[10월2주] 경기도고양시일산동구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 '우하향 추세'

- 서울 강남과 강북 등 주요 지역 구분 없이 골고루 마이너스

- 다음주 추가 금리인상 예고, 대출 부담으로 수요위축 심화

- 역대급으로 급감한 거래량이 살아나지 못하면서 매매, 전세 모두 우하향 추세

- 세종시를 제외한 지방권이 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제

- 서울, 수도권은 경기도 외과의 몇몇 곳만 제한적으로 규제지역에서 빠짐

- 한국은행의 금리 인상도 더 이어질 예정이어서 수도권 전반에서 약세 국면 지속전망

● [지역]경기도고양시일산동구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.03 로서 지난 주 대비 0.09상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 고양시 일산동구 고양시 전체 109개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2875개로 지난 주 대비 11개 감소하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 11건이 가격을 올리고, 41개 단지에서는 64건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 53건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2875중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 728개(25.32%),

   ②낮은 매물은 1461개(50.82%),

   ③동일 매물은 139개(4.83%),

   ④기타(정보부족) 547개(19.03%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.43% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1701개(59.17%),

   ⓑ낮은 매물은 505개(17.57%),

   ⓒ동일 매물은 122개(4.24%),

   ⓓ기타(정보부족) 547개(19.03%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 7.62% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 315개 아파트(평형별) 중 61개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(19.37%, 최근거래 = 신고가),

146개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.76% 낮게 거래되었습니다.

(46.35%, 최근거래 < 신고가)

※ 108개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 식사동

[#식사동-위시티3단지블루밍] : 4 건

└ 303동 2층 - 101㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 312동 저층 - 122㎡(8.6억 → 8.3억, ▽0.3억)

└ 312동 중층 - 122㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 307동 저층 - 145㎡(8.5억 → 8.8억, ▲0.3억)

[#식사동-위시티5단지블루밍] : 1 건

└ 502동 고층 - 101㎡(9억 → 7.5억, ▽1.5억)

[#식사동-위시티일산1단지자이] : 3 건

└ 101동 21층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 110동 고층 - 134㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 111동 21층 - 134㎡(9억 → 8.6억, ▽0.4억)

[#식사동-위시티일산2단지자이] : 3 건

└ 216동 29층 - 123㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 204동 저층 - 162㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 217동 고층 - 209㎡(18억 → 17억, ▽1억)

[#식사동-위시티일산4단지자이] : 2 건

└ 402동 고층 - 133㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 405동 17층 - 162㎡(10.9억 → 10.8억, ▽0.1억)

[#식사동-은행2단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 207동 5층 - 84㎡(4.3억 → 4.55억, ▲0.25억)

[#식사동-은행3단지SK뷰] : 4 건

└ 305동 중층 - 84㎡(5.3억 → 5.6억, ▲0.3억)

└ 305동 중층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 303동 저층 - 121㎡(7.3억 → 6.2억, ▽1.1억)

[#식사동-일산자이2차(일산자이센트리지)] : 1 건

└ 101동 10층 - 61㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#식사동-일산자이3차] : 3 건

└ 208동 6층 - 84㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 208동 저층 - 84㎡(7.9억 → 7.6억, ▽0.3억)

└ 202동 7층 - 84㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

2. 사리현동

[#사리현동-동문2단지] : 2 건

└ 205동 저층 - 84㎡(3.2억 → 3.15억, ▽500만원)

└ 204동 11층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

3. 중산동

[#중산동-산들1단지e-편한세상] : 2 건

└ 104동 13층 - 115㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 103동 2층 - 147㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

[#중산동-산들2단지e-편한세상] : 1 건

└ 204동 5층 - 134㎡(6억 → 5.95억, ▽500만원)

[#중산동-센트럴더포레] : 3 건

└ 604동 2층 - 121㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

└ 610동 6층 - 121㎡(5.9억 → 6.5억, ▲0.6억)

└ 608동 12층 - 135㎡(7.2억 → 6.5억, ▽0.7억)

[#중산동-일산센트럴아이파크] : 2 건

└ 102동 25층 - 84㎡(6.8억 → 7.1억, ▲0.3억)

└ 107동 6층 - 98㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#중산동-중산1단지두산] : 1 건

└ 101동 9층 - 59㎡(2.85억 → 3.35억, ▲0.5억)

