[12월3주] 대구시중구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 (호가변동/급매물)

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"4. 급매물 정보"를 추가 했는데 5%이상 싼 매물부터 올리다 보니 내용이 너무 길어지네요.

다음 주부터는 10%이상 저렴한 매물부터 올리겠습니다.

 

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[서울 25개구]
[경기도 지역]
[인천/대전/광주/세종]
[부산/대구/울산]

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매/전세 상승폭 동반 축소

- 서울 아파트 매매는 4주연속, 전세는 2주 연속 오름폭 둔화

- 상승세 견인했던 서울 외곽지역 매물쌓이며 매수세 위축

- 금천, 강서, 구로 등 지난 주 보다 오름폭 크게 줄어듦

- 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파

- 23일 주택 공시가격 공개를 앞두고 있어 시장은 더 냉각될 수 있음.

※ 올 해 단독주택 공시가격은 전국 6.68%, 서울 10.13%오름

- 내년 초 공개될 공동주택(아파트) 공시가격은 더 오를 가능성 있음

- 서울 아파트는 2년가 두자릿수 상승률 기록했고, 공시가격 현실화율 로드맵에 따른 인상분이 더해짐

- 다만, 주택 공급 우려가 여전하고 단기간 내 주택공급 확대도 현실적으로 어려움

- 서울 아파트 22년 입주물량이 2만여 가구로 올해보다 35%이상 줄어듦

- 내년 대선을 앞두고 부동산 정책의 불확실성 더 커짐

- 양당 후보 모두 보유세와 양도소득세 등 세금완화와 공시가격 속도 조절론도 제기

- 주택 공급 감소와 대선 이슈(정책 변화), 새 임대차법 영향(계약갱신청구권 이슈) 등 집값 자극 요인

- 내년 초 DSR2단계 조기시행과 기준금리 추가 인상 등이 집값 하방 압력으로 작용

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]대구시중구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 0.02상승 하였으며,
매도자 우위지수는 122.3 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수
- 대구시 중구 전체 31개 아파트 단지의 매물 개수는 총 550개로 지난 주 대비 5개 감소하였습니다.
- 0개 단지에서 매물 0건이 가격을 올리고, 7개 단지에서는 10건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 10건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 550중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 193개(35.09%),
②낮은 매물은 295개(53.64%),
③동일 매물은 13개(2.36%),
④기타(정보부족) 매물은 49개(8.91%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 12.79% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 413개(75.09%),
ⓑ낮은 매물은 66개(12.0%),
ⓒ동일 매물은 22개(4.0%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 49개(8.91%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 17.03% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 76개 아파트(평형별) 중 29개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(38.16%, 최근거래 = 신고가),
33개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.19% 낮게 거래되었습니다.
(43.42%, 최근거래 < 신고가)
※ 14개 평형은 실거래 정보 없음

3. 아파트 단지별 상세

- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 실거래가와 호가변동을 확인하세요.

[단지별 변동상세]

1. 장관동

 1) 황궁

[#장관동-황궁]
《 125/110㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 793만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (층,'19.03/20)
- 직전실거래가 : 2.5억 (층,'19.03/20)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 111㎡(2.25억)』

2. 시장북로

 1) 센텀리움

[#시장북로-센텀리움]
《 108/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,163만원
- 평균호가 : 3.8억(3.7억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.15억 (층,'20.11/30)
- 직전실거래가 : 3.15억 (층,'20.11/30)

3. 태평로3가

 1) 지성하이츠

[#태평로3가-지성하이츠]
《 107/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,127만원
- 평균호가 : 3.65억(3.5억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 2.63억 (1층,'19.11/19)
- 직전실거래가 : 2.55억 (1층,'19.12/20)

4. 삼덕동2가

 1) 나누리

[#삼덕동2가-나누리]
《 140/123㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 850만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)

 2) 삼덕드림타운

[#삼덕동2가-삼덕드림타운]
《 77/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,107만원
- 평균호가 : 2.58억(2.58억 ~ 2.58억)
- 최고실거래가 : 2.05억 (층,'19.07/08)
- 직전실거래가 : 2.03억 (층,'21.04/19)

 3) 삼덕아이파크

[#삼덕동2가-삼덕아이파크]
《 113/102㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,126만원
- 평균호가 : 3.85억(3.85억 ~ 3.85억)

