황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.
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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 규제지역 해제 · 보유세 부담 완화에도 관망세 계속
- 금리 인상 보폭 좁혀졌지만, 시장의 온기는 아직 일러
- 대출규제 완화와 청약제도 개편, 규제지역 해제, 보유세 부담 완화
- 부동산 시장의 연착륙을 위한 일련의 조치가 잇따름
- 수도권 아파트값은 하락세가 이어짐
- 한국은행이 6회 연속 기준금리를 인상
- 금리 인상 기조도 당분간 이어질 것으로 예상
- 은마아파트 재건축 정비계획안이 지난달 서울시 심의를 통과
- 목동 신시가지 재건축 지구단위 계획안이 발표
- 대치동 미도아파트 신속통합기획안이 확정되는 등 서울 주요 재건축 단지가 사업에 속도
● [지역]부산시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.03 로서 지난 주 대비 0.08상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.5 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 부산시 동구 전체 59개 아파트 단지의 매물 개수는 총 508개로 지난 주 대비 10개 감소하였습니다.
- 5개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 13개 단지에서는 26건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 19건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 508중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 38개(7.48%),
②낮은 매물은 84개(16.54%),
③동일 매물은 10개(1.97%),
④기타(정보부족) 376개(74.02%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 0.58% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 104개(20.47%),
ⓑ낮은 매물은 21개(4.13%),
ⓒ동일 매물은 7개(1.38%),
ⓓ기타(정보부족) 376개(74.02%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 3.33% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 114개 아파트(평형별) 중 8개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(7.02%, 최근거래 = 신고가),
23개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.54% 낮게 거래되었습니다.
(20.18%, 최근거래 < 신고가)
※ 83개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 좌천동
[#좌천동-두산위브범일뉴타운] : 3 건
└ 101동 고층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)
└ 101동 고층 - 84㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)
[#좌천동-좌천동원드림타운] : 2 건└ 103동 저층 - 84㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)
└ 103동 15층 - 113㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)
[#좌천동-좌천서린엘마르더뷰] : 2 건└ 102동 고층 - 59㎡(2.85억 → 2.7억, ▽0.15억)
└ 102동 중층 - 59㎡(2.8억 → 2.85억, ▲500만원)
2. 범일동
[#범일동-두산위브포세이돈II(주상복합)] : 1 건
└ 102동 고층 - 84㎡(5.2억 → 5.4억, ▲0.2억)
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)] : 2 건└ 101동 저층 - 84㎡(4.98억 → 5.2억, ▲0.22억)
└ 102동 30층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)
[#범일동-봄여름가을겨울(주상복합)] : 1 건└ 1동 고층 - 84㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)
[#범일동-오션브릿지(주상복합)] : 8 건└ 102동 고층 - 59㎡(6억 → 4.7억, ▽1.3억)
└ 102동 저층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)
└ 101동 13층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)
└ 102동 고층 - 59㎡(5.2억 → 4.5억, ▽0.7억)
└ 101동 저층 - 59㎡(4.2억 → 3.7억, ▽0.5억)
└ 102동 저층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)
└ 102동 중층 - 59㎡(5.5억 → 4.2억, ▽1.3억)
└ 101동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)
[#범일동-제일] : 1 건└ A동 고층 - 79㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)
[#범일동-한성기린프라자(주상복합)] : 2 건└ 1동 중층 - 60㎡(1.9억 → 1.85억, ▽500만원)
└ 1동 16층 - 84㎡(2.7억 → 2.55억, ▽0.15억)
3. 초량동
[#초량동-KCB센트리움(주상복합)] : 2 건
└ 1동 저층 - 51㎡(1.6억 → 1.5억, ▽0.1억)
└ 1동 저층 - 51㎡(1.6억 → 1.5억, ▽0.1억)
[#초량동-e편한세상부산항(주상복합)] : 8 건└ 104동 고층 - 69㎡(6.25억 → 6.6억, ▲0.35억)
└ 102동 저층 - 69㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)
└ 104동 중층 - 69㎡(6.3억 → 6.15억, ▽0.15억)
└ 101동 저층 - 84㎡(7.5억 → 6.6억, ▽0.9억)
└ 101동 중층 - 84㎡(8.3억 → 6.5억, ▽1.8억)
└ 101동 중층 - 84㎡(8억 → 7.2억, ▽0.8억)
└ 101동 저층 - 84㎡(6.6억 → 7억, ▲0.4억)
└ 104동 중층 - 84㎡(8.5억 → 7.2억, ▽1.3억)
[#초량동-대영아르피나(주상복합)] : 1 건└ 1동 고층 - 73㎡(3.6억 → 3.85억, ▲0.25억)
[#초량동-동이라메르(주상복합)] : 1 건└ 1동 중층 - 61㎡(2.65억 → 2.6억, ▽500만원)
[#초량동-배룡비치텔(주상복합)] : 1 건└ A동 중층 - 84㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 12 건└ 102동 중층 - 72㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)
└ 102동 고층 - 72㎡(7.4억 → 5.5억, ▽1.9억)
└ 102동 저층 - 72㎡(5.38억 → 5.2억, ▽0.18억)
└ 102동 중층 - 73㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)
└ 102동 중층 - 73㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)
└ 101동 중층 - 84㎡(7.2억 → 6.6억, ▽0.6억)
└ 103동 중층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)
└ 103동 중층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)
└ 102동 저층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)
└ 102동 저층 - 84㎡(7.5억 → 5.8억, ▽1.7억)
[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)] : 1 건└ 102동 중층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)] : 5 건└ 201동 21층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)
