[9월2주] 경기도평택시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 전국 아파트 매매가격 '9년만의 하락 목전'

- '22년 1~9월 누적, 전국 아파트 매매가격 0.14% 하락 전환

- 약세 이끈 지역은 경기, 인천, 세종, 대전, 대구, 전남 등 6곳

- 거래 절벽 분위기 장기화, 지역 별 공급량 수준 함께 참고해야

- 한국은행의 급격한 금리인상에 따른 이자 부담 증가

- 대출 규제 강화, 주요 지역의 가격 부담감 등의 영향으로 거래량이 역대 최저 수준

- 시장 환경에 별다른 변화가 없다면, 약세 국면은 추석 연휴 이후에도 이어질 전망

● [지역]경기도평택시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.03 로서 지난 주 대비 0.11상승 하였으며,
매도자 우위지수는 103.3 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 평택시 전체 238개 아파트 단지의 매물 개수는 총 5069개로 지난 주 대비 102개 감소하였습니다.

- 19개 단지에서 매물 21건이 가격을 올리고, 54개 단지에서는 90건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 69건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 5069중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1157개(22.83%),

   ②낮은 매물은 2792개(55.08%),

   ③동일 매물은 237개(4.68%),

   ④기타(정보부족) 883개(17.42%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.93% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 3142개(61.98%),

   ⓑ낮은 매물은 836개(16.49%),

   ⓒ동일 매물은 208개(4.1%),

   ⓓ기타(정보부족) 883개(17.42%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.81% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 537개 아파트(평형별) 중 118개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(21.97%, 최근거래 = 신고가),

305개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.65% 낮게 거래되었습니다.

(56.8%, 최근거래 < 신고가)

※ 114개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 지산동

[#지산동-한양청솔] : 1 건

└ 4동 저층 - 59㎡(2.35억 → 2.55억, ▲0.2억)

[#지산동-현대] : 1 건

└ 103동 3층 - 59㎡(2.2억 → 2.1억, ▽0.1억)

2. 죽백동

[#죽백동-소사벌더샵마스터뷰] : 1 건

└ 109동 5층 - 89㎡(6.4억 → 5.7억, ▽0.7억)

[#죽백동-우미린레이크파크] : 2 건

└ 203동 6층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 203동 14층 - 84㎡(5.5억 → 4.3억, ▽1.2억)

[#죽백동-평택소사벌반도유보라아이비파크2단지] : 3 건

└ 203동 15층 - 74㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 208동 18층 - 84㎡(4.4억 → 4.1억, ▽0.3억)

└ 205동 4층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#죽백동-평택소사벌중흥S-클래스(B9블록)] : 1 건

└ 101동 25층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#죽백동-평택소사벌호반베르디움] : 2 건

└ 1107동 24층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 1103동 15층 - 84㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

3. 팽성읍

[#팽성읍-송화마을현대홈타운] : 1 건

└ 104동 중층 - 84㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

[#팽성읍-송화지구우미이노스빌] : 1 건

└ 101동 5층 - 80㎡(2.1억 → 2.25억, ▲0.15억)

4. 안중읍

[#안중읍-늘푸른] : 3 건

└ 101동 중층 - 59㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

└ 112동 고층 - 59㎡(2.25억 → 2.3억, ▲500만원)

└ 106동 중층 - 59㎡(2.09억 → 2.05억, ▽400만원)

[#안중읍-성원상떼빌] : 1 건

└ 105동 중층 - 59㎡(2.35억 → 2.4억, ▲500만원)

[#안중읍-송담지엔하임1차] : 3 건

└ 103동 24층 - 74㎡(6.5억 → 5.5억, ▽1억)

└ 103동 중층 - 74㎡(6.5억 → 5.5억, ▽1억)

└ 109동 5층 - 84㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

[#안중읍-송담지엔하임2차] : 2 건

└ 202동 2층 - 59㎡(3.75억 → 3.7억, ▽500만원)

└ 203동 중층 - 74㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

[#안중읍-안중우림] : 1 건

└ 102동 9층 - 59㎡(1.6억 → 1.57억, ▽300만원)

[#안중읍-현대1차] : 1 건

└ 101동 고층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

[#안중읍-현대2차] : 1 건

└ 302동 10층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#안중읍-현대3차] : 2 건

└ 106동 중층 - 84㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 104동 17층 - 84㎡(2.95억 → 3억, ▲500만원)

