[10월4주] 서울시강서구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

 

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● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 대출 옥죄기에 매수세 위축
- 가계부채 추가 대책 예고에 매수세 위축
- 하지만 상승기조가 쉽게 전환되기 어려움
- 매수자 관망, 집주인은 호가 유지
- 매도자와 매수자 간 팽팽한 줄다리기 중
- 서울 강서, 강북, 노원 등 외곽지역 상승 견인
- 상대적으로 저렴한 지역의 상승세 여전
- 수도권 높은 상승률 유지
- 하락보다 공급감소에 따른 수급불균형
- 전세난, 대선 이슈 등 상승요인 더 많아
- 전세 매물부족으로 비수기 없이 상승세
- 가을 이사철 수요 유입으로 수급불안 가중

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]서울시강서구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.22 로서 지난 주 대비 -0.21하락 하였으며,
매도자 우위지수는 134.4 로서 지난주 대비 0.3상승 하였습니다.

 

 

2. 매물 동향

[단지별 변동현황]

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- 전체 368개 아파트 단지의 매물 개수는
총 2325개로 지난 주 대비 113개 증가하였습니다.
- 12개 단지에서 매물 14건이 가격을 올리고,
22개 단지에서는 25건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 11건 더 많아,
호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

 

 

 

3. 호가 순위

- 평형별 평균단가의 산술 평균

감사합니다.