《 130/118㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 966만원
- 평균호가 : 3.8억(3.8억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 3억 (층,'20.11/19)
- 직전실거래가 : 3억 (층,'20.11/19)

《 132/120㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,026만원
- 평균호가 : 4.1억(4.1억 ~ 4.1억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 120㎡(4.1억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 118㎡(3.99억)』

5. 대봉동

 1) 광명맨션

[#대봉동-광명맨션]
《 68/57㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,020만원
- 평균호가 : 2.1억(2.1억 ~ 2.1억)

 2) 대봉태왕아너스

[#대봉동-대봉태왕아너스]
《 79/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,056만원
- 평균호가 : 4.91억(4.7억 ~ 5.1억)

《 102/77㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 1,800만원
- 평균호가 : 5.55억(4.9억 ~ 6.5억)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 2,041만원
- 평균호가 : 6.85억(6.4억 ~ 7.4억)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 104동 9층 - 59㎡(4.8억▽0.2억)
└ 104동 2층 - 59㎡(4.8억▲0.1억)
§ 신규3 건
└ 106동 2층 - 77㎡(4.9억)
└ 102동 2층 - 84㎡(6.4억)
└ 102동 15층 - 84㎡(7억)
§ 삭제5 건
└ 104동 4층 - 59㎡(4.8억)
└ 101동 14층 - 59㎡(4.8억)
└ 106동 15층 - 77㎡(5.5억)
└ 102동 저층 - 84㎡(6.4억)
└ 103동 중층 - 84㎡(7.4억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 77 ㎡ 평균 호가 : 5.55억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.9억(106동 2층 - 동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.85억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.4억(102동 2층 - 남향)
└ 6.5억(103동 저층 - 남향)

』

 3) 대봉화성파크드림

[#대봉동-대봉화성파크드림]
《 107/79㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,544만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 3.9억 (1층,'19.04/16)
- 직전실거래가 : 3.68억 (1층,'20.10/16)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 1,603만원
- 평균호가 : 5.38억(4.9억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 4.85억 (1층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 4.58억 (층,'21.10/06)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,770만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 4.85억 (1층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 4.58억 (층,'21.10/06)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 10층 - 79㎡(5억)
§ 삭제4 건
└ 101동 중층 - 79㎡(5억)
└ 101동 3층 - 84㎡(5.5억)
└ 102동 중층 - 84㎡(5.3억)
└ 102동 2층 - 84㎡(5.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.38억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.9억(101동 12층 - 동향)
└ 5.1억(102동 14층 - 동향)
└ 5.1억(102동 14층 - 동향)

』

 4) 센트로팰리스

[#대봉동-센트로팰리스]
《 105/80㎡ 평형 매물 : 35건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,178만원
- 평균호가 : 6.91억(6억 ~ 7.9억)
- 최고실거래가 : 7.1억 (2층,'21.05/28)
- 직전실거래가 : 6.5억 (층,'21.06/14)

《 158/129㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,134만원
- 평균호가 : 10.2억(9억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 9.9억 (1층,'20.12/31)
- 직전실거래가 : 9.9억 (1층,'20.12/31)

《 175/141㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,329만원
- 평균호가 : 12.33억(12억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 8.8억 (2층,'20.09/04)
- 직전실거래가 : 8.5억 (2층,'20.09/25)

《 188/153㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,096만원
- 평균호가 : 11.92억(10.5억 ~ 14.1억)
- 최고실거래가 : 9.7억 (3층,'20.11/27)
- 직전실거래가 : 8.95억 (1층,'20.11/27)