└ 201동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)
└ 201동 중층 - 84㎡(5.54억 → 4.6억, ▽0.94억)
└ 201동 저층 - 84㎡(5.2억 → 5.6억, ▲0.4억)
└ 201동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)
[#초량동-초량반도보라스카이뷰(주상복합)] : 2 건└ 1동 중층 - 75㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)
└ 1동 중층 - 75㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)
[#초량동-초량화신2차] : 1 건└ 1동 고층 - 57㎡(1.3억 → 1.25억, ▽500만원)
[#초량동-한사랑빌라트(주상복합)] : 1 건└ 1동 중층 - 66㎡(1.72억 → 1.85억, ▲0.13억)
4. 수정동
[#수정동-베스안하우스2차(주상복합)] : 1 건
└ 1동 중층 - 66㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)
[#수정동-아르미나] : 1 건└ 102동 고층 - 58㎡(2.3억 → 2.5억, ▲0.2억)
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)] : 8 건└ 102동 저층 - 59㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)
└ 101동 고층 - 59㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)
└ 101동 45층 - 59㎡(6.2억 → 5.5억, ▽0.7억)
└ 103동 중층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)
└ 101동 고층 - 59㎡(6.2억 → 8.5억, ▲2.3억)
└ 101동 중층 - 69㎡(6.5억 → 7.7억, ▲1.2억)
└ 102동 고층 - 69㎡(6.8억 → 6.2억, ▽0.6억)
└ 101동 저층 - 69㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 좌천동
1) 그린아일(주상복합)
[#좌천동-그린아일(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 667만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
2) 금성
[#좌천동-금성]
1. 가격정보
《 56/55㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 354만원
- 평균호가 : 0.6억(0.6억 ~ 0.6억)
《 57/56㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 550만원
- 평균호가 : 0.95억(0.95억 ~ 0.95억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ B동 중층 - 56㎡(0.95억)
§ 삭제1 건
└ B동 2층 - 56㎡(0.95억)
3) 두산위브범일뉴타운
[#좌천동-두산위브범일뉴타운]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,322만원
- 평균호가 : 3.24억(3.1억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.55억 (12층,'21.07/24)
- 직전실거래가 : 3.21억 (19층,'22.07/26)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,300만원
- 평균호가 : 4.48억(4.2억 ~ 4.85억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (8층,'22.03/08)
- 직전실거래가 : 4.35억 (21층,'22.05/27)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,286만원
- 평균호가 : 4.47억(4.1억 ~ 5.2억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (8층,'22.03/08)
- 직전실거래가 : 4.35억 (21층,'22.05/27)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 101동 고층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)
└ 101동 고층 - 84㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)
★└ 101동 고층 - 84㎡추가확인 필요★
§ 신규2 건
└ 103동 고층 - 59㎡(3.3억)
└ 101동 고층 - 84㎡(4.85억)
§ 삭제1 건
└ 103동 고층 - 84㎡(5억)
4) 렉슬D(도시형)
[#좌천동-렉슬D(도시형)]
1. 가격정보
《 71/58㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 907만원
- 평균호가 : 1.95억(1.95억 ~ 1.95억)
5) 부산항일동미라주더오션1지구(주상복합)
[#좌천동-부산항일동미라주더오션1지구(주상복합)]
1. 가격정보
《 97/73㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,772만원
- 평균호가 : 5.2억(5.2억 ~ 5.2억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,712만원
- 평균호가 : 5.75억(5.5억 ~ 6억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 103동 저층 - 73㎡(5.2억)
6) 좌천동원드림타운
[#좌천동-좌천동원드림타운]
1. 가격정보
《 108/80㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,132만원
- 평균호가 : 3.7억(3.7억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (3층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 3.25억 (13층,'22.03/03)
《 120/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,095만원
- 평균호가 : 3.97억(3.5억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4억 (8층,'21.11/03)
- 직전실거래가 : 3.5억 (11층,'22.07/18)
《 146/113㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 973만원
- 평균호가 : 4.3억(4.3억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.28억 (18층,'20.11/13)
- 직전실거래가 : 3.8억 (25층,'21.02/14)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 103동 저층 - 84㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)
└ 103동 15층 - 113㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)
§ 신규5 건
└ 101동 15층 - 80㎡(3.7억)
└ 102동 21층 - 84㎡(4.1억)
└ 102동 중층 - 84㎡(3.5억)
└ 103동 16층 - 84㎡(4.2억)
└ 102동 중층 - 84㎡(3.85억)
§ 삭제4 건
└ 101동 중층 - 80㎡(3.7억)
└ 103동 중층 - 84㎡(4.2억)
└ 102동 고층 - 84㎡(4.1억)
└ 103동 고층 - 113㎡(4.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.97억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.5억(102동 중층 - 남동향), 11.95% 저렴
└ 3.5억(103동 저층 - 남향), 11.95% 저렴
7) 좌천서린엘마르더뷰
[#좌천동-좌천서린엘마르더뷰]
1. 가격정보
《 76/53㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,120만원
