[10월3주] 경기도군포시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 두 번째 빅스텝, 수도권 아파트 매매, 전세 상승 지역 전무

- 역대 두 번째 빅스텝 단행, 매수심리 위축 심화

- 빅스텝은 이미 예견된 결과로 기준금리 발표이전부터 주택시장의 매수 심리가 더 냉각되는 분위기

- 주택 가격 하방 압력과 거래절벽 지속 예상

- 서울은 송파, 강남, 강동 등 강남권, 노원 구로 등 외곽 지역의 하락이 큼

- 신도시는 분당, 평촌, 일산, 중동 등 1기 신도시 중심으로 하락

- 수도권은 성남, 화성, 수원 등 경기 남부권 지역들이 많이 떨어짐

● [지역]경기도군포시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.28 로서 지난 주 대비 0.07상승 하였으며,
매도자 우위지수는 98.3 로서 지난주 대비 -0.3하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 군포시 전체 134개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1723개로 지난 주 대비 35개 감소하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 6건이 가격을 올리고, 31개 단지에서는 48건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 42건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1723중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 478개(27.74%),

   ②낮은 매물은 925개(53.69%),

   ③동일 매물은 46개(2.67%),

   ④기타(정보부족) 274개(15.9%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.09% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1024개(59.43%),

   ⓑ낮은 매물은 371개(21.53%),

   ⓒ동일 매물은 54개(3.13%),

   ⓓ기타(정보부족) 274개(15.9%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.46% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 294개 아파트(평형별) 중 84개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(28.57%, 최근거래 = 신고가),

115개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.13% 낮게 거래되었습니다.

(39.12%, 최근거래 < 신고가)

※ 95개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 당정동

[#당정동-당정마을LG2차] : 4 건

└ 104동 16층 - 84㎡(7억 → 6.99억, ▽100만원)

└ 104동 8층 - 84㎡(6.95억 → 6.9억, ▽500만원)

└ 109동 4층 - 84㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

└ 103동 3층 - 130㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#당정동-덕산] : 2 건

└ 101동 9층 - 84㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 101동 4층 - 84㎡(4.3억 → 4.29억, ▽100만원)

[#당정동-청천마을성원] : 4 건

└ 103동 2층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 103동 16층 - 84㎡(5.65억 → 5.2억, ▽0.45억)

└ 103동 16층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#당정동-파크30] : 1 건

└ 1동 8층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#당정동-한솔솔파크3단지] : 1 건

└ 302동 13층 - 84㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

[#당정동-한솔솔파크4단지] : 1 건

└ 401동 4층 - 84㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

2. 금정동

[#금정동-다산주공3단지] : 1 건

└ 325동 15층 - 59㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)

[#금정동-무궁화(화성)] : 1 건

└ 124동 8층 - 134㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

[#금정동-율곡주공3단지] : 7 건

└ 349동 3층 - 51㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 340동 14층 - 51㎡(5.1억 → 4.6억, ▽0.5억)

└ 331동 2층 - 58㎡(5억 → 3.9억, ▽1.1억)

└ 345동 8층 - 58㎡(4.9억 → 4.3억, ▽0.6억)

└ 346동 14층 - 58㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 346동 14층 - 58㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 347동 14층 - 59㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

[#금정동-주공1단지] : 1 건

└ 104동 6층 - 51㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

3. 대야미동

[#대야미동-군포대야미e-편한세상] : 3 건

└ 102동 12층 - 84㎡(7.2억 → 6.5억, ▽0.7억)

└ 114동 중층 - 84㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

└ 107동 고층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

4. 부곡동

[#부곡동-삼성LH6단지] : 3 건

└ 601동 7층 - 51㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

└ 608동 7층 - 51㎡(4.5억 → 5.5억, ▲1억)

└ 603동 10층 - 59㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)

[#부곡동-삼성마을2단지] : 3 건

└ 203동 9층 - 59㎡(6억 → 5.1억, ▽0.9억)

└ 201동 13층 - 59㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 201동 7층 - 59㎡(6.5억 → 5.7억, ▽0.8억)

[#부곡동-의왕역센트럴시티] : 1 건

└ 303동 저층 - 74㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

5. 도마교동

[#도마교동-LH송정마을] : 1 건

└ 506동 15층 - 51㎡(4.5억 → 4.15억, ▽0.35억)

[#도마교동-금강펜테리움센트럴파크1차] : 2 건

└ 106동 22층 - 74㎡(7.5억 → 5.8억, ▽1.7억)

└ 101동 20층 - 84㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

[#도마교동-금강펜테리움센트럴파크2차] : 2 건

└ 201동 고층 - 76㎡(6.6억 → 5.8억, ▽0.8억)

└ 203동 11층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#도마교동-금강펜테리움센트럴파크3차] : 1 건

