109/84㎡ 평형 매물 : 16건》
- 평단가 : 1,369만원
- 평균호가 : 4.51억(4.25억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.43억 (층,'21.10/06)
- 직전실거래가 : 4.26억 (층,'21.11/16)

《 131/101㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 1,451만원
- 평균호가 : 5.75억(5.5억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.87억 (1층,'21.06/26)
- 직전실거래가 : 5.71억 (1층,'21.09/23)

《 130/101㎡ 평형 매물 : 12건》
- 평단가 : 1,408만원
- 평균호가 : 5.53억(4.9억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.87억 (1층,'21.06/26)
- 직전실거래가 : 5.71억 (1층,'21.09/23)

《 153/116㎡ 평형 매물 : 24건》
- 평단가 : 1,463만원
- 평균호가 : 6.77억(6.1억 ~ 7.9억)
- 최고실거래가 : 4.49억 (1층,'20.11/02)
- 직전실거래가 : 4.49억 (1층,'20.11/02)

《 181/144㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,840만원
- 평균호가 : 10.07억(8.4억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 8.4억 (1층,'21.08/09)
- 직전실거래가 : 8.4억 (1층,'21.08/09)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 305동 6층 - 117㎡(6.5억▽0.2억)
§ 신규3 건
└ 313동 9층 - 84㎡(4.5억)
└ 308동 1층 - 84㎡(4.25억)
└ 301동 12층 - 144㎡(8.6억)
§ 삭제3 건
└ 306동 13층 - 84㎡(5.1억)
└ 316동 15층 - 84㎡(5억)
└ 301동 고층 - 144㎡(8.6억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.51억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.25억(308동 1층 - 남서향)

§ 101 ㎡ 평균 호가 : 5.53억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.9억(301동 5층 - 남서향)

§ 116 ㎡ 평균 호가 : 6.77억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.1억(303동 중층 - 남향)

§ 144 ㎡ 평균 호가 : 10.07억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.6억(301동 12층 - 남향)
└ 8.4억(301동 1층 - 남향)

』

29) 영어도시퀸덤1차에디슨타운

[#명지동-영어도시퀸덤1차에디슨타운]
《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,304만원
- 평균호가 : 4.3억(4.3억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (1층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 3.95억 (1층,'21.11/20)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,254만원
- 평균호가 : 4.32억(4.1억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (1층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 3.95억 (1층,'21.11/20)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,293만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (1층,'20.11/21)
- 직전실거래가 : 3.95억 (1층,'21.11/20)

《 132/101㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,384만원
- 평균호가 : 5.52억(4.9억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.3억 (1층,'21.08/26)
- 직전실거래가 : 5.3억 (1층,'21.08/26)

《 155/117㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,509만원
- 평균호가 : 7.07억(6억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (층,'21.07/30)
- 직전실거래가 : 5.8억 (층,'21.07/30)

《 182/144㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,562만원
- 평균호가 : 8.6억(7.9억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.48억 (층,'21.07/21)
- 직전실거래가 : 7.48억 (층,'21.07/21)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 110동 1층 - 101㎡(5.5억▲0.5억)
└ 101동 8층 - 117㎡(6.3억▽0.5억)
└ 111동 1층 - 117㎡(6억▽0.1억)
§ 신규5 건
└ 111동 10층 - 84㎡(4.5억)
└ 107동 13층 - 101㎡(5.5억)
└ 111동 3층 - 117㎡(6.1억)
└ 103동 11층 - 117㎡(6.5억)
└ 109동 14층 - 117㎡(6.15억)
§ 삭제6 건
└ 106동 7층 - 84㎡(4.1억)
└ 107동 2층 - 84㎡(3.87억)
└ 107동 13층 - 101㎡(5.8억)
└ 104동 2층 - 101㎡(5.1억)
└ 109동 14층 - 117㎡(6.3억)
└ 102동 10층 - 117㎡(7.3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.32억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.1억(107동 5층 - 남향)

§ 101 ㎡ 평균 호가 : 5.52억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.2억(111동 7층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.9억(110동 6층 - 남동향)
└ 4.9억(111동 14층 - 남동향)

§ 117 ㎡ 평균 호가 : 7.07억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.5억(103동 11층 - 남향)
└ 6.5억(111동 3층 - 남향)
└ 6.7억(102동 8층 - 남서향)
└ 6.5억(102동 7층 - 남서향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.15억(109동 14층 - 서향)
└ 6.3억(101동 6층 - 남향)
└ 6.3억(101동 8층 - 남서향)
└ 6억(111동 1층 - 남향)
└ 6.2억(109동 9층 - 남향)
└ 6.1억(111동 3층 - 남향)
└ 6.1억(102동 1층 - 남서향)
└ 6억(101동 3층 - 남서향)

§ 144 ㎡ 평균 호가 : 8.6억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.9억(102동 1층 - 남향)

