[9월2주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 전국 아파트 매매가격 '9년만의 하락 목전'

- '22년 1~9월 누적, 전국 아파트 매매가격 0.14% 하락 전환

- 약세 이끈 지역은 경기, 인천, 세종, 대전, 대구, 전남 등 6곳

- 거래 절벽 분위기 장기화, 지역 별 공급량 수준 함께 참고해야

- 한국은행의 급격한 금리인상에 따른 이자 부담 증가

- 대출 규제 강화, 주요 지역의 가격 부담감 등의 영향으로 거래량이 역대 최저 수준

- 시장 환경에 별다른 변화가 없다면, 약세 국면은 추석 연휴 이후에도 이어질 전망

● [지역]세종시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.35 로서 지난 주 대비 -0.27하락 하였으며,
매도자 우위지수는 95.4 로서 지난주 대비 -0.3하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 세종시 세종시 전체 148개 아파트 단지의 매물 개수는 총 4774개로 지난 주 대비 238개 감소하였습니다.

- 12개 단지에서 매물 13건이 가격을 올리고, 45개 단지에서는 67건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 54건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 4774중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 0개(0.0%),

   ②낮은 매물은 0개(0.0%),

   ③동일 매물은 0개(0.0%),

   ④기타(정보부족) 4774개(100.0%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 0개(0.0%),

   ⓑ낮은 매물은 0개(0.0%),

   ⓒ동일 매물은 0개(0.0%),

   ⓓ기타(정보부족) 4774개(100.0%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다

- 전체 486개 아파트(평형별) 중 0개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(0.0%, 최근거래 = 신고가),

0개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 nan% 낮게 거래되었습니다.

(0.0%, 최근거래 < 신고가)

※ 486개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 소담동

[#소담동-새샘1단지중흥S-클래스에듀마크] : 1 건

└ 110동 10층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#소담동-새샘2단지한양수자인와이즈시티] : 3 건

└ 213동 10층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 213동 10층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 201동 20층 - 84㎡(7.5억 → 6.3억, ▽1.2억)

[#소담동-새샘3단지모아미래도리버시티] : 2 건

└ 308동 10층 - 84㎡(8.2억 → 7.5억, ▽0.7억)

└ 308동 24층 - 84㎡(8.1억 → 7.5억, ▽0.6억)

[#소담동-새샘5단지한양수자인엘시티] : 1 건

└ 502동 4층 - 84㎡(6.9억 → 7.7억, ▲0.8억)

[#소담동-새샘6단지한신더휴펜타힐스] : 4 건

└ 601동 25층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 601동 7층 - 59㎡(4.85억 → 4.4억, ▽0.45억)

└ 612동 22층 - 59㎡(4.85억 → 4.8억, ▽500만원)

└ 614동 10층 - 75㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

[#소담동-새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합)] : 1 건

└ 803동 저층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#소담동-세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)] : 1 건

└ 907동 17층 - 98㎡(11.2억 → 10억, ▽1.2억)

2. 다정동

[#다정동-가온1단지힐스테이트세종2차] : 4 건

└ 103동 12층 - 59㎡(5.1억 → 5.8억, ▲0.7억)

└ 112동 26층 - 74㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 120동 11층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 122동 2층 - 101㎡(7.5억 → 8.4억, ▲0.9억)

[#다정동-가온2단지한신휴플러스제일풍경채] : 2 건

└ 201동 16층 - 75㎡(5.6억 → 5.8억, ▲0.2억)

└ 222동 11층 - 97㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#다정동-가온3단지한신더휴] : 2 건

└ 319동 2층 - 75㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 318동 13층 - 75㎡(6.4억 → 5.8억, ▽0.6억)

[#다정동-가온4단지e편한세상푸르지오] : 6 건

└ 409동 29층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 403동 15층 - 59㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

└ 403동 5층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 403동 10층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 409동 10층 - 59㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 407동 1층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#다정동-가온5단지중흥S-클래스센텀시티] : 1 건

└ 502동 고층 - 108㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#다정동-가온6단지중흥S-클래스센텀시티] : 5 건

└ 616동 15층 - 59㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 609동 14층 - 84㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)

└ 612동 7층 - 108㎡(9.9억 → 8.7억, ▽1.2억)

└ 613동 중층 - 108㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 612동 7층 - 108㎡(9.9억 → 10.5억, ▲0.6억)

