[8월3주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트값, 상승지역 '전무'

- 거래 끊긴 아파트 시장, 서울 2주 연속 오른 지역 없어

- 공급 대책에도 금리 인상에 반응하는 시장 분위기 지속

- 매수자 관망으로 거래절벽이 길어짐

- 수도권 아파트 시장의 약세가 5주 연속 이어짐

- 입주 여파 등으로 외곽지역부터 매물이 쌓이는 곳은 매매, 전세 가격 하락폭 커짐

- 1기 신도시도 지난주 보합에서 하락으로 전환

- 윤 정부 첫 주택 공급 대책이 발표됐지만, 재건축 초과이익환수제와 안전진당 등 구체적인 실행방안 제외

- 1기 신도시 재정비 마스터플랜 수립이 24년으로 미뤄지면서 한동안 약세가 유지될 전망

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.05 로서 지난 주 대비 0.12상승 하였으며,
매도자 우위지수는 97.6 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 164개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2597개로 지난 주 대비 20개 증가하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 8건이 가격을 올리고, 41개 단지에서는 63건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 55건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2597중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 889개(34.23%),

   ②낮은 매물은 1095개(42.16%),

   ③동일 매물은 91개(3.5%),

   ④기타(정보부족) 522개(20.1%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 5.63% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1573개(60.57%),

   ⓑ낮은 매물은 437개(16.83%),

   ⓒ동일 매물은 65개(2.5%),

   ⓓ기타(정보부족) 522개(20.1%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.79% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 363개 아파트(평형별) 중 124개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(34.16%, 최근거래 = 신고가),

126개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.0% 낮게 거래되었습니다.

(34.71%, 최근거래 < 신고가)

※ 113개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 3 건

└ 104동 중층 - 80㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

└ 101동 25층 - 80㎡(12.3억 → 12.5억, ▲0.2억)

└ 101동 7층 - 80㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

[#평촌동-꿈건영3단지] : 1 건

└ 302동 중층 - 102㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#평촌동-꿈동아] : 2 건

└ 310동 9층 - 101㎡(13억 → 12억, ▽1억)

└ 312동 11층 - 130㎡(14.5억 → 14.2억, ▽0.3억)

[#평촌동-꿈라이프] : 2 건

└ 106동 11층 - 110㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

└ 101동 2층 - 110㎡(13.3억 → 13.2억, ▽0.1억)

[#평촌동-꿈우성] : 1 건

└ 202동 6층 - 132㎡(15.4억 → 16.5억, ▲1.1억)

[#평촌동-꿈한신] : 1 건

└ 702동 중층 - 96㎡(13억 → 12.9억, ▽0.1억)

[#평촌동-삼성래미안] : 1 건

└ 105동 20층 - 84㎡(7.9억 → 8억, ▲0.1억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 1 건

└ 202동 22층 - 84㎡(11.5억 → 9.5억, ▽2억)

[#평촌동-청광플러스원] : 1 건

└ 101동 3층 - 65㎡(5.95억 → 5.5억, ▽0.45억)

[#평촌동-초원1단지성원] : 1 건

└ 105동 중층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 3 건

└ 201동 10층 - 59㎡(7.75억 → 7.7억, ▽500만원)

└ 204동 고층 - 59㎡(8.5억 → 7.7억, ▽0.8억)

└ 206동 10층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 2 건

└ 302동 고층 - 59㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 306동 저층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 3 건

└ 505동 중층 - 84㎡(10.2억 → 9.3억, ▽0.9억)

└ 505동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 509동 11층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#평촌동-초원6단지한양] : 2 건

└ 604동 1층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 604동 5층 - 59㎡(7.2억 → 6.95억, ▽0.25억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 4 건

└ 708동 3층 - 50㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

└ 711동 13층 - 50㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 710동 14층 - 50㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

└ 701동 중층 - 60㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 1 건

└ 117동 18층 - 84㎡(9.6억 → 9.2억, ▽0.4억)