《 222/179㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,084만원
- 평균호가 : 14억(14억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 11.98억 (층,'21.04/26)
- 직전실거래가 : 11.7억 (층,'21.04/30)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 106동 중층 - 80㎡(6.5억▽0.3억)
└ 107동 중층 - 80㎡(7억▲500만원)
§ 신규6 건
└ 105동 저층 - 80㎡(6.2억)
└ 105동 중층 - 80㎡(6억)
└ 104동 중층 - 80㎡(7.2억)
└ 107동 고층 - 80㎡(7억)
└ 103동 저층 - 129㎡(9억)
└ 103동 중층 - 153㎡(10.5억)
§ 삭제8 건
└ 105동 5층 - 80㎡(6억)
└ 104동 저층 - 80㎡(6.5억)
└ 107동 15층 - 80㎡(7.2억)
└ 104동 9층 - 80㎡(7.2억)
└ 102동 저층 - 129㎡(10억)
└ 103동 12층 - 129㎡(9억)
└ 103동 15층 - 153㎡(10.5억)
└ 101동 8층 - 179㎡(14.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 80 ㎡ 평균 호가 : 6.91억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.5억(105동 10층 - 남서향)
└ 6.5억(106동 중층 - 북동향)
└ 6.3억(107동 3층 - 동향)
└ 6.5억(107동 18층 - 북동향)
└ 6.5억(104동 8층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.2억(105동 저층 - 남동향)
└ 6.2억(105동 저층 - 남서향)
└ 6억(107동 중층 - 북동향)
└ 6.2억(104동 14층 - 남서향)
└ 6억(105동 중층 - 동향)
└ 6억(107동 10층 - 북동향)

§ 129 ㎡ 평균 호가 : 10.2억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9억(103동 저층 - 북동향)

§ 153 ㎡ 평균 호가 : 11.92억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 11억(102동 중층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 10.5억(103동 중층 - 남동향)

』

 5) 청운맨션

[#대봉동-청운맨션]
《 107/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,853만원
- 평균호가 : 6억(5.7억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 5.7억 (1층,'21.07/03)
- 직전실거래가 : 5.7억 (1층,'21.07/03)

《 129/105㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 2,033만원
- 평균호가 : 7.93억(7.6억 ~ 8.3억)
- 최고실거래가 : 8.15억 (층,'21.01/27)
- 직전실거래가 : 8.15억 (층,'21.01/27)

《 154/128㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,760만원
- 평균호가 : 8.2억(7.6억 ~ 8.9억)
- 최고실거래가 : 8.95억 (층,'21.01/12)
- 직전실거래가 : 8.95억 (층,'21.01/12)

《 196/167㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,838만원
- 평균호가 : 10.9억(10.9억 ~ 10.9억)
- 최고실거래가 : 8.4억 (층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 8.4억 (층,'21.07/28)

《 226/194㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,828만원
- 평균호가 : 12.5억(12.5억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 5.95억 (1층,'18.09/10)
- 직전실거래가 : 5.95억 (1층,'18.09/10)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 7동 고층 - 128㎡(8.3억▽0.2억)
§ 신규2 건
└ 7동 저층 - 128㎡(8억)
└ 1동 11층 - 167㎡(10.9억)
§ 삭제2 건
└ 7동 1층 - 128㎡(8억)
└ 1동 고층 - 167㎡(10.9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 128 ㎡ 평균 호가 : 8.2억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.6억(2동 고층 - 남향)

』

6. 동인동3가

 1) 동남맨션

[#동인동3가-동남맨션]
《 90/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 918만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 1.36억 (층,'19.05/25)
- 직전실거래가 : 1.36억 (층,'19.05/25)

7. 대신동

 1) e편한세상대신

[#대신동-e편한세상대신]
《 82/59㎡ 평형 매물 : 27건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,263만원
- 평균호가 : 5.61억(5.17억 ~ 6.1억)
- 최고실거래가 : 5.99억 (2층,'21.04/07)
- 직전실거래가 : 4.5억 (층,'21.12/12)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,184만원
- 평균호가 : 7.33억(6.9억 ~ 7.8억)
- 최고실거래가 : 7.5억 (1층,'20.12/07)
- 직전실거래가 : 7.5억 (1층,'20.12/07)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 2,156만원
- 평균호가 : 7.17억(6.9억 ~ 7.4억)
- 최고실거래가 : 7.5억 (1층,'20.12/07)
- 직전실거래가 : 7.5억 (1층,'20.12/07)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 106동 16층 - 59㎡(5.6억▲0.1억)
└ 105동 5층 - 84㎡(7억▲0.2억)
§ 신규4 건
└ 106동 9층 - 59㎡(5.7억)
└ 105동 중층 - 84㎡(6.9억)
└ 105동 19층 - 84㎡(7.5억)
└ 106동 고층 - 84㎡(7.7억)
§ 삭제2 건
└ 106동 9층 - 59㎡(5.6억)
└ 105동 9층 - 84㎡(6.9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 5.61억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.29억(101동 14층 - 남동향)
└ 5.2억(101동 4층 - 남동향)
└ 5.3억(101동 18층 - 남동향)
└ 5.17억(101동 6층 - 남향)
└ 5.25억(106동 7층 - 남서향)
└ 5.2억(103동 6층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.33억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.9억(105동 중층 - 남향)
└ 6.95억(105동 고층 - 남향)