[#다정동-가온8단지더하이스트] : 1 건

└ 808동 11층 - 59㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

[#다정동-가온10단지더하이스트] : 3 건

└ 1008동 1층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

└ 1008동 3층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 1008동 8층 - 101㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#다정동-가온12단지더하이스트] : 6 건

└ 1202동 12층 - 59㎡(7억 → 5.3억, ▽1.7억)

└ 1202동 12층 - 59㎡(7억 → 5.3억, ▽1.7억)

└ 1202동 8층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 1211동 2층 - 84㎡(8.4억 → 7.2억, ▽1.2억)

└ 1212동 3층 - 84㎡(10.5억 → 8억, ▽2.5억)

└ 1212동 3층 - 84㎡(10.5억 → 8억, ▽2.5억)

3. 보람동

[#보람동-호려울1단지대방노블랜드] : 2 건

└ 107동 4층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 106동 4층 - 59㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#보람동-호려울8단지중흥S클래스에코시티] : 4 건

└ 810동 2층 - 84㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

└ 812동 7층 - 84㎡(8.1억 → 7억, ▽1.1억)

└ 817동 저층 - 109㎡(12억 → 9.3억, ▽2.7억)

└ 815동 17층 - 109㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#보람동-호려울9단지한양수자인와이즈시티] : 1 건

└ 903동 2층 - 84㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

4. 새롬동

[#새롬동-새뜸1단지메이저시티푸르지오] : 2 건

└ 111동 2층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 113동 18층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#새롬동-새뜸2단지메이저시티리슈빌] : 3 건

└ 203동 중층 - 59㎡(5.8억 → 5.3억, ▽0.5억)

└ 205동 21층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 203동 5층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#새롬동-새뜸4단지캐슬앤파밀리에] : 1 건

└ 401동 1층 - 84㎡(7.1억 → 6.7억, ▽0.4억)

[#새롬동-새뜸6단지힐스테이트메이저시티] : 1 건

└ 608동 3층 - 101㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#새롬동-새뜸10단지더샵힐스테이트] : 1 건

└ 1001동 8층 - 84㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

[#새롬동-새뜸13단지트리쉐이드(주상복합)] : 1 건

└ 1303동 8층 - 84㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

[#새롬동-새뜸14단지더샵힐스테이트] : 1 건

└ 1402동 9층 - 98㎡(14.5억 → 12.5억, ▽2억)

5. 고운동

[#고운동-가락1단지세종힐데스하임] : 1 건

└ 111동 저층 - 107㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

[#고운동-가락3단지베르디움] : 1 건

└ 303동 2층 - 59㎡(3.85억 → 4.5억, ▲0.65억)

[#고운동-가락4단지이지더원] : 1 건

└ 402동 2층 - 59㎡(4.5억 → 3.5억, ▽1억)

[#고운동-가락5단지유승한내들] : 2 건

└ 502동 중층 - 59㎡(4.7억 → 3.85억, ▽0.85억)

└ 504동 19층 - 59㎡(3.85억 → 4.05억, ▲0.2억)

[#고운동-가락6단지프라디움] : 2 건

└ 607동 22층 - 59㎡(3.9억 → 3.75억, ▽0.15억)

└ 609동 중층 - 59㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#고운동-가락7단지프라디움] : 3 건

└ 702동 11층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 704동 2층 - 84㎡(5.1억 → 4.7억, ▽0.4억)

└ 704동 11층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#고운동-가락8단지고운뜰파크] : 1 건

└ 808동 17층 - 74㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

[#고운동-가락9단지파밀리에] : 2 건

└ 904동 12층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 904동 12층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#고운동-가락10단지이지더원] : 3 건

└ 1016동 15층 - 72㎡(5.7억 → 4.9억, ▽0.8억)

└ 1007동 14층 - 72㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 1001동 8층 - 72㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#고운동-가락11단지중흥S-클래스에듀카운티] : 1 건

└ 1103동 8층 - 59㎡(4.1억 → 4.7억, ▲0.6억)

[#고운동-가락13단지대광로제비앙] : 1 건

└ 1307동 13층 - 59㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

[#고운동-가락14단지우남퍼스트빌2차] : 1 건

└ 1402동 18층 - 117㎡(8.5억 → 9.5억, ▲1억)

