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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 서울과 수도권 매매 거래량 역대 최저 수준 못 벗어나
- 소득 무관 특례보금자리론 도입 예고, 실수요자 유입 예상
- 서울과 수도권 주택 매매 거래량이 역대 최저 수준을 벗어나지 못함
- 정부가 규제지역 해제와 대출규제 완화, 재건축 안전진단 규제 정상화 등의 완화
- 꽁꽁 얼어붙은 매수 심리가 좀처럼 살아나지 않는 분위기
- 다만 부동산 시장의 경착륙을 막기 위한 정부의 거래 시장 정상화 의지도 상당
- 소득 기준과 무관한 금리 4% 수준의 특례보금자리론(9억원 이하에서 최대 5억원까지 대출) 도입을 검토
- 해당 대출이 실제 시장에 도입될 경우 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 서민층 대상으로 일부 무력화
- 실수요자의 중저가 급매물 거래 유인에는 상당한 도움이 될 전망
● [지역]경기도성남시중원구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.6 로서 지난 주 대비 0.03상승 하였으며,
매도자 우위지수는 92.7 로서 지난주 대비 -0.6하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 경기도 성남시 중원구 성남시 전체 68개 아파트 단지의 매물 개수는 총 607개로 지난 주 대비 15개 감소하였습니다.
- 2개 단지에서 매물 2건이 가격을 올리고, 11개 단지에서는 17건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 15건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 607중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 93개(15.32%),
②낮은 매물은 330개(54.37%),
③동일 매물은 15개(2.47%),
④기타(정보부족) 169개(27.84%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -0.14% 낮게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 212개(34.93%),
ⓑ낮은 매물은 211개(34.76%),
ⓒ동일 매물은 15개(2.47%),
ⓓ기타(정보부족) 169개(27.84%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 4.13% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 135개 아파트(평형별) 중 36개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(26.67%, 최근거래 = 신고가),
45개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.68% 낮게 거래되었습니다.
(33.33%, 최근거래 < 신고가)
※ 54개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 도촌동
[#도촌동-섬마을휴먼시아1단지] : 1 건
└ 117동 저층 - 84㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)
[#도촌동-섬마을휴먼시아3단지] : 1 건└ 307동 5층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)
[#도촌동-섬마을휴먼시아5단지] : 1 건└ 506동 중층 - 84㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)
2. 은행동
[#은행동-두산위브] : 1 건
└ 103동 중층 - 56㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)
[#은행동-은행주공1] : 1 건└ 119동 12층 - 61㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)
3. 하대원동
[#하대원동-성남자이] : 1 건
└ 103동 4층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)
[#하대원동-주원파크빌(주상복합)] : 1 건└ 1동 7층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)
[#하대원동-하대원삼남] : 1 건└ 1동 5층 - 55㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)
[#하대원동-하대원현대] : 1 건└ 103동 2층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)
4. 금광동
[#금광동-래미안금광] : 1 건
└ 108동 18층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)
[#금광동-한양수자인성남마크뷰] : 3 건└ 304동 중층 - 50㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)
└ 305동 중층 - 59㎡(7.2억 → 6.1억, ▽1.1억)
└ 306동 8층 - 59㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)
[#금광동-현대] : 1 건└ 101동 중층 - 68㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)
5. 성남동
[#성남동-동부브리앙뜨(주상복합)] : 1 건
└ 1동 14층 - 78㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)
[#성남동-신동아파밀리에(주상복합)] : 2 건└ 1동 10층 - 71㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)
└ 1동 9층 - 81㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)
6. 중앙동
[#중앙동-신흥역하늘채랜더스원] : 4 건
└ 110동 고층 - 74㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)
└ 110동 고층 - 74㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)
└ 110동 고층 - 74㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)
[#중앙동-중앙힐스테이트1차] : 1 건└ 102동 11층 - 120㎡(13억 → 12억, ▽1억)
7. 여수동
[#여수동-산들마을] : 2 건
└ 208동 7층 - 51㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)
└ 211동 13층 - 51㎡(7.2억 → 6.5억, ▽0.7억)
[#여수동-센트럴타운] : 4 건└ 302동 12층 - 74㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)
└ 316동 3층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)
└ 319동 9층 - 84㎡(11.2억 → 10.9억, ▽0.3억)
└ 313동 8층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)
[#여수동-연꽃마을4단지] : 1 건└ 409동 8층 - 134㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 도촌동
1) 동분당KCC스위첸파티오1단지
[#도촌동-동분당KCC스위첸파티오1단지]
1. 가격정보
《 123/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,956만원
- 평균호가 : 11억(11억 ~ 11억)
《 125/84㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 2,956만원
- 평균호가 : 11.17억(9.8억 ~ 13억)
《 124/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,465만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 11.17억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 10억(117동 1층 - 남향), 10.54% 저렴
└ 9.8억(115동 1층 - 남향), 12.33% 저렴
└ 9.8억(115동 1층 - 남향), 12.33% 저렴
└ 10억(117동 1층 - 남향), 10.54% 저렴
2) 동분당KCC스위첸파티오2단지
[#도촌동-동분당KCC스위첸파티오2단지]
1. 가격정보
《 124/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,932만원
- 평균호가 : 11억(11억 ~ 11억)
《 125/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,041만원
- 평균호가 : 11.5억(11억 ~ 12억)
3) 섬마을휴먼시아1단지
[#도촌동-섬마을휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 99/74㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,729만원
- 평균호가 : 8.17억(7.7억 ~ 8.5억)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 19건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 2,584만원
