[9월3주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 아파트 거래 실종, 매매, 전세 모두 약세

- 금리 인상과 대출 규제 영향, 매매거래 사실상 실종

- 수도권 매매가격과 전세가격 14주 연속 동반 하락

- 급격한 금리 인상과 대츌 규제로 수요가 위축

- 서울 7월 아파트 거래량은 641건으로 25개구 각각에서 50건에도 미치지 못하는 거래량

- 아직 신고 기간이 남아있는 8월의 거래량도 521건으로 크게 차이 안남

- 시세 대비 정말 싼 급급매만 간간이 거래되는 만큼 작금의 하락세는 당분간 지속될 전망

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.04 로서 지난 주 대비 0.24상승 하였으며,
매도자 우위지수는 97.2 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 163개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2529개로 지난 주 대비 73개 감소하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 45개 단지에서는 73건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 66건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2529중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 758개(29.97%),

   ②낮은 매물은 1178개(46.58%),

   ③동일 매물은 90개(3.56%),

   ④기타(정보부족) 503개(19.89%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.74% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1455개(57.53%),

   ⓑ낮은 매물은 502개(19.85%),

   ⓒ동일 매물은 69개(2.73%),

   ⓓ기타(정보부족) 503개(19.89%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.93% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 367개 아파트(평형별) 중 121개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(32.97%, 최근거래 = 신고가),

128개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.25% 낮게 거래되었습니다.

(34.88%, 최근거래 < 신고가)

※ 118개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 1 건

└ 103동 저층 - 80㎡(10.95억 → 10.9억, ▽500만원)

[#평촌동-꿈동아] : 1 건

└ 312동 11층 - 130㎡(14억 → 13.9억, ▽0.1억)

[#평촌동-꿈우성] : 1 건

└ 207동 중층 - 101㎡(13.5억 → 13.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-꿈한신] : 1 건

└ 711동 2층 - 96㎡(12.4억 → 11.8억, ▽0.6억)

[#평촌동-꿈현대] : 1 건

└ 606동 고층 - 101㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#평촌동-삼성래미안] : 2 건

└ 105동 10층 - 59㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 104동 3층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#평촌동-인덕원대림1차] : 2 건

└ 102동 4층 - 60㎡(7.5억 → 6.8억, ▽0.7억)

└ 102동 9층 - 84㎡(9억 → 7.5억, ▽1.5억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 1 건

└ 202동 20층 - 84㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 4 건

└ 203동 12층 - 59㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 210동 5층 - 84㎡(10억 → 9.9억, ▽0.1억)

└ 208동 10층 - 84㎡(12억 → 10억, ▽2억)

└ 212동 2층 - 84㎡(10.3억 → 9.5억, ▽0.8억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 2 건

└ 303동 9층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 302동 고층 - 59㎡(7.5억 → 7.28억, ▽0.22억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 3 건

└ 507동 13층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 504동 5층 - 84㎡(10.2억 → 9.3억, ▽0.9억)

└ 509동 11층 - 84㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원6단지한양] : 3 건

└ 606동 13층 - 59㎡(7.3억 → 6.8억, ▽0.5억)

└ 609동 고층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 603동 2층 - 84㎡(8.9억 → 8.7억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 2 건

└ 710동 14층 - 50㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 713동 10층 - 50㎡(6.8억 → 7.2억, ▲0.4억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 6 건

└ 109동 10층 - 59㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 113동 중층 - 60㎡(7.6억 → 7.4억, ▽0.2억)

└ 113동 4층 - 60㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 115동 8층 - 84㎡(8.9억 → 8.3억, ▽0.6억)

└ 114동 16층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 112동 24층 - 84㎡(9.1억 → 8.1억, ▽1억)

[#평촌동-향촌롯데] : 1 건

└ 303동 8층 - 59㎡(9.5억 → 8억, ▽1.5억)

[#평촌동-향촌현대4차] : 1 건

└ 202동 9층 - 84㎡(13.2억 → 12억, ▽1.2억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

2. 관양동

[#관양동-공작부영] : 1 건

└ 305동 중층 - 50㎡(6.45억 → 6.2억, ▽0.25억)