[#중산동-중산3단지일신] : 3 건

└ 305동 5층 - 59㎡(3.25억 → 3.3억, ▲500만원)

└ 305동 5층 - 59㎡(3.25억 → 3.2억, ▽500만원)

└ 301동 9층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#중산동-중산5단지동부,건영] : 1 건

└ 511동 3층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#중산동-중산7단지코오롱] : 1 건

└ 703동 7층 - 134㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#중산동-중산10단지경남동신] : 3 건

└ 1006동 3층 - 84㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

└ 1006동 3층 - 84㎡(4.4억 → 4.6억, ▲0.2억)

[#중산동-중산11단지현대] : 1 건

└ 1105동 4층 - 74㎡(3.5억 → 3.45억, ▽500만원)

[#중산동-중산12단지현대] : 1 건

└ 1201동 6층 - 130㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#중산동-하늘2단지휴먼시아] : 3 건

└ 210동 6층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 210동 18층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 201동 9층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

[#중산동-하늘5단지휴먼시아] : 6 건

└ 507동 6층 - 84㎡(5.75억 → 5.5억, ▽0.25억)

└ 502동 12층 - 84㎡(6.3억 → 5.8억, ▽0.5억)

└ 506동 20층 - 84㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 510동 7층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 502동 5층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 506동 1층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

4. 백석동

[#백석동-백송대림] : 3 건

└ 210동 2층 - 58㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 207동 2층 - 58㎡(4.4억 → 4.1억, ▽0.3억)

└ 211동 11층 - 58㎡(4.52억 → 4.55억, ▲300만원)

[#백석동-백송대우,벽산] : 2 건

└ 603동 8층 - 69㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 606동 12층 - 69㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

[#백석동-백송두산] : 2 건

└ 901동 14층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 904동 15층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#백석동-백송선경,코오롱8단지] : 1 건

└ 801동 9층 - 51㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#백석동-백송우성] : 2 건

└ 307동 4층 - 52㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 307동 4층 - 52㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

[#백석동-백송임광] : 2 건

└ 705동 4층 - 59㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

└ 708동 12층 - 84㎡(6.1억 → 5.6억, ▽0.5억)

[#백석동-백송풍림,삼호] : 3 건

└ 510동 12층 - 84㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

└ 510동 9층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 512동 3층 - 84㎡(6.6억 → 7억, ▲0.4억)

[#백석동-일산요진와이시티(주상복합)] : 18 건

└ 101동 고층 - 59㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

└ 101동 중층 - 59㎡(8.7억 → 8.8억, ▲0.1억)

└ 103동 31층 - 59㎡(9억 → 8억, ▽1억)

└ 105동 7층 - 84㎡(10.1억 → 10.3억, ▲0.2억)

└ 102동 10층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

└ 102동 중층 - 84㎡(10.2억 → 10.5억, ▲0.3억)

└ 106동 저층 - 84㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

└ 102동 40층 - 84㎡(11억 → 9.8억, ▽1.2억)

└ 106동 중층 - 84㎡(12.5억 → 13억, ▲0.5억)

└ 102동 저층 - 84㎡(10.5억 → 10.2억, ▽0.3억)

└ 102동 저층 - 84㎡(11억 → 10.2억, ▽0.8억)

└ 102동 6층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 103동 저층 - 90㎡(14억 → 12억, ▽2억)

└ 106동 고층 - 103㎡(15.9억 → 14.5억, ▽1.4억)

└ 104동 저층 - 103㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 105동 저층 - 127㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

└ 105동 중층 - 127㎡(18억 → 17억, ▽1억)

[#백석동-흰돌1단지금호타운] : 1 건

└ 101동 17층 - 51㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)

[#백석동-흰돌2단지청구] : 2 건

└ 201동 16층 - 69㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 203동 21층 - 69㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#백석동-흰돌5단지서안] : 2 건

└ 508동 10층 - 73㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 507동 5층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

5. 정발산동

[#정발산동-밤가시건영2단지] : 1 건

└ 201동 2층 - 84㎡(4.78억 → 4.48억, ▽0.3억)

[#정발산동-밤가시건영4단지] : 1 건

└ 408동 1층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

6. 장항동

[#장항동-킨텍스원시티(2블럭,주상복합)] : 2 건

└ 203동 35층 - 84㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)