[#안중읍-힐스테이트송담] : 2 건

└ 102동 4층 - 59㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

└ 105동 2층 - 59㎡(3.8억 → 3.55억, ▽0.25억)

5. 이충동

[#이충동-평택장당우미이노스빌5차] : 1 건

└ 501동 6층 - 136㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

6. 장안동

[#장안동-평택장안마을코오롱하늘채] : 1 건

└ 1010동 12층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

7. 서정동

[#서정동-평택롯데캐슬] : 1 건

└ 112동 23층 - 118㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

8. 동삭동

[#동삭동-더샵지제역센트럴파크(1BL)] : 3 건

└ 117동 저층 - 59㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

└ 120동 저층 - 59㎡(5.5억 → 5.9억, ▲0.4억)

└ 105동 23층 - 74㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

[#동삭동-더샵지제역센트럴파크(2BL)] : 7 건

└ 204동 1층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 203동 고층 - 59㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 204동 중층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 204동 9층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 204동 저층 - 59㎡(5.6억 → 5.2억, ▽0.4억)

└ 218동 7층 - 74㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 202동 15층 - 74㎡(6.5억 → 6.9억, ▲0.4억)

[#동삭동-삼익사이버] : 11 건

└ 102동 고층 - 59㎡(3.8억 → 3억, ▽0.8억)

└ 102동 고층 - 59㎡(3.8억 → 3.1억, ▽0.7억)

└ 102동 중층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 105동 저층 - 84㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

└ 107동 고층 - 84㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

└ 107동 고층 - 84㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

└ 106동 중층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 105동 저층 - 84㎡(4억 → 3.3억, ▽0.7억)

└ 109동 중층 - 84㎡(3.55억 → 3.4억, ▽0.15억)

└ 103동 고층 - 119㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

└ 103동 저층 - 119㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#동삭동-서재자이] : 1 건

└ 102동 2층 - 59㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#동삭동-지제더샵센트럴파크] : 2 건

└ 306동 고층 - 59㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 306동 고층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#동삭동-평택센트럴자이1단지] : 4 건

└ 106동 저층 - 59㎡(4.4억 → 3.8억, ▽0.6억)

└ 109동 중층 - 72㎡(4.9억 → 5.8억, ▲0.9억)

└ 109동 고층 - 72㎡(5.3억 → 5.6억, ▲0.3억)

└ 103동 고층 - 98㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#동삭동-평택센트럴자이2단지] : 5 건

└ 203동 저층 - 59㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

└ 205동 11층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 203동 저층 - 59㎡(4.8억 → 5.2억, ▲0.4억)

└ 202동 중층 - 72㎡(5.6억 → 4.9억, ▽0.7억)

└ 209동 중층 - 72㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#동삭동-평택센트럴자이3단지] : 14 건

└ 306동 고층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 306동 중층 - 59㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

└ 307동 중층 - 59㎡(4.1억 → 4.5억, ▲0.4억)

└ 308동 중층 - 84㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

└ 305동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 312동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 312동 중층 - 84㎡(5.8억 → 6.5억, ▲0.7억)

└ 309동 고층 - 84㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

└ 309동 고층 - 84㎡(6.7억 → 6억, ▽0.7억)

└ 312동 중층 - 84㎡(6.5억 → 5.6억, ▽0.9억)

└ 313동 고층 - 98㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 313동 고층 - 98㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

└ 313동 저층 - 98㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#동삭동-평택센트럴자이4단지] : 4 건

└ 406동 중층 - 59㎡(4.7억 → 4.2억, ▽0.5억)

└ 401동 중층 - 75㎡(5.85억 → 5.5억, ▽0.35억)

└ 403동 저층 - 84㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)

└ 403동 저층 - 98㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#동삭동-평택센트럴자이5단지] : 5 건

└ 501동 고층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 501동 고층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 501동 고층 - 59㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

└ 504동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 502동 고층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

[#동삭동-현대] : 2 건

└ 103동 중층 - 76㎡(3.4억 → 3.1억, ▽0.3억)

└ 105동 7층 - 84㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

[#동삭동-힐스테이트지제역] : 2 건

└ 102동 고층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 106동 저층 - 84㎡(8.5억 → 7.3억, ▽1.2억)

9. 독곡동

[#독곡동-대림] : 1 건

└ 103동 1층 - 73㎡(2.5억 → 2.7억, ▲0.2억)

[#독곡동-한일] : 1 건

└ 105동 9층 - 59㎡(1.8억 → 1.75억, ▽500만원)

