[8월4주] 경기도고양시일산서구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 역대급 거래절벽에 하락 지속

- 거래 급감한 서울 아파트 매매시장, 3주 연속 0.02% 떨어져

- 공급 대책 실망감에 1기 신도시와 재건축 단지에서 낙폭 커

- 서울 월간 매매 거래량이 천건 수준에서 움직이는 거래절벽

- 매수자가 협상력에서 우위를 점하고 있음

- 급매물보다 싼 급급매 위주로만 간간이 거래

- 한국은행의 금리 인상이 예상

- 정부 규제완화는 시장 기대보다 더디게 진행

- 지역별 실망감도 커지는 분위기

- 8.16 공급 대책에서 구체적인 액션플랜이 빠짐

- 1기 신도시나 재건축 규제 완화 기대감이 큰 곳들 중심으로 실망매물 출현

● [지역]경기도고양시일산서구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.03 로서 지난 주 대비 0.05상승 하였으며,
매도자 우위지수는 101.5 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 고양시 일산서구 고양시 전체 144개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3415개로 지난 주 대비 77개 증가하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 10건이 가격을 올리고, 53개 단지에서는 85건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 75건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3415중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1065개(31.19%),

   ②낮은 매물은 1698개(49.72%),

   ③동일 매물은 175개(5.12%),

   ④기타(정보부족) 477개(13.97%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 1.88% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2135개(62.52%),

   ⓑ낮은 매물은 682개(19.97%),

   ⓒ동일 매물은 121개(3.54%),

   ⓓ기타(정보부족) 477개(13.97%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.07% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 417개 아파트(평형별) 중 119개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(28.54%, 최근거래 = 신고가),

231개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.37% 낮게 거래되었습니다.

(55.4%, 최근거래 < 신고가)

※ 67개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 덕이동

[#덕이동-덕이동문굿모닝힐3차] : 1 건

└ 301동 고층 - 84㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

[#덕이동-덕이태영] : 1 건

└ 103동 15층 - 84㎡(4.55억 → 4.2억, ▽0.35억)

[#덕이동-중앙하이츠빌] : 1 건

└ 104동 14층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크1단지] : 2 건

└ 106동 2층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 103동 고층 - 124㎡(6.8억 → 9.5억, ▲2.7억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크5단지] : 3 건

└ 505동 저층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 504동 저층 - 124㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 504동 저층 - 127㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에2단지] : 4 건

└ 202동 저층 - 121㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 202동 중층 - 121㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 205동 고층 - 146㎡(9억 → 8억, ▽1억)

└ 206동 12층 - 173㎡(10억 → 9.6억, ▽0.4억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에3단지] : 1 건

└ 302동 고층 - 121㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에4단지] : 5 건

└ 417동 중층 - 101㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

└ 417동 고층 - 101㎡(7억 → 5.8억, ▽1.2억)

└ 412동 고층 - 101㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 403동 중층 - 146㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 403동 중층 - 173㎡(11.3억 → 11억, ▽0.3억)

2. 일산동

[#일산동-미주7차] : 1 건

└ 나동 5층 - 80㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

[#일산동-산들5단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 501동 18층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 502동 고층 - 84㎡(5.7억 → 5.4억, ▽0.3억)

└ 503동 7층 - 84㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

[#일산동-산들6단지베르빌] : 1 건

└ 605동 18층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

[#일산동-세인] : 1 건

└ B동 2층 - 55㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

[#일산동-에이스10차] : 1 건

└ 104동 11층 - 59㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

[#일산동-일산동문1차] : 1 건

└ 104동 2층 - 59㎡(2.8억 → 2.6억, ▽0.2억)

[#일산동-일산동문2차] : 1 건

└ 202동 5층 - 134㎡(5.8억 → 5.85억, ▲500만원)

[#일산동-일산동문3차] : 1 건

└ 302동 3층 - 58㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#일산동-일산동문5차] : 2 건