- 평균호가 : 8.75억(7.5억 ~ 11억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 117동 저층 - 84㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)
§ 신규8 건
└ 110동 저층 - 74㎡(8억)
└ 105동 저층 - 84㎡(8.9억)
└ 109동 15층 - 84㎡(11억)
└ 105동 저층 - 84㎡(8.2억)
└ 101동 저층 - 84㎡(9.3억)
└ 112동 6층 - 84㎡(8.5억)
└ 108동 1층 - 84㎡(8억)
└ 114동 2층 - 84㎡(8.2억)
§ 삭제3 건
└ 105동 5층 - 84㎡(8.5억)
└ 108동 저층 - 84㎡(8억)
└ 109동 1층 - 84㎡(9억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.5억(117동 저층 - 남향), 14.36% 저렴
└ 7.8억(105동 중층 - 남향), 10.94% 저렴
4) 섬마을휴먼시아3단지
[#도촌동-섬마을휴먼시아3단지]
1. 가격정보
《 96/75㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,081만원
- 평균호가 : 8.95억(6.8억 ~ 11.1억)
- 최고실거래가 : 6.17억 (11층,'20.07/23)
- 직전실거래가 : 6.17억 (11층,'20.07/23)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 2,642만원
- 평균호가 : 8.63억(7.7억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.85억 (10층,'21.09/28)
- 직전실거래가 : 8.4억 (3층,'22.03/26)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 307동 5층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)
§ 신규1 건
└ 301동 11층 - 84㎡(8.6억)
§ 삭제5 건
└ 304동 15층 - 84㎡(8.9억)
└ 301동 10층 - 84㎡(9.5억)
└ 305동 저층 - 84㎡(7.2억)
└ 301동 고층 - 84㎡(8.6억)
└ 305동 9층 - 84㎡(8.7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 75 ㎡ 평균 호가 : 8.95억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 6.8억(306동 7층 - 남향), 24.02% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.63억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.7억(304동 3층 - 남서향), 10.81% 저렴
5) 섬마을휴먼시아5단지
[#도촌동-섬마을휴먼시아5단지]
1. 가격정보
《 97/75㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,692만원
- 평균호가 : 7.9억(7.8억 ~ 8억)
《 96/75㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,582만원
- 평균호가 : 7.5억(6.5억 ~ 8.5억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,532만원
- 평균호가 : 8.27억(7억 ~ 9.1억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 506동 중층 - 84㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)
§ 신규3 건
└ 511동 1층 - 75㎡(6.5억)
└ 508동 저층 - 84㎡(8.3억)
└ 509동 저층 - 84㎡(7.2억)
§ 삭제2 건
└ 511동 저층 - 75㎡(6.5억)
└ 510동 중층 - 84㎡(7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 75 ㎡ 평균 호가 : 7.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(511동 1층 - 남향), 13.33% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.27억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7억(508동 6층 - 남동향), 15.38% 저렴
└ 7.2억(509동 저층 - 남동향), 12.97% 저렴
6) 섬마을휴먼시아7단지
[#도촌동-섬마을휴먼시아7단지]
1. 가격정보
《 124/100㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 2,621만원
- 평균호가 : 9.83억(8.5억 ~ 10.7억)
《 147/119㎡ 평형 매물 : 14건》
- 평단가 : 2,406만원
- 평균호가 : 10.7억(9억 ~ 12억)
《 164/132㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 2,386만원
- 평균호가 : 11.84억(10.9억 ~ 12.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 100 ㎡ 평균 호가 : 9.83억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.5억(711동 중층 - 남동향), 13.56% 저렴
§ 119 ㎡ 평균 호가 : 10.7억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9억(703동 7층 - 남향), 15.89% 저렴
└ 9.5억(701동 중층 - 남향), 11.21% 저렴
2. 은행동
1) 두산위브
[#은행동-두산위브]
1. 가격정보
《 81/56㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,636만원
- 평균호가 : 6.46억(5.8억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.9억 (7층,'21.10/09)
- 직전실거래가 : 6.75억 (6층,'22.04/16)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 중층 - 56㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)
§ 신규2 건
└ 105동 8층 - 56㎡(6.3억)
└ 105동 2층 - 56㎡(6.5억)
§ 삭제1 건
└ 101동 5층 - 56㎡(6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 56 ㎡ 평균 호가 : 6.46억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.8억(103동 4층 - 남동향), 10.22% 저렴
└ 5.8억(103동 4층 - 남동향), 10.22% 저렴
2) 은행주공1
[#은행동-은행주공1]
1. 가격정보
《 75/54㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 3,194만원
- 평균호가 : 7.24억(6.9억 ~ 7.6억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (14층,'21.07/27)
- 직전실거래가 : 8.5억 (14층,'21.07/27)
《 83/61㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,788만원
- 평균호가 : 7억(6.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 8.05억 (3층,'21.03/25)
- 직전실거래가 : 5.5억 (8층,'22.10/24)
《 88/64㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,629만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 8.6억 (9층,'22.04/27)
- 직전실거래가 : 6.7억 (11층,'22.10/29)
《 90/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,534만원
- 평균호가 : 6.9억(6.9억 ~ 6.9억)
- 최고실거래가 : 9억 (13층,'22.01/04)
- 직전실거래가 : 9억 (13층,'22.01/04)
《 94/75㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,989만원
- 평균호가 : 8.5억(8.5억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 9.5억 (5층,'21.07/29)
- 직전실거래가 : 8.5억 (10층,'21.09/16)
《 102/83㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,033만원
- 평균호가 : 9.36억(9억 ~ 9.8억)
- 최고실거래가 : 10.5억 (12층,'22.03/26)
- 직전실거래가 : 10.5억 (12층,'22.03/26)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 119동 12층 - 61㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)
§ 신규1 건
└ 111동 13층 - 83㎡(9억)
§ 삭제5 건
└ 112동 5층 - 54㎡(7억)
└ 122동 12층 - 54㎡(6.99억)
└ 120동 고층 - 61㎡(7억)
└ 122동 6층 - 64㎡(7억)
└ 103동 5층 - 75㎡(8.5억)
3) 은행현대
[#은행동-은행현대]
1. 가격정보