- 평균호가 : 2.57억(2.5억 ~ 2.65억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (11층,'22.03/28)
- 직전실거래가 : 2.55억 (11층,'22.03/28)
《 88/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,072만원
- 평균호가 : 2.85억(2.7억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (14층,'22.05/16)
- 직전실거래가 : 2.7억 (9층,'22.10/20)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 102동 고층 - 59㎡(2.85억 → 2.7억, ▽0.15억)
└ 102동 중층 - 59㎡(2.8억 → 2.85억, ▲500만원)
§ 삭제2 건
└ 101동 저층 - 53㎡(2.6억)
└ 102동 7층 - 59㎡(2.85억)
8) 플러스
[#좌천동-플러스]
1. 가격정보
《 79/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 920만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (5층,'21.12/30)
- 직전실거래가 : 1.95억 (5층,'21.12/30)
2. 범일동
1) 두산위브포세이돈II(주상복합)
[#범일동-두산위브포세이돈II(주상복합)]
1. 가격정보
《 107/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,558만원
- 평균호가 : 5.04억(4.6억 ~ 5.9억)
《 160/127㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,499만원
- 평균호가 : 7.25억(6.3억 ~ 8억)
《 189/150㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,434만원
- 평균호가 : 8.2억(8.2억 ~ 8.2억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 고층 - 84㎡(5.2억 → 5.4억, ▲0.2억)
§ 신규7 건
└ 103동 고층 - 84㎡(5.05억)
└ 101동 22층 - 84㎡(5.25억)
└ 104동 저층 - 84㎡(5.1억)
└ 101동 중층 - 84㎡(4.7억)
└ 102동 저층 - 127㎡(7억)
└ 102동 중층 - 127㎡(7.7억)
└ 103동 중층 - 127㎡(8억)
§ 삭제5 건
└ 102동 27층 - 84㎡(5.6억)
└ 103동 11층 - 84㎡(5.3억)
└ 101동 중층 - 127㎡(7.7억)
└ 102동 13층 - 127㎡(7.7억)
└ 101동 저층 - 150㎡(8.1억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 127 ㎡ 평균 호가 : 7.25억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(103동 중층 - 동향), 10.43% 저렴
└ 6.3억(102동 중층 - 서향), 13.18% 저렴
└ 6.5억(103동 고층 - 남동향), 10.43% 저렴
2) 범일삼익
[#범일동-범일삼익]
1. 가격정보
《 74/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,144만원
- 평균호가 : 4.8억(4.8억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (1층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 4.5억 (9층,'21.09/10)
《 100/82㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,785만원
- 평균호가 : 5.4억(5.2억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (14층,'20.10/13)
- 직전실거래가 : 3.49억 (9층,'21.11/10)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 60㎡(4.8억)
§ 삭제1 건
└ 1동 8층 - 60㎡(4.8억)
3) 범일진흥마제스타워(주상복합)
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,568만원
- 평균호가 : 5.21억(4.9억 ~ 5.7억)
《 158/120㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,467만원
- 평균호가 : 7.01억(5.8억 ~ 7.5억)
《 193/147㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,160만원
- 평균호가 : 6.77억(6.5억 ~ 7억)
《 211/161㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,441만원
- 평균호가 : 9.2억(9.1억 ~ 9.3억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 101동 저층 - 84㎡(4.98억 → 5.2억, ▲0.22억)
└ 102동 30층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)
§ 신규6 건
└ 102동 고층 - 84㎡(5.7억)
└ 102동 20층 - 120㎡(7.5억)
└ 102동 저층 - 120㎡(7.3억)
└ 102동 26층 - 147㎡(6.8억)
└ 102동 중층 - 161㎡(9.2억)
└ 102동 중층 - 161㎡(9.3억)
§ 삭제5 건
└ 101동 저층 - 84㎡(5.2억)
└ 101동 16층 - 84㎡(5억)
└ 101동 중층 - 120㎡(7.3억)
└ 102동 중층 - 147㎡(7억)
└ 102동 18층 - 161㎡(9.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 120 ㎡ 평균 호가 : 7.01억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.8억(101동 저층 - 남향), 17.29% 저렴
4) 봄여름가을겨울(주상복합)
[#범일동-봄여름가을겨울(주상복합)]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,091만원
- 평균호가 : 3.6억(3.5억 ~ 3.7억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)
5) 서면영동리원(주상복합)
[#범일동-서면영동리원(주상복합)]
1. 가격정보
《 69/53㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 878만원
- 평균호가 : 1.83억(1.8억 ~ 1.9억)
6) 오션브릿지(주상복합)
[#범일동-오션브릿지(주상복합)]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 29건》
- 평단가 : 1,776만원
- 평균호가 : 4.51억(3.7억 ~ 5.3억)
《 119/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,732만원
- 평균호가 : 6.23억(5.6억 ~ 7.5억)
《 166/118㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,593만원
- 평균호가 : 8억(7.5억 ~ 8.5억)
2. 매물변동
§ 가격변동8 건
└ 102동 고층 - 59㎡(6억 → 4.7억, ▽1.3억)
└ 102동 저층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)
└ 101동 13층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)
└ 102동 고층 - 59㎡(5.2억 → 4.5억, ▽0.7억)
└ 101동 저층 - 59㎡(4.2억 → 3.7억, ▽0.5억)
└ 102동 저층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)
└ 102동 중층 - 59㎡(5.5억 → 4.2억, ▽1.3억)
└ 101동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)
§ 신규10 건
└ 102동 7층 - 59㎡(4.2억)
└ 102동 저층 - 59㎡(4.9억)
└ 101동 13층 - 59㎡(4.1억)
└ 101동 24층 - 59㎡(4.73억)