』

 2) 광명

[#대신동-광명]
《 67/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,195만원
- 평균호가 : 4.45억(4.4억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.25억 (층,'21.11/09)
- 직전실거래가 : 4.25억 (층,'21.11/09)

《 79/69㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,883만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4억 (층,'21.03/21)
- 직전실거래가 : 4억 (층,'21.03/21)

 3) 대신센트럴자이

[#대신동-대신센트럴자이]
《 86/59㎡ 평형 매물 : 20건》
- 평단가 : 2,134만원
- 평균호가 : 5.55억(4.8억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.83억 (2층,'20.12/14)
- 직전실거래가 : 4.84억 (층,'21.10/20)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,962만원
- 평균호가 : 6.82억(6억 ~ 7.4억)
- 최고실거래가 : 7.6억 (1층,'20.12/01)
- 직전실거래가 : 6.5억 (1층,'21.11/15)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,025만원
- 평균호가 : 6.86억(6.22억 ~ 7.9억)
- 최고실거래가 : 7.6억 (1층,'20.12/01)
- 직전실거래가 : 6.5억 (1층,'21.11/15)

《 113/84㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,047만원
- 평균호가 : 6.99억(6.5억 ~ 7.7억)
- 최고실거래가 : 7.6억 (1층,'20.12/01)
- 직전실거래가 : 6.5억 (1층,'21.11/15)

《 131/96㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 2,055만원
- 평균호가 : 8.14억(7.8억 ~ 8.7억)
- 최고실거래가 : 7.9억 (1층,'21.06/22)
- 직전실거래가 : 7.8억 (1층,'21.09/17)

★ 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 113동 고층 - 59㎡(5.6억▽0.2억)
└ 112동 4층 - 84㎡(6.6억▽0.1억)
└ 108동 19층 - 84㎡(7.05억▽0.14억)
└ 105동 11층 - 84㎡(6.5억▽0.3억)
└ 105동 19층 - 84㎡(7.05억▽0.13억)
§ 신규6 건
└ 113동 9층 - 59㎡(5.75억)
└ 112동 12층 - 84㎡(6.6억)
└ 104동 14층 - 84㎡(7.1억)
└ 111동 중층 - 84㎡(6.9억)
└ 108동 9층 - 84㎡(6.6억)
└ 101동 4층 - 96㎡(7.8억)
§ 삭제8 건
└ 113동 중층 - 59㎡(5.58억)
└ 104동 22층 - 84㎡(6.9억)
└ 106동 18층 - 84㎡(7억)
└ 108동 23층 - 84㎡(7.2억)
└ 108동 9층 - 84㎡(6.65억)
└ 103동 12층 - 84㎡(7.6억)
└ 111동 19층 - 84㎡(6.7억)
└ 102동 23층 - 96㎡(8.1억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 5.55억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.1억(113동 6층 - 남동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.8억(109동 2층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.82억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6억(104동 3층 - 남서향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.86억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.22억(111동 2층 - 남동향)
└ 6.39억(112동 3층 - 남서향)
└ 6.5억(112동 19층 - 남서향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.99억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.5억(105동 11층 - 남서향)
└ 6.6억(108동 9층 - 남동향)

』

 4) 동서타운

[#대신동-동서타운]
《 72/65㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,629만원
- 평균호가 : 3.55억(3.45억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (층,'21.03/18)
- 직전실거래가 : 3.33억 (층,'21.08/21)

《 91/83㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,610만원
- 평균호가 : 4.43억(4.4억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.25억 (층,'20.12/07)
- 직전실거래가 : 4.25억 (층,'20.12/07)

《 92/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,590만원
- 평균호가 : 4.42억(4.4억 ~ 4.45억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (층,'21.06/09)
- 직전실거래가 : 4.3억 (층,'21.06/09)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 2동 2층 - 84㎡(4.4억▽500만원)
§ 신규1 건
└ 2동 2층 - 83㎡(4.4억)
§ 삭제1 건
└ 3동 1층 - 83㎡(4.4억)』