《 102/84㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,412만원
- 평균호가 : 7.44억(6.5억 ~ 8.1억)
- 최고실거래가 : 8.98억 (11층,'21.09/04)
- 직전실거래가 : 8.04억 (14층,'22.05/14)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 112동 9층 - 84㎡(7억)
└ 106동 11층 - 84㎡(6.5억)
§ 삭제3 건
└ 107동 2층 - 84㎡(9억)
└ 106동 12층 - 84㎡(7억)
└ 107동 9층 - 84㎡(7.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.44억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(106동 11층 - 남향), 12.67% 저렴
└ 6.5억(101동 5층 - 남향), 12.67% 저렴
└ 6.5억(101동 2층 - 남향), 12.67% 저렴
└ 6.5억(108동 8층 - 남향), 12.67% 저렴
3. 하대원동
1) ym프라젠(주상복합)
[#하대원동-ym프라젠(주상복합)]
1. 가격정보
《 106/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,183만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 12층 - 84㎡(7억)
2) 가나2차(127-2)
[#하대원동-가나2차(127-2)]
1. 가격정보
《 79/69㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,175만원
- 평균호가 : 5.2억(5.2억 ~ 5.2억)
3) 가나2차(127-4)
[#하대원동-가나2차(127-4)]
1. 가격정보
《 82/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,217만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 3.7억 (4층,'20.07/09)
- 직전실거래가 : 3.7억 (4층,'20.07/09)
4) 가나(101동)
[#하대원동-가나(101동)]
1. 가격정보
《 134/119㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,726만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
5) 금오베스트샵(주상복합)
[#하대원동-금오베스트샵(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,036만원
- 평균호가 : 6.1억(6억 ~ 6.2억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 3층 - 84㎡(6억)
└ 1동 3층 - 84㎡(6.2억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(4.7억)
6) 노블씨티
[#하대원동-노블씨티]
1. 가격정보
《 114/82㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,594만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 3억 (2층,'20.02/06)
- 직전실거래가 : 3억 (2층,'20.02/06)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 82㎡(5.5억)
7) 상일
[#하대원동-상일]
1. 가격정보
《 68/53㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,409만원
- 평균호가 : 2.9억(2.9억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 1.85억 (4층,'20.03/21)
- 직전실거래가 : 1.85억 (4층,'20.03/21)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 53㎡(2.9억)
8) 성남자이
[#하대원동-성남자이]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 16건》
- 평단가 : 2,840만원
- 평균호가 : 6.87억(5.8억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 7.49억 (14층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 5.8억 (1층,'22.10/12)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,517만원
- 평균호가 : 8.22억(6.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.95억 (21층,'22.02/26)
- 직전실거래가 : 8.7억 (12층,'22.06/13)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,262만원
- 평균호가 : 7.73억(7.5억 ~ 8.2억)
- 최고실거래가 : 8.95억 (21층,'22.02/26)
- 직전실거래가 : 8.7억 (12층,'22.06/13)
《 144/116㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,951만원
- 평균호가 : 8.5억(8.5억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 5.86억 (7층,'19.11/18)
- 직전실거래가 : 5.86억 (7층,'19.11/18)
《 154/124㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,432만원
- 평균호가 : 11.33억(11억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 9.7억 (16층,'21.06/08)
- 직전실거래가 : 9.7억 (16층,'21.06/08)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 4층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)
§ 신규2 건
└ 113동 10층 - 59㎡(5.8억)
└ 104동 저층 - 124㎡(12억)
§ 삭제4 건
└ 109동 중층 - 59㎡(7.5억)
└ 102동 중층 - 84㎡(8.5억)
└ 112동 5층 - 84㎡(7.3억)
└ 104동 중층 - 124㎡(12억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 6.87억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.8억(113동 10층 - 남서향), 15.64% 저렴
└ 5.8억(113동 10층 - 남서향), 15.64% 저렴
└ 6.1억(114동 저층 - 남향), 11.27% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.22억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.2억(103동 4층 - 남동향), 12.45% 저렴
└ 7.1억(103동 저층 - 남서향), 13.66% 저렴
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 6.5억(112동 고층 - 남동향), 20.96% 저렴
9) 성원초원
[#하대원동-성원초원]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,250만원
- 평균호가 : 5.65억(5.2억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6.25억 (11층,'22.04/13)
- 직전실거래가 : 6.25억 (11층,'22.04/13)
《 107/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,111만원
- 평균호가 : 6.83억(6.5억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.2억 (3층,'21.02/02)
- 직전실거래가 : 6.2억 (3층,'21.02/02)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 103동 9층 - 59㎡(5.2억)
§ 삭제2 건
└ 103동 고층 - 59㎡(5.5억)
└ 101동 저층 - 84㎡(6.7억)
10) 신영뷰티
[#하대원동-신영뷰티]
1. 가격정보
《 108/71㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,652만원
- 평균호가 : 5.4억(5억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 4.85억 (9층,'21.07/24)
- 직전실거래가 : 4.85억 (9층,'21.07/24)
11) 아튼빌
[#하대원동-아튼빌]
1. 가격정보
《 88/59㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,660만원
- 평균호가 : 7.08억(6.8억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 7.7억 (8층,'21.10/13)
- 직전실거래가 : 7.3억 (3층,'22.04/21)
《 118/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,143만원
- 평균호가 : 7.65억(6.7억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (13층,'21.08/09)
- 직전실거래가 : 7억 (1층,'22.11/09)
《 119/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,149만원
