[9월1주] 인천시부평구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 기준금리 인상 여파, 서울 아파트값 하락폭 더 커져

- 사상 첫 기준금리 4회 연속 인상, 매수심리 더 위축

- 실망 매물 이어진 1기 신도시 모두 아파트값 하락

- 서울 아파트값 4주 연속 하락(금주 0.05%)

- 전체 25개 구 중 절반이 넘는 15개 구가 하락

- 고가 아파트가 많은 송파와 강동이 크게 내림

- 1기 신도시 재정비를 위한 마스터플랜 일정을 단축하기로 했지만,

- 실망 매물이 이어지면서 1기 신도시 아파트값 역시 하락세가 계속

- 분당, 일산 등 5개 신도시 모두 하락

● [지역]인천시부평구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.13 로서 지난 주 대비 0.06상승 하였으며,
매도자 우위지수는 98.7 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 인천시 부평구 전체 207개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3223개로 지난 주 대비 7개 감소하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 62개 단지에서는 95건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 88건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3223중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 911개(28.27%),

   ②낮은 매물은 1814개(56.28%),

   ③동일 매물은 127개(3.94%),

   ④기타(정보부족) 371개(11.51%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.47% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2202개(68.32%),

   ⓑ낮은 매물은 537개(16.66%),

   ⓒ동일 매물은 113개(3.51%),

   ⓓ기타(정보부족) 371개(11.51%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.18% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 449개 아파트(평형별) 중 136개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(30.29%, 최근거래 = 신고가),

205개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.47% 낮게 거래되었습니다.

(45.66%, 최근거래 < 신고가)

※ 108개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 부개동

[#부개동-대동(494-1)] : 3 건

└ 2동 2층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 2동 12층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 2동 2층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#부개동-리노빌] : 1 건

└ 1동 9층 - 84㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

[#부개동-부개역푸르지오] : 4 건

└ 108동 고층 - 131㎡(9.3억 → 8.8억, ▽0.5억)

└ 106동 고층 - 131㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 107동 중층 - 131㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

└ 102동 고층 - 131㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#부개동-부개주공3단지] : 4 건

└ 316동 10층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 310동 19층 - 59㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 305동 11층 - 59㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

└ 309동 2층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

[#부개동-부개주공5단지] : 1 건

└ 509동 10층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

[#부개동-부개주공6단지(휴먼시아)] : 2 건

└ 603동 12층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 608동 17층 - 84㎡(5.2억 → 5.8억, ▲0.6억)

[#부개동-부개주공7단지] : 1 건

└ 710동 저층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#부개동-부평코오롱하늘채] : 1 건

└ 104동 30층 - 59㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#부개동-상우신명보람] : 1 건

└ 103동 2층 - 111㎡(7.3억 → 7.25억, ▽500만원)

[#부개동-성일] : 1 건

└ 302동 4층 - 50㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#부개동-욱일] : 1 건

└ 라동 2층 - 51㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#부개동-푸른마을한신,삼부] : 2 건

└ 112동 2층 - 99㎡(7.6억 → 7.3억, ▽0.3억)

└ 105동 저층 - 134㎡(8억 → 7억, ▽1억)

2. 산곡동

[#산곡동-경남1차] : 2 건

└ 107동 9층 - 75㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

└ 106동 8층 - 124㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#산곡동-경남2차] : 1 건

└ 201동 10층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#산곡동-경남3차] : 1 건

└ 311동 5층 - 84㎡(4.3억 → 3.8억, ▽0.5억)

[#산곡동-경남4차] : 2 건

└ 401동 9층 - 59㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)

└ 401동 5층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#산곡동-경남5차] : 2 건

└ 501동 13층 - 84㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 501동 15층 - 84㎡(3.9억 → 3.55억, ▽0.35억)

[#산곡동-금호이수마운트밸리] : 4 건

└ 209동 11층 - 59㎡(5.5억 → 4.9억, ▽0.6억)

└ 105동 15층 - 84㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 201동 6층 - 115㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 112동 4층 - 115㎡(7.2억 → 6.7억, ▽0.5억)

[#산곡동-뉴서울1차] : 5 건

└ 4동 5층 - 74㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 5동 14층 - 74㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 4동 6층 - 74㎡(3.3억 → 3.05억, ▽0.25억)

└ 4동 18층 - 84㎡(3.9억 → 3.4억, ▽0.5억)

└ 2동 7층 - 84㎡(3.9억 → 3.4억, ▽0.5억)

[#산곡동-뉴서울2차] : 3 건

└ 203동 12층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 203동 12층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 202동 8층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#산곡동-부평신일해피트리더루츠] : 3 건

└ 107동 5층 - 74㎡(5.43억 → 5.08억, ▽0.35억)

└ 103동 12층 - 84㎡(5.87억 → 5.67억, ▽0.2억)

└ 103동 11층 - 84㎡(5.81억 → 5.91억, ▲0.1억)

[#산곡동-산곡푸르지오] : 1 건

└ 107동 중층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#산곡동-산곡한화1단지] : 2 건