 5) 춘전맨션

[#대신동-춘전맨션]
《 66/66㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,153만원
- 평균호가 : 4.3억(4.3억 ~ 4.3억)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 66㎡(4.3억)』

 6) 태왕아너스스카이

[#대신동-태왕아너스스카이]
《 99/75㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 1,809만원
- 평균호가 : 5.41억(5억 ~ 5.9억)
- 최고실거래가 : 5.17억 (1층,'20.12/29)
- 직전실거래가 : 5.17억 (1층,'20.12/29)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,885만원
- 평균호가 : 6.27억(6.1억 ~ 6.4억)
- 최고실거래가 : 5.78억 (1층,'21.01/15)
- 직전실거래가 : 5.5억 (2층,'21.09/24)

《 135/106㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,790만원
- 평균호가 : 7.31억(6.9억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 5.4억 (층,'20.08/18)
- 직전실거래가 : 5.4억 (층,'20.08/18)

《 162/131㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,652만원
- 평균호가 : 8.1억(7.6억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 6.08억 (2층,'20.09/28)
- 직전실거래가 : 6.08억 (2층,'20.09/28)

《 165/133㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,592만원
- 평균호가 : 7.95억(7.95억 ~ 7.95억)
- 최고실거래가 : 7.7억 (1층,'21.11/26)
- 직전실거래가 : 7.7억 (1층,'21.11/26)

《 199/162㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,893만원
- 평균호가 : 11.4억(11억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 8.1억 (층,'21.03/04)
- 직전실거래가 : 8.1억 (층,'21.03/04)

《 227/191㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,070만원
- 평균호가 : 14.21억(13.5억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 8.05억 (2층,'20.11/12)
- 직전실거래가 : 8.05억 (2층,'20.11/12)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 중층 - 191㎡(15억▲1억)
§ 신규1 건
└ 106동 저층 - 75㎡(5억)
§ 삭제2 건
└ 106동 3층 - 75㎡(5.65억)
└ 104동 중층 - 191㎡(13.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 75 ㎡ 평균 호가 : 5.41억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5억(106동 저층 - 남서향)
└ 5억(105동 중층 - 남동향)
└ 5억(105동 중층 - 남동향)

§ 106 ㎡ 평균 호가 : 7.31억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.9억(101동 저층 - 남서향)
└ 6.9억(101동 중층 - 남서향)

§ 131 ㎡ 평균 호가 : 8.1억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.6억(101동 5층 - 남서향)
└ 7.6억(101동 5층 - 남서향)

§ 191 ㎡ 평균 호가 : 14.21억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 13.5억(104동 중층 - 남동향)
└ 13.5억(104동 중층 - 남동향)
└ 13.5억(104동 중층 - 남동향)

』

8. 봉산동

 1) 봉산뜨란채

[#봉산동-봉산뜨란채]
《 99/75㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,569만원
- 평균호가 : 4.7억(4.6억 ~ 4.9억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (1층,'21.01/15)
- 직전실거래가 : 4.7억 (1층,'21.01/15)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,548만원
- 평균호가 : 5.2억(4.9억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 4.9억 (1층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 4.85억 (층,'21.04/14)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 102동 저층 - 75㎡(4.6억)
└ 102동 12층 - 75㎡(4.9억)
§ 삭제2 건
└ 102동 중층 - 75㎡(4.9억)
└ 101동 중층 - 84㎡(5.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.2억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.9억(101동 2층 - 남향)
└ 4.9억(102동 16층 - 남향)

』

9. 동인동4가

 1) 금호

[#동인동4가-금호]
《 76/66㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 739만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)

 2) 동부

[#동인동4가-동부]
《 52/52㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,222만원
- 평균호가 : 1.92억(1.82억 ~ 2.1억)

《 60/60㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 997만원
- 평균호가 : 1.81억(1.75억 ~ 1.87억)

《 79/79㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 983만원
- 평균호가 : 2.35억(2.35억 ~ 2.35억)