[#평촌동-향촌롯데] : 2 건

└ 309동 6층 - 59㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 301동 고층 - 59㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-향촌현대4차] : 1 건

└ 207동 3층 - 59㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 1 건

└ 111동 6층 - 59㎡(9.1억 → 8.5억, ▽0.6억)

2. 호계동

[#호계동-금정역호계푸르지오] : 1 건

└ 110동 고층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#호계동-목련2단지] : 2 건

└ 207동 13층 - 58㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

└ 202동 9층 - 58㎡(9.1억 → 9.2억, ▲0.1억)

[#호계동-목련3단지] : 4 건

└ 302동 13층 - 50㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 303동 7층 - 50㎡(6.95억 → 6.9억, ▽500만원)

└ 310동 13층 - 56㎡(8.1억 → 7.8억, ▽0.3억)

└ 310동 4층 - 56㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#호계동-목련6단지] : 1 건

└ 604동 6층 - 131㎡(18억 → 18.3억, ▲0.3억)

[#호계동-목련7단지] : 1 건

└ 710동 고층 - 101㎡(16억 → 15억, ▽1억)

[#호계동-목련8단지] : 3 건

└ 808동 중층 - 127㎡(15.7억 → 15억, ▽0.7억)

└ 807동 15층 - 164㎡(16억 → 15억, ▽1억)

└ 807동 17층 - 164㎡(15억 → 16억, ▲1억)

[#호계동-목련9단지] : 2 건

└ 902동 1층 - 100㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 911동 중층 - 128㎡(15.5억 → 15.2억, ▽0.3억)

[#호계동-무궁화건영] : 1 건

└ 703동 1층 - 84㎡(8.5억 → 8.1억, ▽0.4억)

[#호계동-무궁화경남] : 2 건

└ 304동 3층 - 59㎡(7.3억 → 6.9억, ▽0.4억)

└ 306동 5층 - 84㎡(10.2억 → 10억, ▽0.2억)

[#호계동-무궁화금호] : 2 건

└ 202동 11층 - 84㎡(10.5억 → 9.9억, ▽0.6억)

└ 203동 5층 - 84㎡(10.1억 → 9.5억, ▽0.6억)

[#호계동-무궁화진흥] : 2 건

└ 502동 8층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 502동 8층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#호계동-무궁화코오롱] : 1 건

└ 708동 저층 - 76㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#호계동-무궁화태영] : 3 건

└ 605동 9층 - 59㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 606동 8층 - 76㎡(7.3억 → 6.8억, ▽0.5억)

└ 603동 7층 - 84㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 1 건

└ 103동 2층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#호계동-삼익(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#호계동-샘대우한양] : 1 건

└ 105동 5층 - 164㎡(15억 → 16.5억, ▲1.5억)

[#호계동-샘우방] : 2 건

└ 503동 19층 - 133㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 505동 고층 - 133㎡(15억 → 11.5억, ▽3.5억)

[#호계동-양우내안애팰리스(주상복합)] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#호계동-평촌개성하이뷰(주상복합)] : 2 건

└ 1동 18층 - 60㎡(5.86억 → 5.56억, ▽0.3억)

└ 1동 18층 - 63㎡(5.98억 → 5.88억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 1 건

└ 103동 10층 - 59㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 2 건

└ 104동 중층 - 59㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

└ 113동 3층 - 74㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#호계동-평촌두산위브리버뷰] : 1 건

└ 106동 5층 - 59㎡(7.7억 → 8억, ▲0.3억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 3 건

└ 107동 7층 - 59㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 105동 12층 - 59㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

└ 203동 2층 - 84㎡(11.8억 → 12.5억, ▲0.7억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 2 건

└ 102동 고층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 102동 고층 - 59㎡(7.2억 → 7.8억, ▲0.6억)

[#호계동-한마음1단지] : 2 건

└ 101동 중층 - 59㎡(6.15억 → 6억, ▽0.15억)