- 평균호가 : 7.73억(6.7억 ~ 9.3억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (13층,'21.08/09)
- 직전실거래가 : 7억 (1층,'22.11/09)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,309만원
- 평균호가 : 8.17억(7.5억 ~ 8.8억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (13층,'21.08/09)
- 직전실거래가 : 7억 (1층,'22.11/09)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,340만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (13층,'21.08/09)
- 직전실거래가 : 7억 (1층,'22.11/09)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,253만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (13층,'21.08/09)
- 직전실거래가 : 7억 (1층,'22.11/09)
《 147/108㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,078만원
- 평균호가 : 9.24억(8.5억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 9.5억 (1층,'21.05/24)
- 직전실거래가 : 8.9억 (3층,'21.11/20)
《 162/118㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,928만원
- 평균호가 : 9.45억(8.5억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 9.85억 (22층,'21.07/21)
- 직전실거래가 : 9.85억 (22층,'21.07/21)
2. 매물변동
§ 신규7 건
└ 1010동 저층 - 84㎡(7.15억)
└ 1005동 저층 - 84㎡(8.5억)
└ 1012동 저층 - 84㎡(8.5억)
└ 1010동 고층 - 108㎡(8.8억)
└ 1013동 저층 - 108㎡(8.5억)
└ 1017동 저층 - 118㎡(8.5억)
└ 1016동 중층 - 118㎡(9.5억)
§ 삭제7 건
└ 1004동 22층 - 59㎡(7억)
└ 1010동 3층 - 84㎡(7억)
└ 1012동 고층 - 84㎡(6.8억)
└ 1009동 저층 - 84㎡(9.5억)
└ 1012동 저층 - 84㎡(8.5억)
└ 1010동 18층 - 108㎡(8.8억)
└ 1016동 13층 - 118㎡(9.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.65억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.7억(1002동 21층 - 남서향), 12.42% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.73억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.7억(1010동 중층 - 동향), 13.42% 저렴
§ 118 ㎡ 평균 호가 : 9.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.5억(1017동 저층 - 남향), 10.05% 저렴
12) 제일
[#하대원동-제일]
1. 가격정보
《 62/53㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,719만원
- 평균호가 : 5.1억(5.1억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (4층,'20.11/16)
- 직전실거래가 : 3억 (6층,'21.09/08)
《 73/63㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,400만원
- 평균호가 : 5.3억(5.3억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (2층,'21.07/19)
- 직전실거래가 : 4.8억 (2층,'21.07/19)
2. 매물변동
§ 삭제2 건
└ 나동 5층 - 53㎡(5.5억)
└ 가동 3층 - 63㎡(6.1억)
13) 주원파크빌(주상복합)
[#하대원동-주원파크빌(주상복합)]
1. 가격정보
《 104/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,907만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 7층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)
14) 태연스카이빌(주상복합)
[#하대원동-태연스카이빌(주상복합)]
1. 가격정보
《 94/73㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,943만원
- 평균호가 : 5.52억(5억 ~ 6.5억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 73㎡(5억)
15) 하대원삼남
[#하대원동-하대원삼남]
1. 가격정보
《 55/55㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,193만원
- 평균호가 : 3.65억(3.4억 ~ 3.9억)
- 최고실거래가 : 3.7억 (1층,'21.01/22)
- 직전실거래가 : 3.3억 (2층,'22.07/21)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 5층 - 55㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)
§ 삭제1 건
└ 1동 6층 - 55㎡(4억)
16) 하대원현대
[#하대원동-하대원현대]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,422만원
- 평균호가 : 5.79억(5.5억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 6.2억 (8층,'21.08/21)
- 직전실거래가 : 6.2억 (8층,'21.08/21)
《 106/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,183만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (3층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 5.2억 (5층,'22.11/15)
《 149/120㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,959만원
- 평균호가 : 8.83억(8.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 5.99억 (1층,'20.10/24)
- 직전실거래가 : 5.99억 (1층,'20.10/24)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 2층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)
§ 신규1 건
└ 103동 저층 - 59㎡(5.5억)
§ 삭제1 건
└ 102동 저층 - 84㎡(7억)
17) 현대그린
[#하대원동-현대그린]
1. 가격정보
《 127/114㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,561만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.1억 (6층,'20.12/13)
- 직전실거래가 : 5.1억 (6층,'20.12/13)
4. 금광동
1) 단남
[#금광동-단남]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,854만원
- 평균호가 : 6.82억(6.4억 ~ 7.2억)
- 최고실거래가 : 6.6억 (8층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 6.48억 (3층,'21.12/05)
2. 매물변동
§ 삭제2 건
└ 101동 중층 - 59㎡(6.5억)
└ 101동 저층 - 59㎡(6.7억)
2) 래미안금광
[#금광동-래미안금광]
1. 가격정보
《 82/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,459만원
- 평균호가 : 6.1억(6억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 7.7억 (10층,'21.11/30)
- 직전실거래가 : 7.7억 (10층,'21.11/30)
《 105/83㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,310만원
- 평균호가 : 7.33억(6.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (6층,'21.08/12)
- 직전실거래가 : 8억 (24층,'22.08/25)
《 102/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,754만원
- 평균호가 : 8.5억(8.5억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (6층,'21.08/12)
- 직전실거래가 : 8억 (24층,'22.08/25)
《 122/99㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,406만원
- 평균호가 : 8.88억(8.8억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.8억 (24층,'21.02/27)
