본문 바로가기
경기도/남양주. 구리. 하남. 광주

[11월2주] 경기도남양주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

by 지역담당6 2021. 11. 14.
300x250

황소투혼은 매주 찾아옵니다

매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요.

 - 오픈카톡 방 입장(클릭) *비번 0070

 

[클릭] 전국 정보 다 있어요^^

- [서울] 강북지역, 강남지역

- [경기] 과천, 수원/화성/오산

          고양/김포/파주

          안양/군포/의왕

          광명/부천/안산/시흥

          평택/안성/이천, 성남/용인

          남양주/구리/하남/광주

          의정부/양주/동두천

- 인천, 대전, 세종, 광주

- 부산, 대구, 울산

 


● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 경기도와 서울도 매매가격 상승세 전주 대비 완화 추세
- 강세를 보이던 인천 아파트가격 상승 완화
- 수도권 전세가격은 지난주 상승세와 유사
- "재건축"영향으로 서울 아파트값 소폭 확대
- 사업추진 기대감이 커진 강남과 노원 재건축 단지가 강세
- 하지만 가격 고점 인식이 팽배하고 대출규제와 금리인상 부담
- 매수심리가 위축되어 추가 상승 도력 크지 않아
- 일정 수준에서 박스권 장세를 유지할 것
- 전세 시장은 이달 들어 보합으로 전환된 지역이 늘어
- 업무지구 접근성이 좋은 대단지를 중심으로 간간이 수요 유입되어 상승폭 확대

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]경기도남양주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.29 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 154.8 로서 지난주 대비 0.4상승 하였습니다.



2. 가격 동향

[단지별 변동상세]
- 아파트 단지별 최고/최근 실거래가와 호가변동을 확인하세요.
※ 아래 박스에서 아파트를 선택(전용기준)

1) 매물수
- 경기도 남양주시 전체 295개 아파트 단지의 매물 개수는 총 4009개로 지난 주 대비 193개 증가하였습니다.
- 30개 단지에서 매물 36건이 가격을 올리고, 73개 단지에서는 104건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 68건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 4009중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 2388개(59.57%),
②낮은 매물은 869개(21.68%),
③동일 매물은 224개(5.59%),
④기타(정보부족) 매물은 528개(13.17%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.67% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 2900개(72.34%),
ⓑ낮은 매물은 452개(11.27%),
ⓒ동일 매물은 129개(3.22%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 528개(13.17%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 14.7% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 667개 아파트(평형별) 중 302개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(45.28%, 최근거래 = 신고가),
251개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.81% 낮게 거래되었습니다.
(37.63%, 최근거래 < 신고가)
※ 114개 평형은 실거래 정보 없음

3. 호가 분석

- 아파트 단지의 평형별 평균단가의 산술평균
(전용 50㎡이하제외)

- 행정동을 클릭하여 아파트 정보를 확인하세요

화도읍　　호평동　　평내동　　퇴계원읍　　진접읍　　진건읍　　와부읍　　오남읍　　별내면　　별내동　　다산동　　금곡동　　


[화도읍] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)

[호평동] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)

[평내동] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)

[퇴계원읍] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)

[진접읍] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)

[진건읍] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)

[와부읍] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)

[오남읍] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)

[별내면] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)

[별내동] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)

[다산동] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)

[금곡동] 아파트 정보(처음으로 - 클릭)



감사합니다.

300x250

'경기도 > 남양주. 구리. 하남. 광주' 카테고리의 다른 글

[11월2주] 경기도하남시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보  (0) 2021.11.14
[11월2주] 경기도구리시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보  (0) 2021.11.14
[11월1주] 경기도광주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보  (0) 2021.11.06
[11월1주] 경기도하남시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보  (0) 2021.11.06
[11월1주] 경기도구리시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보  (0) 2021.11.06

관련글

댓글

티스토리툴바