10. 소사동

[#소사동-평택뉴비전엘크루] : 1 건

└ 112동 고층 - 84㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

[#소사동-평택소사에스케이뷰] : 2 건

└ 108동 4층 - 84㎡(3.65억 → 3.8억, ▲0.15억)

└ 101동 5층 - 97㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#소사동-평택효성해링턴플레이스1단지] : 2 건

└ 109동 6층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 110동 16층 - 84㎡(4.7억 → 5.1억, ▲0.4억)

[#소사동-평택효성해링턴플레이스2단지] : 11 건

└ 206동 30층 - 59㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 220동 10층 - 59㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

└ 206동 고층 - 59㎡(3.65억 → 3.5억, ▽0.15억)

└ 213동 저층 - 72㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 228동 16층 - 72㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 217동 중층 - 72㎡(3.8억 → 3.85억, ▲500만원)

└ 202동 중층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 221동 중층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 207동 고층 - 84㎡(6억 → 5.2억, ▽0.8억)

└ 211동 2층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 226동 13층 - 84㎡(4.8억 → 5.2억, ▲0.4억)

11. 고덕면

[#고덕면-태평] : 2 건

└ 302동 12층 - 59㎡(2.28억 → 2.2억, ▽800만원)

└ 103동 3층 - 59㎡(2.2억 → 2.15억, ▽500만원)

[#고덕면-평택영화블렌하임] : 1 건

└ 104동 저층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

12. 신장동

[#신장동-송탄역서희스타힐스] : 2 건

└ 105동 저층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 104동 3층 - 84㎡(3.35억 → 3.3억, ▽500만원)

13. 장당동

[#장당동-제일풍경채장당센트럴] : 1 건

└ 302동 19층 - 66㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#장당동-평택장당우미이노스빌2차] : 1 건

└ 204동 11층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#장당동-평택장당우미이노스빌3차] : 1 건

└ 302동 6층 - 81㎡(3.7억 → 3.45억, ▽0.25억)

14. 용이동

[#용이동-e편한세상평택] : 2 건

└ 103동 16층 - 84㎡(4.45억 → 4.4억, ▽500만원)

└ 108동 6층 - 84㎡(4.8억 → 4.3억, ▽0.5억)

[#용이동-e편한세상평택용이1단지] : 3 건

└ 111동 저층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 112동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

└ 107동 중층 - 99㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#용이동-e편한세상평택용이2단지] : 3 건

└ 206동 고층 - 84㎡(4.75억 → 4.55억, ▽0.2억)

└ 203동 저층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 203동 저층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#용이동-비전아이파크평택] : 1 건

└ 101동 9층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#용이동-신영평택비전지웰테라스(도시형)] : 1 건

└ 511동 1층 - 84㎡(6억 → 5.4억, ▽0.6억)

[#용이동-신영평택비전지웰푸르지오] : 5 건

└ 1102동 1층 - 74㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 1102동 1층 - 74㎡(5.6억 → 4.6억, ▽1억)

└ 1102동 20층 - 74㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 1104동 8층 - 84㎡(8.2억 → 7.2억, ▽1억)

└ 1103동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

[#용이동-용이반도유보라] : 2 건

└ 307동 고층 - 124㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 306동 고층 - 124㎡(5.8억 → 6.2억, ▲0.4억)

[#용이동-평택비전센트럴푸르지오] : 2 건

└ 205동 중층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 205동 5층 - 84㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

[#용이동-평택비전에듀포레푸르지오] : 8 건

└ 307동 고층 - 73㎡(4.85억 → 4.7억, ▽0.15억)

└ 306동 중층 - 73㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 303동 11층 - 73㎡(5억 → 5.4억, ▲0.4억)

└ 301동 20층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 305동 중층 - 84㎡(5.5억 → 5.9억, ▲0.4억)

└ 309동 저층 - 84㎡(5.8억 → 6.19억, ▲0.39억)

└ 304동 고층 - 84㎡(6.4억 → 6.7억, ▲0.3억)

└ 310동 중층 - 97㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

[#용이동-평택비전푸르지오] : 2 건

└ 104동 중층 - 84㎡(5.3억 → 6억, ▲0.7억)

└ 108동 5층 - 84㎡(4.8억 → 4.65억, ▽0.15억)

[#용이동-평택용이금호어울림1단지] : 3 건

└ 105동 3층 - 67㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 110동 13층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 119동 저층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#용이동-평택용이금호어울림2단지] : 2 건