- 직전실거래가 : 8.8억 (24층,'21.02/27)
《 135/114㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,154만원
- 평균호가 : 8.8억(8.8억 ~ 8.8억)
- 최고실거래가 : 9.65억 (13층,'21.08/18)
- 직전실거래가 : 8억 (11층,'21.08/18)
《 148/126㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,038만원
- 평균호가 : 9.12억(8억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 8.99억 (24층,'21.01/28)
- 직전실거래가 : 8.6억 (20층,'21.03/13)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 108동 18층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)
§ 신규9 건
└ 108동 8층 - 59㎡(6억)
└ 108동 중층 - 59㎡(6억)
└ 108동 3층 - 59㎡(6억)
└ 109동 20층 - 83㎡(6.7억)
└ 103동 저층 - 83㎡(7.1억)
└ 107동 저층 - 83㎡(7.5억)
└ 103동 중층 - 83㎡(6.5억)
└ 105동 중층 - 114㎡(8.8억)
└ 107동 저층 - 126㎡(10억)
§ 삭제12 건
└ 108동 고층 - 59㎡(6억)
└ 111동 9층 - 83㎡(6.5억)
└ 106동 저층 - 83㎡(7.5억)
└ 110동 4층 - 83㎡(8.3억)
└ 109동 21층 - 83㎡(7.3억)
└ 111동 중층 - 83㎡(6.5억)
└ 103동 4층 - 83㎡(7.1억)
└ 105동 9층 - 114㎡(9.6억)
└ 105동 14층 - 114㎡(8.8억)
└ 105동 저층 - 126㎡(9억)
└ 107동 9층 - 126㎡(10억)
└ 106동 저층 - 126㎡(9.4억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 83 ㎡ 평균 호가 : 7.33억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(111동 7층 - 남향), 11.41% 저렴
└ 6.5억(103동 중층 - 남향), 11.41% 저렴
└ 6.5억(111동 중층 - 남향), 11.41% 저렴
§ 126 ㎡ 평균 호가 : 9.12억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8억(105동 19층 - 남향), 12.33% 저렴
3) 용평금광
[#금광동-용평금광]
1. 가격정보
《 95/81㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,391만원
- 평균호가 : 4억(4억 ~ 4억)
4) 한양수자인성남마크뷰
[#금광동-한양수자인성남마크뷰]
1. 가격정보
《 69/50㎡ 평형 매물 : 14건》
- 평단가 : 2,997만원
- 평균호가 : 6.25억(5.3억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 6.68억 (13층,'21.05/13)
- 직전실거래가 : 6.35억 (9층,'21.10/19)
《 82/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,588만원
- 평균호가 : 6.42억(6억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 8.3억 (19층,'21.03/14)
- 직전실거래가 : 8.04억 (24층,'21.05/19)
《 102/74㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,592만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 304동 중층 - 50㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)
└ 305동 중층 - 59㎡(7.2억 → 6.1억, ▽1.1억)
└ 306동 8층 - 59㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)
§ 신규3 건
└ 303동 고층 - 50㎡(6억)
└ 305동 중층 - 59㎡(6억)
└ 306동 중층 - 59㎡(6.1억)
§ 삭제3 건
└ 303동 16층 - 50㎡(6억)
└ 306동 10층 - 59㎡(6.5억)
└ 307동 저층 - 59㎡(6.95억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 50 ㎡ 평균 호가 : 6.25억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.5억(303동 7층 - 남동향), 12.1% 저렴
└ 5.3억(304동 중층 - 남동향), 15.3% 저렴
5) 현대
[#금광동-현대]
1. 가격정보
《 78/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,331만원
- 평균호가 : 5.5억(5.3억 ~ 5.7억)
- 최고실거래가 : 5.45억 (2층,'21.11/24)
- 직전실거래가 : 5.45억 (2층,'21.11/24)
《 88/68㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,778만원
- 평균호가 : 4.73억(4.5억 ~ 4.9억)
- 최고실거래가 : 6억 (9층,'21.10/09)
- 직전실거래가 : 5.3억 (6층,'22.07/27)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 중층 - 68㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)
5. 상대원동
1) 궁전
[#상대원동-궁전]
1. 가격정보
《 73/55㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,490만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
- 최고실거래가 : 5.7억 (1층,'21.08/07)
- 직전실거래가 : 5.7억 (1층,'21.08/07)
2) 산성
[#상대원동-산성]
1. 가격정보
《 76/59㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 2,218만원
- 평균호가 : 5.1억(4.8억 ~ 5.4억)
- 최고실거래가 : 5.39억 (17층,'22.01/14)
- 직전실거래가 : 4.99억 (7층,'22.05/13)
《 102/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,074만원
- 평균호가 : 6.4억(6.4억 ~ 6.4억)
- 최고실거래가 : 5.78억 (9층,'21.05/27)
- 직전실거래가 : 5.78억 (9층,'21.05/27)
2. 매물변동
§ 삭제4 건
└ 104동 고층 - 59㎡(4.95억)
└ 104동 고층 - 59㎡(5.4억)
└ 104동 중층 - 59㎡(5억)
└ 102동 저층 - 84㎡(6억)
3) 일성
[#상대원동-일성]
1. 가격정보
《 74/58㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,678만원
- 평균호가 : 3.75억(3.5억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 4억 (9층,'21.09/18)
- 직전실거래가 : 3.7억 (8층,'22.06/22)
《 86/67㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,614만원
- 평균호가 : 4.2억(4.2억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.18억 (14층,'21.08/13)
- 직전실거래가 : 3.7억 (15층,'22.08/26)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 67㎡(4.2억)
4) 현대빌라트(주상복합)
[#상대원동-현대빌라트(주상복합)]
1. 가격정보
《 156/135㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,377만원
- 평균호가 : 6.5억(6억 ~ 7억)
5) 현성아름빌(주상복합)
[#상대원동-현성아름빌(주상복합)]
1. 가격정보
《 86/68㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,114만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 68㎡(5.5억)
6. 성남동
1) S.N블르버드(주상복합)
[#성남동-S.N블르버드(주상복합)]
1. 가격정보
《 107/83㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,683만원
- 평균호가 : 5.45억(4.9억 ~ 6억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,836만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 저층 - 84㎡(6억)
└ 1동 11층 - 84㎡(6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 83 ㎡ 평균 호가 : 5.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.9억(1동 고층 - 남향), 10.09% 저렴
2) SR하이원(주상복합)
[#성남동-SR하이원(주상복합)]
1. 가격정보
《 91/67㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,707만원