└ 109동 16층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 103동 5층 - 84㎡(4.9억 → 4.3억, ▽0.6억)

[#산곡동-산곡현대5차] : 2 건

└ 506동 7층 - 59㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

└ 503동 11층 - 133㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#산곡동-쌍용더플래티넘부평] : 1 건

└ 103동 17층 - 59㎡(5.4억 → 4.9억, ▽0.5억)

[#산곡동-우성1,2,3차] : 4 건

└ 115동 6층 - 72㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

└ 115동 6층 - 72㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

└ 112동 6층 - 84㎡(4.6억 → 4억, ▽0.6억)

└ 111동 15층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#산곡동-우성4차] : 1 건

└ 403동 2층 - 108㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#산곡동-재원] : 6 건

└ 3동 1층 - 51㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)

└ 2동 4층 - 51㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 3동 3층 - 51㎡(2.7억 → 2.8억, ▲0.1억)

└ 7동 1층 - 65㎡(3.65억 → 3.35억, ▽0.3억)

└ 1동 4층 - 65㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 1동 4층 - 65㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#산곡동-한신휴] : 3 건

└ 101동 6층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 101동 저층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 103동 1층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#산곡동-한양2단지] : 1 건

└ 22동 1층 - 55㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#산곡동-한양7차] : 1 건

└ 102동 1층 - 84㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

[#산곡동-한양8차] : 1 건

└ 102동 1층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#산곡동-현대2차(311-126)] : 3 건

└ 210동 5층 - 72㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 205동 12층 - 72㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

└ 212동 12층 - 84㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#산곡동-현대3차] : 1 건

└ 303동 3층 - 71㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)

[#산곡동-현대(179-92)] : 1 건

└ 102동 19층 - 59㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

[#산곡동-현대(307)] : 3 건

└ 116동 1층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 121동 3층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 104동 13층 - 131㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

3. 구산동

[#구산동-GS부평자이] : 3 건

└ 103동 14층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 103동 14층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 106동 7층 - 84㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

4. 갈산동

[#갈산동-갈산대성유니드] : 1 건

└ 103동 17층 - 59㎡(2.65억 → 2.6억, ▽500만원)

[#갈산동-갈산이안] : 4 건

└ 105동 고층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 105동 2층 - 59㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 101동 고층 - 84㎡(6.5억 → 5.2억, ▽1.3억)

└ 101동 중층 - 84㎡(5.4억 → 4.6억, ▽0.8억)

[#갈산동-갈산팬더] : 1 건

└ 1동 8층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#갈산동-대동2차] : 1 건

└ 201동 6층 - 58㎡(3.6억 → 3.2억, ▽0.4억)

[#갈산동-동남] : 1 건

└ 2동 4층 - 84㎡(5억 → 4.2억, ▽0.8억)

[#갈산동-동아] : 1 건

└ 2동 13층 - 59㎡(3.4억 → 3.39억, ▽100만원)

[#갈산동-두산] : 3 건

└ 103동 7층 - 101㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

└ 102동 9층 - 134㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 107동 7층 - 134㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#갈산동-태화(363)] : 1 건

└ 2동 11층 - 152㎡(6.8억 → 6.2억, ▽0.6억)

[#갈산동-하나] : 2 건

└ 105동 1층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 105동 1층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

5. 일신동

[#일신동-일신주공] : 1 건

└ 108동 12층 - 59㎡(3.25억 → 3.2억, ▽500만원)

[#일신동-풍림] : 2 건

└ 107동 고층 - 84㎡(4.65억 → 4.5억, ▽0.15억)

└ 107동 7층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

6. 삼산동

[#삼산동-광명12차] : 1 건

└ 2동 1층 - 57㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#삼산동-광명13차] : 1 건

└ 3동 6층 - 57㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#삼산동-부평삼산엠코타운] : 4 건

└ 102동 저층 - 59㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 102동 12층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 104동 고층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 101동 6층 - 84㎡(6.25억 → 5.8억, ▽0.45억)

[#삼산동-삼보] : 1 건

└ 1동 1층 - 62㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)

[#삼산동-삼산주공미래타운1단지] : 2 건

└ 106동 3층 - 59㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 104동 16층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#삼산동-삼산주공미래타운3단지] : 3 건

└ 305동 2층 - 59㎡(3.18억 → 3.2억, ▲200만원)

└ 309동 11층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 304동 7층 - 59㎡(3.6억 → 3.4억, ▽0.2억)

[#삼산동-삼산주공미래타운4단지] : 2 건

└ 409동 9층 - 59㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 408동 13층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

[#삼산동-삼산타운1단지] : 2 건

└ 115동 9층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 101동 5층 - 59㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

[#삼산동-삼산타운2단지두산] : 6 건

└ 213동 14층 - 84㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 211동 1층 - 84㎡(6.5억 → 5.8억, ▽0.7억)

└ 208동 13층 - 84㎡(7.2억 → 6.5억, ▽0.7억)

└ 202동 1층 - 84㎡(5.5억 → 6.5억, ▲1억)