[#관양동-동편마을3단지] : 2 건

└ 306동 1층 - 84㎡(11.5억 → 11.4억, ▽0.1억)

└ 316동 7층 - 84㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

[#관양동-동편마을4단지] : 1 건

└ 405동 중층 - 100㎡(14.6억 → 14.5억, ▽0.1억)

[#관양동-상남] : 1 건

└ 1동 고층 - 51㎡(4.87억 → 5억, ▲0.13억)

[#관양동-신일해피트리] : 1 건

└ 101동 9층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 6 건

└ 103동 14층 - 59㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 111동 20층 - 59㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 102동 13층 - 59㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

└ 112동 9층 - 59㎡(8.7억 → 8억, ▽0.7억)

└ 101동 고층 - 59㎡(9.8억 → 8.8억, ▽1억)

└ 109동 고층 - 84㎡(11억 → 10.6억, ▽0.4억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 2 건

└ 102동 23층 - 84㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

└ 102동 23층 - 84㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

[#관양동-한가람두산] : 2 건

└ 103동 8층 - 59㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 101동 2층 - 84㎡(9.2억 → 9.8억, ▲0.6억)

[#관양동-한가람삼성] : 1 건

└ 207동 15층 - 59㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)

[#관양동-한가람세경] : 4 건

└ 501동 5층 - 51㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 501동 4층 - 51㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 510동 4층 - 51㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 501동 1층 - 51㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#관양동-현대] : 1 건

└ 11동 중층 - 147㎡(15.7억 → 15.6억, ▽0.1억)

3. 호계동

[#호계동-대경시실리(주상복합)] : 1 건

└ 1동 11층 - 61㎡(4.15억 → 3.8억, ▽0.35억)

[#호계동-목련1단지] : 1 건

└ 106동 13층 - 122㎡(15.5억 → 16억, ▲0.5억)

[#호계동-목련3단지] : 2 건

└ 310동 13층 - 56㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

└ 307동 10층 - 56㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#호계동-목련7단지] : 1 건

└ 708동 9층 - 133㎡(17억 → 16.8억, ▽0.2억)

[#호계동-목련8단지] : 1 건

└ 803동 18층 - 164㎡(18억 → 16억, ▽2억)

[#호계동-목련9단지] : 1 건

└ 907동 11층 - 128㎡(18억 → 16억, ▽2억)

[#호계동-무궁화건영] : 3 건

└ 706동 3층 - 76㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 705동 14층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 702동 14층 - 84㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

[#호계동-무궁화경남] : 2 건

└ 305동 13층 - 59㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 306동 5층 - 84㎡(10억 → 9.9억, ▽0.1억)

[#호계동-무궁화진흥] : 3 건

└ 501동 12층 - 56㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 501동 5층 - 56㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

└ 501동 5층 - 56㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

[#호계동-무궁화태영] : 1 건

└ 603동 7층 - 84㎡(7억 → 6.6억, ▽0.4억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 2 건

└ 103동 5층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 103동 5층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#호계동-삼덕] : 1 건

└ B동 고층 - 55㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

[#호계동-샘대우한양] : 2 건

└ 115동 5층 - 101㎡(9.5억 → 10.5억, ▲1억)

└ 120동 중층 - 164㎡(16억 → 15억, ▽1억)

[#호계동-샘마을임광] : 2 건

└ 306동 저층 - 91㎡(8.8억 → 9억, ▲0.2억)

└ 303동 중층 - 118㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 2 건

└ 103동 2층 - 59㎡(6.8억 → 6.2억, ▽0.6억)

└ 103동 6층 - 59㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 5 건

└ 101동 저층 - 59㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 101동 2층 - 59㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 107동 4층 - 84㎡(11.3억 → 10.3억, ▽1억)

└ 112동 고층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 113동 저층 - 84㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 3 건

└ 201동 6층 - 59㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 107동 21층 - 59㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

└ 120동 20층 - 84㎡(11.9억 → 11.5억, ▽0.4억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 1 건

└ 101동 7층 - 81㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

[#호계동-한마음1단지] : 3 건

└ 101동 저층 - 59㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 106동 고층 - 59㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 102동 고층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#호계동-한마음2단지] : 5 건