- 평균호가 : 4.7억(4.7억 ~ 4.7억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 67㎡(4.7억)
§ 삭제1 건
└ 1동 5층 - 67㎡(4.7억)
3) 가나
[#성남동-가나]
1. 가격정보
《 94/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,145만원
- 평균호가 : 6.1억(6.1억 ~ 6.1억)
- 최고실거래가 : 6.2억 (2층,'22.02/19)
- 직전실거래가 : 6.2억 (2층,'22.02/19)
4) 그린빌(주상복합)
[#성남동-그린빌(주상복합)]
1. 가격정보
《 107/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,761만원
- 평균호가 : 5.7억(5.7억 ~ 5.7억)
5) 금오
[#성남동-금오]
1. 가격정보
《 97/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,908만원
- 평균호가 : 5.6억(5.6억 ~ 5.6억)
- 최고실거래가 : 4.08억 (1층,'20.11/24)
- 직전실거래가 : 4.08억 (1층,'20.11/24)
6) 대동다숲(주상복합)
[#성남동-대동다숲(주상복합)]
1. 가격정보
《 112/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,066만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
7) 동부브리앙뜨2(주상복합)
[#성남동-동부브리앙뜨2(주상복합)]
1. 가격정보
《 98/76㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,192만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
8) 동부브리앙뜨(주상복합)
[#성남동-동부브리앙뜨(주상복합)]
1. 가격정보
《 94/78㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,162만원
- 평균호가 : 6.15억(6.1억 ~ 6.2억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 14층 - 78㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)
9) 띠아모(주상복합)
[#성남동-띠아모(주상복합)]
1. 가격정보
《 107/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,668만원
- 평균호가 : 5.4억(5.4억 ~ 5.4억)
10) 부남프라자(주상복합)
[#성남동-부남프라자(주상복합)]
1. 가격정보
《 103/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,658만원
- 평균호가 : 5.16억(4.5억 ~ 6.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 11층 - 84㎡(6.5억)
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(5.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.16억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.5억(1동 5층 - 남향), 12.9% 저렴
└ 4.5억(1동 5층 - 동향), 12.9% 저렴
11) 삼아
[#성남동-삼아]
1. 가격정보
《 63/56㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,993만원
- 평균호가 : 3.8억(3.8억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (2층,'19.12/16)
- 직전실거래가 : 2.4억 (2층,'19.12/16)
12) 성남렉스(주상복합)
[#성남동-성남렉스(주상복합)]
1. 가격정보
《 111/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,578만원
- 평균호가 : 5.3억(5.3억 ~ 5.3억)
13) 성남어울림
[#성남동-성남어울림]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,915만원
- 평균호가 : 9.52억(9.25억 ~ 9.8억)
- 최고실거래가 : 10.7억 (5층,'21.11/30)
- 직전실거래가 : 9.5억 (2층,'22.02/05)
《 142/118㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,444만원
- 평균호가 : 10.5억(10.5억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 8.95억 (2층,'21.04/17)
- 직전실거래가 : 8.95억 (2층,'21.04/17)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 105동 7층 - 84㎡(9.8억)
└ 102동 고층 - 118㎡(10.5억)
§ 삭제2 건
└ 107동 고층 - 84㎡(9.5억)
└ 102동 중층 - 118㎡(10억)
14) 성남현대
[#성남동-성남현대]
1. 가격정보
《 68/51㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,127만원
- 평균호가 : 6.43억(6.3억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6.15억 (4층,'21.10/04)
- 직전실거래가 : 6.15억 (4층,'21.10/04)
《 83/62㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,568만원
- 평균호가 : 6.45억(6억 ~ 6.9억)
- 최고실거래가 : 6.8억 (14층,'22.05/18)
- 직전실거래가 : 6.8억 (14층,'22.05/18)
《 101/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,094만원
- 평균호가 : 6.4억(6.4억 ~ 6.4억)
- 최고실거래가 : 6.89억 (7층,'21.04/17)
- 직전실거래가 : 6.55억 (6층,'21.04/30)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 중층 - 51㎡(6.5억)
15) 세종그랑시아(주상복합)
[#성남동-세종그랑시아(주상복합)]
1. 가격정보
《 104/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,875만원
- 평균호가 : 5.9억(5.9억 ~ 5.9억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(5.5억)
16) 수산리치빌(주상복합)
[#성남동-수산리치빌(주상복합)]
1. 가격정보
《 101/81㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,127만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,769만원
- 평균호가 : 6.05억(6억 ~ 6.1억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 102동 13층 - 81㎡(6.5억)
└ 101동 10층 - 84㎡(6.1억)
17) 쉐르진(주상복합)
[#성남동-쉐르진(주상복합)]
1. 가격정보
《 83/65㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,310만원
- 평균호가 : 5.8억(5.8억 ~ 5.8억)
18) 신동아파밀리에(주상복합)
[#성남동-신동아파밀리에(주상복합)]
1. 가격정보
《 97/71㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,704만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
《 115/77㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,767만원
- 평균호가 : 6.15억(6.1억 ~ 6.2억)
《 105/81㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,841만원
- 평균호가 : 5.85억(5.8억 ~ 5.9억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 1동 10층 - 71㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)
└ 1동 9층 - 81㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 77㎡(6.1억)
§ 삭제2 건
└ 1동 7층 - 77㎡(6.2억)
└ 1동 중층 - 81㎡(6.2억)
19) 예건체리쉬(주상복합)
[#성남동-예건체리쉬(주상복합)]
1. 가격정보
《 98/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,956만원
- 평균호가 : 5.8억(5.8억 ~ 5.8억)
20) 예담팰리스(주상복합)
[#성남동-예담팰리스(주상복합)]
1. 가격정보
《 97/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,874만원
- 평균호가 : 5.5억(5.5억 ~ 5.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 12층 - 73㎡(5.5억)
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 73㎡(5.5억)
21) 월드팰리스(주상복합)
[#성남동-월드팰리스(주상복합)]
1. 가격정보
《 104/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,161만원