└ 501동 10층 - 84㎡(4.65억 → 4.1억, ▽0.55억)

└ 503동 7층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#일산동-일산동양] : 2 건

└ 108동 10층 - 59㎡(4.7억 → 4.3억, ▽0.4억)

└ 107동 23층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#일산동-일산신원1차] : 1 건

└ 103동 15층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#일산동-일산에이스9차] : 2 건

└ 101동 12층 - 59㎡(2.95억 → 2.8억, ▽0.15억)

└ 104동 고층 - 131㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#일산동-일산역이안(주상복합)] : 2 건

└ 1동 8층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 1동 15층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#일산동-일산푸르지오] : 2 건

└ 107동 저층 - 82㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 106동 저층 - 84㎡(6억 → 5.4억, ▽0.6억)

[#일산동-일신,삼익] : 1 건

└ 105동 9층 - 84㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

[#일산동-일신건영휴먼빌2차] : 1 건

└ 201동 7층 - 84㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

[#일산동-일신건영휴먼빌] : 3 건

└ 109동 12층 - 70㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 102동 11층 - 84㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 110동 15층 - 84㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

[#일산동-태영] : 2 건

└ 101동 8층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 103동 15층 - 84㎡(5.95억 → 5.8억, ▽0.15억)

[#일산동-풍원] : 1 건

└ 101동 11층 - 59㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)

[#일산동-현대성우오스타] : 1 건

└ 105동 2층 - 132㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)

[#일산동-현대홈타운1차] : 1 건

└ 105동 20층 - 84㎡(5.6억 → 5.1억, ▽0.5억)

[#일산동-후곡1단지대우벽산] : 1 건

└ 102동 3층 - 59㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

[#일산동-후곡2단지동양대창] : 3 건

└ 203동 14층 - 53㎡(4.15억 → 4.1억, ▽500만원)

└ 203동 9층 - 53㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 205동 11층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡3단지현대] : 2 건

└ 301동 4층 - 101㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 301동 중층 - 101㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#일산동-후곡4단지금호한양] : 1 건

└ 403동 19층 - 83㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡6단지건영동부] : 1 건

└ 601동 12층 - 84㎡(4.8억 → 7억, ▲2.2억)

[#일산동-후곡7단지동성] : 1 건

└ 711동 2층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡8단지동신] : 1 건

└ 802동 10층 - 134㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡9단지LG롯데] : 2 건

└ 901동 15층 - 51㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 907동 1층 - 84㎡(8억 → 7.3억, ▽0.7억)

[#일산동-후곡10단지동아서안임광] : 1 건

└ 1009동 9층 - 158㎡(13억 → 14억, ▲1억)

[#일산동-후곡11,12단지주공] : 3 건

└ 1106동 6층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 1103동 5층 - 68㎡(5.7억 → 5.55억, ▽0.15억)

└ 1110동 저층 - 68㎡(5.3억 → 5.15억, ▽0.15억)

[#일산동-후곡13단지태영] : 5 건

└ 1301동 10층 - 57㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

└ 1303동 10층 - 83㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 1302동 10층 - 83㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 1303동 7층 - 83㎡(7.1억 → 6.7억, ▽0.4억)

└ 1303동 4층 - 83㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡14단지청구] : 2 건

└ 1401동 8층 - 134㎡(10.5억 → 9.3억, ▽1.2억)

└ 1402동 9층 - 134㎡(9.5억 → 9.8억, ▲0.3억)

[#일산동-후곡15단지건영] : 1 건

└ 1505동 4층 - 70㎡(7억 → 6.6억, ▽0.4억)

[#일산동-후곡16단지동아코오롱] : 4 건

└ 1607동 12층 - 71㎡(6.7억 → 6.55억, ▽0.15억)

└ 1610동 2층 - 71㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 1605동 5층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 1608동 8층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#일산동-후곡17단지태영] : 2 건

└ 1703동 중층 - 101㎡(7.1억 → 7.5억, ▲0.4억)