└ 402동 15층 - 84㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

6. 당동

[#당동-군포당동동도센트리움] : 1 건

└ 103동 저층 - 53㎡(4.15억 → 4.1억, ▽500만원)

[#당동-무지개마을대림] : 2 건

└ 105동 4층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 106동 13층 - 84㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

[#당동-삼성마을시티프라디움] : 1 건

└ 306동 고층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#당동-상훈휴팰리스(747-22,주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 57㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#당동-쌍용] : 1 건

└ 107동 16층 - 134㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

[#당동-용호마을e-편한세상] : 1 건

└ 117동 1층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#당동-용호마을쌍용] : 1 건

└ 201동 15층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#당동-주공2단지] : 1 건

└ 209동 4층 - 59㎡(4.5억 → 5.3억, ▲0.8억)

[#당동-주공3단지] : 2 건

└ 309동 12층 - 59㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 308동 19층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#당동-주공4단지] : 2 건

└ 403동 15층 - 59㎡(5.1억 → 4.35억, ▽0.75억)

└ 404동 5층 - 59㎡(4.9억 → 4.95억, ▲500만원)

7. 산본동

[#산본동-e편한세상금정역에코센트럴] : 2 건

└ 103동 1층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 104동 20층 - 102㎡(10억 → 9억, ▽1억)

[#산본동-가야주공5단지1차] : 2 건

└ 516동 1층 - 58㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 509동 저층 - 58㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#산본동-개나리주공13단지] : 3 건

└ 1325동 5층 - 59㎡(5.8억 → 5.1억, ▽0.7억)

└ 1325동 2층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 1333동 9층 - 59㎡(4.9억 → 4.6억, ▽0.3억)

[#산본동-계룡] : 1 건

└ 844동 중층 - 129㎡(8.3억 → 7.5억, ▽0.8억)

[#산본동-금강주공9단지1차] : 1 건

└ 903동 6층 - 58㎡(5.6억 → 4.7억, ▽0.9억)

[#산본동-금강주공9단지2차] : 2 건

└ 922동 6층 - 58㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 924동 13층 - 58㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#산본동-동백우성] : 1 건

└ 1312동 10층 - 101㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

[#산본동-동성백두] : 1 건

└ 959동 15층 - 101㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#산본동-래미안하이어스] : 6 건

└ 121동 중층 - 59㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

└ 121동 중층 - 59㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

└ 126동 고층 - 59㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 111동 저층 - 84㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

└ 111동 28층 - 84㎡(11.9억 → 11.5억, ▽0.4억)

└ 116동 저층 - 84㎡(10.6억 → 10억, ▽0.6억)

[#산본동-백합] : 1 건

└ 1122동 7층 - 101㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#산본동-삼성] : 1 건

└ 1동 4층 - 55㎡(7.6억 → 8억, ▲0.4억)

[#산본동-세종주공6단지] : 5 건

└ 645동 2층 - 58㎡(4.95억 → 4.5억, ▽0.45억)

└ 643동 1층 - 58㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 632동 3층 - 58㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 651동 중층 - 58㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 650동 12층 - 58㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#산본동-솔거대림] : 1 건

└ 735동 8층 - 127㎡(9.1억 → 9.3억, ▲0.2억)

[#산본동-신안모란] : 5 건

└ 1155동 14층 - 66㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 1156동 7층 - 66㎡(5.6억 → 5.8억, ▲0.2억)

└ 1155동 21층 - 66㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 1153동 저층 - 80㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 1151동 22층 - 80㎡(6.85억 → 6.8억, ▽500만원)

[#산본동-우륵주공7단지] : 4 건

└ 710동 11층 - 58㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 710동 20층 - 58㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 703동 9층 - 58㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 715동 10층 - 58㎡(5.25억 → 4.85억, ▽0.4억)

[#산본동-우방목련] : 3 건

└ 1237동 9층 - 72㎡(5.35억 → 4.9억, ▽0.45억)

└ 1237동 18층 - 72㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

└ 1233동 11층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#산본동-장미] : 1 건

└ 1135동 고층 - 101㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#산본동-주몽마을대림] : 2 건

└ 1025동 3층 - 84㎡(8.4억 → 8.3억, ▽0.1억)

└ 1025동 11층 - 84㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)

[#산본동-한라주공4단지1차] : 1 건

└ 404동 6층 - 51㎡(6.9억 → 6.6억, ▽0.3억)

[#산본동-한라주공4단지2차] : 3 건

└ 412동 2층 - 59㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 411동 21층 - 59㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

└ 419동 2층 - 59㎡(4.9억 → 5.33억, ▲0.43억)

[#산본동-한양목련] : 1 건

└ 1222동 3층 - 128㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

[#산본동-한양수리] : 1 건

└ 814동 고층 - 126㎡(7.75억 → 7.5억, ▽0.25억)