- 평균호가 : 6.8억(6.8억 ~ 6.8억)
22) 캐슬베리(주상복합)
[#성남동-캐슬베리(주상복합)]
1. 가격정보
《 68/53㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,430만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
23) 크란츠빌II(주상복합)
[#성남동-크란츠빌II(주상복합)]
1. 가격정보
《 105/83㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,920만원
- 평균호가 : 6.1억(6.1억 ~ 6.1억)
《 106/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,902만원
- 평균호가 : 6.1억(5.4억 ~ 6.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 83㎡(6.1억)
§ 삭제1 건
└ 1동 6층 - 84㎡(6.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.1억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.4억(1동 8층 - 북향), 11.48% 저렴
24) 한빛스위티(주상복합)
[#성남동-한빛스위티(주상복합)]
1. 가격정보
《 85/65㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,333만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
《 105/80㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,920만원
- 평균호가 : 6.1억(6억 ~ 6.3억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 80㎡(6.5억)
7. 중앙동
1) 롯데캐슬
[#중앙동-롯데캐슬]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,590만원
- 평균호가 : 9.12억(7.5억 ~ 10.1억)
- 최고실거래가 : 9.65억 (2층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 9.65억 (2층,'21.10/23)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,530만원
- 평균호가 : 12.06억(9.95억 ~ 12.6억)
- 최고실거래가 : 12억 (6층,'21.08/12)
- 직전실거래가 : 12억 (6층,'21.08/12)
《 146/114㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,830만원
- 평균호가 : 12.5억(12억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 12.97억 (18층,'21.07/25)
- 직전실거래가 : 12.97억 (18층,'21.07/25)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 106동 저층 - 84㎡(9.95억)
└ 106동 8층 - 84㎡(12.5억)
§ 삭제3 건
└ 103동 중층 - 59㎡(8.9억)
└ 106동 고층 - 84㎡(12억)
└ 101동 16층 - 114㎡(13억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 9.12억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.5억(105동 1층 - 남동향), 17.79% 저렴
└ 8.2억(103동 7층 - 남서향), 10.12% 저렴
└ 8.2억(105동 4층 - 남동향), 10.12% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 12.06억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.95억(106동 저층 - 남향), 17.56% 저렴
2) 신흥역하늘채랜더스원
[#중앙동-신흥역하늘채랜더스원]
1. 가격정보
《 71/51㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,026만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
《 79/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,487만원
- 평균호가 : 8.33억(7.5억 ~ 9.5억)
《 82/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,225만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
《 97/74㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,771만원
- 평균호가 : 8.13억(8.1억 ~ 8.2억)
《 98/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,766만원
- 평균호가 : 8.2억(8.2억 ~ 8.2억)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,336만원
- 평균호가 : 11억(11억 ~ 11억)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 110동 고층 - 74㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)
└ 110동 고층 - 74㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)
└ 110동 고층 - 74㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)
★└ 110동 고층 - 74㎡추가확인 필요★
§ 신규3 건
└ 203동 20층 - 51㎡(6.5억)
└ 203동 10층 - 59㎡(7.5억)
└ 113동 저층 - 74㎡(8.2억)
§ 삭제3 건
└ 304동 14층 - 59㎡(8.1억)
└ 105동 중층 - 74㎡(8.3억)
└ 105동 13층 - 74㎡(8.3억)
3) 중앙힐스테이트1차
[#중앙동-중앙힐스테이트1차]
1. 가격정보
《 76/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,467만원
- 평균호가 : 7.97억(7.5억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 8.9억 (10층,'21.07/26)
- 직전실거래가 : 8.9억 (10층,'21.07/26)
《 107/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,729만원
- 평균호가 : 8.83억(8억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 11억 (10층,'21.08/05)
- 직전실거래가 : 11억 (10층,'21.08/05)
《 152/120㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,427만원
- 평균호가 : 11.16억(9.5억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 13억 (15층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 11.7억 (3층,'21.12/10)
《 153/120㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,052만원
- 평균호가 : 9.5억(9.5억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 13억 (15층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 11.7억 (3층,'21.12/10)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 11층 - 120㎡(13억 → 12억, ▽1억)
§ 신규5 건
└ 105동 5층 - 59㎡(7.5억)
└ 105동 8층 - 59㎡(7.5억)
└ 101동 8층 - 84㎡(10.5억)
└ 103동 3층 - 84㎡(8억)
└ 102동 1층 - 120㎡(9.5억)
§ 삭제1 건
└ 105동 3층 - 59㎡(7.1억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 120 ㎡ 평균 호가 : 11.16억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.5억(104동 5층 - 남향), 14.87% 저렴
4) 중앙힐스테이트2차
[#중앙동-중앙힐스테이트2차]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 3,305만원
- 평균호가 : 7.7억(7억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 8.8억 (11층,'21.07/23)
- 직전실거래가 : 8.6억 (1층,'21.10/06)
《 107/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,819만원
- 평균호가 : 9.12억(8억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 10.7억 (12층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 9.8억 (1층,'22.06/05)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 2,555만원
- 평균호가 : 8.35억(8억 ~ 9.2억)