[#고운동-가락16단지한양수자인에듀그린] : 1 건

└ 1604동 6층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#고운동-가락17단지골드클래스] : 3 건

└ 1704동 고층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 1703동 17층 - 59㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

└ 1708동 11층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#고운동-가락19단지파라곤] : 1 건

└ 1908동 11층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#고운동-가락20단지베르디움] : 1 건

└ 2001동 15층 - 84㎡(4.9억 → 5.1억, ▲0.2억)

[#고운동-가락21단지에듀센트럴] : 1 건

└ 2105동 고층 - 84㎡(5.2억 → 5.4억, ▲0.2억)

[#고운동-가락마을2단지] : 2 건

└ 202동 2층 - 107㎡(7.2억 → 6.5억, ▽0.7억)

└ 203동 3층 - 111㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

6. 종촌동

[#종촌동-가재2단지베르디움] : 3 건

└ 206동 7층 - 59㎡(4.35억 → 4.1억, ▽0.25억)

└ 204동 7층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 202동 12층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#종촌동-가재3단지중흥S-클래스에듀타운] : 1 건

└ 307동 8층 - 84㎡(6.9억 → 6억, ▽0.9억)

[#종촌동-가재4단지세종센트레빌] : 6 건

└ 417동 4층 - 74㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 418동 10층 - 74㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 418동 10층 - 74㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 417동 저층 - 74㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 411동 6층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 410동 고층 - 84㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

[#종촌동-가재8단지세경] : 2 건

└ 801동 5층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 802동 2층 - 84㎡(4.8억 → 4.1억, ▽0.7억)

[#종촌동-가재10단지제일풍경채에듀파크] : 2 건

└ 1002동 7층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 1004동 11층 - 84㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

[#종촌동-가재11단지한신휴플러스] : 3 건

└ 1105동 4층 - 59㎡(4.9억 → 4.15억, ▽0.75억)

└ 1108동 2층 - 84㎡(5.5억 → 5.55억, ▲500만원)

└ 1107동 12층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#종촌동-가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차] : 2 건

└ 1201동 3층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 1216동 23층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#종촌동-가재마을5단지세종엠코타운] : 3 건

└ 513동 중층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 529동 10층 - 59㎡(4.8억 → 4.65억, ▽0.15억)

└ 521동 6층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

7. 한솔동

[#한솔동-첫마을1단지퍼스트프라임] : 1 건

└ 103동 1층 - 59㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

[#한솔동-첫마을3단지퍼스트프라임] : 6 건

└ 301동 9층 - 59㎡(5.2억 → 4.6억, ▽0.6억)

└ 301동 27층 - 84㎡(13억 → 12.8억, ▽0.2억)

└ 308동 9층 - 84㎡(7.5억 → 6.8억, ▽0.7억)

└ 301동 7층 - 84㎡(8.5억 → 7.6억, ▽0.9억)

└ 301동 4층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 312동 4층 - 102㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

[#한솔동-첫마을4단지푸르지오] : 1 건

└ 401동 9층 - 84㎡(6억 → 6.9억, ▲0.9억)

[#한솔동-첫마을5단지푸르지오] : 3 건

└ 505동 7층 - 84㎡(5.6억 → 5억, ▽0.6억)

└ 519동 7층 - 114㎡(7.8억 → 8.2억, ▲0.4억)

└ 510동 1층 - 114㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#한솔동-첫마을6단지힐스테이트] : 3 건

└ 603동 17층 - 59㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

└ 609동 5층 - 84㎡(5.7억 → 5.9억, ▲0.2억)

└ 606동 19층 - 101㎡(8.3억 → 6.5억, ▽1.8억)

[#한솔동-첫마을7단지래미안] : 6 건

└ 701동 3층 - 59㎡(5.2억 → 3.9억, ▽1.3억)

└ 701동 7층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 705동 15층 - 84㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 712동 16층 - 114㎡(11억 → 10억, ▽1억)

└ 711동 18층 - 114㎡(9.1억 → 11억, ▲1.9억)

└ 712동 23층 - 114㎡(9.6억 → 9.5억, ▽0.1억)

8. 조치원읍

[#조치원읍-e-편한세상세종] : 1 건

└ 104동 저층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#조치원읍-다원파크리안] : 1 건

└ 103동 8층 - 83㎡(2.6억 → 2.48억, ▽0.12억)