└ 101동 중층 - 59㎡(6.15억 → 6억, ▽0.15억)

[#호계동-한마음2단지] : 2 건

└ 205동 고층 - 55㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)

└ 202동 중층 - 79㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#호계동-호계신도브래뉴] : 1 건

└ 1동 4층 - 84㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

[#호계동-호계현대] : 1 건

└ 102동 1층 - 59㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 2 건

└ 104동 3층 - 59㎡(8.5억 → 7.6억, ▽0.9억)

└ 102동 고층 - 84㎡(9.05억 → 8.8억, ▽0.25억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 1 건

└ 214동 12층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#호계동-호계효성] : 2 건

└ 101동 7층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 102동 10층 - 84㎡(6.8억 → 6.1억, ▽0.7억)

3. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 6 건

└ 111동 13층 - 59㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

└ 121동 2층 - 84㎡(8.25억 → 8.18억, ▽700만원)

└ 137동 7층 - 84㎡(8.65억 → 8.58억, ▽700만원)

└ 114동 중층 - 84㎡(8.3억 → 8.7억, ▲0.4억)

└ 134동 5층 - 84㎡(10.5억 → 9.7억, ▽0.8억)

└ 124동 1층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#비산동-관악(부영)] : 3 건

└ 207동 20층 - 59㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

└ 206동 고층 - 59㎡(6억 → 6.7억, ▲0.7억)

└ 208동 9층 - 84㎡(8.98억 → 8.95억, ▽300만원)

[#비산동-더포레스트힐] : 1 건

└ 110동 6층 - 84㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 1 건

└ 106동 5층 - 82㎡(8.6억 → 7.7억, ▽0.9억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 9 건

└ 126동 1층 - 59㎡(7.1억 → 6.7억, ▽0.4억)

└ 139동 13층 - 59㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 109동 4층 - 84㎡(9.1억 → 8.6억, ▽0.5억)

└ 122동 25층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 129동 3층 - 114㎡(11.3억 → 11억, ▽0.3억)

└ 129동 3층 - 114㎡(11.3억 → 11억, ▽0.3억)

└ 101동 중층 - 182㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 101동 중층 - 182㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 101동 중층 - 182㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 3 건

└ 103동 16층 - 84㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

└ 104동 고층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 105동 22층 - 84㎡(8.5억 → 9.5억, ▲1억)

[#비산동-비산힐스테이트] : 1 건

└ 107동 14층 - 59㎡(6.48억 → 6.5억, ▲200만원)

[#비산동-성원] : 2 건

└ 1동 7층 - 59㎡(5.45억 → 5억, ▽0.45억)

└ 1동 중층 - 59㎡(5.1억 → 5.4억, ▲0.3억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 2 건

└ 204동 17층 - 59㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

└ 203동 3층 - 59㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

[#비산동-은하수(벽산)] : 1 건

└ 206동 중층 - 76㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#비산동-평촌래미안푸르지오] : 1 건

└ 105동 24층 - 59㎡(11억 → 12억, ▲1억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 1 건

└ 118동 중층 - 75㎡(12억 → 10.4억, ▽1.6억)

4. 관양동

[#관양동-공작부영] : 1 건

└ 311동 2층 - 60㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

[#관양동-공작성일] : 1 건

└ 206동 4층 - 79㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#관양동-동편마을4단지] : 1 건

└ 405동 중층 - 100㎡(14.8억 → 14.5억, ▽0.3억)

[#관양동-상남] : 1 건

└ 1동 고층 - 51㎡(5.1억 → 4.87억, ▽0.23억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 103동 15층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

[#관양동-한가람두산] : 2 건

└ 103동 고층 - 59㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)

└ 106동 고층 - 59㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#관양동-한가람삼성] : 1 건

└ 207동 10층 - 59㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#관양동-한가람세경] : 1 건

└ 510동 4층 - 51㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)