└ 101동 36층 - 59㎡(3.9억)
└ 102동 중층 - 59㎡(4.7억)
└ 101동 28층 - 84㎡(6.3억)
└ 102동 중층 - 84㎡(6.1억)
└ 102동 고층 - 84㎡(7.5억)
└ 101동 34층 - 84㎡(6.2억)
§ 삭제9 건
└ 101동 중층 - 59㎡(4.9억)
└ 102동 3층 - 59㎡(3.9억)
└ 101동 중층 - 59㎡(4.3억)
└ 102동 35층 - 59㎡(5억)
└ 101동 47층 - 59㎡(5.1억)
└ 102동 8층 - 59㎡(4.8억)
└ 101동 중층 - 84㎡(6.4억)
└ 102동 중층 - 84㎡(7.5억)
└ 101동 중층 - 84㎡(6.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.51억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.9억(101동 36층 - 남서향), 13.62% 저렴
└ 3.7억(101동 저층 - 서향), 18.05% 저렴
└ 3.7억(102동 저층 - 남향), 18.05% 저렴
└ 3.9억(102동 저층 - 남향), 13.62% 저렴
└ 3.7억(101동 13층 - 서향), 18.05% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.23억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.6억(101동 고층 - 남동향), 10.2% 저렴
7) 제일
[#범일동-제일]
1. 가격정보
《 81/79㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,591만원
- 평균호가 : 3.9억(3.8억 ~ 4억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ A동 고층 - 79㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)
8) 한성기린프라자(주상복합)
[#범일동-한성기린프라자(주상복합)]
1. 가격정보
《 83/60㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 736만원
- 평균호가 : 1.85억(1.8억 ~ 1.95억)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 751만원
- 평균호가 : 2.63억(2.55억 ~ 2.9억)
《 136/98㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 777만원
- 평균호가 : 3.2억(3.1억 ~ 3.3억)
《 159/115㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 686만원
- 평균호가 : 3.3억(3.3억 ~ 3.3억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 1동 중층 - 60㎡(1.9억 → 1.85억, ▽500만원)
└ 1동 16층 - 84㎡(2.7억 → 2.55억, ▽0.15억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(2.9억)
3. 초량동
1) KCB센트리움(주상복합)
[#초량동-KCB센트리움(주상복합)]
1. 가격정보
《 63/51㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 804만원
- 평균호가 : 1.53억(1.5억 ~ 1.6억)
《 70/57㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,133만원
- 평균호가 : 2.4억(2.4억 ~ 2.4억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 1동 저층 - 51㎡(1.6억 → 1.5억, ▽0.1억)
└ 1동 저층 - 51㎡(1.6억 → 1.5억, ▽0.1억)
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 57㎡(2.4억)
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 51㎡(1.5억)
2) e편한세상부산항(주상복합)
[#초량동-e편한세상부산항(주상복합)]
1. 가격정보
《 102/69㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,183만원
- 평균호가 : 6.73억(6.2억 ~ 7.7억)
《 103/69㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,098만원
- 평균호가 : 6.53억(6억 ~ 7.5억)
《 123/84㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 1,920만원
- 평균호가 : 7.14억(6.4억 ~ 8.5억)
《 124/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,951만원
- 평균호가 : 7.32억(7억 ~ 7.7억)
《 125/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,134만원
- 평균호가 : 8.07억(7.9억 ~ 8.3억)
2. 매물변동
§ 가격변동8 건
└ 104동 고층 - 69㎡(6.25억 → 6.6억, ▲0.35억)
└ 102동 저층 - 69㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)
└ 104동 중층 - 69㎡(6.3억 → 6.15억, ▽0.15억)
└ 101동 저층 - 84㎡(7.5억 → 6.6억, ▽0.9억)
└ 101동 중층 - 84㎡(8.3억 → 6.5억, ▽1.8억)
└ 101동 중층 - 84㎡(8억 → 7.2억, ▽0.8억)
└ 101동 저층 - 84㎡(6.6억 → 7억, ▲0.4억)
└ 104동 중층 - 84㎡(8.5억 → 7.2억, ▽1.3억)
§ 신규9 건
└ 103동 중층 - 69㎡(6.5억)
└ 104동 저층 - 69㎡(6억)
└ 101동 6층 - 84㎡(6.6억)
└ 102동 2층 - 84㎡(6.4억)
└ 103동 고층 - 84㎡(7.6억)
└ 103동 3층 - 84㎡(7.1억)
└ 103동 9층 - 84㎡(7.9억)
└ 103동 중층 - 84㎡(8.1억)
└ 101동 고층 - 84㎡(8.3억)
§ 삭제8 건
└ 102동 저층 - 84㎡(6.7억)
└ 102동 중층 - 84㎡(6.8억)
└ 101동 6층 - 84㎡(7억)
└ 102동 고층 - 84㎡(7.5억)
└ 103동 저층 - 84㎡(6.8억)
└ 102동 33층 - 84㎡(8.5억)
└ 103동 저층 - 84㎡(7.1억)
└ 103동 25층 - 84㎡(7.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.14억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.4억(102동 2층 - 남동향), 10.44% 저렴
3) 경희
[#초량동-경희]
1. 가격정보
《 72/72㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 583만원
- 평균호가 : 1.27억(1.27억 ~ 1.27억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 7동 고층 - 72㎡(1.27억)
4) 금광팰리스
[#초량동-금광팰리스]
1. 가격정보
《 102/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 810만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (4층,'20.12/01)
- 직전실거래가 : 2.1억 (4층,'20.12/01)
5) 남평N-CITY(주상복합)
[#초량동-남평N-CITY(주상복합)]
1. 가격정보
《 71/55㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 884만원
- 평균호가 : 1.9억(1.8억 ~ 1.95억)
6) 대영아르피나(주상복합)
[#초량동-대영아르피나(주상복합)]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,330만원
- 평균호가 : 3.58억(3.4억 ~ 3.85억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 고층 - 73㎡(3.6억 → 3.85억, ▲0.25억)
§ 신규2 건
└ 1동 중층 - 73㎡(3.4억)
└ 1동 중층 - 73㎡(3.5억)
7) 동이라메르(주상복합)
[#초량동-동이라메르(주상복합)]