[#조치원읍-욱일] : 1 건

└ 109동 20층 - 84㎡(3.5억 → 3.8억, ▲0.3억)

[#조치원읍-자이] : 2 건

└ 102동 3층 - 84㎡(3.6억 → 4.3억, ▲0.7억)

└ 112동 10층 - 84㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

[#조치원읍-조치원신흥e-편한세상] : 2 건

└ 106동 11층 - 118㎡(5.8억 → 5.2억, ▽0.6억)

└ 106동 12층 - 151㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#조치원읍-죽림우방유쉘] : 1 건

└ 103동 1층 - 105㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

9. 연서면

[#연서면-대원네스트빌] : 2 건

└ 105동 10층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

└ 103동 5층 - 79㎡(3억 → 3.4억, ▲0.4억)

10. 반곡동

[#반곡동-수루배2단지캐슬&파밀리에디아트] : 3 건

└ 204동 5층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 214동 1층 - 69㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

└ 211동 11층 - 84㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

[#반곡동-수루배4단지더샵예미지] : 1 건

└ 421동 7층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

11. 대평동

[#대평동-해들1단지신동아파밀리에3차] : 1 건

└ 103동 저층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#대평동-해들3단지우남퍼스트빌] : 2 건

└ 302동 중층 - 50㎡(4.9억 → 5.95억, ▲1.05억)

└ 301동 1층 - 50㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#대평동-해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트] : 2 건

└ 409동 4층 - 84㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

└ 421동 11층 - 98㎡(9.2억 → 8.9억, ▽0.3억)

12. 아름동

[#아름동-범지기1단지한양수자인에듀센텀] : 1 건

└ 101동 3층 - 59㎡(5억 → 5.6억, ▲0.6억)

[#아름동-범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이] : 1 건

└ 305동 20층 - 84㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

[#아름동-범지기7단지호반베르디움에코시티2차] : 1 건

└ 706동 저층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#아름동-범지기9단지세종한신휴플러스엘리트파크] : 1 건

└ 905동 20층 - 99㎡(7.5억 → 8.3억, ▲0.8억)

[#아름동-범지기10단지푸르지오] : 3 건

└ 1018동 2층 - 74㎡(4.8억 → 5.15억, ▲0.35억)

└ 1007동 1층 - 84㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 1020동 26층 - 84㎡(5.5억 → 5.45억, ▽500만원)

13. 해밀동

[#해밀동-해밀1단지마스터힐스] : 3 건

└ 108동 8층 - 59㎡(6.2억 → 7.2억, ▲1억)

└ 125동 5층 - 59㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

└ 101동 19층 - 84㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

[#해밀동-해밀2단지마스터힐스] : 1 건

└ 203동 8층 - 84㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

14. 도담동

[#도담동-도램1단지웅진스타클래스1차] : 1 건

└ 102동 19층 - 84㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

[#도담동-도램3단지웅진스타클래스2차] : 1 건

└ 303동 9층 - 59㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

[#도담동-도램5단지모아엘가에코힐] : 1 건

└ 501동 21층 - 59㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#도담동-도램10단지호반베르디움어반시티] : 2 건

└ 1009동 24층 - 84㎡(7.9억 → 9.7억, ▲1.8억)

└ 1010동 17층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#도담동-도램11단지반도유보라(주상복합)] : 1 건

└ 1107동 27층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#도담동-도램13단지중흥S-클래스그린카운티] : 2 건

└ 1307동 5층 - 59㎡(4.9억 → 5.4억, ▲0.5억)

└ 1309동 13층 - 59㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#도담동-도램14단지한림풀에버] : 1 건

└ 1413동 중층 - 111㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#도담동-도램15단지힐스테이트] : 2 건

└ 1502동 11층 - 84㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 1505동 3층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#도담동-도램20단지한양수자인에듀파크] : 2 건

└ 2005동 5층 - 84㎡(6.5억 → 7.1억, ▲0.6억)

└ 2004동 22층 - 84㎡(6.3억 → 7.2억, ▲0.9억)

15. 어진동

[#어진동-한뜰마을2단지세종더샵센트럴시티] : 2 건

└ 203동 4층 - 59㎡(5.9억 → 6.6억, ▲0.7억)

└ 203동 4층 - 59㎡(6.6억 → 5.9억, ▽0.7억)

[#어진동-한뜰마을3단지세종더샵레이크파크] : 1 건

└ 307동 6층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)