└ 205동 15층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 204동 3층 - 84㎡(7억 → 5.5억, ▽1.5억)

[#삼산동-삼산타운6단지주공] : 2 건

└ 604동 19층 - 84㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

└ 610동 중층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#삼산동-삼산타운7단지주공] : 3 건

└ 704동 11층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 712동 1층 - 84㎡(6.05억 → 5.8억, ▽0.25억)

└ 707동 19층 - 84㎡(7.5억 → 6.8억, ▽0.7억)

[#삼산동-신성미소지움] : 4 건

└ 302동 12층 - 101㎡(8.7억 → 8억, ▽0.7억)

└ 302동 중층 - 101㎡(8.7억 → 8억, ▽0.7억)

└ 309동 중층 - 101㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 307동 고층 - 128㎡(11억 → 9.7억, ▽1.3억)

[#삼산동-인천삼산벽산블루밍] : 1 건

└ 102동 13층 - 84㎡(5.3억 → 4.5억, ▽0.8억)

[#삼산동-행복한마을서해그랑블] : 1 건

└ 503동 15층 - 130㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

7. 청천동

[#청천동-광명] : 1 건

└ 103동 15층 - 59㎡(2.6억 → 2.4억, ▽0.2억)

[#청천동-미도6차] : 2 건

└ 2동 6층 - 52㎡(2.7억 → 2.4억, ▽0.3억)

└ 2동 6층 - 52㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

[#청천동-미도7차] : 1 건

└ 1동 6층 - 59㎡(2.9억 → 2.7억, ▽0.2억)

[#청천동-부평금호타운] : 9 건

└ 305동 4층 - 59㎡(3.99억 → 3.7억, ▽0.29억)

└ 201동 19층 - 59㎡(4.3억 → 3.9억, ▽0.4억)

└ 201동 1층 - 59㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

└ 204동 8층 - 59㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

└ 205동 8층 - 59㎡(4억 → 3.99억, ▽100만원)

└ 203동 16층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 302동 1층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 103동 21층 - 84㎡(5.4억 → 5.8억, ▲0.4억)

└ 108동 13층 - 101㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#청천동-부평청천우민늘푸른] : 3 건

└ 101동 20층 - 59㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

└ 102동 12층 - 59㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 103동 20층 - 59㎡(3.7억 → 4억, ▲0.3억)

[#청천동-쌍용] : 1 건

└ 3동 6층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#청천동-청천푸르지오] : 7 건

└ 121동 12층 - 59㎡(3.65억 → 3.6억, ▽500만원)

└ 109동 14층 - 59㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

└ 112동 16층 - 84㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 112동 8층 - 84㎡(4.7억 → 4.2억, ▽0.5억)

└ 113동 16층 - 98㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 113동 7층 - 98㎡(5.7억 → 5.4억, ▽0.3억)

└ 119동 13층 - 98㎡(5.8억 → 5.9억, ▲0.1억)

8. 부평동

[#부평동-대림] : 2 건

└ 10동 6층 - 50㎡(3억 → 2.85억, ▽0.15억)

└ 9동 15층 - 76㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#부평동-동아2단지] : 2 건

└ 15동 12층 - 59㎡(5.05억 → 4.95억, ▽0.1억)

└ 34동 2층 - 134㎡(8억 → 9억, ▲1억)

[#부평동-래미안부평] : 3 건

└ 112동 19층 - 59㎡(6.6억 → 6.8억, ▲0.2억)

└ 112동 3층 - 59㎡(6억 → 6.4억, ▲0.4억)

└ 103동 12층 - 84㎡(8.5억 → 7.4억, ▽1.1억)

[#부평동-부평LH2단지] : 4 건

└ 212동 14층 - 59㎡(4.8억 → 4.3억, ▽0.5억)

└ 211동 4층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 212동 4층 - 59㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 211동 8층 - 59㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

[#부평동-부평동아1단지] : 1 건

└ 11동 3층 - 52㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#부평동-해마루(주상복합)] : 1 건

└ 1동 3층 - 70㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

9. 십정동

[#십정동-동암신동아] : 4 건

└ 104동 14층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 109동 9층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 105동 8층 - 84㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 114동 13층 - 130㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#십정동-백영] : 1 건

└ 1동 12층 - 60㎡(2.2억 → 2.05억, ▽0.15억)

[#십정동-브라운스톤백운] : 2 건

└ 102동 20층 - 84㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 101동 10층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#십정동-서희스타힐스부평센트럴] : 2 건

└ 102동 4층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 104동 15층 - 59㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

[#십정동-수정] : 1 건

└ 1동 2층 - 55㎡(2.5억 → 2.35억, ▽0.15억)

[#십정동-십정2구역인천더샵부평센트럴시티] : 1 건

└ 118동 29층 - 59㎡(5.3억 → 5.25억, ▽500만원)

[#십정동-인천부평대주파크빌] : 2 건

└ 102동 13층 - 59㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

└ 101동 3층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#십정동-주공뜨란채] : 2 건

└ 109동 7층 - 84㎡(4.8억 → 4.4억, ▽0.4억)

└ 101동 12층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)