[9월2주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 전국 아파트 매매가격 '9년만의 하락 목전'

- '22년 1~9월 누적, 전국 아파트 매매가격 0.14% 하락 전환

- 약세 이끈 지역은 경기, 인천, 세종, 대전, 대구, 전남 등 6곳

- 거래 절벽 분위기 장기화, 지역 별 공급량 수준 함께 참고해야

- 한국은행의 급격한 금리인상에 따른 이자 부담 증가

- 대출 규제 강화, 주요 지역의 가격 부담감 등의 영향으로 거래량이 역대 최저 수준

- 시장 환경에 별다른 변화가 없다면, 약세 국면은 추석 연휴 이후에도 이어질 전망

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.04 로서 지난 주 대비 0.24상승 하였으며,
매도자 우위지수는 97.2 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 166개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2611개로 지난 주 대비 80개 감소하였습니다.

- 4개 단지에서 매물 6건이 가격을 올리고, 28개 단지에서는 42건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 36건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2611중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 825개(31.6%),

   ②낮은 매물은 1166개(44.66%),

   ③동일 매물은 95개(3.64%),

   ④기타(정보부족) 525개(20.11%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.96% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1516개(58.06%),

   ⓑ낮은 매물은 494개(18.92%),

   ⓒ동일 매물은 76개(2.91%),

   ⓓ기타(정보부족) 525개(20.11%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.03% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 371개 아파트(평형별) 중 122개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(32.88%, 최근거래 = 신고가),

127개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.09% 낮게 거래되었습니다.

(34.23%, 최근거래 < 신고가)

※ 122개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 평촌동

[#평촌동-꿈건영3단지] : 2 건

└ 301동 고층 - 102㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

└ 306동 18층 - 145㎡(14.5억 → 14.9억, ▲0.4억)

[#평촌동-꿈동아] : 3 건

└ 307동 13층 - 101㎡(13억 → 12.7억, ▽0.3억)

└ 312동 11층 - 130㎡(14.2억 → 14억, ▽0.2억)

└ 308동 고층 - 130㎡(14억 → 13.9억, ▽0.1억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 2 건

└ 209동 12층 - 59㎡(7.7억 → 7.3억, ▽0.4억)

└ 202동 21층 - 84㎡(11.5억 → 10.9억, ▽0.6억)

[#평촌동-초원1단지성원] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(10억 → 9.3억, ▽0.7억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 2 건

└ 210동 13층 - 84㎡(11.7억 → 10.5억, ▽1.2억)

└ 205동 10층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 1 건

└ 306동 저층 - 84㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원6단지한양] : 1 건

└ 603동 9층 - 84㎡(9.4억 → 9.3억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 1 건

└ 708동 8층 - 50㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

[#평촌동-향촌현대4차] : 1 건

└ 204동 6층 - 59㎡(8.4억 → 8억, ▽0.4억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 2 건

└ 101동 12층 - 84㎡(12.2억 → 12.3억, ▲0.1억)

└ 101동 7층 - 84㎡(12억 → 12.5억, ▲0.5억)

2. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 3 건

└ 135동 고층 - 71㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

└ 122동 중층 - 84㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 113동 고층 - 84㎡(9.6억 → 8.6억, ▽1억)

[#비산동-관악(부영)] : 1 건

└ 208동 9층 - 84㎡(8.9억 → 8.98억, ▲800만원)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 1 건

└ 111동 23층 - 82㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 8 건

└ 118동 고층 - 59㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 118동 11층 - 59㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

└ 107동 중층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 121동 16층 - 84㎡(9억 → 8.6억, ▽0.4억)

└ 122동 25층 - 84㎡(9.5억 → 8.2억, ▽1.3억)

└ 105동 고층 - 114㎡(10.5억 → 9.9억, ▽0.6억)

└ 120동 저층 - 132㎡(12.5억 → 11억, ▽1.5억)

└ 137동 13층 - 164㎡(12.7억 → 12.5억, ▽0.2억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 3 건

└ 103동 고층 - 84㎡(9억 → 9.2억, ▲0.2억)

└ 109동 저층 - 111㎡(11.5억 → 10.7억, ▽0.8억)

└ 110동 저층 - 132㎡(10.5억 → 10.3억, ▽0.2억)

[#비산동-비산화성파크드림(주상복합)] : 2 건

└ 101동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 102동 저층 - 108㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#비산동-비산힐스테이트] : 2 건

└ 107동 14층 - 59㎡(6.5억 → 6.48억, ▽200만원)