└ 1706동 21층 - 134㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

[#일산동-후곡18단지현대] : 1 건

└ 1812동 7층 - 72㎡(6억 → 5.55억, ▽0.45억)

3. 대화동

[#대화동-대화2단지한라] : 2 건

└ 201동 13층 - 133㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 205동 17층 - 164㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#대화동-대화3단지동문] : 1 건

└ 304동 5층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#대화동-성저1단지동익] : 2 건

└ 109동 10층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 103동 3층 - 84㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

[#대화동-성저4단지삼익] : 1 건

└ 404동 중층 - 59㎡(4.8억 → 4.75억, ▽500만원)

[#대화동-성저14단지건영] : 1 건

└ 1404동 3층 - 165㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#대화동-장성2단지대명] : 2 건

└ 206동 1층 - 59㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 205동 6층 - 61㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#대화동-장성3단지건영] : 1 건

└ 302동 3층 - 133㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

[#대화동-장성4단지대명] : 1 건

└ 401동 7층 - 130㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

[#대화동-킨텍스꿈에그린(주상복합)] : 2 건

└ 101동 16층 - 84㎡(12.5억 → 12.2억, ▽0.3억)

└ 101동 25층 - 84㎡(14.5억 → 13.9억, ▽0.6억)

[#대화동-킨텍스아이파크] : 2 건

└ 1001동 저층 - 84㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

└ 902동 8층 - 119㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#대화동-킨텍스양우내안애] : 2 건

└ 701동 8층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 703동 16층 - 84㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

[#대화동-킨텍스휴먼빌] : 1 건

└ 609동 19층 - 84㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

4. 탄현동

[#탄현동-일산두산위브더제니스(주상복합)] : 8 건

└ 103동 3층 - 59㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 103동 고층 - 59㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)

└ 102동 29층 - 59㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

└ 105동 16층 - 95㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 106동 고층 - 95㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 105동 중층 - 95㎡(9억 → 7.8억, ▽1.2억)

└ 101동 45층 - 120㎡(8.6억 → 8.1억, ▽0.5억)

└ 105동 중층 - 120㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#탄현동-일산에듀포레푸르지오] : 7 건

└ 102동 5층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 105동 16층 - 74㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 105동 20층 - 74㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 109동 15층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 106동 15층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 104동 7층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 104동 19층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

[#탄현동-일산임광,진흥] : 5 건

└ 106동 8층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 102동 8층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 106동 1층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 102동 12층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 110동 10층 - 124㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#탄현동-큰마을대림,현대] : 14 건

└ 128동 19층 - 59㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

└ 131동 7층 - 59㎡(3.5억 → 2.9억, ▽0.6억)

└ 111동 중층 - 59㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 126동 18층 - 59㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 126동 14층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

└ 119동 6층 - 59㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 106동 3층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 105동 18층 - 84㎡(4.6억 → 4.2억, ▽0.4억)

└ 101동 15층 - 84㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

└ 103동 2층 - 84㎡(4.3억 → 3.8억, ▽0.5억)

└ 122동 1층 - 114㎡(5.1억 → 4.95억, ▽0.15억)

└ 108동 4층 - 134㎡(5.9억 → 5.4억, ▽0.5억)

└ 110동 17층 - 163㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 115동 4층 - 163㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현1단지경남,진로] : 2 건

└ 101동 7층 - 101㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 104동 3층 - 122㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현4단지건영] : 2 건

└ 401동 8층 - 53㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 403동 4층 - 68㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현5단지건영] : 3 건

└ 501동 12층 - 68㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 501동 8층 - 68㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 504동 2층 - 84㎡(4.4억 → 4.7억, ▲0.3억)

[#탄현동-탄현6단지현대,한신] : 2 건

└ 608동 4층 - 68㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 602동 13층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#탄현동-탄현7단지부영] : 2 건

└ 704동 13층 - 50㎡(2.6억 → 2.58억, ▽200만원)