1. 가격정보
《 65/55㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,207만원
- 평균호가 : 2.37억(2.3억 ~ 2.5억)
《 72/61㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,216만원
- 평균호가 : 2.65억(2.6억 ~ 2.7억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 중층 - 61㎡(2.65억 → 2.6억, ▽500만원)
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 55㎡(2.4억)
8) 동일파크
[#초량동-동일파크]
1. 가격정보
《 71/60㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 614만원
- 평균호가 : 1.32억(1.32억 ~ 1.32억)
- 최고실거래가 : 1.45억 (3층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 1.44억 (4층,'21.11/04)
《 73/62㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 588만원
- 평균호가 : 1.3억(1.3억 ~ 1.3억)
- 최고실거래가 : 1.23억 (2층,'21.04/12)
- 직전실거래가 : 1.19억 (4층,'21.05/24)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 2동 저층 - 60㎡(1.32억)
9) 배룡비치텔(주상복합)
[#초량동-배룡비치텔(주상복합)]
1. 가격정보
《 74/63㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 759만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)
《 94/83㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 844만원
- 평균호가 : 2.4억(2.2억 ~ 2.6억)
《 95/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 800만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ A동 중층 - 84㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)
§ 삭제1 건
└ A동 고층 - 63㎡(1.75억)
10) 범양레우스센트럴베이
[#초량동-범양레우스센트럴베이]
1. 가격정보
《 98/72㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,951만원
- 평균호가 : 5.78억(5.2억 ~ 7.2억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (39층,'21.05/09)
- 직전실거래가 : 4.97억 (8층,'22.09/27)
《 100/73㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,977만원
- 평균호가 : 5.98억(5.5억 ~ 6.95억)
- 최고실거래가 : 6.8억 (18층,'22.03/05)
- 직전실거래가 : 5.3억 (29층,'22.10/26)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 2,062만원
- 평균호가 : 7.17억(6.6억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 7.75억 (34층,'22.03/29)
- 직전실거래가 : 6.6억 (29층,'22.09/29)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 2,060만원
- 평균호가 : 7.22억(5.8억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.75억 (34층,'22.03/29)
- 직전실거래가 : 6.6억 (29층,'22.09/29)
2. 매물변동
§ 가격변동12 건
└ 102동 중층 - 72㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)
└ 102동 고층 - 72㎡(7.4억 → 5.5억, ▽1.9억)
└ 102동 저층 - 72㎡(5.38억 → 5.2억, ▽0.18억)
└ 102동 중층 - 73㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)
└ 102동 중층 - 73㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)
└ 101동 중층 - 84㎡(7.2억 → 6.6억, ▽0.6억)
└ 103동 중층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)
└ 103동 중층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)
★└ 103동 중층 - 84㎡추가확인 필요★
└ 102동 저층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)
└ 102동 저층 - 84㎡(7.5억 → 5.8억, ▽1.7억)
★└ 102동 저층 - 84㎡추가확인 필요★
§ 신규9 건
└ 101동 34층 - 72㎡(5.5억)
└ 101동 중층 - 72㎡(5.25억)
└ 101동 고층 - 72㎡(5.5억)
└ 101동 고층 - 72㎡(5.4억)
└ 102동 15층 - 73㎡(5.5억)
└ 102동 저층 - 73㎡(5.5억)
└ 102동 6층 - 84㎡(7.3억)
└ 102동 13층 - 84㎡(7.5억)
└ 103동 25층 - 84㎡(7.5억)
§ 삭제13 건
└ 101동 13층 - 72㎡(5.4억)
└ 102동 31층 - 72㎡(5.5억)
└ 103동 중층 - 73㎡(7.3억)
└ 103동 고층 - 73㎡(7.5억)
└ 102동 중층 - 73㎡(5.5억)
└ 103동 31층 - 73㎡(7억)
└ 101동 21층 - 73㎡(5.5억)
└ 103동 중층 - 84㎡(6.6억)
└ 103동 3층 - 84㎡(6.3억)
└ 102동 저층 - 84㎡(7.5억)
└ 103동 4층 - 84㎡(7.8억)
└ 101동 고층 - 84㎡(7.8억)
└ 103동 저층 - 84㎡(6.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 72 ㎡ 평균 호가 : 5.78억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.2억(102동 저층 - 남동향), 10.12% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.22억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.8억(102동 저층 - 남서향), 19.76% 저렴
11) 센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)
[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)]
1. 가격정보
《 103/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,600만원
- 평균호가 : 4.98억(4.2억 ~ 5.5억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 중층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)
§ 신규2 건
└ 101동 저층 - 84㎡(4.2억)
└ 101동 중층 - 84㎡(5.3억)
§ 삭제3 건
└ 101동 8층 - 84㎡(4.5억)
└ 101동 23층 - 84㎡(5.5억)
└ 102동 중층 - 84㎡(4.9억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.98억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.2억(101동 저층 - 동향), 15.76% 저렴
12) 신우
[#초량동-신우]
1. 가격정보
《 59/58㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 924만원
- 평균호가 : 1.65억(1.65억 ~ 1.65억)
- 최고실거래가 : 1.09억 (4층,'19.05/28)
- 직전실거래가 : 1.09억 (4층,'19.05/28)
13) 예그린
[#초량동-예그린]
1. 가격정보