- 최고실거래가 : 10.7억 (12층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 9.8억 (1층,'22.06/05)
《 153/120㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,224만원
- 평균호가 : 10.29억(9.5억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 11.75억 (9층,'22.02/26)
- 직전실거래가 : 9.45억 (6층,'22.09/08)
2. 매물변동
§ 신규6 건
└ 212동 중층 - 59㎡(7.5억)
└ 209동 4층 - 84㎡(8.5억)
└ 205동 3층 - 84㎡(8억)
└ 203동 10층 - 120㎡(14억)
└ 203동 1층 - 120㎡(10.2억)
└ 207동 고층 - 120㎡(11억)
§ 삭제9 건
└ 212동 6층 - 59㎡(8.5억)
└ 204동 3층 - 59㎡(7억)
└ 212동 10층 - 84㎡(9.5억)
└ 201동 11층 - 84㎡(9.5억)
└ 214동 14층 - 84㎡(10.5억)
└ 213동 1층 - 84㎡(8.9억)
└ 214동 2층 - 84㎡(8억)
└ 207동 11층 - 120㎡(11억)
└ 202동 12층 - 120㎡(12억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 9.12억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8억(205동 3층 - 남향), 12.33% 저렴
8. 여수동
1) 산들마을
[#여수동-산들마을]
1. 가격정보
《 72/51㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,114만원
- 평균호가 : 6.78억(6.4억 ~ 7.9억)
- 최고실거래가 : 8.7억 (12층,'21.07/27)
- 직전실거래가 : 6.45억 (9층,'22.11/07)
《 71/51㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 3,219만원
- 평균호가 : 6.91억(6.5억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 8.7억 (12층,'21.07/27)
- 직전실거래가 : 6.45억 (9층,'22.11/07)
《 83/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,687만원
- 평균호가 : 9.25억(8.7억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 9.88억 (12층,'21.04/26)
- 직전실거래가 : 9.73억 (14층,'22.04/13)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 208동 7층 - 51㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)
└ 211동 13층 - 51㎡(7.2억 → 6.5억, ▽0.7억)
§ 신규4 건
└ 211동 8층 - 51㎡(6.5억)
└ 212동 8층 - 51㎡(6.5억)
└ 216동 10층 - 51㎡(6.45억)
└ 204동 저층 - 59㎡(9.8억)
§ 삭제2 건
└ 211동 중층 - 51㎡(7억)
└ 211동 5층 - 51㎡(7.1억)
2) 센트럴타운
[#여수동-센트럴타운]
1. 가격정보
《 98/74㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,463만원
- 평균호가 : 10.26억(10억 ~ 10.5억)
- 최고실거래가 : 11.8억 (4층,'21.06/11)
- 직전실거래가 : 8.85억 (11층,'22.10/03)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 19건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 3,266만원
- 평균호가 : 10.96억(10억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 13.15억 (5층,'21.08/01)
- 직전실거래가 : 10.1억 (14층,'22.11/02)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 302동 12층 - 74㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)
└ 316동 3층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)
└ 319동 9층 - 84㎡(11.2억 → 10.9억, ▽0.3억)
└ 313동 8층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)
§ 신규1 건
└ 313동 7층 - 84㎡(11억)
§ 삭제5 건
└ 308동 3층 - 74㎡(10억)
└ 313동 저층 - 84㎡(10.5억)
└ 320동 8층 - 84㎡(11.2억)
└ 322동 6층 - 84㎡(11.5억)
└ 319동 11층 - 84㎡(11.5억)
3) 연꽃마을4단지
[#여수동-연꽃마을4단지]
1. 가격정보
《 126/101㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,183만원
- 평균호가 : 12.13억(12억 ~ 12.2억)
- 최고실거래가 : 12.9억 (13층,'21.07/26)
- 직전실거래가 : 12.65억 (2층,'22.04/20)
《 150/120㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,920만원
- 평균호가 : 13.25억(12.7억 ~ 13.8억)
- 최고실거래가 : 14억 (5층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 13억 (11층,'22.05/24)
《 167/134㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,725만원
- 평균호가 : 13.76억(13억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 14.37억 (9층,'22.04/19)
- 직전실거래가 : 14.37억 (9층,'22.04/19)
《 168/134㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,735만원
- 평균호가 : 13.9억(13.9억 ~ 13.9억)
- 최고실거래가 : 14.37억 (9층,'22.04/19)
- 직전실거래가 : 14.37억 (9층,'22.04/19)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 409동 8층 - 134㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)
§ 신규1 건
└ 402동 14층 - 101㎡(12.2억)
§ 삭제1 건
└ 401동 14층 - 120㎡(14억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#도촌동-섬마을휴먼시아3단지] : 96/75 ㎡
└ 6.8억(306동 7층 - 남향)
→ 평균호가 8.95억 대비 24.02% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.17억(11층 , '20.07.23)
♨ 최고실거래가 : 6.17억(11층 , '20.07.23)
[#하대원동-성남자이] : 108/84 ㎡
└ 6.5억(112동 고층 - 남동향)
→ 평균호가 8.22억 대비 20.96% 저렴
※ 직전실거래가 : 8.7억(12층 , '22.06.13)
♨ 최고실거래가 : 8.95억(21층 , '22.02.26)
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#중앙동-롯데캐슬] : 84/59 ㎡
└ 7.5억(105동 1층 - 남동향)
→ 평균호가 9.12억 대비 17.79% 저렴
※ 직전실거래가 : 9.65억(2층 , '21.10.23)
♨ 최고실거래가 : 9.65억(2층 , '21.10.23)
[#중앙동-롯데캐슬] : 113/84 ㎡
└ 9.95억(106동 저층 - 남향)
→ 평균호가 12.06억 대비 17.56% 저렴
※ 직전실거래가 : 12억(6층 , '21.08.12)
♨ 최고실거래가 : 12억(6층 , '21.08.12)
[#도촌동-섬마을휴먼시아7단지] : 147/119 ㎡
└ 9억(703동 7층 - 남향)
→ 평균호가 10.7억 대비 15.89% 저렴
[#하대원동-성남자이] : 80/59 ㎡
└ 5.8억(113동 10층 - 남서향)
→ 평균호가 6.87억 대비 15.64% 저렴
※ 직전실거래가 : 5.8억(1층 , '22.10.12)
♨ 최고실거래가 : 7.49억(14층 , '22.04.20)
[#하대원동-성남자이] : 80/59 ㎡
└ 5.8억(113동 10층 - 남서향)
→ 평균호가 6.87억 대비 15.64% 저렴
※ 직전실거래가 : 5.8억(1층 , '22.10.12)
♨ 최고실거래가 : 7.49억(14층 , '22.04.20)
[#도촌동-섬마을휴먼시아5단지] : 108/84 ㎡
└ 7억(508동 6층 - 남동향)
→ 평균호가 8.27억 대비 15.38% 저렴
[#금광동-한양수자인성남마크뷰] : 69/50 ㎡
└ 5.3억(304동 중층 - 남동향)
→ 평균호가 6.25억 대비 15.3% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.35억(9층 , '21.10.19)
♨ 최고실거래가 : 6.68억(13층 , '21.05.13)
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감사합니다.
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