└ 705동 3층 - 59㎡(2.9억 → 2.7억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현8단지동성] : 1 건

└ 804동 13층 - 101㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

[#탄현동-탄현11단지동신] : 1 건

└ 1107동 11층 - 70㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현12단지서광] : 1 건

└ 1203동 7층 - 75㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#탄현동-탄현13단지삼환] : 3 건

└ 1306동 8층 - 95㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 1304동 3층 - 95㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

└ 1303동 15층 - 119㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

[#탄현동-탄현14단지주은] : 2 건

└ 1403동 1층 - 65㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)

└ 1403동 10층 - 65㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

5. 주엽동

[#주엽동-강선2단지경남] : 2 건

└ 210동 1층 - 101㎡(7.8억 → 7.4억, ▽0.4억)

└ 206동 11층 - 129㎡(8.95억 → 9억, ▲500만원)

[#주엽동-강선3단지한신] : 1 건

└ 302동 6층 - 84㎡(6.2억 → 6.18억, ▽200만원)

[#주엽동-강선5단지건영,동부] : 2 건

└ 505동 중층 - 132㎡(9.5억 → 8.7억, ▽0.8억)

└ 507동 2층 - 133㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#주엽동-강선6단지금호,한양] : 1 건

└ 602동 12층 - 134㎡(9.2억 → 8.5억, ▽0.7억)

[#주엽동-강선9단지화성] : 3 건

└ 904동 1층 - 69㎡(4.85억 → 4.5억, ▽0.35억)

└ 905동 18층 - 69㎡(5.8억 → 5.2억, ▽0.6억)

└ 905동 18층 - 69㎡(5.2억 → 5.4억, ▲0.2억)

[#주엽동-강선15단지보성] : 3 건

└ 1508동 중층 - 70㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 1508동 중층 - 70㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

[#주엽동-문촌1단지우성] : 4 건

└ 103동 1층 - 50㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 116동 9층 - 69㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

└ 107동 11층 - 69㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 112동 3층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌2단지라이프] : 2 건

└ 207동 4층 - 127㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 202동 1층 - 171㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#주엽동-문촌4단지삼익] : 1 건

└ 407동 6층 - 100㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌5단지쌍용한일] : 2 건

└ 502동 4층 - 101㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

└ 502동 중층 - 101㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

[#주엽동-문촌8단지동아] : 3 건

└ 802동 4층 - 59㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

└ 804동 10층 - 71㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 806동 5층 - 71㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#주엽동-문촌10단지동부] : 2 건

└ 1003동 3층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 1001동 20층 - 73㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#주엽동-문촌11단지건영] : 2 건

└ 1101동 저층 - 74㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 1101동 6층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#주엽동-문촌13단지대우] : 1 건

└ 1302동 19층 - 74㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#주엽동-문촌16단지뉴삼익] : 1 건

└ 1601동 9층 - 84㎡(9.1억 → 8.7억, ▽0.4억)

[#주엽동-문촌18단지대원] : 1 건

└ 1804동 4층 - 130㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)

6. 가좌동

[#가좌동-가좌2단지대우푸르지오] : 2 건

└ 211동 저층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 209동 20층 - 84㎡(4.2억 → 5.2억, ▲1억)

[#가좌동-가좌5단지벽산블루밍] : 4 건

└ 515동 중층 - 84㎡(4.7억 → 4.3억, ▽0.4억)

└ 504동 10층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 515동 11층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 511동 16층 - 124㎡(6억 → 6.4억, ▲0.4억)

[#가좌동-가좌6단지벽산블루밍] : 3 건

└ 608동 저층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

└ 607동 14층 - 84㎡(4.65억 → 4.95억, ▲0.3억)

└ 603동 저층 - 124㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

[#가좌동-가좌7단지꿈에그린] : 3 건

└ 701동 1층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 704동 고층 - 134㎡(7.7억 → 7.6억, ▽0.1억)

└ 703동 중층 - 161㎡(9억 → 7.95억, ▽1.05억)