《 92/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,006만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
《 93/79㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 888만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.73억 (11층,'18.02/12)
- 직전실거래가 : 1.98억 (4층,'20.10/19)
14) 오션스타(주상복합)
[#초량동-오션스타(주상복합)]
1. 가격정보
《 96/74㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 905만원
- 평균호가 : 2.63억(2.61억 ~ 2.65억)
《 101/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 981만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 중층 - 74㎡(2.61억)
└ 1동 중층 - 74㎡(2.65억)
15) 온누리
[#초량동-온누리]
1. 가격정보
《 95/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,252만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 2.95억 (8층,'19.12/10)
- 직전실거래가 : 2.95억 (8층,'19.12/10)
16) 장원하이드파크(주상복합)
[#초량동-장원하이드파크(주상복합)]
1. 가격정보
《 85/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,030만원
- 평균호가 : 2.65억(2.65억 ~ 2.65억)
《 99/79㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,001만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
《 130/105㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,036만원
- 평균호가 : 4.07억(4억 ~ 4.15억)
17) 전원파크맨션
[#초량동-전원파크맨션]
1. 가격정보
《 92/76㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 628만원
- 평균호가 : 1.75억(1.75억 ~ 1.75억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 76㎡(1.75억)
18) 지성하이츠빌
[#초량동-지성하이츠빌]
1. 가격정보
《 135/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 734만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
19) 지원더뷰오션1차(주상복합)
[#초량동-지원더뷰오션1차(주상복합)]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,053만원
- 평균호가 : 6.83억(6억 ~ 8억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,719만원
- 평균호가 : 5.77억(5.5억 ~ 6억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 고층 - 84㎡(6억)
└ 1동 18층 - 84㎡(5.6억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(6.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.83억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6억(1동 고층 - 동향), 12.2% 저렴
20) 지원더뷰오션2차(주상복합)
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,725만원
- 평균호가 : 5.63억(4.6억 ~ 7억)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,062만원
- 평균호가 : 6.8억(5.5억 ~ 8억)
2. 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 201동 21층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)
└ 201동 중층 - 84㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)
└ 201동 중층 - 84㎡(5.54억 → 4.6억, ▽0.94억)
└ 201동 저층 - 84㎡(5.2억 → 5.6억, ▲0.4억)
└ 201동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)
§ 신규1 건
└ 201동 7층 - 84㎡(5.2억)
§ 삭제1 건
└ 201동 25층 - 84㎡(6.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.63억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.6억(201동 중층 - 서향), 18.42% 저렴
└ 4.8억(201동 중층 - 남서향), 14.87% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.8억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.5억(201동 중층 - 남동향), 19.12% 저렴
21) 청명골드타워
[#초량동-청명골드타워]
1. 가격정보
《 98/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 843만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (7층,'22.04/26)
- 직전실거래가 : 2.4억 (3층,'22.07/29)
22) 초량마마맨션
[#초량동-초량마마맨션]
1. 가격정보
《 64/52㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 619만원
- 평균호가 : 1.2억(1.2억 ~ 1.2억)
- 최고실거래가 : 1.2억 (2층,'22.05/07)
- 직전실거래가 : 1.2억 (2층,'22.05/07)
《 66/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 781만원
- 평균호가 : 1.56억(1.56억 ~ 1.56억)
《 90/77㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 532만원
- 평균호가 : 1.45억(1.45억 ~ 1.45억)
- 최고실거래가 : 1.43억 (2층,'19.08/13)
- 직전실거래가 : 1.4억 (4층,'21.12/24)
《 85/79㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 573만원
- 평균호가 : 1.47억(1.45억 ~ 1.5억)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 2동 중층 - 52㎡(1.2억)
└ 2동 중층 - 77㎡(1.45억)
└ 2동 고층 - 79㎡(1.5억)
§ 삭제1 건
└ 2동 2층 - 52㎡(1.2억)
23) 초량반도보라스카이뷰(주상복합)
[#초량동-초량반도보라스카이뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/75㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,417만원
- 평균호가 : 4.24억(3.8억 ~ 4.8억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,463만원
- 평균호가 : 4.78억(4.2억 ~ 5억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 1동 중층 - 75㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)
└ 1동 중층 - 75㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)
§ 신규3 건
└ 1동 고층 - 84㎡(5억)
└ 1동 8층 - 84㎡(4.9억)
└ 1동 고층 - 84㎡(4.2억)
§ 삭제2 건
└ 1동 고층 - 75㎡(4.27억)