└ 205동 고층 - 55㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 205동 14층 - 55㎡(6.5억 → 5.8억, ▽0.7억)

└ 205동 고층 - 55㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 205동 중층 - 55㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

└ 204동 중층 - 79㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 3 건

└ 106동 저층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 120동 저층 - 84㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 113동 중층 - 143㎡(15억 → 13.5억, ▽1.5억)

[#호계동-호계럭키] : 3 건

└ 109동 12층 - 84㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

└ 102동 3층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 109동 12층 - 84㎡(7억 → 7.9억, ▲0.9억)

[#호계동-호계신성미소지움] : 2 건

└ 101동 12층 - 59㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 101동 18층 - 59㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#호계동-호계임광그대가] : 1 건

└ 301동 1층 - 84㎡(6.5억 → 5.9억, ▽0.6억)

[#호계동-호계현대] : 1 건

└ 102동 1층 - 59㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 3 건

└ 216동 저층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 210동 고층 - 98㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 218동 중층 - 142㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

[#호계동-호계효성] : 2 건

└ 102동 11층 - 59㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

└ 102동 11층 - 84㎡(7억 → 6억, ▽1억)

4. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 4 건

└ 111동 13층 - 59㎡(8억 → 7억, ▽1억)

└ 127동 13층 - 59㎡(7.08억 → 6.8억, ▽0.28억)

└ 114동 중층 - 84㎡(8.3억 → 8.7억, ▲0.4억)

└ 113동 8층 - 84㎡(8.7억 → 8.4억, ▽0.3억)

[#비산동-관악(부영)] : 4 건

└ 207동 20층 - 59㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 205동 14층 - 59㎡(7억 → 6.2억, ▽0.8억)

└ 210동 중층 - 84㎡(8.7억 → 8억, ▽0.7억)

└ 208동 9층 - 84㎡(8.98억 → 8.95억, ▽300만원)

[#비산동-더포레스트힐] : 2 건

└ 103동 14층 - 59㎡(6.15억 → 5.9억, ▽0.25억)

└ 112동 4층 - 84㎡(6억 → 6.15억, ▲0.15억)

[#비산동-동양월드타워(주상복합)] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(6.1억 → 5.7억, ▽0.4억)

[#비산동-비산e-편한세상] : 2 건

└ 110동 2층 - 84㎡(9.7억 → 9.6억, ▽0.1억)

└ 110동 중층 - 84㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 2 건

└ 101동 중층 - 56㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 112동 13층 - 82㎡(8.1억 → 7.9억, ▽0.2억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 4 건

└ 143동 9층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 107동 19층 - 84㎡(8.7억 → 8.2억, ▽0.5억)

└ 130동 2층 - 84㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 101동 15층 - 182㎡(10.7억 → 10.3억, ▽0.4억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 2 건

└ 103동 저층 - 84㎡(7.1억 → 6.5억, ▽0.6억)

└ 103동 4층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#비산동-비산화성파크드림(주상복합)] : 2 건

└ 101동 중층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 102동 저층 - 108㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

[#비산동-비산힐스테이트] : 4 건

└ 103동 중층 - 59㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 107동 고층 - 59㎡(6.48억 → 6.25억, ▽0.23억)

└ 107동 14층 - 59㎡(6.48억 → 6.25억, ▽0.23억)

└ 103동 16층 - 59㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

[#비산동-샛별한양2단지] : 1 건

└ 208동 8층 - 59㎡(7억 → 6.1억, ▽0.9억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 3 건

└ 203동 12층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 204동 17층 - 59㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 201동 9층 - 84㎡(8.3억 → 7.5억, ▽0.8억)

[#비산동-은하수(벽산)] : 1 건

└ 209동 1층 - 55㎡(5.9억 → 7.1억, ▲1.2억)

[#비산동-은하수(신성)] : 1 건

└ 308동 중층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#비산동-평촌래미안푸르지오] : 2 건

└ 105동 고층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 102동 중층 - 68㎡(12억 → 12.5억, ▲0.5억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 1 건

└ 107동 17층 - 59㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)