』

2. 지사동

1) 지사과학삼정그린코아

[#지사동-지사과학삼정그린코아]
《 84/59㎡ 평형 매물 : 36건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 704만원
- 평균호가 : 1.79억(1.7억 ~ 1.9억)
- 최고실거래가 : 1.9억 (2층,'21.10/25)
- 직전실거래가 : 1.8억 (2층,'21.11/13)

《 92/66㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 712만원
- 평균호가 : 1.98억(1.9억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2억 (2층,'21.09/16)
- 직전실거래가 : 1.99억 (1층,'21.11/06)

《 102/75㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 714만원
- 평균호가 : 2.2억(2.1억 ~ 2.38억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (2층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 2.2억 (1층,'21.12/02)

《 108/81㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 798만원
- 평균호가 : 2.6억(2.5억 ~ 2.7억)
- 최고실거래가 : 2.58억 (2층,'21.09/25)
- 직전실거래가 : 2.48억 (층,'21.12/10)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 109동 고층 - 59㎡(1.8억▽0.1억)
└ 109동 고층 - 59㎡(1.85억▽500만원)
└ 101동 고층 - 59㎡(1.78억▽200만원)
§ 신규3 건
└ 103동 고층 - 59㎡(1.8억)
└ 101동 저층 - 59㎡(1.8억)
└ 104동 저층 - 59㎡(1.7억)
§ 삭제6 건
└ 105동 중층 - 59㎡(1.8억)
└ 106동 11층 - 59㎡(1.75억)
└ 102동 고층 - 59㎡(1.8억)
└ 103동 24층 - 59㎡(1.9억)
└ 104동 2층 - 59㎡(1.76억)
└ 103동 고층 - 66㎡(1.9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 1.79억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 1.7억(104동 저층 - 남동향)
└ 1.7억(103동 저층 - 남서향)
└ 1.7억(107동 저층 - 남동향)
└ 1.7억(107동 고층 - 남서향)

』

2) 지사금강펜테리움

[#지사동-지사금강펜테리움]
《 87/59㎡ 평형 매물 : 40건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 646만원
- 평균호가 : 1.7억(1.5억 ~ 2.1억)
- 최고실거래가 : 1.85억 (1층,'21.08/27)
- 직전실거래가 : 1.6억 (층,'21.12/13)

《 88/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 623만원
- 평균호가 : 1.66억(1.45억 ~ 1.9억)
- 최고실거래가 : 1.85억 (1층,'21.08/27)
- 직전실거래가 : 1.6억 (층,'21.12/13)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 113동 중층 - 59㎡(1.65억▽500만원)
§ 신규4 건
└ 117동 저층 - 59㎡(1.6억)
└ 113동 1층 - 59㎡(1.55억)
└ 112동 23층 - 59㎡(1.65억)
└ 106동 저층 - 59㎡(1.6억)
§ 삭제7 건
└ 109동 고층 - 59㎡(1.85억)
└ 117동 중층 - 59㎡(1.72억)
└ 116동 고층 - 59㎡(1.62억)
└ 101동 저층 - 59㎡(1.65억)
└ 111동 고층 - 59㎡(1.8억)
└ 106동 고층 - 59㎡(1.72억)
└ 102동 중층 - 59㎡(1.75억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 1.7억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 1.55억(113동 1층 - 남동향)
└ 1.6억(109동 1층 - 남향)
└ 1.55억(113동 1층 - 남서향)
└ 1.6억(106동 고층 - 남동향)
└ 1.6억(117동 저층 - 남동향)
└ 1.6억(111동 1층 - 남서향)
└ 1.6억(113동 저층 - 남동향)
└ 1.6억(112동 고층 - 남향)
└ 1.6억(106동 중층 - 남동향)
└ 1.6억(109동 중층 - 남향)
└ 1.6억(116동 저층 - 남동향)
└ 1.6억(117동 저층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.5억(116동 저층 - 남동향)
└ 1.5억(106동 저층 - 남서향)

§ 59 ㎡ 평균 호가 : 1.66억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 1.55억(111동 저층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.45억(111동 저층 - 남동향)

』

3) 협성DS엘리시안

[#지사동-협성DS엘리시안]
《 86/59㎡ 평형 매물 : 27건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 719만원
- 평균호가 : 1.87억(1.75억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 1.8억 (1층,'21.12/11)

《 87/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 727만원
- 평균호가 : 1.91억(1.85억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 1.8억 (1층,'21.12/11)