└ 203동 고층 - 84㎡(14.8억 → 14.7억, ▽0.1억)

[#장항동-킨텍스원시티(3블럭,주상복합)] : 3 건

└ 305동 저층 - 84㎡(13.9억 → 15.9억, ▲2억)

└ 301동 중층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

└ 304동 고층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

[#장항동-호수2단지현대] : 3 건

└ 207동 저층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 205동 고층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 212동 1층 - 84㎡(6.95억 → 6.8억, ▽0.15억)

[#장항동-호수3단지삼환유원] : 2 건

└ 311동 8층 - 132㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 308동 3층 - 132㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#장항동-호수5단지청구] : 3 건

└ 501동 고층 - 67㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

└ 505동 1층 - 67㎡(5.95억 → 5.85억, ▽0.1억)

└ 503동 고층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

7. 마두동

[#마두동-강촌동아] : 1 건

└ 111동 5층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

[#마두동-강촌라이프] : 2 건

└ 512동 3층 - 84㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 510동 1층 - 84㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

[#마두동-강촌선경코오롱] : 1 건

└ 711동 10층 - 134㎡(9.9억 → 8.3억, ▽1.6억)

[#마두동-강촌한신2단지] : 1 건

└ 207동 고층 - 134㎡(11.3억 → 9.5억, ▽1.8억)

[#마두동-백마1단지삼성] : 2 건

└ 105동 2층 - 101㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 102동 고층 - 101㎡(9.3억 → 9.5억, ▲0.2억)

[#마두동-백마2단지극동,삼환] : 1 건

└ 202동 저층 - 101㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#마두동-백마3단지금호,한양] : 2 건

└ 310동 8층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 309동 4층 - 84㎡(6.6억 → 6.2억, ▽0.4억)

[#마두동-백마5단지쌍용,한성] : 3 건

└ 513동 3층 - 50㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 507동 15층 - 70㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 516동 10층 - 70㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#마두동-백마6단지벽산] : 2 건

└ 601동 9층 - 59㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 603동 9층 - 84㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

[#마두동-정발1단지건영] : 2 건

└ 102동 3층 - 165㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 104동 1층 - 169㎡(13억 → 10억, ▽3억)

[#마두동-정발8단지청구] : 2 건

└ 803동 1층 - 161㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 802동 3층 - 241㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

8. 풍동

[#풍동-성원1차] : 1 건

└ 105동 1층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

[#풍동-성원2차] : 1 건

└ 201동 17층 - 59㎡(3.8억 → 3.85억, ▲500만원)

[#풍동-성원3차] : 1 건

└ 303동 14층 - 59㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)

[#풍동-숲속2단지두산위브] : 3 건

└ 207동 15층 - 75㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 207동 10층 - 84㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

└ 209동 중층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#풍동-숲속3단지요진더포레스트] : 3 건

└ 304동 4층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 301동 10층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 301동 19층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#풍동-숲속5단지아이파크] : 3 건

└ 508동 저층 - 101㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

└ 506동 2층 - 101㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

└ 503동 19층 - 237㎡(20억 → 23억, ▲3억)

[#풍동-숲속6단지두산위브] : 1 건

└ 603동 7층 - 133㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

[#풍동-숲속7단지주공] : 5 건

└ 705동 8층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

└ 709동 11층 - 84㎡(5억 → 5.15억, ▲0.15억)

└ 706동 고층 - 84㎡(5.3억 → 4.8억, ▽0.5억)

└ 706동 중층 - 84㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 706동 7층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#풍동-숲속8단지주공] : 7 건

└ 801동 6층 - 51㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 810동 2층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 802동 10층 - 59㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

└ 802동 3층 - 59㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

└ 802동 중층 - 59㎡(3.9억 → 3.85억, ▽500만원)

└ 803동 18층 - 59㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 809동 19층 - 59㎡(3.9억 → 4.2억, ▲0.3억)

[#풍동-숲속9단지성원상떼빌] : 1 건

└ 907동 7층 - 100㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#풍동-은행1단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 105동 1층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 107동 고층 - 84㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 110동 9층 - 84㎡(4.45억 → 4.4억, ▽500만원)

[#풍동-일산풍동에이스] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#풍동-중앙하이츠빌] : 1 건

└ 104동 6층 - 84㎡(5.15억 → 4.8억, ▽0.35억)