 3) 동인삼정그린코아

[#동인동4가-동인삼정그린코아]
《 113/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,426만원
- 평균호가 : 4.87억(4.5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (1층,'20.12/02)
- 직전실거래가 : 3.98억 (1층,'21.11/15)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,494만원
- 평균호가 : 5.01억(4.95억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (1층,'20.12/02)
- 직전실거래가 : 3.98억 (1층,'21.11/15)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,556만원
- 평균호가 : 5.27억(5.25억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (1층,'20.12/02)
- 직전실거래가 : 3.98억 (1층,'21.11/15)

《 137/107㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,331만원
- 평균호가 : 5.52억(4.9억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5억 (층,'20.12/03)
- 직전실거래가 : 4.5억 (층,'21.05/20)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 101동 저층 - 84㎡(5억▽0.3억)
└ 101동 9층 - 84㎡(5.1억▽0.3억)
§ 신규1 건
└ 101동 10층 - 84㎡(4.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.87억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.5억(101동 10층 - 동향)

§ 107 ㎡ 평균 호가 : 5.52억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.9억(101동 4층 - 남동향)
└ 4.9억(101동 2층 - 남동향)

』

10. 삼덕동3가

 1) 삼덕청아람리슈빌

[#삼덕동3가-삼덕청아람리슈빌]
《 81/59㎡ 평형 매물 : 33건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,978만원
- 평균호가 : 4.84억(4.5억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 5.07억 (2층,'21.02/27)
- 직전실거래가 : 4.7억 (1층,'21.11/11)

《 116/84㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 2,066만원
- 평균호가 : 7.25억(6.75억 ~ 7.8억)
- 최고실거래가 : 7억 (2층,'21.01/23)
- 직전실거래가 : 6.45억 (3층,'21.08/06)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,998만원
- 평균호가 : 6.95억(6.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 7억 (2층,'21.01/23)
- 직전실거래가 : 6.45억 (3층,'21.08/06)

★ 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 104동 9층 - 59㎡(5억▽0.5억)
└ 107동 28층 - 84㎡(7.5억▽0.3억)
└ 106동 6층 - 84㎡(6.8억▽0.3억)
§ 신규9 건
└ 101동 5층 - 59㎡(4.7억)
└ 102동 3층 - 59㎡(4.5억)
└ 102동 19층 - 59㎡(4.9억)
└ 102동 8층 - 59㎡(4.7억)
└ 107동 고층 - 84㎡(7.5억)
└ 105동 고층 - 84㎡(7.5억)
└ 107동 고층 - 84㎡(6.5억)
└ 106동 30층 - 84㎡(6.8억)
└ 105동 30층 - 84㎡(7.2억)
§ 삭제7 건
└ 101동 5층 - 59㎡(4.5억)
└ 107동 27층 - 84㎡(7.5억)
└ 105동 24층 - 84㎡(7.5억)
└ 107동 23층 - 84㎡(6.7억)
└ 107동 7층 - 84㎡(7억)
└ 105동 고층 - 84㎡(7.2억)
└ 106동 30층 - 84㎡(7.3억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.84억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.5억(101동 5층 - 남향)
└ 4.5억(102동 3층 - 남향)
└ 4.5억(101동 3층 - 남향)
└ 4.55억(103동 저층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.25억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.75억(106동 9층 - 남동향)
└ 6.8억(106동 중층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.95억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.5억(107동 16층 - 남서향)
└ 6.5억(107동 8층 - 남서향)
└ 6.5억(107동 고층 - 남서향)

』

11. 동인동1가

 1) 시티타운

[#동인동1가-시티타운]
《 70/51㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 897만원
- 평균호가 : 1.9억(1.9억 ~ 1.9억)
- 최고실거래가 : 1.89억 (층,'21.09/16)
- 직전실거래가 : 1.89억 (층,'21.09/16)

《 81/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 908만원
- 평균호가 : 2.22억(2.15억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.25억 (1층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 2.25억 (1층,'21.10/22)

 2) 태평

[#동인동1가-태평]
《 79/63㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,380만원
- 평균호가 : 3.3억(3.3억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.25억 (층,'20.06/17)
- 직전실거래가 : 3억 (층,'20.11/12)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 63㎡(3.3억)』