《 97/68㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 746만원
- 평균호가 : 2.19억(2.1억 ~ 2.25억)
- 최고실거래가 : 2.19억 (2층,'21.10/07)
- 직전실거래가 : 1.95억 (층,'21.11/16)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 850만원
- 평균호가 : 2.93억(2.9억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.88억 (2층,'21.06/02)
- 직전실거래가 : 2.8억 (2층,'21.11/10)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 고층 - 59㎡(2억▽0.1억)
§ 신규6 건
└ 111동 8층 - 59㎡(1.78억)
└ 104동 중층 - 59㎡(1.8억)
└ 109동 고층 - 59㎡(2억)
└ 104동 고층 - 59㎡(1.8억)
└ 103동 중층 - 59㎡(1.92억)
└ 105동 중층 - 68㎡(2.2억)
§ 삭제12 건
└ 105동 고층 - 59㎡(1.95억)
└ 104동 10층 - 59㎡(1.9억)
└ 106동 저층 - 59㎡(1.7억)
└ 114동 저층 - 59㎡(1.9억)
└ 105동 저층 - 59㎡(1.85억)
└ 104동 저층 - 59㎡(1.8억)
└ 111동 중층 - 59㎡(1.9억)
└ 105동 9층 - 68㎡(2.2억)
└ 112동 중층 - 68㎡(2.1억)
└ 113동 중층 - 68㎡(2.2억)
└ 110동 9층 - 84㎡(3억)
└ 110동 중층 - 84㎡(3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 1.87억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 1.75억(111동 저층 - 남동향)
└ 1.75억(105동 2층 - 남동향)
└ 1.75억(108동 저층 - 남동향)

』

3. 녹산동

1) 유나베네스2차

[#녹산동-유나베네스2차]
《 68/52㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 826만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)
- 최고실거래가 : 1.55억 (층,'18.11/30)
- 직전실거래가 : 1.55억 (층,'18.11/30)

《 88/71㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 871만원
- 평균호가 : 2.32억(2.32억 ~ 2.32억)
- 최고실거래가 : 2.25억 (층,'19.12/02)
- 직전실거래가 : 1.85억 (층,'21.03/09)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 5층 - 52㎡(1.7억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 71㎡(2억)』

4. 대저1동

1) 외진가센트럴타워

[#대저1동-외진가센트럴타워]
《 101/71㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 821만원
- 평균호가 : 2.51억(2.51억 ~ 2.51억)
- 최고실거래가 : 3.05억 (1층,'19.08/29)
- 직전실거래가 : 3.05억 (1층,'19.08/29)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 15층 - 71㎡(2.51억▽0.2억)』

2) 우창더뷰

[#대저1동-우창더뷰]
《 64/52㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,213만원
- 평균호가 : 2.35억(2.35억 ~ 2.35억)
- 최고실거래가 : 2.15억 (1층,'21.03/24)
- 직전실거래가 : 2.15억 (1층,'21.03/24)

《 67/54㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,110만원
- 평균호가 : 2.25억(2.25억 ~ 2.25억)
- 최고실거래가 : 2.15억 (층,'21.05/17)
- 직전실거래가 : 2.15억 (층,'21.05/17)

《 92/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,077만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 3.5억 (1층,'19.10/18)
- 직전실거래가 : 2.75억 (층,'21.02/01)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 고층 - 54㎡(2.25억▲500만원)
§ 신규1 건
└ 1동 11층 - 52㎡(2.35억)』

3) 태원더블루원

[#대저1동-태원더블루원]
《 69/50㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,030만원
- 평균호가 : 2.15억(2.15억 ~ 2.15억)

5. 신호동

1) 부산신호사랑으로부영2차

[#신호동-부산신호사랑으로부영2차]
《 176/147㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,014만원
- 평균호가 : 5.4억(5.4억 ~ 5.4억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (1층,'21.07/27)
- 직전실거래가 : 3.75억 (1층,'21.07/27)

2) 부산신호윌더하임

[#신호동-부산신호윌더하임]
《 109/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 779만원
- 평균호가 : 2.57억(2.4억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.68억 (1층,'21.10/28)
- 직전실거래가 : 2.43억 (층,'21.12/07)

《 122/97㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 776만원
- 평균호가 : 2.86억(2.6억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.95억 (1층,'21.03/10)
- 직전실거래가 : 2.68억 (1층,'21.10/09)

《 148/127㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 785만원
- 평균호가 : 3.51억(3.25억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 4.15억 (1층,'21.03/13)
- 직전실거래가 : 3.3억 (층,'21.10/02)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 101동 4층 - 84㎡(2.5억▲0.15억)
└ 103동 저층 - 127㎡(3.3억▲0.15억)
§ 신규2 건
└ 112동 저층 - 84㎡(3억)
└ 110동 중층 - 84㎡(2.6억)
§ 삭제2 건
└ 108동 3층 - 84㎡(2.45억)
└ 108동 저층 - 97㎡(2.55억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 2.57억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.4억(110동 중층 - 남향)
└ 2.4억(112동 고층 - 남향)

§ 97 ㎡ 평균 호가 : 2.86억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 2.6억(108동 3층 - 남향)

§ 127 ㎡ 평균 호가 : 3.51억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.25억(103동 저층 - 남향)
└ 3.3억(103동 저층 - 남향)

』

4. 급매물 정보

- 부산시강서구의 평균호가 대비 저렴한 매물 현황입니다.

1) 10% 이상 저렴한 매물

[#지사동-지사금강펜테리움]

≪59 ㎡ 전용 평균호가 : 1.7억≫

└ 1.5억(116동 저층 - 남동향)

└ 1.5억(106동 저층 - 남서향)

≪59 ㎡ 전용 평균호가 : 1.66억≫

└ 1.45억(111동 저층 - 남동향)

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