└ 1동 저층 - 84㎡(4.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 75 ㎡ 평균 호가 : 4.24억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.8억(1동 중층 - 동향), 10.48% 저렴
└ 3.8억(1동 중층 - 동향), 10.48% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.78억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.2억(1동 고층 - 동향), 12.13% 저렴
24) 초량베스티움센트럴베이
[#초량동-초량베스티움센트럴베이]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,117만원
- 평균호가 : 5.18억(5억 ~ 5.7억)
《 96/73㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,109만원
- 평균호가 : 6.12억(6억 ~ 6.5억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,114만원
- 평균호가 : 7.1억(6.7억 ~ 7.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 104동 고층 - 59㎡(5.7억)
§ 삭제4 건
└ 104동 10층 - 59㎡(5.7억)
└ 103동 22층 - 59㎡(5억)
└ 103동 저층 - 73㎡(6.6억)
└ 104동 고층 - 84㎡(8억)
25) 초량화신2차
[#초량동-초량화신2차]
1. 가격정보
《 69/57㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 562만원
- 평균호가 : 1.17억(0.9억 ~ 1.45억)
- 최고실거래가 : 1.25억 (1층,'18.09/29)
- 직전실거래가 : 1.09억 (2층,'21.02/15)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 고층 - 57㎡(1.3억 → 1.25억, ▽500만원)
§ 삭제2 건
└ 1동 저층 - 57㎡(0.9억)
└ 1동 저층 - 57㎡(1.1억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 57 ㎡ 평균 호가 : 1.17억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 0.9억(1동 저층 - 북향), 23.4% 저렴
26) 초량화신
[#초량동-초량화신]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 538만원
- 평균호가 : 1.45억(1.45억 ~ 1.45억)
《 102/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 486만원
- 평균호가 : 1.5억(1.5억 ~ 1.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 4동 고층 - 84㎡(1.5억)
27) 하이츠빌리지(939)
[#초량동-하이츠빌리지(939)]
1. 가격정보
《 97/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 834만원
- 평균호가 : 2.45억(2.45억 ~ 2.45억)
- 최고실거래가 : 2.35억 (7층,'20.05/02)
- 직전실거래가 : 2.35억 (7층,'20.05/02)
28) 한사랑빌라트(주상복합)
[#초량동-한사랑빌라트(주상복합)]
1. 가격정보
《 79/66㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 763만원
- 평균호가 : 1.82억(1.8억 ~ 1.85억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 중층 - 66㎡(1.72억 → 1.85억, ▲0.13억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 66㎡(1.75억)
29) 한영리더스(도시형)
[#초량동-한영리더스(도시형)]
1. 가격정보
《 71/56㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,629만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
4. 수정동
1) 대근아트(355-1,주상복합)
[#수정동-대근아트(355-1,주상복합)]
1. 가격정보
《 87/76㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 854만원
- 평균호가 : 2.25억(2.25억 ~ 2.25억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 76㎡(2.25억)
2) 대근아트(1006-14,주상복합)
[#수정동-대근아트(1006-14,주상복합)]
1. 가격정보
《 97/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 834만원
- 평균호가 : 2.45억(2.45억 ~ 2.45억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(2.45억)
§ 삭제2 건
└ 1동 3층 - 84㎡(2.45억)
└ 1동 3층 - 84㎡(2.5억)
3) 덕림
[#수정동-덕림]
1. 가격정보
《 61/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,083만원
- 평균호가 : 2억(1.9억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (2층,'22.06/07)
- 직전실거래가 : 1.95억 (2층,'22.06/07)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 2동 중층 - 59㎡(2.2억)
§ 삭제1 건
└ 2동 2층 - 59㎡(2.3억)
4) 렉슬C
[#수정동-렉슬C]
1. 가격정보
《 73/57㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,449만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
5) 베스안오션뷰(주상복합)
[#수정동-베스안오션뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 93/71㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,255만원
- 평균호가 : 3.53억(3.5억 ~ 3.6억)
6) 베스안하우스2차(주상복합)
[#수정동-베스안하우스2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 85/66㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,134만원
- 평균호가 : 2.91억(2.8억 ~ 3억)
《 90/70㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,285만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
《 100/79㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,223만원
- 평균호가 : 3.7억(3.7억 ~ 3.7억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 중층 - 66㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 79㎡(3.4억)
7) 베스안하우스(주상복합)
[#수정동-베스안하우스(주상복합)]
1. 가격정보
《 83/70㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,194만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
《 84/71㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,206만원
- 평균호가 : 3.06억(3억 ~ 3.2억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 중층 - 70㎡(3억)
└ 1동 7층 - 71㎡(3억)
8) 수정(170-1,주상복합)
[#수정동-수정(170-1,주상복합)]
1. 가격정보
《 65/65㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,017만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