12. 동산동

 1) 동산

[#동산동-동산]
《 122/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,337만원
- 평균호가 : 4.93억(4.5억 ~ 5.25억)
- 최고실거래가 : 2.73억 (1층,'19.08/29)
- 직전실거래가 : 2.72억 (1층,'20.09/19)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 9층 - 84㎡(5억▲500만원)
§ 신규1 건
└ 1동 6층 - 84㎡(5억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(5.1억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.93억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 4.5억(1동 고층 - 동향)

』

13. 수창동

 1) 경진테크빌

[#수창동-경진테크빌]
《 100/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 991만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (층,'20.12/01)
- 직전실거래가 : 1.9억 (층,'21.05/26)

 2) 대구역센트럴자이

[#수창동-대구역센트럴자이]
《 83/59㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 2,190만원
- 평균호가 : 5.5억(5.3억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (3층,'21.08/23)
- 직전실거래가 : 4.8억 (2층,'21.11/22)

《 102/72㎡ 평형 매물 : 25건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,961만원
- 평균호가 : 6.05억(5.5억 ~ 6.7억)
- 최고실거래가 : 6.58억 (2층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 5.93억 (3층,'21.09/18)

《 118/84㎡ 평형 매물 : 75건》
- 평단가 : 1,893만원
- 평균호가 : 6.76억(5.5억 ~ 8.2억)
- 최고실거래가 : 7.43억 (3층,'21.03/18)
- 직전실거래가 : 6.15억 (1층,'21.11/06)

《 132/94㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,939만원
- 평균호가 : 7.74억(7.2억 ~ 9.4억)
- 최고실거래가 : 7억 (2층,'20.11/10)
- 직전실거래가 : 7억 (2층,'20.11/10)

★ 매물변동
§ 가격변동6 건
└ 106동 6층 - 72㎡(5.5억▽0.7억)
└ 103동 10층 - 84㎡(6억▽500만원)
└ 103동 34층 - 84㎡(6.8억▽0.4억)
└ 105동 29층 - 84㎡(6.7억▽0.3억)
└ 105동 11층 - 84㎡(6.5억▽0.3억)
└ 104동 7층 - 84㎡(5.5억▽0.5억)
§ 신규11 건
└ 106동 고층 - 59㎡(5.4억)
└ 105동 중층 - 59㎡(5.4억)
└ 106동 고층 - 72㎡(6.3억)
└ 106동 4층 - 72㎡(5.85억)
└ 106동 18층 - 72㎡(5.9억)
└ 104동 11층 - 72㎡(6.5억)
└ 101동 21층 - 84㎡(6.7억)
└ 102동 13층 - 84㎡(6.1억)
└ 104동 18층 - 84㎡(6.2억)
└ 104동 27층 - 84㎡(7.1억)
└ 103동 중층 - 84㎡(6.2억)
§ 삭제9 건
└ 104동 고층 - 59㎡(5.35억)
└ 105동 15층 - 59㎡(5.4억)
└ 106동 36층 - 72㎡(6.9억)
└ 106동 중층 - 72㎡(6억)
└ 103동 고층 - 84㎡(7억)
└ 101동 11층 - 84㎡(6.5억)
└ 102동 13층 - 84㎡(6.5억)
└ 101동 21층 - 84㎡(6.75억)
└ 103동 24층 - 84㎡(6.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 72 ㎡ 평균 호가 : 6.05억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5.6억(106동 2층 - 남동향)
└ 5.5억(104동 저층 - 남서향)
└ 5.5억(106동 6층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.76억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.2억(104동 18층 - 남향)
└ 6.3억(106동 18층 - 남향)
└ 6.1억(102동 13층 - 남향)
└ 6.4억(101동 14층 - 남향)
└ 6.3억(102동 15층 - 남향)
└ 6.3억(101동 33층 - 남향)
└ 6.3억(101동 7층 - 동향)
└ 6.4억(103동 17층 - 남향)
└ 6.15억(106동 중층 - 남향)
└ 6.2억(103동 중층 - 남향)
└ 6.35억(104동 중층 - 남향)
└ 6.3억(102동 저층 - 남향)
└ 6.3억(101동 중층 - 남향)
└ 6.2억(102동 15층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.95억(104동 16층 - 남향)
└ 6억(106동 4층 - 남향)
└ 6억(103동 10층 - 남향)
└ 5.5억(104동 7층 - 남향)
└ 6억(102동 중층 - 남향)