└ 206동 중층 - 84㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 203동 11층 - 84㎡(4.5억 → 4.38억, ▽0.12억)

[#용이동-평택용이푸르지오2차] : 3 건

└ 212동 중층 - 100㎡(4.4억 → 5.2억, ▲0.8억)

└ 201동 중층 - 100㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 206동 저층 - 100㎡(5억 → 6억, ▲1억)

[#용이동-평택용이푸르지오] : 2 건

└ 107동 중층 - 108㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 105동 저층 - 154㎡(6.2억 → 6.4억, ▲0.2억)

15. 세교동

[#세교동-힐스테이트평택2차] : 1 건

└ 201동 고층 - 73㎡(5.4억 → 4.5억, ▽0.9억)

[#세교동-힐스테이트평택3차] : 3 건

└ 303동 중층 - 64㎡(4.8억 → 5.5억, ▲0.7억)

└ 303동 중층 - 64㎡(4.47억 → 4.55억, ▲800만원)

└ 307동 중층 - 73㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#세교동-힐스테이트평택] : 3 건

└ 104동 중층 - 64㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)

└ 106동 16층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 110동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

16. 칠원동

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지] : 1 건

└ 208동 중층 - 59㎡(4.39억 → 4.35억, ▽400만원)

[#칠원동-평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지] : 4 건

└ 412동 중층 - 59㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

└ 401동 고층 - 73㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 401동 고층 - 73㎡(4.7억 → 4.2억, ▽0.5억)

└ 407동 16층 - 84㎡(4.85억 → 4.8억, ▽500만원)

17. 청북읍

[#청북읍-브라운스톤청북] : 1 건

└ 104동 중층 - 66㎡(2.75억 → 3억, ▲0.25억)

[#청북읍-사랑으로부영2차] : 1 건

└ 216동 저층 - 59㎡(1.8억 → 1.75억, ▽500만원)

18. 포승읍

[#포승읍-SR친오애] : 1 건

└ 101동 중층 - 55㎡(1.45억 → 1.4억, ▽500만원)

[#포승읍-모아미래도1차] : 1 건

└ 106동 11층 - 84㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#포승읍-반도보라빌] : 1 건

└ 104동 저층 - 84㎡(1.95억 → 2억, ▲500만원)

[#포승읍-포승삼부르네상스1단지] : 1 건

└ 104동 7층 - 59㎡(2.2억 → 2.1억, ▽0.1억)

[#포승읍-포승삼부르네상스2단지] : 1 건

└ 201동 7층 - 84㎡(2.48억 → 2.47억, ▽100만원)

19. 비전동

[#비전동-YM프라젠하우스] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(3.3억 → 3.25억, ▽500만원)

[#비전동-덕동마을신일유토빌] : 1 건

└ 1동 1층 - 84㎡(2.65억 → 2.45억, ▽0.2억)

[#비전동-동아모란] : 1 건

└ 102동 12층 - 84㎡(2.85억 → 2.8억, ▽500만원)

[#비전동-비전경남아너스빌] : 4 건

└ 105동 4층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 105동 18층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 102동 3층 - 121㎡(4.45억 → 4.5억, ▲500만원)

└ 101동 5층 - 121㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#비전동-소사벌리더스하임] : 1 건

└ 108동 19층 - 84㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

[#비전동-신명나리] : 1 건

└ 102동 17층 - 59㎡(2.2억 → 2.15억, ▽500만원)

[#비전동-우미린센트럴파크] : 1 건

└ 103동 8층 - 84㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

[#비전동-태산(태산그린)] : 1 건

└ 101동 고층 - 59㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

[#비전동-평택센트럴해링턴플레이스] : 3 건

└ 122동 9층 - 84㎡(4.5억 → 4.35억, ▽0.15억)

└ 108동 14층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 120동 9층 - 84㎡(4.15억 → 4.2억, ▲500만원)

[#비전동-평택소사벌푸르지오] : 2 건

└ 101동 24층 - 83㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 105동 2층 - 83㎡(4.45억 → 4.4억, ▽500만원)

20. 평택동

[#평택동-롯데인벤스스카이(주상복합)] : 1 건

└ 106동 저층 - 141㎡(6.5억 → 5.1억, ▽1.4억)

21. 합정동

[#합정동-평택합정SK뷰(주상복합)] : 1 건

└ 102동 고층 - 118㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)