《 96/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 792만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
9) 아르미나
[#수정동-아르미나]
1. 가격정보
《 75/58㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 959만원
- 평균호가 : 2.17억(2억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.39억 (16층,'22.02/21)
- 직전실거래가 : 2.3억 (5층,'22.08/03)
《 103/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 866만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (12층,'21.03/01)
- 직전실거래가 : 2.6억 (12층,'22.10/12)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 고층 - 58㎡(2.3억 → 2.5억, ▲0.2억)
§ 신규1 건
└ 102동 저층 - 58㎡(2억)
§ 삭제2 건
└ 101동 고층 - 84㎡(3억)
└ 101동 저층 - 84㎡(2.8억)
10) 양지
[#수정동-양지]
1. 가격정보
《 106/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 686만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
11) 청광
[#수정동-청광]
1. 가격정보
《 86/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 691만원
- 평균호가 : 1.8억(1.8억 ~ 1.8억)
- 최고실거래가 : 1.35억 (5층,'21.06/16)
- 직전실거래가 : 1.22억 (10층,'22.06/10)
12) 협성파크맨션
[#수정동-협성파크맨션]
1. 가격정보
《 69/55㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 491만원
- 평균호가 : 1.02억(1억 ~ 1.05억)
- 최고실거래가 : 1.1억 (3층,'21.04/03)
- 직전실거래가 : 0.9억 (2층,'22.03/14)
《 78/63㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 381만원
- 평균호가 : 0.9억(0.9억 ~ 0.9억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 2층 - 55㎡(1.05억)
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 55㎡(1억)
13) 협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 21건》
- 평단가 : 2,402만원
- 평균호가 : 6.17억(5.1억 ~ 8.5억)
《 100/69㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,150만원
- 평균호가 : 6.5억(5.8억 ~ 7.7억)
《 99/69㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,157만원
- 평균호가 : 6.46억(6억 ~ 7억)
《 118/82㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,371만원
- 평균호가 : 8.46억(7.5억 ~ 9.8억)
2. 매물변동
§ 가격변동8 건
└ 102동 저층 - 59㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)
└ 101동 고층 - 59㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)
└ 101동 45층 - 59㎡(6.2억 → 5.5억, ▽0.7억)
└ 103동 중층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)
└ 101동 고층 - 59㎡(6.2억 → 8.5억, ▲2.3억)
└ 101동 중층 - 69㎡(6.5억 → 7.7억, ▲1.2억)
└ 102동 고층 - 69㎡(6.8억 → 6.2억, ▽0.6억)
└ 101동 저층 - 69㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)
§ 신규12 건
└ 101동 7층 - 59㎡(5.1억)
└ 103동 27층 - 59㎡(6.5억)
└ 101동 중층 - 69㎡(6.5억)
└ 102동 고층 - 69㎡(6.1억)
└ 102동 저층 - 69㎡(6.1억)
└ 102동 중층 - 69㎡(6.5억)
└ 102동 31층 - 69㎡(6.6억)
└ 103동 46층 - 69㎡(7억)
└ 103동 저층 - 69㎡(6억)
└ 101동 42층 - 82㎡(9.8억)
└ 102동 11층 - 82㎡(8.3억)
└ 103동 5층 - 82㎡(7.5억)
§ 삭제10 건
└ 101동 저층 - 59㎡(5.5억)
└ 101동 저층 - 59㎡(5.1억)
└ 102동 중층 - 69㎡(6.6억)
└ 101동 고층 - 69㎡(7.8억)
└ 101동 30층 - 69㎡(7.7억)
└ 101동 고층 - 69㎡(7.5억)
└ 101동 중층 - 82㎡(9억)
└ 101동 고층 - 82㎡(9.8억)
└ 103동 저층 - 82㎡(7.5억)
└ 102동 저층 - 82㎡(8.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 6.17억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.5억(102동 5층 - 남향), 10.95% 저렴
└ 5.1억(101동 7층 - 남향), 17.42% 저렴
└ 5.5억(101동 45층 - 동향), 10.95% 저렴
└ 5.5억(103동 저층 - 동향), 10.95% 저렴
└ 5.3억(103동 저층 - 동향), 14.19% 저렴
└ 5.5억(101동 저층 - 남향), 10.95% 저렴
§ 69 ㎡ 평균 호가 : 6.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.8억(102동 3층 - 서향), 10.83% 저렴
§ 82 ㎡ 평균 호가 : 8.46억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.5억(103동 5층 - 남향), 11.42% 저렴
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#초량동-초량화신2차] : 69/57 ㎡
└ 0.9억(1동 저층 - 북향)
→ 평균호가 1.17억 대비 23.4% 저렴
※ 직전실거래가 : 1.09억(2층 , '21.02.15)
♨ 최고실거래가 : 1.25억(1층 , '18.09.29)
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 116/84 ㎡
└ 5.8억(102동 저층 - 남서향)
→ 평균호가 7.22억 대비 19.76% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.6억(29층 , '22.09.29)
♨ 최고실거래가 : 7.75억(34층 , '22.03.29)
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)] : 109/84 ㎡
└ 5.5억(201동 중층 - 남동향)
→ 평균호가 6.8억 대비 19.12% 저렴
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)] : 108/84 ㎡
└ 4.6억(201동 중층 - 서향)
→ 평균호가 5.63억 대비 18.42% 저렴
[#범일동-오션브릿지(주상복합)] : 84/59 ㎡
└ 3.7억(102동 저층 - 남향)
→ 평균호가 4.51억 대비 18.05% 저렴
[#범일동-오션브릿지(주상복합)] : 84/59 ㎡
└ 3.7억(101동 저층 - 서향)
→ 평균호가 4.51억 대비 18.05% 저렴
[#범일동-오션브릿지(주상복합)] : 84/59 ㎡
└ 3.7억(101동 13층 - 서향)
→ 평균호가 4.51억 대비 18.05% 저렴
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)] : 85/59 ㎡
└ 5.1억(101동 7층 - 남향)
→ 평균호가 6.17억 대비 17.42% 저렴
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