§ 94 ㎡ 평균 호가 : 7.74억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 7.2억(102동 중층 - 남향)
└ 7.2억(102동 중층 - 남향)

』

14. 달성동

 1) 금오맨션

[#달성동-금오맨션]
《 78/58㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,059만원
- 평균호가 : 2.5억(2억 ~ 3억)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 2층 - 58㎡(2억▽0.4억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 58 ㎡ 평균 호가 : 2.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2억(1동 2층 - 남향)

※ 참고 : 실거래가(직전거래/최고거래)

』

15. 계산동2가

 1) 신성미소시티

[#계산동2가-신성미소시티]
《 143/118㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,610만원
- 평균호가 : 6.96억(6.8억 ~ 7.1억)
- 최고실거래가 : 5.05억 (층,'19.10/10)
- 직전실거래가 : 4.7억 (층,'20.04/18)

《 150/124㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,652만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 6.45억 (2층,'20.11/10)
- 직전실거래가 : 6.45억 (2층,'20.11/10)

《 167/138㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,898만원
- 평균호가 : 9.58억(8억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 7.45억 (층,'21.01/25)
- 직전실거래가 : 7.45억 (층,'21.01/25)

《 183/151㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,716만원
- 평균호가 : 9.5억(9.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 7.8억 (2층,'20.09/07)
- 직전실거래가 : 7.2억 (2층,'20.09/22)

《 190/157㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,739만원
- 평균호가 : 10억(10억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 9.5억 (층,'21.02/17)
- 직전실거래가 : 9.5억 (층,'21.02/17)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ B동 고층 - 138㎡(12.5억)
§ 삭제1 건
└ B동 9층 - 118㎡(7.1억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 138 ㎡ 평균 호가 : 9.58억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 9억(B동 13층 - 동향)
└ 9억(A동 저층 - 동향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.5억(A동 3층 - 동향)
└ 8.3억(A동 13층 - 서향)
└ 8억(B동 저층 - 동향)
└ 8억(A동 저층 - 동향)

』

4. 급매물 정보

- 대구시중구의 평균호가 대비 저렴한 매물 현황입니다.

1) 10% 이상 저렴한 매물

   [#수창동-대구역센트럴자이]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 6.76억≫

       └ 5.95억(104동 16층 - 남향)

       └ 6억(106동 4층 - 남향)

       └ 6억(103동 10층 - 남향)

       └ 5.5억(104동 7층 - 남향)

       └ 6억(102동 중층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#동인동4가-동인삼정그린코아]

     ≪107 ㎡ 전용 평균호가 : 5.52억≫

       └ 4.9억(101동 4층 - 남동향)

       └ 4.9억(101동 2층 - 남동향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#대신동-대신센트럴자이]

     ≪59 ㎡ 전용 평균호가 : 5.55억≫

       └ 4.8억(109동 2층 - 남동향)

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 6.82억≫

       └ 6억(104동 3층 - 남서향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#대봉동-센트로팰리스]

     ≪80 ㎡ 전용 평균호가 : 6.91억≫

       └ 6.2억(105동 저층 - 남동향)

       └ 6.2억(105동 저층 - 남서향)

       └ 6억(107동 중층 - 북동향)

       └ 6.2억(104동 14층 - 남서향)

       └ 6억(105동 중층 - 동향)

       └ 6억(107동 10층 - 북동향)

     ≪129 ㎡ 전용 평균호가 : 10.2억≫

       └ 9억(103동 저층 - 북동향)

     ≪153 ㎡ 전용 평균호가 : 11.92억≫

       └ 10.5억(103동 중층 - 남동향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#대봉동-대봉태왕아너스]

     ≪77 ㎡ 전용 평균호가 : 5.55억≫

       └ 4.9억(106동 2층 - 동향)

   [#달성동-금오맨션]

     ≪58 ㎡ 전용 평균호가 : 2.5억≫

       └ 2억(1동 2층 - 남향)

   [#계산동2가-신성미소시티]

     ≪138 ㎡ 전용 평균호가 : 9.58억≫

       └ 8.5억(A동 3층 - 동향)

       └ 8.3억(A동 13층 - 서향)

       └ 8억(B동 저층 - 동향)

       └ 8억(A동 저층 - 동향)

2) 20% 이상 저렴한 매물

 

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