└ 102동 중층 - 82㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#비산동-은하수(청구)] : 1 건

└ 105동 11층 - 84㎡(11억 → 11.2억, ▲0.2억)

[#비산동-평촌래미안푸르지오] : 1 건

└ 102동 중층 - 59㎡(11억 → 10.8억, ▽0.2억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 1 건

└ 104동 15층 - 59㎡(8.9억 → 9억, ▲0.1억)

3. 관양동

[#관양동-공작부영] : 1 건

└ 312동 저층 - 60㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#관양동-대도] : 1 건

└ 가동 1층 - 55㎡(6.7억 → 7.5억, ▲0.8억)

[#관양동-동편마을3단지] : 1 건

└ 302동 저층 - 84㎡(12.2억 → 11.5억, ▽0.7억)

[#관양동-동편마을4단지] : 1 건

└ 405동 중층 - 100㎡(14.5억 → 14.6억, ▲0.1억)

[#관양동-신라] : 1 건

└ 1동 1층 - 52㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 1 건

└ 102동 13층 - 59㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 105동 7층 - 84㎡(13.5억 → 12.6억, ▽0.9억)

[#관양동-한가람세경] : 1 건

└ 505동 고층 - 51㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#관양동-한가람신라] : 5 건

└ 406동 중층 - 59㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)

└ 407동 저층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 407동 중층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 406동 중층 - 59㎡(7.2억 → 7.8억, ▲0.6억)

└ 407동 중층 - 59㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

[#관양동-현대] : 2 건

└ 11동 중층 - 147㎡(15.9억 → 15.6억, ▽0.3억)

└ 11동 12층 - 147㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)

4. 호계동

[#호계동-금정역호계푸르지오] : 1 건

└ 109동 2층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#호계동-다미안(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 71㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#호계동-목련1단지] : 2 건

└ 105동 저층 - 98㎡(15억 → 14.8억, ▽0.2억)

└ 106동 저층 - 122㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)

[#호계동-목련3단지] : 4 건

└ 303동 8층 - 50㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 302동 3층 - 50㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

└ 302동 11층 - 50㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

└ 303동 7층 - 50㎡(7.5억 → 6.75억, ▽0.75억)

[#호계동-목련6단지] : 2 건

└ 606동 5층 - 101㎡(15.8억 → 15.7억, ▽0.1억)

└ 601동 15층 - 161㎡(18.3억 → 18.5억, ▲0.2억)

[#호계동-목련7단지] : 1 건

└ 701동 18층 - 158㎡(18.5억 → 17.5억, ▽1억)

[#호계동-목련8단지] : 1 건

└ 807동 17층 - 164㎡(18억 → 15억, ▽3억)

[#호계동-목련9단지] : 1 건

└ 906동 11층 - 100㎡(15.6억 → 15억, ▽0.6억)

[#호계동-무궁화건영] : 1 건

└ 702동 14층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#호계동-무궁화금호] : 1 건

└ 201동 9층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#호계동-무궁화태영] : 2 건

└ 605동 저층 - 59㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

└ 608동 7층 - 76㎡(8.6억 → 8.3억, ▽0.3억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 4 건

└ 110동 13층 - 84㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 103동 5층 - 84㎡(9억 → 8.2억, ▽0.8억)

└ 103동 5층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 103동 2층 - 84㎡(8.8억 → 8.6억, ▽0.2억)

[#호계동-삼천리] : 1 건

└ 다동 5층 - 56㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#호계동-샘대우한양] : 1 건

└ 115동 5층 - 101㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

[#호계동-샘마을임광] : 1 건

└ 306동 저층 - 91㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

[#호계동-샘쌍용] : 1 건

└ 206동 13층 - 132㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#호계동-평촌개성하이뷰(주상복합)] : 1 건

└ 1동 18층 - 60㎡(5.56억 → 5.36억, ▽0.2억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 2 건

└ 108동 19층 - 59㎡(8.7억 → 8.2억, ▽0.5억)

└ 103동 1층 - 74㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 2 건

└ 101동 고층 - 59㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

└ 101동 7층 - 81㎡(10.5억 → 11.5억, ▲1억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 1 건

└ 105동 중층 - 84㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

[#호계동-호계신도브래뉴] : 1 건

└ 1동 4층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#호계동-호계현대] : 1 건

└ 102동 1층 - 59㎡(4.7억 → 4.4억, ▽0.3억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(9.5억 → 8.3억, ▽1.2억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 1 건

└ 210동 고층 - 98㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)